【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[2968: 匿名さん]

なんだかギスギスして嫌な感じのスレですね。どなたかが言ってましたが、これが武蔵小杉クオリティということでしょうか。このような人たちと同じコミュニティに入ると思うと憂鬱になります。

[2969: 住民板ユーザーさん6]

コミュニティに入れなかった人が、住民を装ってギスギスしている、の間違いでしょうね。

[2972: 匿名さん]

>>2969 住民板ユーザーさん6さん

コミュニティに入れなかったどころか、買えなかった自称上質さんかもしれませんよ。

[2973: 住民板ユーザーさん8]

ここのネガさんは、サゲ目的なのがハッキリしてますからね。
あの手この手と住んでもいない物件のスレでよく頑張るなと感心しますよ。

[2976: 匿名]

住民ですが、武蔵小杉がギスギスした街というのは納得。
今日の朝も駅前でホームレスが喧嘩していたかと思えば、ホームでは駅員とサラリーマンが喧嘩。
中国に長期滞在したことがあるのですが、
どこか雰囲気が似てる感じがします。
みんなストレスが溜まってるんでしょうかね。

[2978: 通りがかりさん]

武蔵小杉云々ではなくてこのマンションの住民がちょっとね…。
煽られ耐性なさ過ぎでしょ。放っておけばいいものをいちいち反応しちゃうから相手の思う壺。
まあ色々あった物件だから火消ししたい気持ちは分からないでもないけどさぁ。とにかく釣られすぎだよね。

[2979: 匿名]

うわぁ「武蔵小杉地区の今後について」と同じ流れ。
向こうは、マ○○ッタンと、
こちらは、なんちゃって住民と、
主役を囲む構造。
自分も同類で申し訳ないが、
楽しい暇つぶし…もアリかなと思ってます。
ここまでくると、住民も怒らないでしょ？

[2980: 匿名]

>>2978 通りがかりさん
確かに色々ありましたよね。時期的にも色んな偽装に見事ヒットした外れ物件でした。

[2981: 匿名さん]

[No.2970～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[2982: 匿名さん]

じえんおつ

[2983: 匿名]

>>2982 匿名さん

だから放っておけって。
煽られ耐性なさすぎ。

[2984: 住民板ユーザーさん3]

>>2983 匿名さん

すいません。非住民がわかったフリして有ること無いこと（ほとんど事実と異なりますが）書き散らかすのが許せなくて…

[2985: 住民板ユーザーさん8]

>>2984 住民板ユーザーさん3さん

と、耐性なさすぎな、
投稿してみる非住民さん…。

[2986: 匿名]

>>2984 住民板ユーザーさん3さん
この物件が免震偽装とコンクリート偽装の対象に引っかかったのは事実ですよね？隠蔽は良くないです。

[2987: 匿名さん]

>>2986 匿名さん

別に隠蔽するつもりはありませんが、知らずに買ってしまった我々が一番気にしているので、もうそっとしておいてもらえませんか。

[2988: 住民板ユーザーさん1]

>>2987 匿名さん
まあでも今後この物件を中古検討する人も出て来ますからね。そういう人達にとってはこういうネガティブな情報こそ重要だと思います。

[2989: 匿名さん]

>>2988 住民板ユーザーさん1さん

こういう情報が出回ってしまうと、どうしても中古市場での物件の価格が下がってしまうと思います。それも住民としては心配です。

[2990: 住民板ユーザーさん]

>>2989 匿名さん

武蔵小杉が下がるときは周りもみんな下がるから安心。

[2991: 住民板ユーザーさん]

>>2990 住民板ユーザーさん
なぜ安心なのか。。。

[2992: 住民板ユーザーさん6]

>>2991 住民板ユーザーさん

他はもっと下がるってことでしょう。

[2993: 住民板ユーザーさん2]

>>2992 住民板ユーザーさん6さん

武蔵小杉の中でもこの物件は駅遠だし色々曰く付きだからどうかな。隣にイーストという上位互換があるのも厳しいよね。

[2994: 住民板ユーザーさん1]

一時は二子玉川とライバルになるかなんて言われてましたが、えらく差がついてしまいましたね。

https://oceans.tokyo.jp/lifestyle/2019-1001-4/

ここで紹介されているようなイケてる家族、武蔵小杉では見たことないです 笑

[2995: 住民板ユーザーさん3]

>>2994 住民板ユーザーさん1さん

ここで紹介されてる家族がイケてるかわかりませんが、駅前歩けばチラホラ見かける感じですよねぇ。

[2996: 住民板ユーザーさん]

>>2995 住民板ユーザーさん3さん
そうですかね？特に北口なんて、お洒落な家族は滅多に見ませんよ。
どちらか言うと武蔵小杉駅前は酔っ払い、ホームレス、ヤンキー、くたびれて上品とは程遠い老人が結構多いです。
まあ庶民の街なので、ちょっとした買い物にもスリッパと部屋着で出られる雰囲気が違和感なく、それが居心地良かったりしますが。

