【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[2251: 住民板ユーザーさん1]

階下の保育園に入れた方はいるのかな
うちはダメで別の園に決まりました。まあ入れただけ良かったですが

[2252: 匿名]

>>2250 住民板ユーザーさん1さん
それを言うなら、住人さんは検討者板にステマのようなコメントを大量に書かないで頂きたいですね。
メリットは営業マンからいくらでも聞けますし、
HPにも載ってますから興味ないです。
逆に営業マンからは聞けない懸念点を聞きたいのですがね。

[2253: 住民板ユーザーさん1]

ホームまで15分は致命的。ベビーカーや子供連れだと、一体何分掛かるんだろうね。。。
何だかんだ、横須賀線、湘南新宿ラインは便利。
仮に今は使わなくても、将来子供が通学や移動に使うかもしれないですよね。
どの路線にもバランスよく近いのが資産価値的にも強いと思いますよ。
あと、管理費高すぎ、修繕費安すぎ、将来月額だけでいくらになるんだろ。ここも他と比べてもマイナスだね。

[2254: 住民板ユーザーさん4]

>>2252 匿名さん
住民ではない君が契約者スレッドに書き込むのはルール違反確定ですが、住民は二戸目を買うことができます。
その為、住民が検討板にかいたとしてもルール違反にはなりませんよ。
残念でしたね。

[2255: 住民板ユーザーさん1]

>>2253 住民板ユーザーさん1さん
ここを買った人ですか？
南口の人か買えない人ですか？
ここ住民板なんですが

[2256: 住民板ユーザーさん1]

>>2254 住民板ユーザーさん4さん
論破したつもりでしょうが、そんな検討者は実際いるとは思えませんし、屁理屈は誰も求めてないです。
単純に中古購入検討の為、デメリットが知りたいだけなのに。
ここの住人さんの中には根性が曲がってると言うか意地悪な人がいらっしゃるんですね。残念です。

[2257: 住民板ユーザーさん5]

>>2254 住民板ユーザーさん4さん
購入者の品格が疑われますから、下品かつ幼稚なコメントは控えて欲しいです。
また、購入者はネットリテラシーが低いとか言われそうですし。

[2258: 住民]

ここの住民板ユーザーの方々とは、どうも話が噛み合わなくなってきたので、契約者は退散の時期。

リアルな住人、管理の方、とのお付き合いや住人専用掲示板に移行しましょう。

とりあえず、
お世話になり有難うございました。

[2259: 住民板ユーザーさん3]

朝 いろいろな方が徘徊してました。やはりクリニックモールで正解だったのかもしれません。マンションの下にクリニックモールは便利極まりないですから。
待ち時間や薬もらった後に庭を散策できます。ベンチが憩いの場となります。

[2260: 住民板ユーザーさん8]

ウエストからイーストまでの距離。


今日のような雨は屋根が小さく傘必須でした。
残念です。

[2261: 住民板ユーザーさん11]

>>2253 住民板ユーザーさん1さん

致命的とまで言うなら、坪単価２割upのサード買えば良くないですか？近くなって良かったですね?。

[2262: もうすぐ住人??昨日から住人]

昨日、無事入居しました。これからよろしくお願いいたします。
昨日は24件の入居があったみたいで、最後のほうで、ベッド、テーブルなどの大型家具を入れてもらった時には、引越し屋さんのエレベーター待ち10分ぐらいかかって大変だったようです。私たちは部屋で荷ほどきしていたので、支障はなかったですが。リビングと寝室に裸電球をつけてくだっさっていて、夕方になって暗くなっても、だいじょうぶでした。三井さんの優しさに感謝)^o^(夜景もきれいでした。今日、雨がやんで日差しがさしてから、明るくてリビングのレース全部と一部カーテン閉めたぐらい日当たり良好でしたよー。これからの暮らしが楽しみです。
全くレスの空気を読んでない投稿ですみません。
入居できて嬉しくて、嬉しくての投稿でした。失礼しました。

[2263: 住民板ユーザーさん1]

参考までに教えてください。
みなさんはloopおうちサポートは入っているのでしょうか？４年目９年目に無料点検のプランに入るか迷っています。

[2264: 住民板ユーザーさん8]

今朝、ウエストからイースト、犬を連れて歩いている人がいました。デッキは動物は抱えないといけないのに。デッキも動物のオシッコ、フンだらけ、2階のガーデンもそうなるのかしら

