■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します!
■概要:
計画総戸数約1200戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩6分、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分
2駅13路線利用可能な交通利便性
竹中工務店施工の53階建・免震ツインタワーマンション
■所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番)(地番)
■交通
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分
■総戸数
613戸(他に店舗(区画数未定)、子育て支援施設)
■入居時期
平成31年03月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上53階地下1階
■会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
横浜支店
〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島1-1-2(横浜三井ビルディング)
<売主>
国土交通大臣(2)第8090 号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8(日石横浜ビル)
■施工 (株)竹中工務店
■管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
[スレ作成日時]2016-08-02 12:26:18
【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト
2234:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-08 23:20:18]
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2235:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-08 23:39:40]
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2236:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-08 23:50:41]
>>2235 住民板ユーザーさん2さん
歩行速度によって変わる 信号のタイミングによって変わる 駅構内の混雑具合によって変わる 以上により、何分が正解か?という問いはナンセンス。自分で歩いてみて、自分にとっての正解を確かめるべし。 |
2237:
匿名
[2019-03-09 01:00:42]
今日鍵渡し終わった後に横須賀線まで歩いてみたがホームまで12分程度でしたよ。
信号待ちは1回。 2236さんのおっしゃる通り、歩行速度、信号のタイミングで変わってきますけど。 |
2238:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-09 05:10:00]
そもそも信号待ちなんてあるか?
普通は2階デッキからだろ。 |
2239:
近所
[2019-03-09 09:00:33]
>>2230 住民板ユーザーさん1さん
南口から消防署のところ通って、フーディアムのところで信号渡って、東横線、南武線ガード下、王将、ケンタだとこのくらいですね。雨以外は、あの連絡通路と混んでるホームの脇通るのは嫌ですね。 |
2240:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-09 11:02:30]
朝の混雑した南武線ホームを通り過ぎて横須賀線までもたもた歩くと15分程度はかかるんじゃない?
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2241:
マンション検討中さん
[2019-03-09 13:30:39]
交通の前がよくても駅まで15分も歩くなんて論外。
将来売りに出すことを検討の際は、既存どの路線からも5分のタワーがライバルになります。 中古は築10年も20年も大差ないですから、苦労しそうですね。 |
2242:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-09 13:58:35]
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2243:
匿名
[2019-03-09 17:07:50]
>>2242 住民板ユーザーさん8さん
中古になれば、築年数なんかよりも、立地が最優先となります。修繕やリフォームで、なんとでもなりますからね。今の近隣中古築10年と、ここの中古も、そこまで差がないでしょう? また、免震構造なんてほとんど付加価値にもならんでしょう。同じ駅距離、築年数、値段であれば付いていた方がちょっと有利ぐらいの感覚ですね。 |
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2244:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-09 17:29:14]
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2245:
匿名さん
[2019-03-09 18:42:12]
>>2244 住民板ユーザーさん1さん
いやー私なら築20年の駅徒歩2分と築10年の駅徒歩15分なら、同じ価格でも間違えなく築20年をリフォームしますがね。 |
2246:
近所
[2019-03-09 18:54:04]
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2247:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-09 19:23:15]
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2248:
購入者
[2019-03-09 20:12:00]
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2249:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-09 20:15:33]
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2250:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-09 22:44:19]
その通り。
そもそも、ここは住民版です。検討版ではありません。少なくとも当方は駅までの距離や時間は断然他のタワーよりもかかるのは充分わかった上で納得して購入してます。ここを購入された方はモデルルームで現地にもきてるでしようし、大方は納得して、又は仕方ないと妥協して購入してるのでは? それよりも鍵も引き渡されて入居も始まったので、批判ばかりでなく有用な情報交換ができるといいですね。 実際入居してみて眺望はどうか、日当たりはどうか、セレクトカラーの色味はどうか、共用施設はどうかとか知りたいです。 |
