【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[3151: 通りがかりさん]

武蔵小杉に住むなら横須賀線より西側、ハザードマップをみれば一目瞭然です。
もともと住宅地であった北口、ザ・ガーデンは文句なしにナンバーワンでしょう。

[3152: 住民板ユーザーさん5]

>>3117 住民板ユーザーさん3さん
これぞ正常性バイアスの見本だな
水害に弱い現実目の当たりにして尚ウチは大丈夫ってその確固たる自信は何よ

[3153: 住民板ユーザーさん6]

嫌になったら出ていく。
買おうと思ってた人が嫌なら止める。
それで良いじゃない。

日本は海の上の小さな島でどこにいてもリスクはありすよ。
高台？毎日の通勤、通学大変だすよね。大雪降ったら？
水害リスクの少ない住宅街？地震、火事大変でしょう。火事なんてすぐに火がまわる。

どこにいても安全が保証されるところはないのでは？
嫌なら宇宙にでも家を建てたら？
なんて思いますよ。

[3154: 匿名さん]

>マンホールから逆流した水は、周辺住民数万世帯分の糞尿が混じっているのである
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191015-00000019-nkgendai-life

これ、行政説明していますか？？
糞尿が乾いて空気中に飛散してるでしょうから外歩くとき怖いです。衛生状態どうなってるのかしら。

[3155: 住民板ユーザーさん1]

>>3154 匿名さん　

気になるなら自分で確認したらどうですか。

[3161: 匿名さん]

>>29291 マンション検討中さん
川崎市の上下水道局に問い合わせください。マンホールから吹き出したのは糞尿含みます。普通はこれを防ぐために糞尿の管と雨水の管は分けていますが、武蔵小杉エリアは1つしかないのです。だからマンホールから吹き出すと糞尿とセットなのです。廉価仕様の下水設備。

[3162: 住民板ユーザーさん1]

被災地なのにこれだけネタにされる地域も珍しいね。
もはや糞尿のイメージしか無い。
時間が経てば少しは風化するだろうが、武蔵小杉を検討する人は減るだろうね。

[3163: 匿名さん]

>>3162 住民板ユーザーさん1さん
正直、メディアにいじめられてるね。
メディアがこんなにもウンコウンコ言うこと過去に無いと思う。新聞にウンコ逆流とかインパクト強すぎ。

[3164: 住民板ユーザーさん2]

風化しないだろ。今後ずっと台風の度にウンコの街になる可能性があるんだぞ？俺なら引っ越す

[3165: 住民板ユーザーさん1]

ここに住んでる同僚、案の定遅刻しやがった。この忙しい日にほんと困る。
普段は、「いやームサコはやっぱ便利っすわー、交通の便最高っすね！」
なんて言ってるくせに今日は、
「改札で1時間も待たされちゃって」
だと。皆から、クセーからまずは靴を履き替えろなんて嫌味言われてたよ。明日以降も改札待ちなんかで遅刻されたら困るんだけど。

[3166: 住民板ユーザーさん1]

下水の逆流やだ。
戸建てのがいいのか？
普通のマンションでも低層階だと同じ目にあうのかな？
他人の家の排水が自分の家の洗濯機や台所から出てくるのはつらすぎる。

[3167: 住民板ユーザーさん8]

>>3166 住民板ユーザーさん1さん
下水設備によります。普通は大雨で糞尿が逆流することのないように雨水の配管と生活排水の配管を分けてます。でも武蔵小杉はそれら2本を1本に混ぜている構造のようです。だから大雨で糞尿も噴射した。上下水道局に問い合わせれば、ご自分エリアの下水インフラがどのような構造か分かるはずです。

[3170: 匿名さん]

>3160
ごめん、
あまりにも真正面過ぎて
不覚にも笑ってしまった…笑

[3171: 入居済みさん]

3169様　ご返信誠にありがとうございます。安い中古部屋があり短期賃貸用の投資物件として検討しておりましたが、ウンコができなくなる可能性があるようですので今回は見送りたいと思います。武蔵小杉という土地もかなり今回の件で価値が下がっているようですので地区自体も見直そうと思います。ありがとうございました。