[2265: 住民板ユーザーさん5]

>>2264 住民板ユーザーさん8さん

そういうのは、相談して管理人の人に言ってもらうといいかと。

[2266: 住民板ユーザーさん8]

>>2263 住民板ユーザーさん1さん

入りません！

[2267: 住民板ユーザーさん4]

>>2265 住民板ユーザーさん5さん
住民じゃないかもしれないし、,,,,,

[2268: 住民板ユーザーさん1]

デッキの上も基本的には風はあまり吹いてないので、傘はまず不要であることがわかりました。

当方雨の日に何度も確認いたしましたので、、完全とはいいませんが、ご安心ください！

[2269: 住民板ユーザーさん1]

>>2264 住民板ユーザーさん8さん
大きな犬だったので、抱えられないだろうね。

[2270: もうすぐ住人??昨日から住人]

>>2263 住民板ユーザーさん1さん
4年9年の無料点検プランに入りました。その時期に一度点検してもらった方が忘れなくて安心なので。安心料と思ってお支払いしました。ポイント余ってたら、エアコンとか、レンジ周りのクリーニングお願いしようと思ってます。

[2271: 住民板ユーザーさん1]

>>2269 住民板ユーザーさん1さん
そんな大きな犬を散歩する方もいるのですね。禁止看板が出てるのにね。

[2272: 住民板ユーザーさん7]

部屋で飼えないサイズなら非住人ではないかな？
普通大型犬の飼い主ほどマナーは守るものだけど…

[2273: 住民板ユーザーさん8]

>>2268 住民板ユーザーさん1さん

小雨程度ならいらないです
こないだの雨だと濡れました
少し風もありましたが
イーストまでは屋根が小さくてネック
イーストからは屋根が広いからいらないです

二階のデッキの話です

[2274: 住民板ユーザーさん5]

>>2272 住民板ユーザーさん7さん
自分はデッキで歩きタバコ&ポイ捨て見ましたよ。
郊外ですし、これだけたくさんの人が住んでるから仕方がないかと思ってます。

[2275: 住民板ユーザーさん7]

>>2274 住民板ユーザーさん5さん
ポイ捨てですか…頭の悪さを露呈する行為として見られていることが自覚できていない人だけがやる行為ですよね…。

[2276: 住民板ユーザーさん1]

嘘と思われるコメントは無視しましょう。

角度を変えてるだけで、このマンションの悪口を書いているだけのもの、無視しましょうね。

この間、レストランミューに行ってきました。このマンションからは徒歩数分です。二ヶ領用水沿いに歩いて行けます。

値段はすこししますが、上品で素材のよさが出ていて、とても美味しく良い時間が過ごせました。

途中、地産マルシェがあるので、お買い物して帰ってこれるのも便利です。

私的には二ヶ領用水沿いに桜が満開になるのが楽しみで、そこ頃もう一度レストランミューにおじゃましてみたいと思っています。

[2277: 住民板ユーザーさん]

>>2276 住民板ユーザーさん1さん
ステマは良くないですよ！
都合の悪い意見を悪口と決めつけるのはどうかと思いますがね。貴重な意見なのに。

[2278: 住民板ユーザーさん1]

皆さん

洗濯物はベランダに干してますか？
風が強い日が多く、日々の洗濯に悩んでいます。
タワマンの人は一般的にどうしているのでしょうか。

[2279: 住民板ユーザーさん1]

>>2277 住民板ユーザーさん

ステマってなんですか？

ここは住民の意見交換の場です。
くりかえしますが、嘘や、何の生産性もない悪口など、不要です。

[2280: 住民板ユーザーさん2]

>>2279 住民板ユーザーさん1さん

スルーが吉

[2281: 住民板ユーザーさん3]

>>2278 住民板ユーザーさん1さん

私はいつも浴室乾燥です。

[2282: 住民板ユーザーさん11]

>>2276 住民板ユーザーさん1さん

有益な情報ありがとうございます！

例えばお客さんを招いてどこか食べに行こうかとなった時など、良いお店を知らないので参考になります。

先日、イーストのイタリアン行ってきましたがフォーマルな雰囲気で、味も良く良い印象でした(^^)

[2283: 住民板ユーザーさん3]