2251:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-09 23:20:13]
階下の保育園に入れた方はいるのかな
うちはダメで別の園に決まりました。まあ入れただけ良かったですが |
2252:
匿名
[2019-03-09 23:23:53]
>>2250 住民板ユーザーさん1さん
それを言うなら、住人さんは検討者板にステマのようなコメントを大量に書かないで頂きたいですね。 メリットは営業マンからいくらでも聞けますし、 HPにも載ってますから興味ないです。 逆に営業マンからは聞けない懸念点を聞きたいのですがね。 |
2253:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-09 23:32:34]
ホームまで15分は致命的。ベビーカーや子供連れだと、一体何分掛かるんだろうね。。。
何だかんだ、横須賀線、湘南新宿ラインは便利。 仮に今は使わなくても、将来子供が通学や移動に使うかもしれないですよね。 どの路線にもバランスよく近いのが資産価値的にも強いと思いますよ。 あと、管理費高すぎ、修繕費安すぎ、将来月額だけでいくらになるんだろ。ここも他と比べてもマイナスだね。 |
2254:
住民板ユーザーさん4
[2019-03-09 23:44:04]
>>2252 匿名さん
住民ではない君が契約者スレッドに書き込むのはルール違反確定ですが、住民は二戸目を買うことができます。 その為、住民が検討板にかいたとしてもルール違反にはなりませんよ。 残念でしたね。 |
2255:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-09 23:45:01]
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2256:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-10 00:11:18]
>>2254 住民板ユーザーさん4さん
論破したつもりでしょうが、そんな検討者は実際いるとは思えませんし、屁理屈は誰も求めてないです。 単純に中古購入検討の為、デメリットが知りたいだけなのに。 ここの住人さんの中には根性が曲がってると言うか意地悪な人がいらっしゃるんですね。残念です。 |
2257:
住民板ユーザーさん5
[2019-03-10 00:14:59]
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2258:
住民
[2019-03-10 04:55:07]
ここの住民板ユーザーの方々とは、どうも話が噛み合わなくなってきたので、契約者は退散の時期。
リアルな住人、管理の方、とのお付き合いや住人専用掲示板に移行しましょう。 とりあえず、 お世話になり有難うございました。 |
2259:
住民板ユーザーさん3
[2019-03-11 07:02:10]
朝 いろいろな方が徘徊してました。やはりクリニックモールで正解だったのかもしれません。マンションの下にクリニックモールは便利極まりないですから。
待ち時間や薬もらった後に庭を散策できます。ベンチが憩いの場となります。 |
2260:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-11 08:10:37]
ウエストからイーストまでの距離。
今日のような雨は屋根が小さく傘必須でした。 残念です。 |
2261:
住民板ユーザーさん11
[2019-03-11 12:22:26]
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2262:
もうすぐ住人??昨日から住人
[2019-03-11 14:56:12]
昨日、無事入居しました。これからよろしくお願いいたします。
昨日は24件の入居があったみたいで、最後のほうで、ベッド、テーブルなどの大型家具を入れてもらった時には、引越し屋さんのエレベーター待ち10分ぐらいかかって大変だったようです。私たちは部屋で荷ほどきしていたので、支障はなかったですが。リビングと寝室に裸電球をつけてくだっさっていて、夕方になって暗くなっても、だいじょうぶでした。三井さんの優しさに感謝)^o^(夜景もきれいでした。今日、雨がやんで日差しがさしてから、明るくてリビングのレース全部と一部カーテン閉めたぐらい日当たり良好でしたよー。これからの暮らしが楽しみです。 全くレスの空気を読んでない投稿ですみません。 入居できて嬉しくて、嬉しくての投稿でした。失礼しました。 |
2263:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-11 17:06:30]
参考までに教えてください。
みなさんはloopおうちサポートは入っているのでしょうか?4年目9年目に無料点検のプランに入るか迷っています。 |
2264:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-11 17:47:16]
今朝、ウエストからイースト、犬を連れて歩いている人がいました。デッキは動物は抱えないといけないのに。デッキも動物のオシッコ、フンだらけ、2階のガーデンもそうなるのかしら
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2265:
住民板ユーザーさん5
[2019-03-11 19:50:23]
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2266:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-11 20:01:22]
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2267:
住民板ユーザーさん4
[2019-03-11 20:50:53]
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2268:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-12 07:18:30]
デッキの上も基本的には風はあまり吹いてないので、傘はまず不要であることがわかりました。
当方雨の日に何度も確認いたしましたので、、完全とはいいませんが、ご安心ください! |
2269:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-12 09:22:42]
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2270:
もうすぐ住人??昨日から住人
[2019-03-12 10:26:24]
>>2263 住民板ユーザーさん1さん
4年9年の無料点検プランに入りました。その時期に一度点検してもらった方が忘れなくて安心なので。安心料と思ってお支払いしました。ポイント余ってたら、エアコンとか、レンジ周りのクリーニングお願いしようと思ってます。 |
2271:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-12 18:51:28]
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2272:
住民板ユーザーさん7
[2019-03-12 22:56:10]
部屋で飼えないサイズなら非住人ではないかな?
