【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[325: 住民板ユーザーさん3]

>>324 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですね。そんな説明ありませんでした。

[326: 住民板ユーザーさん3]

価値があがるね

[327: 入居済みさん]

余計なもんくっつけると修繕費が上がるわ～赤灯だけにしてくれや。　

[328: 住民板ユーザーさん3]

小杉の三井は全て綺麗な照明ついてます。
物件価値と小杉の価値を上げるためかと。

[329: オヤジ]

下品やねん。無くしてくれ。

[334: 住民板ユーザーさん8]

[No.330～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[335: マンション住民さん]

一ヶ月まえに撮影した写真です。

[336: ハゲオヤジ]

これでも　完成で高さ203.5ｍしかない。旧日本海軍　戦艦大和の全長は263ｍ。

[337: 契約済みさん]

ウエスト　南東角購入者です。よろしくお願いします。
カラーセレクト、オプション悩みますね。
みなさん、カラーセレクトはどうされましたか？角部屋か中部屋かも教えていただけると嬉しいです。
ドアは鏡面か框どちらでしょう？鏡面は傷つかないか心配です。

グロッシーミディアムかノーブルブラウンで今のとこ揺れてます。

[338: 住民版ユーザー]

>>337 契約済みさん
北東角部屋購入者です。皆さんよろしくお願いいたします。西陽が大変と近隣タワーにお住いの方からもきいていた。また西側電信柱は地中に埋設されないと聞きましたので、悩みに悩んだ結果お天気に関わらず庭の木々を眺められ、学校のグランドで視界が開けそうな北東角を選びました。カラーセレクトも北なので明るい方がいいかとも悩みましたが、ノーブル ブラウンにしました。

[339: 住民板ユーザーさん1]

食配（コープなど）の受け取りをコンシェルジュがしてくれたりしますかね？

[340: 住民板ユーザーさん2]

>>339 住民板ユーザーさん1さん

どうなんでしょ。
我が家も最近始めましたが契約当初は考えてなかったので聞いてないです。
しかし割とポピュラーなものなので何らかの対応はしてもらえると思いますけどね。

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>340 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。私も確認できてなかったので、今度機会があれば聞いてみます。

[342: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュが食事を預かる？
子育て中か何か知りませんが、もう少し自重をお願いします。

[343: 契約者さん]

>>342 住民板ユーザーさん1さん

横から失礼します。自重？？
恐らくですが、食材の配達の受取は不在時はどう対応すれば良いのか？コンシェルジュさんが対応してくれるの？？という意図の339さんの発言だと思います。
購入者の中には子育て世帯もいるでしょうし、食材配達の利用者は一定数いると思いますし、この掲示板の存在意義からしても、自重というのは少し言い方がとんがってると思いますよ、貴方こそ。

[344: ウェストを検討中]

いくつ質問が聞きたい教えてください。南西角部屋と南東角部屋方向どっちがいい？内装グロスミディアムブラン明るい方とモデルルーム90の濃い色どっちがいい？実際のスペースは間取り図よりかなり小さく感じますか？ありがとうございます！

[345: 匿名さん]

ここは結構外国の方が購入されてるのでしょうか。

[346: 住民板ユーザーさん1]

契約した外国人です。
やはり外国人の近所さんはイヤでしょうか。どんな気持ちでしょうか？

[347: マンション匿名さん]

上層階と下層階では年収により貧富の差があるし、外国人が区分所有者
になると　管理組合の役員になった場合、意見がまとまりづらく
なりますね～

[348: 住民板ユーザーさん8]

外国人は少ないですよ(笑)
もし心配なら担当者に聞いてみたら？

[349: 契約済みさん]

ウエスト契約しました！
カラーはコージーナチュラルに決めて、今はオプションで迷ってます。
マンションを購入した知人に床のコーティングをオススメされててやろうかと思ってるんですが
皆さんはオプションどうされましたか？

[350: 購入者]

>>349 契約済みさん
結局コンロしか買えてないですね。
床コーティングしたら良かったかな、、

[351: 契約済]

>>350 購入者さん
うちは入居前にやってもらいますが、依頼した業者は入居後で荷物があってもコーティングできるらしいですよ！
床は一番使うところだし、したいですよねー

[352: 購入者]

>>351 契約済さん
ありがとうございます
オプションじゃないんですね。
コストはちなみにおいくらかかりますか？

[353: 契約済]

>>352 購入者さん
UVコーティングで15万くらいでした！
ガラスも見積もり出してもらったんですけどそっちは12万くらい
保証年数も長くて安心だったので外注で決めました

[354: 匿名さん]

皆様始めまして。よろしくお願いします。

床のコーティングといったオプションのはなしはもうあるんですね。
私はまだ案内すら来ておりません。。

[355: 住民板ユーザーさん4]

>>354 匿名さん
コーティングは要注意って、ここの別な掲示板にも書いてあった

[356: 通りがかりさん]

詳しく

[357: 住民板ユーザーさん4]

>>356 通りがかりさん
コーティングで検索

[358: 住民板ユーザーさん5]

ガラスのコーティングって
どんな効果でおいくらですか

[359: マンション住民さん6]

358＞そのくらいネットで調べろ。

[360: 購入者]

>>358 住民板ユーザーさん5さん

http://www.perfect-coating.net/type/glasscoat.html

[361: マンコミュファンさん]

>>339 住民板ユーザーさん1さん
タワーマンションは配達が多いのでコンシェルジュさんは預かってくれませんね。
宅配ボックスに食品を配達することが可能かどうか
というところですね。
私の住んでるマンションでは特定のネットスーパーは宅配ボックスに配達できる契約になっているようです。

[362: 住民板ユーザーさん3]

>>361 マンコミュファンさん
武蔵小杉は駅に宅配ボックスあるしね。

[363: 住民板ユーザーさん8]

お久しぶりです。
今日はあえて北口を歩いて進捗をみてきました。
かなり進んできてわくわくします。
去年のイーストのようにウエストはクリスマスツリーのライトアップをやるのか気になって楽しみにしている毎日です。

[364: 入居前さん]

お暇でいいですな～

[365: 住民板ユーザーさん2]

横須賀線と湘南新宿ラインは使わないでね

[366: 匿名さん]

>365
南口の連中は頭のおかしい奴等ばかり。

[367: 匿名さん]

坪単価なりの民度なだけですよ。

[368: 契約済みさん]

いやー、フロンターレ初優勝です！このために買いました！武蔵小杉は今日は大騒ぎです！

[369: 住民板ユーザーさん6]

うれしいですね。
私は豊洲からの引っ越し予定ですが、地元に強いチームがあるといいですね。
引っ越したら必ず等々力まで応援にいきます。

[370: 匿名さん]

夕陽に映える美しい外観ですね。

[371: 購入者さん]

綺麗ですね！だいぶ工事が進んできましたね。

[372: 購入者さん]

テナント何が入るかな

[373: 住民板ユーザーさん1]

>>369 住民板ユーザーさん6さん
等々力近いのいいですよね、サッカー好きなので楽しみです！

[374: 住民板ユーザーさん3]

>>370 匿名さん
CGみたいに綺麗ですね。