[2997: 住民板ユーザーさん]

>>2994 住民板ユーザーさん1さん

月1～2回の利用でファストファッション中心で、どこがイケてるのか分かりません。
武蔵小杉もオシャレな人は多いですよ。

[2998: 住民板ユーザーさん1]

>>2997 住民板ユーザーさん
月に1、2回二子玉川に行きますが、やはりここと違って清潔感というか、洗練されているのでちょっと羨ましいです。
正直、武蔵小杉ではグランツリーでセカンドブランドくらいしか扱ってないので。
皆さんどこで服とか買ったりされているのでしょうか？少なくともラゾーナ川崎くらいまで出ないとまともなお店ないですよね。

[2999: 住民板ユーザーさん6]

>>2998 住民板ユーザーさん1さん
服は新宿や渋谷、代官山、六本木、横浜に出ることが多いですね。
二子玉川は高島屋しかないのでありきたりで中途半端で行きにくい。

[3000: 住民板ユーザーさん2]

>>2998 住民板ユーザーさん1さん
ご自分がセカンドブランドくらいの方が何をおっしゃる。

[3001: 住民板ユーザーさん3]

二子玉川で満足できるなら、それはそれで良いのでは?
正直わざわざ行こうとは思いませんね。

[3002: 住民板ユーザーさん]

>>3001 住民板ユーザーさん3さん
他の地域に住んでる人にとって、二子玉川には買い物やイベント目当てで行くことはあっても武蔵小杉なんかもっと行こうと思わないと思います。
第三者の目線ですと、これは悔しいですが認めざるを得ません。

[3003: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3004: 住民板ユーザーさん]

>>3002 住民板ユーザーさん

いや、二子玉川のイベントごときを目的に行くのは近隣住民くらいだと思います。
世の中にはもっと上質はいたるところにあるかと。

[3005: 住民板ユーザーさん1]

>>3004 住民板ユーザーさん
小杉フェスタは二子玉川のイベントより上質ですか？

[3006: 住民板ユーザーさん]

正直、武蔵小杉には都内レベルに上質、高級な店舗はほとんど無いです。
ただ誇れるのは、我らが餃子の王将が徒歩圏内に2店舗もある所です。
二子玉川には1店舗もないですよね？

[3007: 匿名さん]

そういえば、上質な二子玉川にもあるマックが遂に武蔵小杉に戻ってきますね！！

[3008: 住民板ユーザーさん1]

そもそも二子玉川には住民主導の地域イベントってあったっけ？ライズか高島屋の商業イベント頼みでしょ。

[3009: 住民板ユーザーさん1]

>>3008 住民板ユーザーさん1さん
住民主導イベントの需要があるのは郊外、下町の特徴。二子玉川で小杉フェスタの様なイベントやったところで需要があると思うか？

[3010: 住民板ユーザーさん1]

>>3007 匿名さん
元々、武蔵小杉周辺にマックは3店舗ありました。
タワマンラッシュでマーケット予想から高級化が進むと言う予測から全店舗閉店しましたが、
住人の質は思う様に上がらず、武蔵小杉では安物しか売れないと言う結果に。
よってこの度、マックが戻ってくる形になりました！
閉店したツタヤもスタバ併設の蔦屋書店とかになって戻ってきたら良いですね！


まあ無理でしょうが。

[3011: 住民板ユーザーさん3]

>>3005 住民板ユーザーさん1さん

イベントが上質じゃなきゃいけない理由がわからないし、
商業イベントが上質というのもよくわからない。
伝統行事の方が嬉しいかな。

[3012: 住民板ユーザーさん5]

商業ベースの価値観に毒されてると蝿ることが最重要になる傾向があるね。

[3013: 住民板ユーザーさん1]

>>3010 住民板ユーザーさん1さん

またスタバが出来たら、今度はスタバが3店舗になりますね。

[3014: 住民板ユーザーさん]

>>3013 住民板ユーザーさん1さん
スタバとかマックとかどこにでもあるチェーンはもう要らない。
ここの一階にもう少し実用的でちゃんとした店が入ればよかったのだが。
病院と保育園というのは余りにも期待はずれ過ぎる。
もう少しまともなテナントが集まらんかったものかね。

[3015: 住民板ユーザーさん1]

>>3014 住民板ユーザーさん
やめたれ笑

[3016: 住民板ユーザーさん1]

今日の多摩川花火大会

[3017: 住民板ユーザーさん]

>>3016 住民板ユーザーさん1さん
微妙に遠いですね。。。

[3018: 住民板ユーザーさん]