普通大型犬の飼い主ほどマナーは守るものだけど… |
2273:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-13 08:19:25]
>>2268 住民板ユーザーさん1さん
小雨程度ならいらないです こないだの雨だと濡れました 少し風もありましたが イーストまでは屋根が小さくてネック イーストからは屋根が広いからいらないです 二階のデッキの話です |
2274:
住民板ユーザーさん5
[2019-03-13 14:25:11]
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2275:
住民板ユーザーさん7
[2019-03-13 21:06:54]
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2276:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-13 22:50:53]
嘘と思われるコメントは無視しましょう。
角度を変えてるだけで、このマンションの悪口を書いているだけのもの、無視しましょうね。 この間、レストランミューに行ってきました。このマンションからは徒歩数分です。二ヶ領用水沿いに歩いて行けます。 値段はすこししますが、上品で素材のよさが出ていて、とても美味しく良い時間が過ごせました。 途中、地産マルシェがあるので、お買い物して帰ってこれるのも便利です。 私的には二ヶ領用水沿いに桜が満開になるのが楽しみで、そこ頃もう一度レストランミューにおじゃましてみたいと思っています。 |
2277:
住民板ユーザーさん
[2019-03-13 23:00:38]
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2278:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-14 06:30:25]
皆さん
洗濯物はベランダに干してますか? 風が強い日が多く、日々の洗濯に悩んでいます。 タワマンの人は一般的にどうしているのでしょうか。 |
2279:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-14 12:12:00]
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2280:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-14 15:46:22]
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2281:
住民板ユーザーさん3
[2019-03-14 17:16:52]
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2282:
住民板ユーザーさん11
[2019-03-14 17:32:18]
>>2276 住民板ユーザーさん1さん
有益な情報ありがとうございます! 例えばお客さんを招いてどこか食べに行こうかとなった時など、良いお店を知らないので参考になります。 先日、イーストのイタリアン行ってきましたがフォーマルな雰囲気で、味も良く良い印象でした(^^) |
2283:
住民板ユーザーさん3
[2019-03-16 07:31:19]
イーストの足元はオシャレですよね
ウエストの足元にもせめてせめてスーパーがあれば |
2284:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-16 17:56:42]
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2285:
住民板ユーザーさん5
[2019-03-16 19:32:49]
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2286:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-16 22:36:37]
>>2285 住民板ユーザーさん5さん
http://kaiten-heiten.com/chisanmarche-musahikosugi/ で調べてください。ウエストの西端で南武線へ向かいの横断歩道を渡ると、南武線の高架下につながる道があります。そちらに向かって歩くとすぐわかると思いますよ。 |
2287:
住民板ユーザーさん5
[2019-03-16 23:21:38]
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2288:
もうすぐ住人??昨日から住人
[2019-03-18 13:27:50]
>>2278 住民板ユーザーさん1さん
数回ベランダに干しましたが、洗濯ものが飛ぶこともなく 全く問題ありませんでした。 もちろん、ベランダの柵を越えない高さです。 お布団もほしました。念のため、100均の布団バサミしましたが、 こちらももんだいなしでした。 |
2289:
入居済みさん
[2019-03-18 22:16:38]
この辺の夜景は、住宅街だし面白くないだろうと思って入居しましたが、意外な驚き。北側から見る新宿六本木方面は美しかった。宝石の様。まだエアコンつけてないので時々しか行ってませんが。
もう一つ発見があったのは、昼間意外に明るい。理由は都内のビル南面の太陽光反射が明るく見えるからかもしれないという気がします。 |
2290:
住民板ユーザーさん
[2019-03-23 14:07:02]
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2291:
もうすぐ住人??昨日から住人
[2019-03-23 21:03:25]
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2292:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-23 22:24:01]
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2293:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-23 22:25:47]
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2294:
もうすぐ住人??昨日から住人
[2019-03-24 02:38:37]
