【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[3681: 匿名さん]

>>3680 住民板ユーザーさん8さん
リスクが高いとは、数十年に一度の水害という意味ですか？

[3682: 通りがかりさん]

まあ正直なところ限りなく低いでしょうね。
過去30年くらいあの辺りが冠水したことなんて無かったかと。
去年のあの台風で問題無かったなら今後もまず大丈夫じゃないでしょうか。

[3683: 住民板ユーザーさん]

>>3682 通りがかりさん

頭お花畑ですね

[3684: 住民板ユーザーさん1]

>>3682 通りがかりさん
この所、何十年に一度の台風や災害が毎年発生してるのをご存知無いですか？
気候変動が原因と言われてますから、今後は更に強力な被害が予想されますよね。
わかってる人は、すでに売り逃げ始めてますよ。
お気の毒ですが、ここはあれだけメディアに報道された地域ですので、売り逃げるのも一筋縄ではいかない気もしますが。
正直、ほんとここの住人さんはノー天気な人が多いと思います。もっとデベに説明責任を問うなり、主張してもいいのではないでしょうか？
免震偽装、コンクリート偽装発覚の際もそうでしたが、いいお客さんで片付けられては悔しくないですか？

[3685: 通りがかりさん]

>>3684 住民板ユーザーさん1さん

実は何も考えてないタイプの人じゃないですか？あなた。

[3686: 住民板ユーザーさん1]

免震偽装、コンクリート偽装発覚の際も酷かったですよね。。。
管理組合では無く、デベが雇った調査業者に調査させた挙句「問題ありませんでした」という結果、それを鵜呑みにする始末。
調査会社もデベ相手に「問題あり」なんて結果出せる訳無いのに、誰も文句言わないなんてほんとここの住人さんは易しいお客さんだと思いますよ。

[3687: 住民板ユーザーさん]

まあここまできたらもう印象操作するしかないですからね…。
高く売りたいよね！

[3688: 匿名さん]

あの時文句言えば手付倍返しはなくとも、手付そのまま返金キャンセルくらいは全然できたよ。
でもしなかったのは買った方が得だと判断したからだよ。
ていうか散々過去に語り尽くされたネタを今になってなぜ蒸し返すのか分からん。

[3689: 住民板ユーザーさん4]

>>3684 住民板ユーザーさん1さん

あなたには関係のない話なのでは？
リスクを考慮した上で住んでる人も多いです。
治安が悪い場所だと分かっているのに都心に住みたがる人が多いことと同じように思います。

[3690: 匿名さん]

>>3689 住民板ユーザーさん4さん
今日の記事によると、世田谷は空き家率が高いそうです。

[3691: 匿名さん]

>>3690
二子玉川と武蔵小杉は似たような将来を辿るとでも言いたいのでしょうか

[3693: 匿名さん]

[No.3692と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3694: 住民板ユーザーさん]

>>3688 匿名さん
>>3689住民板ユーザーさん4
>>3690匿名さん
>>3693匿名さん

連投お疲れ様です。印象操作大事ですね。高く売りたいですね！

[3695: 匿名さん]

>>3694
それしか言えないのか
北朝鮮なみに噛み合わない会話だな

[3696: 通りがかりさん]

>>3692 マンション住民さん
それって本当の話なんですか？作り話ですよね？
万が一作り話でないとしたら…やはり品の無い人の周りには品の無い人が集うということなんでしょうか。
正直、小杉に限らず誰かが住んでいる街のことをそんな風に言う人がいたら距離を置かなくてはと私なら思いますね。
本当に恥知らずって怖いです…。

[3697: 住民板ユーザーさん5]

>>3692 マンション住民さん

人口が増えているのに衰退とは聞いたことがありませんね。
周りの方々があなたに気を使って接してくれているだけのように思います。
気が付くと誰も周囲にいなくなってるかもしれませんが。
グランツリーは今日も多くのお客さんで賑わっていましたよ。

[3698: 住民板ユーザーさん3]

>>3694 住民板ユーザーさん

売るつもりはまったくないです。

[3699: 匿名さん]

>>3697
中原区の人口は2030年まで増える見込みです。
当分衰退することはあり得ないですね。

http://www.city.kawasaki.jp/170/cmsfiles/contents/0000060/60730/04jink...

[3700: 住民板ユーザーさん1]

>>3693 匿名さん
無関係ではないです！
他の地域からしたら、北口も南口も同じ武蔵小杉ですよ。
武蔵小杉はデベが大量に売り捌く為に、
住みたい街とか、ちょっとしたブランド化して売れてきた街でした。
ですからそのイメージが悪化した時点で一気に落ちてしまうのは仕方無いと思います。
そんなデベ各社もほぼ売り切ってますから、
もはやイメージが落ちようと関係ないですもんね。

[3701: 住民板ユーザーさん1]

>>3699 匿名さん
それは糞尿流出事故の後に発出された資料ですか？
これまで、人口の予想、見込みを示した資料でその通りになった例を聞いた事がないのですが、根拠ありますかね？

[3702: 住民板ユーザーさん1]

>>3696 通りがかりさん
>>3697 住民板ユーザーさん5
作り話ですよね？って聞いて、そうですなんて返答あると思いますか？住人の質を問われるのでこれ以上書き込むのは控えられた方が宜しいかと。これ以上、ネットリテラシーの低さを露呈しないでください。
ここが免震偽装対象マンションである事を知らしめられたのも、同じ様なリテラシーが低い住民が掲示板に堂々と書き込んだことが発端でした。
間違っても地下に水没し得る電源や設備がありますなんてばらさない様にして下さいね。

