【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[2414: 住民板ユーザーさん1]

仕切りにデッキが出来るから資産価値が上がるという素人みたいなコメントしてる住人がいますね。物理距離は変わらないし、そもそも未確定情報でいつの話だよって感じ。その頃には武蔵小杉バブル自体が崩壊してると思います笑

[2415: 住民板ユーザーさん8]

検討板が閉じたみたいなので続きはこちらで。

デッキが繋がるのは100%確実な情報なのでしょうか？それとも不確実な希望的な話なのでしょうか？

[2416: 匿名さん]

川崎市民になったのならば、川崎市が都内23区に比べて比較的治安が良いことを知っておくべきです。
ちょっと調べると犯罪率が出てきますので勘違いしている方々は恥をかかないように注意しましょう。

[2417: 住民板ユーザーさん1]

>>2410 住民板ユーザーさん1さん
私も中層ですがこの音が気になってました。最初はしなかったのに。でも土曜にエレベーターのメンテナンス対応してくれたみたいでこの音なくなりました！今後ずっとしてたらどうしよう、、と思ってたので、良かったです。

[2418: 住民板ユーザーさん1]

>>2417 住民板ユーザーさん1さん

>>2412さん
お返事ありがとうございます。
後述しますが、結果こちらも無くなりました。よかったです。

>>2417 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、ピタリと止みまして、今は快適に過ごしています。
エレベーターフロアで待ってる時もすごい音でしたからね。。
何はともあれ良かったです！

[2419: 匿名さん]

デッキが繋がるという情報は100%確定なのでしょうか？

[2420: 住民板ユーザーさん6]

>>2419 匿名さん
ガセネタです。
そのような事実は何処にも開示されてません。

[2421: 住民板ユーザーさん2]

デッキが繋がるという確定情報はないですが、小杉町交差点を抜けた先にあるエレベータ隣あたりの柵が明らかに他とは違うんですよね。何のために？？気になります。

[2422: 住民板ユーザーさん1]

スーパーはイトーヨーカドーと地産マルシェ以外は、駅と反対側になりますが、建物から徒歩7分距離にまいばすけっと、建物から徒歩10分距離に大きいクリエイトがあってドラッグストアだけじゃなくちょっとしたスーパーのように食料なども買えます。だと行ってもやっぱり遠いので自転車で行ったほうが良いですけどね。参考までに。
早くスーパーできてほしいですね。ケンタッキーや洋服の青山の場所、、つぶれてスーパーにならないかなー。。

[2423: 住民板ユーザーさん4]

>>2421 住民板ユーザーさん2さん

エルシー跡のマンションと商業設備に繋がる計画はあります。駅まではまだ、わかりません。

[2424: 住民板ユーザーさん1]

>>2421 住民板ユーザーさん2さん
ペデストリアンデッキの早期建設を訴えていた議員さんが無事当選してましたよ。
私は活躍に期待してます。

[2425: 住民]

>>2420 住民板ユーザーさん6さん

ガセネタではないですよ、繋がる予定です。まあ未来ですので、確定なものは何もないですけれども。

ここの住民ならば、皆知っているはずですので、わざわざ住民版にきていただかなくても大丈夫です（笑）

[2426: 匿名さん]

なるほど！
つまりはここがデッキで繋がるかどうかは100%確定ではないということですね！

[2427: 住民板ユーザーさん1]

今回の医療モールの件みたいにどんでん返しはありそうですね！

[2428: 住民板ユーザーさん1]

そうだねぇ、99パーセント駅とデッキで繋がるだろうと言うしかないかなあ（笑）
ネットで調べてみたら？すぐに色々な情報が出てくるよ。まず間違いないとは思うよ。住民はみんな楽しみにしてます。

ここのガーデンラウンジ、とてもいい感じですね。夜もきれいで大好きです。あのゆったりとした空気感、いいですね。

[2429: 住民板ユーザーさん8]

>>2428 住民板ユーザーさん1さん
99パーセントという情報はどこのサイトにありますか？ネットで検索してもそのような情報はありませんね。
ここの医療モールの件もそうだったように事前の噂程度の情報は鵜呑みにできません。

[2430: 住民板ユーザーさん1]

>>2428 住民板ユーザーさん1さん
エビデンス示してくださいよ。
建設計画みたいなの。
でないと、いつまでもガセネタレベルというのは変わりませんよ?