>>2290 住民板ユーザーさん
管理規約確認しました。バルコニー、サービススペースの手摺又は 窓枠等に 寝具、敷物、洗濯物を 干すこと。 が禁じられているとのこと。物干しに寝具を 干しても問題ないと思うのですが、理解間違っておりますでしょうか。 ベランダに物干しのバーの設置があるのに使用してはいけないのでしょうか? もし、ほかのかしょにさらなる 規制があるのでしたら、見落とし、すみません。 |
2295:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-24 16:35:49]
ウエスト52階の住人さん、
ベランダ喫煙しているのが丸見えですよ! 管理規約違反のため管理会社に通報させていただきます。 |
2296:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-24 17:01:30]
タワマンで布団干すとかご法度なのに当たり前の様に干すわ、ベランダ喫煙するわ、民度が低すぎます。
武蔵小杉クオリティってこんな物? |
2297:
賃貸住人さん
[2019-03-24 20:17:36]
マナー問題は難しいです
知らないから指摘されるまで分からない 賃貸だったら重説持ってないですよ |
2298:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-24 22:19:38]
このマンションにあたかも問題が起きてるように思わせることを目的とした悪意のある投稿もあるかもしれませんね。
とくに52階の話、もし真実としてもネットなとに書き込む意図がわかりません。結局、このマンションの資産価値を傷つけているだけかではないかと。 マンションの管理部門に報告すればそれで十分でしょう。マンションの喫煙問題はよくあることです。これだけの数が入居していれば、良識のない人間もいるでしょう。自分たちのマンションを守るために、然るべき適切な対応をすべきです。ネットに書き込んでも警告にはならないと思いますよ。 |
2299:
住民板ユーザーさん5
[2019-03-24 22:35:59]
|
2300:
匿名さん
[2019-03-25 17:40:08]
ディズポーザーを使ったことがないなら説明書をよく読んで使用してほしいですね
|
2301:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-25 19:08:03]
先日、エレベーターで一緒になった人に挨拶したら無視されました。聞こえなかったのかなと思ってもう一度挨拶するも無視。
子連れが気に触ったのでしょうか? やっぱりなんかおかしいと思う。ヤンキーみたいな夫婦も普通にいます。 都内に住んでる時とのカルチャーショックというか、 郊外ってやはりこんなものなのでしょうか。 |
2302:
検討板ユーザーさん
[2019-03-25 19:53:13]
挨拶スルーされたぐらいでいちいち掲示板に書き込んだり、選民意識のある住民が一緒に住んでるみたいでカルチャーショックというか、郊外ってやはりこんなものなのでしょうか? |
2303:
住民板ユーザーさん7
[2019-03-25 21:27:44]
もはやここに住民はいないでしょうね。
自称住民さん、お疲れ様です。 |
2304:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-25 21:33:09]
|
2305:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-26 00:25:43]
>>2304 住民板ユーザーさん1さん
どう考えてもただの荒らしでしょう。文面でわかりますよ。 |
2306:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-26 20:14:51]
|
2307:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-26 21:34:00]
いつ頃駅までデッキで繋がるのでしょうか?早く繋がってほしいです。待ちきれない。
エルシー跡地のマンション、および商業施設の竣工はいつ頃になると思われますか? |
2308:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-26 23:54:42]
>>2307 住民板ユーザーさん1さん
10年後くらいじゃない? デッキなんかよりも、駅の混雑、ビル風をなんとかしてほしい。ホームから今にも人が落ちそうだし、朝のホームは混雑で毎日のように喧嘩が起きてるし。突風で何本傘をダメにしたか数えきれないよ。 |
2309:
住民板ユーザーさん5
[2019-03-27 08:24:17]
|
2310:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-27 20:25:06]
|
2311:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-27 23:00:54]
|
2312:
匿名さん
[2019-03-27 23:23:17]
喧嘩はあまり見たことないけど朝のホームで前日の嘔吐物の跡はよく見ますね笑
あと、住民なら分かると思いますが突風は実際かなりの頻度で吹いています。 |
2313:
匿名さん
[2019-03-28 01:35:51]
ここ数週間は小杉に限らず突風吹いてるから安心しなさい
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2314:
マンション検討中さん
[2019-03-28 04:19:08]
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2315:
匿名さん
[2019-03-28 12:22:36]
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2316:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-28 14:19:10]
>>2310 住民板ユーザーさん8さん
私は喧嘩よく見ますね。南武線ユーザーですが。 飲み屋が多いですから、駅の嘔吐物も夜は毎日の様に駅員さんが処理されてます。 治安はお世辞にもいいと言えないです。 都内の品の良いエリアから引っ越してきた人には少しカルチャーショックでしょうね。 |
2317:
住民板ユーザーさん5
[2019-03-29 08:20:28]
EV内、docomoは繋がりますか?