>>3016 住民板ユーザーさん1さん
皆さんが大好きな二子玉川ライズタワーだと真横で花火が上がります。
敢えて小さな花火をアップしなくても良いのでは。。。
またネットリテラシーが◯◯と言われますよ。

[3019: 匿名さん]

>>3018 住民板ユーザーさん
やめたれ笑

[3020: 住民板ユーザーさん1]

台風で停電や風で揺れるとエレベーター止まりますよね。
こういう時、要らない心配をしないといけないのはストレスだ。

[3021: 住民板ユーザーさん5]

>>3020 住民板ユーザーさん1さん

むしろその程度で済むという安心感の方が大きい。

[3022: 住民板ユーザーさん1]

>>3021 住民板ユーザーさん5さん
低層マンションならそんな心配もないと思いますが如何ですか？

[3023: 住民板ユーザーさん5]

>>3022 住民板ユーザーさん1さん

低層マンションでもエレベーターが止まったら困りますよね？
同じことかと。
その前に心配してない自分がいるので性格の問題なのかもしれません。

[3024: 住民板ユーザーさん1]

>>3023 住民板ユーザーさん5さん
当たり前の事ですが、低層なら歩いて上り下り出来ます。数十階階段なんて、私は普通に無理です。
と言うか、人口密度高過ぎるからかスーパーの棚はすっからかんで、ほとんど何も買えませんでした。
自身の出遅れが原因ですが、こういう時、武蔵小杉にしたのは間違いだったかなあなんて思っちゃいますね。交通は便利ですが、人が多過ぎる弊害は確実に有ります。

[3025: 住民板ユーザーさん5]

>>3024 住民板ユーザーさん1さん

これをきっかけに引っ越しを検討されてはいかがですか？
その精神力ではタワマンに住まわれているとストレスなのでは？
無理せず低層の不便な街の物件へ移り住んだ方がよろしいかと思います。

[3026: 住民板ユーザーさん]

>>3024 住民板ユーザーさん1さん

スーパーの棚は驚きでしたね。
ちょっと皆さん過剰なのではと思うほどの騒ぎでちょっとしたイベントみたいでした。
武蔵小杉だけじゃなくて会社のある近くのスーパーも同様でしたよ。
むしろスーパーが沢山ある武蔵小杉の方が普通の買い物ができました。

[3027: 住民板ユーザーさん8]

>>3024 住民板ユーザーさん1さん
良かったらうちおいでよ。食べ物大丈夫？
これが小杉の人情ってもんよ。

[3028: マンション検討中さん]

武蔵小杉、タワマン群で浸水と言われてますが、
此処は大丈夫でしょうか？

[3029: 住民板ユーザーさん2]

グランツリー冠水してました。。
武蔵小杉冠水で資産価値に影響しないか心配。

[3030: 住民板ユーザーさん1]

さっきみたら1階エントランスは大丈夫でしたよ。

[3031: 住民板ユーザーさん1]

浸水は南口だけですかね。

[3032: 住民板ユーザーさん1]

多摩川の氾濫情報が出たので23時半頃見に行きましたが１階ロビーも前の道路も全く問題ありませんでした。道路も見渡す限り大丈夫そうでした。

[3033: 住民板ユーザーさん]

>>3028
ここは、南口の低地汚水まみれマンションとは違いますよw

[3034: 住民板ユーザーさん1]

>>3032 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！ メチエのtwitterでも無事とのことで、この辺りは大丈夫そうですね。

[3035: 住民板ユーザーさん2]

>>3033 住民板ユーザーさん
やばいなガーデン。絶句。

[3036: 住民板ユーザーさん8]

地下１階もOK。外も北口は道路に吹き飛ばされた木葉が散乱しているくらいで冠水の形跡全くなし。高架下の王将あたりが低いので心配だったが、ここも問題なし。

[3037: 住民板ユーザーさん2]

マンマニさんにはツイッターでマンションが被害無かった事を発信して欲しい。

[3038: 住民板ユーザーさん2]

>>3037 住民板ユーザーさん2さん
まあ災害によって被害が起きる場所や程度は異なるからいいんじゃないですか。
今後の安全性が保証されたわけではないで。

[3039: 匿名さん]

泥水が乾いたら、しばらくの期間は埃が酷くなる。
徐々に改善しているけど、健康被害にならないよう子供にはマスクを着けさせよう。

[3040: 住民板ユーザーさん7]

>>3032 住民板ユーザーさん1さん
有難うございました。
観に行く積りでした、情報を感謝致します。

[3041: 住民板ユーザーさん7]

>>3034 住民板ユーザーさん1さん
有難うございました。
一安心です。

[3042: 住民板ユーザーさん3]

>>3032 住民板ユーザーさん1さん
良かったです、 情報を頂き感謝致します。

[3043: 住民板ユーザーさん3]