[3703: 匿名さん]

suumoのサイト見ても、他の同時期同規模のマンションと比較して圧倒的に募集が少ない。
つまりこのマンションは出せばすぐ決まっているということ。
人気に陰りはない。

[3704: 住民板ユーザーさん]

>>3703 匿名さん
頑張ってたくさん画像集めて来ましたね。焦りが伝わって来て逆効果な気もしますが。

[3705: 中古マンション検討中さん]

まぁ、あまり大体的に宣伝する必要はないですよね。
武蔵小杉の中で、古くからの住宅街として落ち着きが広がってるマンション。
変なアピールはしないでほしいな。

[3706: 住民板ユーザーさん3]

>>3702 住民板ユーザーさん1さん

あなたにように住民以外のリテラシーが低いネット民によって武蔵小杉は叩かれているだけです。
自分が住んでいるわけでもない街をわざわざ叩きに来るなんて変な人たちですね。
何か怨みでもあるのでしょうか？

[3707: 住民板ユーザーさん1]

>>3703 匿名さん
レインズでの成約履歴は確認しました？
あと、募集が少ないとなぜすぐ決まってることになるのですか？
suumoのサイト掲載数だけを鵜呑みにするとは、、、
その知識でマンション購入されたなんて驚きです。
これ以上リテラシーの低さを露呈しないほうがよろしいかと思います。

[3708: 住民板ユーザーさん3]

>>3701 住民板ユーザーさん1さん

現在、川崎市の人口は153万人強です。
市の2020年見積り150万人よりも遥かに多い増加となっています。

[3709: 住民板ユーザーさん1]

>>3708 住民板ユーザーさん3さん
上振れるという事は、精緻ではない証拠。
下ぶれる可能性もありますよね？
何故根拠のない事をさも正論の様に話せるのか。
で、浸水時に影響を受け得る、地下設備の有無は如何ですか？回答されないという事は、都合の悪い質問という理解でよろしいですか？

[3710: 住民板ユーザーさん3]

>>3709 住民板ユーザーさん1さん

ちなみにピーク予測は2030年の152万人強なので既にピーク人口予測を10年も早く向かえました。
ここから衰退とするにはどこまで下がると衰退したことになるのでしょうか？

また、地下設備が浸水時に影響を受けるとする根拠は何でしょうか？
他のタワマンがそうだったからといって全てのタワマンがそうなるとも限らないように思います。
根拠をお願いします。

[3713: 住民板ユーザーさん3]

[No3711から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3714: 匿名さん]

契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

[3715: 住民板ユーザーさん1]

>>3710 住民板ユーザーさん3さん
誰も浸水により影響を受けると断言してませんよね。
根拠が議論の焦点でない事は明白ではないですか？
>>3709 住民板ユーザーさん1
も【影響を受け得る】とあくまで影響を受ける【可能性】を考えて問われてます。
焦るのは分かりますが、掲示板に投稿する際は
落ち着いて前後の文章を読みましょうね。

ところで、一向に誰も答えてくれませんが、
ここは地下に電源や駐車場など、設備はあるのですか？

[3716: 匿名さん]

>>3715
住民ならそんなん知ってるだろ。住民じゃなかったらここに書くな。

[3717: 住民板ユーザーさん8]

えーっと。この掲示板にはここの住民と思われる人の必死の投稿が多数見られますが（おそらく同一人物）、その意見がこのマンションの総意ととらえて大丈夫なんですかねぇ？

[3718: 匿名さん]

600世帯以上あるマンションで1人の意見が総意なわけないだろ。

[3719: 匿名さん]

もう相手にするの疲れたからこれで最後にする。
住民ならコンシェルジュか三井に聞け。

[3720: 住民板ユーザーさん1]

過去の書き込みとか見てると、ここの住人さんは質問にきちんと答えない方や、議論が全く出来ない人が多いです。どうやって仕事とかしてるのでしょうかね。
武蔵小杉ってそれなりの収入が無いと買えないイメージなのですが。

[3721: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと揶揄いのコメントが出ると、
ここの住民さんは顔真っ赤にして感情的に反論してくる。住民間のトラブルも多いんだろうな。

[3722: 住民板ユーザーさん3]

>>3720 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫です！ここは誰がなんと言おうと武蔵小杉No.1マンションです！その他の貧乏人の書き込みは無視しましょう笑

[3723: 住民板ユーザーさん8]

>>3722 住民板ユーザーさん3さん

確かにw
ここを買えなかった貧乏人が喚いてるだけですね！可哀想w
ここは武蔵小杉のランドマーク！勝ち組マンション！
周りの嫉妬住民や貧乏人の意見など無視しましょw

[3724: 住民板ユーザーさん1]

その通り、ナンバーワン、勝ち組マンションだよ！
どこかの糞尿塗れのマンションとは格が違う。これからは都内港区に次ぐ、東京24区の地域として日本の中心部として機能していく事でしょう。

[3725: 中古マンション検討中さ]

とりあえず住民確認のため部屋の中の写真を撮影してみてはどうでしょうか？日付が分かるものと共に。誰も出てこなかったりして。。

[3726: 住民板ユーザーさん]

成り済まし住民が荒らしてるだけですよ。

[3727: 住民板ユーザーさん1]

>>3725 中古マンション検討中ささん
ここの住人さんはネットリテラシーの低さで有名ですから、本当に部屋の写真を堂々とアップしそう笑
写真拡大したら個人情報ダダ漏れとかやりかねない。

[3729: 住民板ユーザーさん1]

[NO.3728と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3730: 匿名さん]

新築マンションは減り争奪戦になっているようですね。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/139564