auは繋がりづらく、買い替え時かと思いまして… |
2318:
もうすぐ住人??昨日から住人
[2019-03-29 11:43:02]
残念ながらdocomo も繋がりません。
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2319:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-29 21:48:51]
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2320:
マンション検討中さん
[2019-04-03 19:54:07]
今日も駅で喧嘩してました。
ホームがぎゅうぎゅうで苛立つのはわかるけど、 人命に関わるし、電車も遅れるしやめてほしい。 いつ巻き込まれるか分からない恐怖心があります。 都内に住んでた時はこんなこと無かったのに、 >2316さんのコメントは一理ある。 |
2321:
住民板ユーザーさん
[2019-04-03 22:08:41]
普通に考えて、このマンションに関係ない駅の喧嘩のことをわざわざ書きに来ること自体が不自然。
さらに住人が何の解決にもならない情報をここに書き込むのも不自然。 さらに、検討板の書き込みと同じ時刻。 粘着さんお疲れ様です。 |
2322:
マンション検討中さん
[2019-04-03 22:34:19]
入居済みの皆さんの感想が聞きたい!
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2323:
検討中
[2019-04-03 23:17:25]
駅って普通に入れますか。
朝、並ぶのでしょうか。 マツコの番組で、住みにくい街NO1と言ってて、駅の小ささとマンションの数が比例してないと言ってました。 確かに駅がかなり小さいように見えますが。 |
2324:
匿名さん
[2019-04-04 00:39:56]
マンションみたいな高額の買い物するなら現地調査ぐらい頑張って自分でしたほうがいいんじゃない?
使う改札、使う時間、路線、方角によって全然違うから答えようがない ただ少なくともウエストの最寄りの改札については入れないという心配は全くないぞ、良かったな |
2325:
住民板ユーザーさん1
[2019-04-04 02:01:19]
残念ながら、全く問題なく駅構内に入ることが出来ます。改札の並びは、電車の大幅な遅延等トラブルがあったときのみてす。
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2326:
マンション検討中さん
[2019-04-04 13:57:39]
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2327:
住民板ユーザーさん1
[2019-04-04 20:44:44]
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2328:
住民板ユーザーさん8
[2019-04-04 20:45:14]
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2329:
住民板ユーザーさん1
[2019-04-04 20:55:01]
7時台の東横線に乗ってますが、改札はもちろん並びませんし、たまに座れます。
期待はずれの回答ですみません |
2330:
住民板ユーザーさん
[2019-04-04 21:01:11]
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2331:
住民板ユーザーさん2
[2019-04-04 21:24:49]
通勤方法が車と電車、毎日違うのでなんとも言えませんが私も電車通勤のとき並ばないですねぇ。
都内の地下鉄に比べたらましかなぁ。っていう感じです。 逆に良かった点は路線数が多いので、同じ目的地でもルートを選択できる点ですね。 横須賀線遅延してるから東横線の自由が丘で大井町線に乗り換えていこう。 とかとか。 帰りも同様で僕の場合はバラバラです。 でもかなり助かってますね。 多くの路線が乗り入れてるってピンとこなかったけど凄いなぁ。って今更知りました。笑 |
2332:
住民板ユーザーさん5
[2019-04-04 21:46:30]
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2333:
住民板ユーザーさん1
[2019-04-04 23:21:32]
朝8時頃の新南口ですが、改札で並ぶのは大幅遅延時くらいです。
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道に迷ってるか、ベビーカー押してるかしか考えられないですね