イーストの足元はオシャレですよね
ウエストの足元にもせめてせめてスーパーがあれば

[2284: 住民板ユーザーさん1]

>>2283 住民板ユーザーさん3さん

大丈夫です！すぐ向かいに地産マルシェがあります。こちらもウエストの入居が始まると利用が増えるでしようね。

[2285: 住民板ユーザーさん5]

>>2284 住民板ユーザーさん1さん

どのへんですか？

[2286: 住民板ユーザーさん1]

>>2285 住民板ユーザーさん5さん

http://kaiten-heiten.com/chisanmarche-musahikosugi/

で調べてください。ウエストの西端で南武線へ向かいの横断歩道を渡ると、南武線の高架下につながる道があります。そちらに向かって歩くとすぐわかると思いますよ。

[2287: 住民板ユーザーさん5]

>>2286 住民板ユーザーさん1さん

有難うございます。

[2288: もうすぐ住人??昨日から住人]

>>2278 住民板ユーザーさん1さん
数回ベランダに干しましたが、洗濯ものが飛ぶこともなく
全く問題ありませんでした。
もちろん、ベランダの柵を越えない高さです。
お布団もほしました。念のため、100均の布団バサミしましたが、
こちらももんだいなしでした。

[2289: 入居済みさん]

この辺の夜景は、住宅街だし面白くないだろうと思って入居しましたが、意外な驚き。北側から見る新宿六本木方面は美しかった。宝石の様。まだエアコンつけてないので時々しか行ってませんが。
もう一つ発見があったのは、昼間意外に明るい。理由は都内のビル南面の太陽光反射が明るく見えるからかもしれないという気がします。

[2290: 住民板ユーザーさん]

>>2288 もうすぐ住人??昨日から住人さん
布団は干したらだめですよ。マナーを守って下さい。管理規約をきっちり読んでください。

[2291: もうすぐ住人??昨日から住人]

>>2290 住民板ユーザーさん
ごめんなさい。管理規約読みます。

[2292: 住民板ユーザーさん8]

>>2291 もうすぐ住人??昨日から住人さん

ハイターとか酸性のものを台所から流すと、微生物が死ぬらしくてやめてくださいと言われました。
そんな規約知らなかった。

[2293: 住民板ユーザーさん8]

>>2292 住民板ユーザーさん8さん

補足、微生物とは生ゴミを貯めて微生物が分解してるそうです。
台所のディスポーザーにハイターを入れないでと言われました。

[2294: もうすぐ住人??昨日から住人]

>>2290 住民板ユーザーさん
管理規約確認しました。バルコニー、サービススペースの手摺又は
窓枠等に
寝具、敷物、洗濯物を
干すこと。
が禁じられているとのこと。物干しに寝具を
干しても問題ないと思うのですが、理解間違っておりますでしょうか。
ベランダに物干しのバーの設置があるのに使用してはいけないのでしょうか？
もし、ほかのかしょにさらなる
規制があるのでしたら、見落とし、すみません。

[2295: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト52階の住人さん、
ベランダ喫煙しているのが丸見えですよ！
管理規約違反のため管理会社に通報させていただきます。

[2296: 住民板ユーザーさん1]

タワマンで布団干すとかご法度なのに当たり前の様に干すわ、ベランダ喫煙するわ、民度が低すぎます。
武蔵小杉クオリティってこんな物？

[2297: 賃貸住人さん]

マナー問題は難しいです
知らないから指摘されるまで分からない
賃貸だったら重説持ってないですよ

[2298: 住民板ユーザーさん1]

このマンションにあたかも問題が起きてるように思わせることを目的とした悪意のある投稿もあるかもしれませんね。

とくに52階の話、もし真実としてもネットなとに書き込む意図がわかりません。結局、このマンションの資産価値を傷つけているだけかではないかと。

マンションの管理部門に報告すればそれで十分でしょう。マンションの喫煙問題はよくあることです。これだけの数が入居していれば、良識のない人間もいるでしょう。自分たちのマンションを守るために、然るべき適切な対応をすべきです。ネットに書き込んでも警告にはならないと思いますよ。

[2299: 住民板ユーザーさん5]

>>2293 住民板ユーザーさん8さん
ディスポーザーの仕組みが分かっておらんとは。

[2300: 匿名さん]

ディズポーザーを使ったことがないなら説明書をよく読んで使用してほしいですね