【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[2828: マンション検討中さん]

中古あまり売れてないみたいですねぇ。

[2829: マンション検討中さん]

一般サラリーマンが、
「武蔵小杉にタワマン買えば損しない、あわよくば儲かるかも」
なんて言い出した時点でブームは終了と見てます。
キャンセル住戸が未だに売れ残ってるし、
中古も順調に値下がり始めてますね。
すでに供給過多かと。

[2830: 住民板ユーザーさん8]

>>2829 マンション検討中さん

これからまだ3棟もタワマンが建つのに、既に供給過多…どうなっちゃうのでしょうね。

[2831: 匿名さん]

>>2829 マンション検討中さん
ここは個人の相場感を披瀝する場所なの？
おたくはそれで何がしたいの？

[2832: マンション検討中さん]

>>2831 匿名さん
効いてるみたいやねw

[2833: 住民板ユーザーさん8]

>>2832 マンション検討中さん
お前晒されてたよ。売り時早すぎたんでしょ。今どこに住んでんの？笑

[2834: 住民板ユーザーさん8]

>>2833 住民板ユーザーさん8さん
効いてるねw

[2835: 匿名さん]

どちらにしても今さらガーデンを選ぶ人いないでしょう。
当時はサードも選択肢に無かったし、足元の店舗への期待感もありましたからね。
今、あえてここを選ぶメリットって何？
お得な筈のキャンセル住戸もかなりの期間売れ残ってますよね。

[2836: 匿名]

>>2835 匿名さん
当時は、蔦屋家電とかロンハーマンが下の店舗に入るなんて期待もありましたよね。
蓋を開けてみたら病院と保育園・・・
スーパーすら入らず。
皆、武蔵小杉の再開発に期待しすぎでした。

[2837: 住民板ユーザーさん]

>>2836 匿名さん

はい、若葉。

[2838: マンション検討中さん]

>>2837 住民板ユーザーさん
若葉だと何なのですか？

[2839: 住民板ユーザーさん3]

>>2836 匿名さん

武蔵小杉に蔦屋家電とかロンハーマンを期待するのは無理なのはちょっと考えれば分かるはず。期待した方が悪かっただけ。

[2840: 住民板ユーザーさん]

>>2838 マンション検討中さん

荒らしですね。

[2841: 住民板ユーザーさん]

>>2839 住民板ユーザーさん3さん

ニコタマの一人芝居だと思います。

[2842: 住民板ユーザーさん]

>>2841 住民板ユーザーさん
武蔵小杉にできなかったのは事実ですよね？
荒らしでもなんでも無いと思いますが。
というか、二子玉の人は武蔵小杉なんか意識してないと思います。
武蔵小杉民の二子玉へのコンプレックスは大いにあると思いますが。

[2843: 住民板ユーザーさん3]

二子玉川のことはもう良いじゃないですか。住民の層も物件の相場も武蔵小杉とは違うので比較するのは不毛です。武蔵小杉なりの良いところはあると思います。

[2844: 住民板ユーザーさん7]

昨日の、みなとみらいスマートフェスティバルの
花火大会はランドマークタワーより高く打ち上がった花火もあり綺麗でしたね。
音も聞こえてきました。
今日は近くでは、横浜国際プール近くの町内会の
花火、少し遠くの横須賀、厚木、その他があります。これは南西方向ですが、北東方向も沢山有りますね。

[2845: 住民板ユーザーさん]

>>2843 住民板ユーザーさん3さん

同感です。隣の芝は青く見えるかも知れませんが、二子玉川の物件を買った人はそれなりのコストを払っている訳であり、要は選択の問題だと思います。

[2846: マンション検討中さん]

>>2845 住民板ユーザーさん
効いてますやんw

[2847: 住民板ユーザーさん]

>>2845 住民板ユーザーさん

いや、前からおかしな二子玉川関係者1名がやって来て荒らしてるだけです。
関係ないスレまでやって来て何しているのか謎ですね。

[2848: 住民板ユーザーさん4]

>>2847 住民板ユーザーさん
まあ何はともあれここの住民の一部はやはり二子玉川にコンプレックスがあるのは間違いなさそうですね…。無視してればいいのにね。

[2849: 住民板ユーザーさん]

>>2848 住民板ユーザーさん4さん

あなたこそ無視するべきでは？
書き込む必要ある内容ですか？

[2850: 匿名さん]

>>2845 住民板ユーザーさん

そうですね。二子玉川と比較するのは不毛なのでもうやめましょう。

[2851: 住民板ユーザーさん1]

みなさんアフターサービスの申し込みしましたか？

[2852: 住民板ユーザーさん]

>>2850 匿名さん

このスレを見て初めて二子玉川に行ってみました。上質な雰囲気と商業施設に圧倒されてしまいました。歩いている人たちも皆んなお洒落で幸せそうで街全体がキラキラ輝いていました。特に噂の蔦屋家電には感動しました。何故こんなにも武蔵小杉と差がついてしまったのでしょうか。

[2853: マンション検討中さん]