[3172: 住民板ユーザーさん8]

武蔵小杉に住みたくても買えなかったみなさん、いまだに嫉妬してんの？いまだにこの掲示板に張り付いてるの？
わざわざこの物件の掲示板に来てくだらねーコメントすんなよ…。

[3173: 住民板ユーザーさん7]

>>3172 住民板ユーザーさん8さん

ほんとそうですねー。
そもそも「住民」という日本語をよめない輩なので、しょうがないですね。

今他所やここで騒いでる輩は、メディアの一部を切り取る偏向報道に踊らされている情弱かタワマン買えない残念な層のどちらかです。

住民版に粘着しているとこみるとタイムイズマネーという言葉もしらないでしょうし、他人と比較しちゃうんでしょう。だから、心が豊かにならないしいつまで経っても経済的に裕福になれない、そこに気づいてない残念な人たちなので、慈悲の目でみてあげましょ爆

[3185: 爆すぎ小杉]

>>3183 中古マンション検討中さん

あ、また新たな養分ちゃんかな？
住民版へようこそ！　朝早くから
ありがとね。ご苦労さま！

仕事がんばれよ、してないか爆

[3191: 住民板ユーザーさん2]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3192: 小杉大好き]

大事なのは今後の事でしょう。今回の事態を反省し、今後の台風時の駅周辺の下水処理はしっかり対応していけるのかという事。それが一番大事なはず
今後はますます台風の勢いは増すことが想定されているのでね

[3193: 小杉セレブ人]

立地や環境は成城や白金に劣らないですからね。
我々主婦が心を一つに絆を大事にして今後は災害に強く経験もある街として、より一層の魅力ある街にしていきましょう。

[3194: 匿名さん]

MSTのHP初めて見たんですがあちらはなんであんな風なんですか？MSTのせいでパークシティの住民全体が誤解されてしまうと思うのですが。
あんな下品な考え方をしているのはMSTの住人のごく一部だけで、他の人はみんな慎ましくしめやかに暮らしています。

[3195: 住民板ユーザーさん6]

武蔵小杉では路上にうんこしていいって聞いたんですけど本当ですか

[3196: 住民板ユーザーさん2]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3197: 小太りおばさん]

しかし、冠水による武蔵小杉駅の長蛇の人列から明らかになった事は、
いかに地方人の集まりかがわかる。
まさに点と線。都内の点を知らないので線で結べない。
つまり迂回路線がわからないため、身動きできず長蛇の列に並ぶ事しかできない。

[3198: 入居前さん]

この物件買う時、営業デペさんは　”断水対策はアマゾン購入の携帯トイレです”
という説明が無かったの？

[3199: 住民板ユーザーさん1]

>>3165 住民板ユーザーさん1さん
昨日遅刻した同僚、今日も遅刻だよ。
いやー便利なんすけど、こういう時は無理っすわ?
だって。学習して1時間早くでてこいよ。
全然交通の便よく無いよね？あと細菌が気になるからマスクくらいしてくれよ。

[3200: 住民板ユーザーさん1]

ここの電源設備って地下にあるのですか？
シティハウスの停電は地下にある電源設備が浸水した為と聞きました。同じ被害が発生した際はここも停電になりますか？

[3201: 住民板ユーザーさん2]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3202: 入居前さん]

上水汲み上げ電動ポンプは地下にありますから、冠水した場合は故障し断水になります。
当然モーター類がショートしますから停電となります。
今後、温暖化加速により、この規模の台風が普通で、更に大きな
未曾有の巨大な台風が来ることは間違いなく、多摩川上流小河内ダム満水による
放流もプラスすると　この地域は冠水する事が予測されます。
あくまでも私見ですので、信じるかはあなた次第です。

[3203: 通りがかりさん]

>>3202 入居前さん

2011年以降の震災後物件は電気系統は地下ではなく、最上階ですよ。

[3207: 匿名さん]

