【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[3471: チョンウソン]

>>3469 住民板ユーザーさん3さん
だからって川崎市はないわ～(笑)

[3472: 住民板ユーザーさん5]

いいんでないの好きで住んでるだから

[3473: 住民板ユーザーさん3]

>>3470 住民板ユーザーさん8さん

元品川区民だけども、小杉より利便性の良いとこありましたかね？是非ご教示頂きたい。

[3475: 内覧前さん]

武蔵小杉と越谷が決定的に違うところは、武蔵小杉は東急東横線沿線ということ。
多摩川を越えると田園調布・自由が丘と高級住宅街がつづき、横浜方面は日吉の教育重厚な地域。
武蔵小杉周辺は、むかし京浜工業地帯の工場群へ通勤する人たちのベッドタウンで下町の庶民地区。
地元の人たちは、住居を求めるなら東急田園都市線へ行くだろうが・・
田園都市線は丘陵地帯を開墾し、東急が理想的な街づくりをした地域。

[3476: 住民板ユーザーさん6]

一度街を見たらいいと思います
それでもそのように書かれるのなら仕方ないのかも
感性の違いなので

[3479: 名無しさん]

[No.3351～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿

[3480: 住民板ユーザーさん1]

>>3473 住民板ユーザーさん3さん
有明

[3481: 匿名さん]

>>3473 住民板ユーザーさん3さん
小杉より利便性良いところいくらでもあるでしょ。川崎市ですよ？東京でない時点で距離が離れている。都心を目指して移動するなら、都心に住んだほうが良いに決まってる。

[3482: マンション検討中さん]

なんで災害が多い国にタワーマンションは人気があるでしょう？

[3483: 住民板ユーザーさん5]

武蔵小杉が『都内や横浜へのアクセスが良い！』『利便性サイコー！』と主張するが、
じゃぁ逆に横浜民や東京民が
『さぁ武蔵小杉にいくぞ！』
ってならないよな？
東京や横浜に住居を構えている人たちは自地域で全てが完結できるんだよ。わざわざ郊外まで出向く必要が無いんだよな。

[3484: 住民板ユーザーさん7]

>>3483 住民板ユーザーさん5さん
こーゆーコメント書いて恥ずかしくないの？？

[3485: 住民板ユーザーさん3]

>>3481 匿名さん

例えば東京でも品川でも渋谷でも新宿でも良いのだけど、これら主要な駅への時間距離で武蔵小杉より近い場所で利便性の良いところは東京のどこよ？？？必ずどこかに便利ならどこかは諦めなきゃいけない立地しかないでしょ。

[3486: 住民板ユーザーさん4]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3487: 匿名さん]

>>3486 住民板ユーザーさん4さん

そんなあなたは何処に住んでるの？

[3488: 住民板ユーザーさん1]

【2019年武蔵小杉駅周辺相場】
今井仲町/44万円/m2
今井南町/49万円/m2
小杉御殿町2丁目/54万円/m2
小杉町1丁目/71万円/m2
小杉町2丁目/63万円/m2
新丸子東2丁目/135万円/m2
小杉町3丁目/166万円/m2
新丸子町/200万円/m2

武蔵小杉駅北口の向かい側にある
レイロービルの建ってる土地が
1㎡201万円(一坪664万円)

[3489: マンション検討中]

でもまあ　今後はこのマンションが観光名所となるだろうし、武蔵小杉にとっていいこともある
みんなが見に来るよ。

[3490: 住民板ユーザーさん]

>>3489 マンション検討中さん

そう。
パークシティ武蔵小杉最強としてな
ぱねえっす

[3491: 住民板ユーザーさん5]

>>3485 住民板ユーザーさん3さん
重要なのは時間距離では無くて物理距離。
頻繁に発生する改札の渋滞や、電車遅延の際は物理距離に応じて遅延時間が大幅に延びる。
大災害で電車が止まったら都心から武蔵小杉まで何時間歩いて掛かる？

[3492: 住民板ユーザーさん6]

それって小杉だけの話？？？

[3493: 住民板ユーザーさん]

例の事故が起こるまでは、
子供を連れてグランツリーによく出かけていたが、
やはり粉塵とか色々心配でめっきり行くことも少なくなった。同じ様な人は正直多いと思う。

[3494: 匿名さん]

>>3491 住民板ユーザーさん5さん
そんな大災害を都心で被災したら命がないから心配するな

[3495: 住民板ユーザーさん1]

>>3494 匿名さん
都内の電車はすぐに止まるぞ

[3496: 匿名さん]

>>3495 住民板ユーザーさん1さん
川崎市は地方都市だからあまり止まらないのかな？

[3497: 匿名さん]

>>3495 住民板ユーザーさん1さん
短いレスで話をすり替えるなよ脳無し君
問題は歩いて帰ることを余儀なくされるような大災害が起きるかどうかだ
そもそも東京駅からでもグーグル先生によれば3時間半で歩いて帰ってこれるらしいから、災害時の混雑を考慮しても5時間あれば帰ってこれる
起こるかどうか分からない災害を考慮しても問題になる物理距離ではない
結論、武蔵小杉は最強

