【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[3073: 住民板ユーザーさん1]

水が引いた後の泥が糞尿の匂いなのですが。
昼間、子供がその泥を投げて遊んでいて呆気にとられてしまいました。
大腸菌とか大丈夫でしょうか？

[3074: 住民板ユーザーさん1]

タワマンの位置関係が分からない人が煽りに来てるが
こちらは駅の逆方向だから被害受けた側に行かない限り今のところよく分からないとしか・・

[3075: 住民板ユーザーさん1]

その泥は川の水に限らずネズミやゴキブリの死骸やら酔っ払いがそこらで吐いたり立ちションしたもの、公衆トイレの床やらなんやらがクソミソに混ざった汚水。
泥を投げて遊ぶなんて論外、教育って大事だね。

[3076: 住民板ユーザーさん1]

外部の人からしたら、武蔵小杉タワマン群は一括り。
今回の報道で、武蔵小杉は水害に弱く危険な地域、
糞尿が大量に放出されているという
イメージしかありません。
残念ながら、北口とか南口とか関係ないです。

[3078: 住民板ユーザーさん1]

うん。それは分かるがここで匂いどうですか？と煽られても、知らんとしか。
まあ住民専用の板に書き込みするマナーの無い人には通じないだろうけど。

[3079: 匿名]

「50年安心タワー」を標榜するマンションは武蔵小杉には1棟しか無く、
そこの住人が今朝 水洗トイレを使えたと証言しているのだから、 fake
newsだと既に論破されていますよ。fake は何度出してもfakeですよ?。

[3080: 住民板ユーザーさん6]

実際に冠水があったところを午前中に見てきましたが復旧が早くて驚きました。
多少泥が蓄積した箇所はありましたけど臭いまではまったく気にならなかったですね。
同じ街なので他人事じゃないです。
被害があったマンションの管理組合とも情報共有して対策は考えておく必要があると思います。

[3081: 住民板ユーザーさん2]

もう想定外のことが起こってしまったので、事後の事をあーだこーだ言っても仕方ないと思う。
近年日本は想定外が多くなったわけで。
みんな初めての事が多いのだろう。
今回、被災されたマンションの人達には申し訳ないけど、これを勉強になんとか無事だったここのマンションも防災対策を強化した方がいいかと思う。
新丸子の高架下より少し向こうや、駅前は冠水したわけで、もう眼前だったのだから次はここのマンション前や、地下入り口、駐車場など…土嚢を置いたりするべきかと。
なんとか水が入らないように。
勿論、以外にも沢山のことを課す。
自身のため、資産価値のため。
防災に強いマンションとなれば、他のマンションとの差別化が図れるとおもう。

[3082: 住民板ユーザーさん1]

>>3081 住民板ユーザーさん2さん
北口は今回たまたま被害が少なかったですが、
今後南口が対策された結果、こちらに流れ込む可能性がありますから注意が必要かと。
武蔵小杉は水害に弱い地域ということが、露呈しちゃいましたね。今回の洪水を機に、武蔵小杉や二子玉川自体を敬遠する層は必ず一定数出るでしょう。

[3083: 名無しさん]

タイミング的には良くないですが、ここは開き直ってみんなで盛り上げましょうよ。
ごちゃ混ぜにするのはちょっとまずいかとおもいますが。
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今年もやりますカレーフェス！10月14日(月)～10月31日(木)に開催！

令和のカレーも“ごちゃまぜ”が楽しい
大好きな夏の日、少し体調を崩し入院した祖母を見舞った。年に何度も会えるわけでないので、認知症はそのたびに想像の1.5倍くらいのスピードで進行している。毎度覚悟はしているものの、ニコニコ迎えてくれた祖母は私の名前を思い出せない。
あたたかくもやるせないような時間をしばらく過ごし、別れ際に咄嗟に私は言った。
「おばあちゃん、カレー食べる？」すると、祖母は「カレー食べて行きなさい、作ったから。」と答えた。思わず私が「どうやって作るの？」と聞くと、祖母は「カレーはごちゃまぜにするから美味しいよ。」と笑った。
私は泣きそうになるのを堪え、カレーがこんなにも日本人の心に根付いているのに感心し、そしてそれを仕事にしていることを嬉しく思った。
　そう、時代は変わっても、人生が進んでも、カレーはきっとごちゃまぜが美味しく楽しい。具材もスパイスもみんな一緒に煮込まれる。
令和元年に５周年を迎える武蔵小杉カレーフェスティバル、私もあなたも具材となってスパイスとなって、ごちゃまぜになって、楽しく温かいお祭りになるといいなと思う。
武蔵小杉カレーフェスティバル
http://kosugifesta.com
/curry/