[2431: 住民板ユーザーさん8]

>>2430 住民板ユーザーさん1さん
なんでそこまでこだわる？
住民板なのに。

[2432: 住民板ユーザーさん1]

>>2430 住民板ユーザーさん1さん
エビデンスだガセネタだと言ってるのは本当に住民さんなんですかね。
住民は各々の判断ですでに買ってるわけだからそんなの欲しがらないですよねぇ。

[2433: 住民板ユーザーさん1]

やはり根拠のない情報みたいですね…

[2434: 住民板ユーザーさん6]

>>2388 住民板ユーザーさん1さん
以前も武蔵小杉に住んでいました。その頃も答えたので何も思わずちゃんと書きましたよ。特に我が家は子供もいる家庭なので。
廊下ですれ違いざまに呼び止められましたが、答えましたよー！紙渡しています！って答えたら分かりました?って答えてくださいました。
どうしてもいやならそうかわしてみたらいかがでしょう。

[2435: 住民板ユーザーさん2]

2433君、諦めた方がよい。ここはデッキと繋がる。

検討版で無様な最期、デッキネタを持ち出されて言い返さないままスレ閉じられてしまった、悔しいのはわかるが、ここは住民版であり、おまえのような検討人間が来るところではない。

立ち去れ。

さて、
住民の皆さま、おすすめレストランを共有しませんか？

私のおすすめはレストランμです。少し値は張りますが、おいしい創作中華を食べれました。
桜の季節に上質なランチ、とても素晴らしい時間が過ごせました。このマンションから徒歩五分くらいです。

[2436: 住民板ユーザーさん1]

だからそうやってはぐらかさないでくださいよ。
デッキが繋がるという確かな情報はどこにありますか？

[2437: 住民板ユーザーさん6]

>>2435 住民板ユーザーさん2さん
下品な口調ですね。住民さんですか？ 貴方のような住民さんに上質なレストランなんて語られても信憑性が全くないです。 あと、エビデンスすら出せないのに色々言い続けてるだけではどんなコメントしても信じてもらえませんよ笑

[2438: 住民板ユーザーさん1]

そいつは住民ではないよ。中古を売りたい仲介業者といったところでしょうね。まあ、見てれば分かるだろうが。

[2439: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり駅から遠いです。
保育園預けて横須賀線乗るまで45分かかります。雨の日なんて最悪ですね。働くママさん、みなさんどうされてるのでしょうか？

[2440: 住民板ユーザーさん4]

デッキに関しては繋がることが計画されてるけどいつかはわからない、で良いんじゃないですかね。私の予想では5年後かな
ケンカする意味がわからん

[2441: 住民板ユーザーさん1]

計画のエビデンスも何もないですから噂レベルでしょう。イースト足元に、蔦屋家電やロンハーマンが入流という噂ありましたね。
この時は見事に外れましたが。

[2442: 住民板ユーザーさん7]

>>2441 住民板ユーザーさん1さん
それは噂ではなくて投稿者の勝手な期待で書いただけだよ。一部の閲覧社が舞い上がっただけ。

[2443: 住民板ユーザーさん1]

駅までのデッキつながるともちろん良いですが、5年以上かかったり結局なかったことになっても仕方ないなくらいで購入しましたが、、入居者の皆さんそれくらいの気持ちの方が多いかなと。
このマンションのためではなく、川崎コンベンションホールが入ってるから、駅とのデッキはやっぱできちゃうとの話は聞きましたけどね。私は期待せずにいますー。

[2444: もうすぐ住人??昨日から住人]

同意見です。
あとは、周りにマンションが建って、この景色がなくなることはなさそうとか、です。
スカッと晴れると、海まで見えて気持ちがいいです。今日みたいに曇っていると海と山が同化しちゃいますけど。土日も人が多すぎず、静かに過ごせてます。

[2445: 快適住民さん]

住民ではない方がいろいろ書かれてますね。
以前、検討版・住民版で下記のようなことが書かれてました。
・風が強くて云々かんぬん→確かに強い！洗濯物の乾きが異常に早い。春はどこも風強いしね。ストレスになるほどでもないかな。
・子供連れ住民にキレられた。→確かに子供連れは多いけど、みんな節度あって良い。
・朝のエレベータ渋滞すごい→驚くほど快適。もう少し待つのは覚悟してたけど、ほとんど待たないことが多い。
・駅の混雑がひどい。→東横線がメインなので、すこぶる快適。
・民度が低い。→エレベータでは軽く挨拶する方も多いし、今のところ変な方はいないかな。

東京から引っ越してきて一つ不満があるとすれば、気の利いたご飯屋さんがないね。
グランツリーなどは混みすぎだし、車で出てもファミレスばかりで満足できない。
それはやはり川崎でした！

[2446: 住民板ユーザーさん1]