[3498: 住民板ユーザーさん]

>>3497 匿名さん
5時間あれば帰れる？
まさかGoogle マップの情報を鵜呑み？
疲れても同じペースで歩けるの？
武蔵小杉着いた後も何十階も登らないといけないよね？
自分ならそんな体力自信ない。

[3499: 住民板ユーザーさん]

今後毎年の様に発生するであろう水害で、
うちもいつ冠水するか分からない。
ハザードマップでも水害時冠水危険地域だ。
管理組合には非常用トイレ数千個発注を要望したい。
あと、管理規則には災害でポンプ故障の際は下層階はトイレを流さない様、明記すべきだと思う。
下層階よりも高い金払ってるんだから、当然の権利だと思う。

[3500: 匿名さん]

>>3497 匿名さん
東京駅からの徒歩時間をそんなに意識するなら千代田区や港区に住めば良いのでは？なぜわざわざクソ遠い川崎市なんかに住むんだ。

[3501: 匿名さん]

>>3499 住民板ユーザーさん
管理組合にトイレ発注を要請してもお金のでどころは住民自分たちだからね。自分で買うのと同じだよ。

[3503: 住民板ユーザーさん8]

>問題は歩いて帰ることを余儀なくされるよう
>な大災害が起きるかどうかだ
東京駅から徒歩で帰宅することを考慮するなら中央区、千代田区、港区あたりに住めばいいこと。
あなたが問題提議しておきながら論点をずらさないように(笑)

だいたい都内の電車は震度5強程度で止まるからな。今後数年以内に十分にありえる事なんだから都内に住めばいいこと。あなたは自分でそう言ってるしゃない。
それなのに武蔵小杉に住んでるんでしょ？
どうして？

[3504: 住民板ユーザーさん]

デペロッパーが情報操作して作り上げた
「住みたいの街」のイメージってある意味すごいね。武蔵小杉のタワマン購入者は地歴を知らない地方出身者が過半数と言うことが今回の騒動でよくわかった。

つい数十年前までこの辺りは工場地帯、あらゆる所から有毒なガスや排出物が流れ出す、それは酷い街だった。子供がいる家庭は喘息や疾患率が高く、
【人が住む街ではない】とも言われてた事実を、殆どの住人は知らない。
昔からこの辺を知ってる人はイメージが先行して、絶対に住みたいと思わないよ。
都内でいえば、足立区とか荒川のスクラップ工場と同等のイメージ。

[3508: 住民板ユーザーさん1]

[No.3505から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3509: 匿名さん]

ここ住民専用スレだから、武蔵小杉についての話は武蔵小杉版でどうぞ

[3510: 匿名さん]

>>3505 匿名さん
そうですね。
これが数十年続くのですよ。
水害って、そういうものです。

[3511: 住民板ユーザーさん3]

>>3507 住民板ユーザーさん

武蔵小杉と言わなければ良いだけ。住所にも武蔵小杉の名前は入っていない。川崎市の方と言っておけば良い。

[3512: 住民板ユーザーさん]

入居から1年も経たずに武蔵小杉がこんな酷い事になると思いませんでした。
誰もが羨むタワマンに住めたと思った矢先の出来事。早くも売ることの心配をしないといけないとは。

[3513: 匿名]

何か生活変わったの？
俺は何も変わってないけど

[3514: 住民板ユーザーさん]

>>3513 匿名さん
普通に人に触れる仕事してたら肩身が狭くなると思う。周りが気を遣って話題に出さないようにしてくれてるのかもね。

[3515: 匿名さん]

>>3414
バカじゃねｗ

[3516: 住民板ユーザーさん4]

>>3498 住民板ユーザーさん
5時間あれば帰れるかな。実際4時間ウォーキングしたから。

[3517: 住民板ユーザーさん]

>>3516 住民板ユーザーさん4さん
アスリートの方ですか？
一般人で仕事帰りの服装ではどう考えても無理ですね。

[3518: 住民板ユーザーさん1]

>>3504 住民板ユーザーさん
数十年前、ここは大手企業の社宅で人が住んでいたけどね。

[3519: 住民板ユーザーさん1]

>>3518 住民板ユーザーさん1さん
社宅なんだから武蔵小杉に住みたくて住んでるんじゃないだろ。ちなみに大手企業（工員）の社宅です。
水準は非常に低く、お世辞にも地歴が良いとは言えません。

[3520: 住民板ユーザーさん]

今回は南口が大変なことになったが、
北口も次回はどうなるか分からない。
治水が発展途上と言うことが明るみに出て、
ハザードマップの重要性が認識されました。
特にハザードマップで危険区域のここはもうダメかも知れないね。
普通にリスクマネジメントできる人なら、もはや武蔵小杉を選ぶ理由がない。
中古も選び放題な位、在庫過多になって来た。