[3084: 住民板ユーザーさん5]

もともと沼地や田んぼの多い土地です。
北口南口関わらず川崎市のインフラの問題でしょう。今回に限らず今後も。 そういうことです。
多摩川に流れにくい時は逆流。
http://www.city.kawasaki.jp/800/category/225-11-4-0-0-0-0-0-0-0.html

[3085: 住民板ユーザーさん1]

今回の災害では武蔵小杉駅周辺は被害が出たみたいですね。
でもこちらの物件は駅郊外のため比較的被害は少なかったみたいです。
駅遠物件の利が初めて出たみたいです。
駅近の人達、ドンマイ！

[3086: 名無しさん]

取り敢えず、外部の人間からすると、
【武蔵小杉のタワマンで大便禁止令が出ている。
外は下水を含んだヘドロまみれ、汚い、臭い】
というイメージしか無い。
なぜならそういう報道しかされてないから。

[3087: 住民板ユーザーさん1]

契約者専用板で外部の人間を名乗られても

[3088: 名無しさん]

武蔵小杉で検索したら、【ウンコ、臭い】、が一番にヒットする。
これまでは、【便利、人気】とかだったのに、
凄い転落っぷりで凹む。。
確かに外から見たらここが無事とか関係なく、
全体がそんな状態って見えてるのだろう。
あーあさって会社行きたく無いな。
みんな報道見てるだろうから、
女子社員に避けられたりしないだろうか。
休んでも被害受けたとか思われたら嫌だし。

[3089: 住民板ユーザーさん1]

>>3088 名無しさん
事実でない事も面白がって事実なように吹聴されてるけど
そういう人達は貧しく、また心も貧しいのだと思うよ
余裕がある人達はあんな悪ノリはしない
だから気にする事ないよ
事実に対しては対策は取らなければだけどね

[3090: 住民板ユーザーさん6]

>>3088 名無しさん

そんな報道はないと思いますが。
一部面白がって心無い呟きを広げてるだけですよ。
常識のある方は口には絶対にしませんから大丈夫ですよ。

[3091: 住民板ユーザーさん]

シティハウス武蔵小杉も事故物件確定。

[3092: 名無しさん]

触れてはいけないという空気に耐えられるかどうか。。。　
武蔵小杉のタワマン購入したって周りにバレてますし。
避けられたりしたら敢えてこちらから弁明しようとおもいます。

[3093: 住民板ユーザーさん3]

>>3084 住民板ユーザーさん5さん

インフラの問題なら改善する余地がありますね。川崎市には早急に対策を取ってもらいましょう。
今時、冠水発生を放置する行政はないので市も真剣に考えないといけませんね。

[3094: 住民板ユーザーさん5]

>>3054 匿名さん

万が一トイレは使えたとしても、下水が機能していないので、低層階で溢れるってことじゃないですか？
あなたの糞尿が同じマンション住人にまきちらかされる危険があるということでは？

[3095: 匿名さん]

タワマンなだけでも災害時のリスクが高いのに、ハザードマップでリスクの高い武蔵小杉のタワマンとは。これが今回の台風で冠水リスクが顕在化し、リセールバリューへの影響も出るでしょうね。

[3096: 住民板ユーザーさん1]

正直言ってフォレストもミッドも売り出し価格安い時に買ってるから痛手少ないだろうけど
シティタワーはバカ高い価格でこれだから気の毒だわ

[3097: 住民板ユーザーさん7]

>>3094 住民板ユーザーさん5さん
低層のことは低層で解決してください。

[3098: 入居前さん]

初のマンション購入人生最大の失敗でした。売りに相当数出始めたのでそういうことですね。

[3099: 名無しさん]

暴落は予期無く突然やってくる。
株や為替の投資と一緒。

[3100: 匿名さん]

今売り出しても誰も買わないでしょう。電気系統がやられてたら、修繕積立金では足りなくて一時金徴収の可能性もある。

[3101: 住民板ユーザーさん8]