[NO.3204～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3208: 匿名さん]

>>3203 通りがかりさん

そんな、事はない

[3209: 住民板ユーザーさん1]

ニュースで住人説明会の中継してたけど、
「住めない間のホテル代は管理会社で持て」
とか「とにかく急いでやれ」とか、常識のない発言ばかりでしたね。
武蔵小杉の民度がよく問われますが、これを見てよく分かりました。。。
所有してるのですから全て自腹だし、管理会社丸投げだといつまで経っても復旧しないよ。
これだけスレが荒れる理由もよく分かりましたよ。

[3210: 住民板ユーザーさん8]

>>3203 通りがかりさん

最上階に電源設備があったら故障した時階段で登って点検に行かなくてはならない

エレベーターが無いと運べないような部品の交換はどうするの？

そんなアホな話はないでしょ

[3212: 名無しさん]

http://www.city.kawasaki.jp/800/category/225-11-4-0-0-0-0-0-0-0.html

川崎市の行政が公式に中原区の大部分は下水合流式と説明しています。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[3216: 入居済みさん]

いやいや管理会社の責任でしょうに

[3217: 住民板ユーザーさん1]

南口と同様の被害が出たら此処も停電、下水逆流になることが分かりました。やっぱタワマンは良くないっすね。被害出たときの影響が半端ない。

[3218: 匿名さん]

>>3216
えっ？どこが？

[3219: 住民板ユーザーさん3]

>>3217 住民板ユーザーさん1さん

タワマンは家屋が無事なので被害は少ないです。
浸水で家屋が水没した姿や火災で全焼した家屋を１度でも現実に見た経験があればもっと想像力が働きますよ。

[3221: 住民版ユーザーさん７７]

>>3209 住民板ユーザーさん1さん

あのー、どこの話をしてますー？

【契約者専用】
武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

って書いてある日本語は読める知力は
お持ちでしょうか？？

[3222: 住民版ユーザーさん６]

住民ではないのですが、投稿失礼します。

住民専用版なのにこれだけ関係ない人が荒らしにくるということは、本当に羨ましんでしょうね。

これだけ妬まれるマンションですから、私は俄然購入したい気持ちが高まりました。

住民の皆様、購入した暁には、どうぞよろしくお願いいたします。

[3223: 住民板ユーザーさん5]

>>3216 入居済みさん
バカか？
管理会社は管理組合から委託されてただマンションを管理してるだけ。
マンションの設備の設計責任なんかあるわけないだろ。
そんなこともわからないバカなの？
武蔵小杉の住民って常識もわからない田舎者の集まりなのか？

[3224: 住民板ユーザーさん1]

うちは今回の災害とは関係ないからね！他がうんこまみれになろうがうちは武蔵小杉NO1マンションだから安心よ！
今回の件で完全に勝ち組マンションになっちゃったね！

[3225: 住民版ユーザーさん２]

>>3209 住民板ユーザーさん1さん

ニュースの情報鵜呑みにしちゃう情弱さん笑
鵜呑みにしちゃうからいつまで経ってもタワマン
買えないんですよ笑

[3226: 住民板ユーザーさん1]

ここってKYBの免震偽装と宇部のコンクリート強度偽装対象マンションですよね。
調査もデベとズブズブな業者がやって有耶無耶にして終わったとか。
結局、管理組合が選定した第三者で調査はしたのでしょうか？

[3227: 住民板ユーザーさん1]

>>3225 住民版ユーザーさん２さん
ニュースの内容が嘘なら訴えられるし、さすがにマスコミでもそんな虚偽報道はしないと思います。
相変わらず住人さんは品がない。

[3228: 住民板ユーザーさん7]

>>3226 住民板ユーザーさん1さん

そんなもんもうどうでもいいから笑
現時点で武蔵小杉NO1マンションだからね！

[3231: 住民板ユーザーさん1]