>>2439 住民板ユーザーさん1さん

45分というのは随分時間がかかっていますね。駅から遠い保育園なのか、保育園着いてからの先生とのやりとりが長いのでしょうか？毎朝本当にご苦労様です。

ちなみに我が家も駅とは少し違う方向にある保育園に預けてから横須賀線を利用していますが、自宅出てから横須賀線乗るまで20分から25分くらいです。近いとは言えませんが、歩くのも慣れれば程良い運動てな具合で、大して気にならないです。あくまで１例、１意見として参考までに。

[2447: 住民板ユーザーさん6]

>>2445 快適住民さん

車で出るなら都内へ向かえば気の利いた飲食店があるのでは？

[2448: 住民板ユーザーさん2]

気の利いたレストランもありますよ、数は少ないですけれども。

北口や西の方が個人が新規出店できる余地が残っているとおもいます。これからに期待しましょう。需要はそれなりにありそうです。

[2449: 住民板ユーザーさん2]

仕事でよく行くのだが、都内に比べて、武蔵小杉のママさんはなんか余裕が無いというか、せかせかしてる人が多いね。
朝は特に。保育園の前でいつも子供が早く早くって急かされてて可哀想になった。みんな焦ってる感じ。
あと、何口か忘れたが高架下の保育園、あれは可哀想。園庭も小さく、電車の音がけたたましく鳴り続け、日陰の暗い場所に一日中預けるなんて考えられない。武蔵小杉だと普通なのか？急な開発の弊害？
誰かも言ってたが、親にとっては交通の面で便利かも知れんが、子供にとっては確かに良い環境とは言えないかも知れないね。

[2450: 住民]

>>2448 住民板ユーザーさん2さん

ぜひ、教えて下さい。
食べるとこ、確かに迷います…

[2451: 匿名さん]

>>2449 住民板ユーザーさん2さん
イメージで語るのは簡単ですが保育園不足は当事者にとっては深刻ですからね。
武蔵小杉はここ数年でかなりの保育園が急激に増えたらしいですが、
不足よりはまず増加による対処を選択しているということでしょう。
教えてもらっただけでも結構な数が増えていますね。
どこの園に子供を入れるかは親の選択でもあります。

あと、ママさんがせかせかしているかどうかは個人の事情に寄るものでは?
都内に住んでいたときは保育園がやや遠かったので朝は大変でしたよ。
勤めながらの子育てはどこも大変だと思いますけどね。

[2452: 住民板ユーザーさん4]

>>2450 住民さん
グランツリーや東急にはほとんど行きません。個人でも色々ありますね。

[2453: 住民板ユーザーさん1]

何だかんだで餃子の王将が一番美味い。

[2454: 住民板ユーザーさん6]

>>2449 住民板ユーザーさん2さん

武蔵小杉周辺にも広々とした園庭がある保育園や幼稚園はありますし、都内にも高架下の保育園は増えてますよ。
23区でも人口の多いところはいまだに待機児童問題が深刻で世田谷区の知人も保育園に入れず育休から復帰できないとぼやいていました。

[2455: 住民板]

>>2453 住民板ユーザーさん1さん
でも、高架下とグランツリーで味が微妙だけど違います。高架下の方が美味しい。

[2456: 住民板ユーザーさん2]

>>2455 住民板さん
確かに王将は美味い。
都内から引っ越してきましたが、以前に比べて普段使いできる店がなくほんと不便。
王将ばかり行ってますw
早く下の病院潰れてスーパーか普通に飲食できる店できないかな。

[2457: 匿名さん]

王将で満足できるなら普段使いできるお店はいっぱいあると思うのだけど…
まあ、個人的感想なのかな。

[2458: 住民板ユーザーさん1]

住民板ユーザーさん2さんは、仕事でよくいらっしゃる設定から、引っ越してきた設定になったばかりですから、まだキャラが練り上がっていないのです…。

[2459: 名無しさん]

関西の時によく使ってたスーパー玉出、武蔵小杉に進出しないかな。
客層的に似てると思うんだけどな。超激安、弁当198円、1,000円以上買えば卵1パック無料など。

[2460: 住民板ユーザーさん1]

あえてポータサイトてはなくこちらに書き込みますけど引越して感じたのはやはり民度の低さですかね…。まあ、安かったからあまり文句は言えたような立場ではないですけど。

[2461: 匿名さん]

>>2460 住民板ユーザーさん1さん

民度の尺度を教えてください。
あなたのイメージですか？

[2462: 匿名]

民度という言葉を使う人を見るたびにいつも「格好悪いなぁ…」って思う。

[2463: 匿名さん]

社会人が表で民度なんて口にしようものなら、
ほぼ信用失くしますよね。馬鹿げた言葉です。