>>3064 住民板ユーザーさん
世田谷区は国分寺崖線の下の僅かなエリアな。99%は坂の上で何も問題ない。高みの見物。

[3102: 匿名さん]

明日、通勤がまともにできるのかに注目せざるを得ない。

[3103: 名無しさん]

側から見たら南口とか北口とか関係なく、
武蔵小杉が水害に弱いとしか見えていない。
今後南口が対策されて北口に被害が流れてくる可能性だってあり得る。

あと道路が汚泥まみれで駅改札が閉鎖とか、交通の便が良いのか悪いのか分からんね。
どちらにしても明日は振替輸送で修羅場だろう。

[3104: 匿名さん]

まあ、住民は無事だったんだから良かったよ。

[3105: 住民板ユーザーさん3]

今回は千曲川のように川が決壊したという、対策に限界のある地形的な浸水ではなく、下水処理能力の問題で対策可能な話し。川崎市も当然検討するでしょう。

[3106: ななし]

北口改札が開いたらしい
南口はだめ

[3107: 住民板ユーザーさん1]

>>3103 名無しさん
南口から北口に下水を回すような対策はしないのでは？

[3108: 住民板ユーザーさん2]

昔のこと探ると、南口の方は昔小さな川があり埋め立てて成形したと。
もちろん、北口側も多摩川に近いわけでアリーナ等造成するときに、治水事業をした上でということで、地盤の強固さは北口のほうが強いのかもしれません。

[3109: 某市民]

買う前にちゃんと土地について調べなかった人が多いのかな。
この際だから液状化が高確率で想定される区域だってことも知っておいた方がいいよ。
http://www.city.kawasaki.jp/170/cmsfiles/contents/0000046/46739/ekijyo...

[3110: 住民板ユーザーさん]

まあ、南口の第1世代マンション群は再開発初期に放出された3等地だったけど、
今からすれば相当安く買えたんだから、そこはトレードオフでしょう。
今回は被害あったけどメリットも十分享受したでしょ？
あの当時の小杉に手を出せた事には良くも悪くもチャレンジャーとして素直に敬服しますよ。

[3111: 住民板ユーザーさん7]

>>3105 住民板ユーザーさん3さん

川崎市っていうか、大規模開発した開発元の三井不動産の責任だろう。
そっちに掛け合わないと、貧乏人共が税金使うなってうるさい気がする。

[3112: 住民板ユーザーさん1]

所詮川崎
元工場地帯の再開発
推して知るべし

[3113: 内覧前さん]

70㎡3000万代まで暴落しそうだな

[3114: マンション検討中さん]

武蔵小杉マンション群暴落は確実だが・・・・・

[3115: 住民板ユーザーさん3]

>>3114 マンション検討中さん

多分、それはない。

[3116: 名無しさん]

>>3115 住民板ユーザーさん3さん
暴落はないかも知れんが下がる事は間違いなくだろうね。今回を機に武蔵小杉を避ける層は必ず一定数出るからね。普通の感覚なら今の武蔵小杉を選択肢にはしない。

[3117: 住民板ユーザーさん3]

>>3116 名無しさん

大丈夫、武蔵小杉が下がるときは他も下がるから。

[3118: 中古マンション検討中さん]

武蔵小杉検討したけど、駅パンク、ビル風、突風。
トドメで浸水危険地域。
購入辞めて目黒か恵比寿にします。
武蔵小杉のタワー郡、多分リセールは絶望的になったと思います。

[3119: 名無しさん]

>>3117 住民板ユーザーさん3さん
それは無い。
広く報道されてますから、武蔵小杉と二子玉川の物件に限っては暴落とまでは行かないまでも1割2割の下落はあるんじゃない？
これだけ水害に弱いことが露呈した後で武蔵小杉を選択する人がいるとは思えない。

[3120: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3121: 名無しさん]

今回の件で武蔵小杉は糞尿臭いイメージだけになってしまった。

[3122: 住民板ユーザーさん]

>>3118
目黒か恵比寿って、購入者層も予算も違いすぎだろw
でも買えるなら買えばいいんじゃないの。
武蔵小杉は元々、利便性重視の一般サラリーマンが何とかギリギリ買えたエリア。
金に糸目をつけないならそりゃもっといいとこあるだろうよ。
本当に富裕層だったらスレ違いなので3Aでもどこでもご自由に。