>>2852 住民板ユーザーさん

二子玉川は東京。武蔵小杉は川崎。
単純にそういうこと。
所詮武蔵小杉は新興国。でもそれなりにいいところもあるのかな？

[2854: 住民板ユーザーさん]

>>2852 住民板ユーザーさん

都心から見ればどちらも川縁の街に過ぎない。
差があると思いたい人なのかな？w

[2855: 住民板ユーザーさん]

>>2853 マンション検討中さん

武蔵小杉にも、もちろんそれなりに良いところもあると思います。昔ながらの商店街の庶民的な街並みとか、グランツリーのスーパーやファストファッションは決してお洒落ではありませんが便利だと思います。ただ、二子玉川の洗練された街並みとは、全くレベルの違いを感じてしまいます。

[2856: 住民板ユーザーさん]

やっぱりこのおかしな人は二子玉川ネタを引っ張りたがるね。
無視するんじゃなかったの？

[2857: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2858: 住民板ユーザーさん1]

私は二子玉川と武蔵小杉は比較するものじゃないとは思いますが、それでも…
駅前で催されるイベントのレベルに大きな差を感じます。
かたや(きっと)商業施設が企画運営に関わり、武蔵小杉はそうではないのかなと予想しますが。
小杉では、住民が支払うエリアマネジメント費とかを使ってるのでしょうか。
二子玉川でのイベントは、だいたいオシャレなんですよねー。
小杉はフードフェスタとか、ただの近所の居酒屋の出店な感じで…あとは謎のステージ。

[2859: 住民板ユーザーさん]

>>2858 住民板ユーザーさん1さん

確かにあのコスギフェスタとか舞祭とか、酷いですね。武蔵小杉のイメージが悪くなるのでやめて欲しいです。

[2860: 住民板ユーザーさん]

>>2858 住民板ユーザーさん1さん
同感。イベント一つでも手作り感というか、金かけて無いなーて感じですよね。
というか、武蔵小杉に洗練された環境を求めるのがそもそも間違いじゃない？二子玉川とはコンセプトが全く違う。個人的には千葉の船橋とか柏とかと同等のイメージ。

[2861: マンション検討中さん]

子宝にあやかり女性は二子玉で買い物をするという伝説があるらしい。

[2862: 住民板ユーザーさん2]

本当に住民の書き込みなの？

[2863: 住民板ユーザーさん]

武蔵小杉はちょっと前までは川崎の田舎町であったことを考えると確実に良くなっていると思います。そもそも二子玉川レベルの街と比べるから残念に思われるだけで、以前からの進化をもっと前向きに評価して欲しいと思います。

[2864: 住民板ユーザーさん]

住人ですが、そもそもこの武蔵小杉に洗練された環境なんて求めてませんから気になりません。
最近学区がまた荒れ始めてると言うのは気掛かりです。あと何故こんなにホームレスが多いのですかね、川沿いだから仕方ないのでしょうか。条例で撤去できないものでしょうか。

[2865: 住民板ユーザーさん4]

住民ですが、このスレは風評がいくらでも流せますね。
面白がってる人を面白がるのも悪くないです。

[2866: 匿名さん]

>>2864 住民板ユーザーさん
確かにホームレス多いかも。
何で？

[2867: 匿名さん]

>>2866 匿名さん
特に北口。

[2868: 住民板ユーザーさん4]

>>2866 匿名さん

都が追い出すからじゃん。

[2869: 住民板ユーザーさん4]

>>2864 住民板ユーザーさん

洗練された環境ってどんな環境なんですか？

[2870: 匿名さん]

>>2869 住民板ユーザーさん4さん

ホームレスとか風俗がない環境じゃない？

[2871: 住民板ユーザーさん2]

>>2870 匿名さん

そこが気になる心情は洗練されてるの？

[2872: 匿名さん]

>>2871 住民板ユーザーさん2さん
正解は？

[2873: 住民板ユーザーさん]

>>2870 匿名さん

ホームレスや風俗のある環境は、衛生面だけではなく治安にも関わる問題なので、家族持ちにとってはやはり心配です。

[2874: 住民板ユーザーさん1]

確かに、いくら武蔵小杉No. 1マンションだとしても近所に風俗があるとなるとちょっとね…

[2875: 住民板ユーザーさん6]

この物件だけの問題ではありませんが、生活圏内にホームレスと風俗のある環境というのは、家族で生活する住環境としては論外だと思います。住民運動で追い出せないものでしょうか。

[2876: 住民板ユーザーさん1]

>>2875 住民板ユーザーさん6さん
風俗はあぶない方面に関係しているから難しいかもしれないけど…。
ホームレスは何とかなりそうな気もしますよね。
4人ほどのホームレスをよく見かけますが、夏場は匂いがきついです…。
先日は長髪１つ結びの男性ホームレスが、グランツリーのスーパーでカゴ持って買い物してて、レンジでコロッケ温めてるの見ました。喫煙所でタバコ吸ってるのも見かけたし。どこに寝ぐらがあるのでしょうね。

[2877: 内覧前さん]

風俗かはわかりませんが　一昔前は綱島にも映画館がありましたので、
よく見に行きました。
常時　ポ〇ノ三本立てを上映していまして、駅にもそのポスターが貼られ
いました。