【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[3392: 住民板ユーザーさん7]

>>3390 住民板ユーザーさん

お買い得物件になるかもしれません。
「あの武蔵小杉なのに安心！」みたいな穴場的に。

高かったら買わねーよ(笑)

[3393: 買い替え検討中さん]

悪いのは行政と国です
税金を使いたくない偏屈な地元民が行政と国を擁護するような世論を作ろうとしてますね
公務員が書き込んでるのかな？

[3394: 匿名さん]

>>3389 住民でない人さん
それはもちろんお金を得る為です。
皆さん憧れの人気の武蔵小杉の駅前ですから、10年程度住んで売れば数百万の利益か悪くてトントンですからね。
みんな憧れの綺麗なタワマンに住んでお金も貯まる。切り詰めて安アパートに住んでるよりも結果的にお金はかからないどころか増えるんですよ。こんな良い事ありませんよ。
買えないとこういう事はできないので買えない方からの妬み僻みはすごいですけどね（笑）
「いいとこ住んで見栄はりまくったうえに得をするなんてけしからん！」てな具合に。

[3395: 住民板ユーザーさん1]

>>3393 買い替え検討中さん
悪いのはデベに騙されてタワマンを高値で買わされたあなたの頭だよ。

[3396: 住民板ユーザーさん1]

>>3390 住民板ユーザーさん
その通り、グランドウィングタワーの住民が勝ち組目指すと言ってましたが、どう足掻いてもうちには勝てないですよ。
南口に住んでたら今後ボランティアと一緒に泥の掻き出しないとといけない可能性有りますが、北口ならその心配も無し。
災害時も冠水は絶対しませんからね。
都内にも勝る最強マンションですよ。
港区や品川住まいも羨むほどですから、良い買い物したと思います。

[3397: 匿名さん]

港区や品川住まいからすると北口も南口も関係なくウン小杉という印象でしょ

[3398: 住民板ユーザーさん2]

>>3396 住民板ユーザーさん1さん
武蔵小杉駅のハザードマップをみればわかるが、北も南も浸水区域に指定されてるよ

[3402: 住民板ユーザーさん5]

8000万円のフルローンだと管理修繕費、固定資産税なんかを合わせると月30万円近く払ってることになる。

これだけの支払い能力があるのにあえて武蔵小杉を選んだのは何故なのか？
8000万円出せば都内のそこそこ良い低層新築マンション買えるのに。

[3403: 匿名さん]

駅より北側のエリアは分流式、今回被害のあった駅より南側のエリアは合流式らしいよ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/68039?page=2

[3404: 住民板ユーザーさん3]

人それぞれだよね
人のマンションの板でごちゃごちゃ言わないで

[3405: 匿名さん]

>>3402
武蔵小杉で飲食店を経営しているからです。
タワマン効果で人は溢れるほどいるから儲かるぜぇい！

[3406: 住民板ユーザーさん1]

いやー今日の駅改札の渋滞もすごかったですね。
すごい頻度で突発的且つ大規模に発生するから厄介。
ほんと交通の便が良いのか悪いのか分かりません。
ビジネスマンなら毎度遅刻になっちゃうし信用問題ですよ。

[3407: 匿名さん]

>>3406
何回同じ写真載せるの？

[3408: 住民板ユーザーさん2]

不動産関連の者です。
「住みたい街ランキング」
デベが拡販する為に広告代理店と共謀し、情報操作の為に作り出した販促ツールです。

情弱者が集まると噂の武蔵小杉拡販会場では、
非常に有効的なツールでしたね。
ある程度のネガティブ要素も、ランキングで都内よりも上とか言えば直ぐに傾いてくれますから。

[3409: 住民板ユーザーさん]

>>3407 匿名さん
何回も同じ写真載せてませんよ。
本日朝の写真です。
ご存じない方も多いかと思い、情報提供させて頂きました。

[3410: 匿名さん]

>>3408
そのネタ聞き飽きた
新しいこと言ってくれ

[3411: 匿名さん]

>>3406
ここに載っけとるやないけ
それとも拾い物か

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/3483/

[3412: 通りすがり]

>>3406 住民板ユーザーさん1さん

それ南口の話だから。
なぜにこのマンションの掲示板に書くかねぇ？？
適当なことばっかり書いてんじゃないよ。

[3413: 住民板ユーザーさん1]

ここは横須賀線メインの人は少ないので無駄ですよ。
バカのひとつ覚えの横須賀線厨はほんと涙ぐましいなw

[3415: 住民板ユーザーさん]

>>3412 通りすがりさん
ここの住人さん、横須賀線、湘南新宿ラインは一切使わないのでしょうか？
北口経由の上記路線も相当酷い入場規制でした。写真有りますが載せますか？

[3416: 匿名さん]

まったくその通りです。
北口は下水道も分流式であることが分かりました。
もはや欠点のない現役最強マンションです。

[3420: 通りすがり]

>>3415 住民板ユーザーさん
写真は明らかに南口でしょ。
ここの住人は南口は使わんよ。

[3423: 住民板ユーザーさん]

武蔵小杉の今後について語られてますね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191028-00068039-gendaibiz-so...

やはり全体的に価値は下がるらしいです。
例の事故以降、武蔵小杉は全く売れなくなってしまいましたが、4割くらい下がったら検討する層も増えてくるかも知れませんね。

[3424: 匿名さん]

>>3423
リテラシーなさすぎ
もうちょっと勉強してから書きましょうね

[3426: 住民板ユーザーさん3]

>>3406 住民板ユーザーさん1さん
北鎌倉火災の影響で横須賀線の入場規制がかかったらしい。
それにしてもよく並ぶよね。
そこまでして出社したいのかって思ってしまう。
いや、むしろ出社が目的なら並ばずに東横線使うか。

[3432: 通りすがり]

>>3415 住民板ユーザーさん
はぁ？あんた頭大丈夫？自分で何を言ってるかわかってるの？

北口のマンションのこの掲示板に乗せるなら最初から北口の写真載せなよ。　　
なんでわざわざ南口の　写真を乗せるのさ？
行列が激しい方を載せて情報操作したいからだよね？
ホント性根が腐ってるね。