>>3229 住民版ユーザーさん３さん
ちゃんと第三者が調査してたら、してると答えるのにね。やはり有耶無耶にされて終わったんですね。
理解しました。ありがとうございます。

[3234: 管理人]

いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。
直近の一部のレスを主旨逸脱のため削除しました。

大変恐縮ではございますが、当スレッドの荒れを防止する目的で、
初心者マークの利用者さまの投稿をしばらく制限させていただきます。
なにとぞ良識に沿ったご利用を賜りますようお願い申し上げます。

尚、こちらのスレッドは引き続き自由に書き込みいただけますのでご利用下さい。
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/

[3235: マンション検討中さん]

何十年かに一度の水害より、タワマン叩きたいだけの頭のおかしな人が設備壊したりする確率の方が高そう…
きちんと防犯されてるとは思いますが…

[3237: 入居済みさん]

あんな100年に一度の水害なんて参考外
資産価値は一切下がりませんよ

[3238: 住民板ユーザーさん1]

>>3237 入居済みさん
気候変動って知ってます？
毎年、◯◯年に一度が増えています。
その内それが標準になりますよ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[3239: 住民の人に質問したいさん]

「資産価値が下がる」とは、言い換えれば「売却時に本来妥当とされる金額では買い手が付かず、値下げを余儀なくされる状態に陥る事態が地域内で多く発生する」ことかと思います。報道された汚泥の映像はインパクトが強いものでしたから、当地域での積極的な購入を避ける方は少なからずあろうかと思います。その意味では資産価値が下がるのではないですか。

[3242: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する投稿、およびそのレスを削除しました。管理担当]

[3243: 匿名]

今回の武蔵小杉浸水は川崎市職員が多摩川のゲートを締めなかったことによる人災との報道です。

▽原因

　東京と神奈川の境を流れる多摩川の南側に位置する川崎市の武蔵小杉駅周辺。この付近で多摩川は氾濫しなかったが、タワーマンションが立ち並ぶ街中には泥水があふれ、道路が通行止めになったほか、場所によっては建物一階の大部分が水没した。駅も電気系統に支障を来し、自動改札機やエスカレーターが使えなくなった。

　川崎市によると、雨水を多摩川に流すはずの排水管から、川の水が逆流したことが原因という。通常は、排水管の出口部分よりも多摩川の水位が低いが、増水で上昇したために出口から流入した。排水管をふさぐゲートがあるが、雨水が街中にたまっていくのを回避すべきだと考えて閉じなかった。市の担当者は「検証はこれからだが、川の水位が極端に上がったことが要因」と話す。

　「水害列島」の著作がある公益財団法人リバーフロント研究所の土屋信行技術参与は「川の水位が高いのにゲートを開けていれば、逆流するのは当然。本当に閉じなかったのであれば、あり得ない判断だ。大雨によって住宅地が冠水する恐れがあっても、逆流による洪水を防ぐことを優先すべきだった」と指摘した。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201910/CK201910160200...

[3244: 匿名]

武蔵小杉の浸水は川崎市が多摩川のゲートを閉じなかったことによる内水氾濫

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3805592.html

[3245: 住民板ユーザーさん1]

デベの売り逃げにまんまとハマった武蔵小杉民
と紹介されてますね。
ここまで言われたら資産価値は確実に下がるでしょう。
https://bunshun.jp/articles/-/14741?page=1

この期に及んでたくさん売りに出てますが、
どう考えても住みたいとは思わないよね。

[3247: 匿名さん]

合流式の下水はアウトだよなぁ、溢れた水が糞尿混じりなのは紛れもない事実だからね。

[3248: 住民板ユーザーさん1]

>>3246 住民板ユーザーさん1さん
武蔵小杉はフィリピンのスラム街と化したんだね

[3249: 周辺住民さん]

タワーマンションって眺望や地域社会を破壊していると思います。住んでない人にとっては公害です。タワマンを叩く人は、要はそのことが言いたいのではないでしょうか。

[3250: 匿名さん]

>>3231 住民板ユーザーさん1さん
アラシにまともに答える義務はないだけ。