ガーデンウェスト 音に関して
生活音、建物の構造からくる音など、特に夜半明け方で気になる方はいらっしゃいますか？
お知らせ下さい。

[3044: 住民板ユーザーさん3]

音の問題
夜半、明け方に安眠を妨げる音が聞こえます、情報をお願い致します。

[3045: 住民板ユーザーさん3]

台風19号による武蔵小杉駅北口の浸水は有りましたか？
情報をお願い致します。

[3046: 住民板ユーザーさん1]

北口は元々住宅地なせいか冠水なし。
音も自分の家は聞こえたことないな。

[3047: 住民板ユーザーさん]

南口、泥かぶる高層マンションだって by朝日新聞

[3048: 住民板ユーザーさん1]

駅前の三井マンションがネットでからかわれていますね。何でもトイレが使えないとか、、どうしてこういうことになったのでしょうか？

[3049: 住民板ユーザーさん]

南口のネットリテラシーの高い住民達が自爆ツイッターでどんどんアップしてくれたので
糞まみれのマンション名も特定されましたね。

[3050: 住民板ユーザーさん]

「50年安心」タワーマンションが台風被災で『うんこ禁止令』の衝撃www
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/
南口終わったな。
横須賀線厨も乙。うんこにまみれた改札とコンコース通るの？

[3051: 住民板ユーザーさん]

>>3049 住民板ユーザーさん

マンション名間違えてたので野次馬の仕業かと。

[3052: 住民板ユーザーさん]

横須賀線の武蔵小杉駅、当面の間列車停車せずだってwww
あー腹イテー、ここの南口推しの粘着ネガさんたち唯一の拠り所である横須賀線アウトって。
いーみなーいじゃーん。

[3053: 住民板ユーザーさん]

>>3052 住民板ユーザーさん

対立煽ってるのは部外者ですよ。
あなたもかもしれませんが…
リテラシーが低いとまた言われますよ。
横須賀線がトラブって困るのはむしろ武蔵小杉での乗り換え組では？

[3054: 匿名]

50年安心タワーマンション住んでて 今朝も水洗トイレ使えたから、
フェイク ニュース確定ですね。早トチリもいい加減にして欲しい。

[3055: 住民板ユーザーさん1]

>>3054
ほらほら、南口住人ここ来てるじゃん。

[3056: マンション検討中さん]

他の地域住みからすると、
北口、南口関係なく武蔵小杉は全域ヤバイ地域という認識です。
今回は南口がやられましたが、今後北口も可能性ありますよね？
購入にあたっては武蔵小杉自体を選択肢から外す人が増えるかと。
今回の件で、水害に強い地域、弱い地域が大きく露呈しましたね。

[3057: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉って意外と水害に弱い地域なんですね。

[3058: 匿名さん]

駅が使えないのだから、武蔵小杉のタワーマンションの価値は落ちたよ

[3059: 住民板ユーザーさん]

>>3056 マンション検討中さん

間に合いませんでしたが、中原区は下水施設を確か強化中だったような。
ちょっと調べてみます。

[3060: 住民板ユーザーさん1]

北口、南口関係なく乾燥したヘドロは広範囲に舞い上がります。感染症が心配です。お子さんがいるご家庭は外には出ないのが宜しいかと。
外部の方は武蔵小杉には近づかないほうがいいです。

[3061: 住民板ユーザーさん1]

とりあえずSFTとGWTは事故物件確定。
MSTは誤報らしい。

[3062: 住民板ユーザーさん1]

>>3057
意外ですか？？
ハザードマップくらい見ましょう
もし多摩川が堤防を越えていたら川崎市側は広い範囲で深刻な冠水が発生していましたよ
昔からそういう安かろう悪かろうの土地です

[3063: 住民板ユーザーさん1]

とりあえずイーストとウェスト共に無事でよかったね
北口が冠水しなかったのは元々住宅地だからかな

[3064: 住民板ユーザーさん]

>>3062
世田谷区、大田区側もな。

[3065: 口コミ知りたいさん]

ウンコナガレネーゼの皆様、ご無事でしょうか。下水の水たまりで泳いでいた方は感染症に注意してください。

[3066: 住民板ユーザーさん5]

日本は川が沢山有るのでどこでも危機はあるかと。
今回、少し揺れましたね。
停電になると3日分？だかの蓄電があると聞いてますが、ほんとに供給されるのでしょうか。
マンション前は電柱はないように見受けますが…
無電柱ではないですね。
多摩川が決壊したらここに限らず他の区も甚大な被害でしょう。
今回、なぜ北口は大丈夫で、南口はあんなになったのでしょうね。
今日買い物で見ましたが、泥を片付けてました。
道路汚れてました。

[3067: 匿名さん]

日本の場合、平野は川沿いの堆積層だから仕方なし。