【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[2214: 住民板ユーザーさん8]

私も鍵を貰いました。2年半長かった。

[2215: 住民板ユーザーさん1]

>>2213 住民板ユーザーさん4さん

そうです。ガーデンラウンジとライブラリーの事です。書き方がおかしかったですね、すいません。

ゆったりとしたくつろぎ空間になっていてとても良かったです。置いてある本も中々面白そうでしたよ。

[2216: マンション探し]

>>2212 住民板ユーザーさん8さん
良かったですね。学校が休みになる頃と思いましたが、早くなって良かったですね。
あの通りが明るくなったような気がします

[2217: 住民板ユーザーさん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2218: 住民板ユーザーさん8]

私は今週末入居予定です。土壇場での医療モールというまさかのどんでん返し等、残念なこともありましたが、気持ちを切り替えて前向きに新生活を楽しみたいと思います。

[2219: 匿名さん]

タワーが崩れるような時は、あなたの自宅も元々崩れてるから心配ご無用。
だいたいタワーの近辺だというなら地盤ユルユル地域ってことだし。

[2220: 匿名さん]

医療モールということで、細菌をばらまく小汚い老人たちと日常的にすれ違うのでしょうか。
なんだか不潔ですね。気分が悪いです。

[2221: 住民板ユーザーさん12]

>>2215 住民板ユーザーさん1さん

結局すめなくなりましたが、鍵の引き渡しの後、賃借人が入居するまでにマンションにおじゃまします。特に、ガーデンラウンジで本を読むのを楽しみにしています！

[2222: マンション探し]

>>2219 匿名さん
崩れることがないということが立証されているのでご心配なく。報道規制ではなく、それよりも注目すべきことがあるからいつまでも話題にならないだけだと思うがね。

[2223: 銀行関係者さん]

>>2221 住民板ユーザーさん12さん

購入した人ではないですね、貴方は

[2224: 住民板ユーザーさん1]

住み始めた方に質問ですが、実際駅や電車の混み具合どうですか。
横須賀線は、ホームから落ちてる人が何人もいるとか。
その他、東急、南武線なども教えてください。

時間は王道の7時半前後です。

[2225: 住民板ユーザーさん8]

>>2224 住民板ユーザーさん1さん

東急目黒線は空いてるとは言わないまでもニュースに取り上げられているほどではありません。そもそも昨年から武蔵小杉発の急行も出来たので早く行けば座れますね。

[2226: 住民板ユーザーさん8]

>>2224 住民板ユーザーさん1さん

8時25分にのりましたが
新聞が読めるくらいの混雑でした

[2227: 近所]

>>2218 住民板ユーザーさん8さん
いいですな。ローソンや高架下の八百屋？も近いし。

[2228: 住民板ユーザーさん1]

>>2225 住民板ユーザーさん8さん
ニュースに取り上げられてるのは横須賀線。

[2229: 住民板ユーザーさん12]

鍵の引き渡しに行ってきました。

週末にようやくガーデンラウンジでゆっくりできます！楽しみです。

[2230: 住民板ユーザーさん1]

わたしは１階エントランスから横須賀線のホームまで信号待ち無しで１７分かかりました。結構かかりますね。

[2231: 住民板ユーザーさん1]

>>2230
ププッ、あなた住民じゃ無いね。

[2232: 住民板ユーザーさん2]

>>2231 住民板ユーザーさん1さん

ププッて何？
そんなに面白い？？

[2233: 匿名さん]

住民じゃないけどウエストからなら17分は大げさではないね。
まさかもっとかかるよって意味か？！

[2234: 住民板ユーザーさん8]

>>2233 匿名さん

道に迷ってるか、ベビーカー押してるかしか考えられないですね

[2235: 住民板ユーザーさん2]

>>2234 住民板ユーザーさん8さん
じゃあ結局何分が正解なの？

[2236: 住民板ユーザーさん1]

>>2235 住民板ユーザーさん2さん

歩行速度によって変わる
信号のタイミングによって変わる
駅構内の混雑具合によって変わる

以上により、何分が正解か？という問いはナンセンス。自分で歩いてみて、自分にとっての正解を確かめるべし。

[2237: 匿名]

今日鍵渡し終わった後に横須賀線まで歩いてみたがホームまで12分程度でしたよ。
信号待ちは1回。
2236さんのおっしゃる通り、歩行速度、信号のタイミングで変わってきますけど。

[2238: 住民板ユーザーさん1]

そもそも信号待ちなんてあるか？
普通は2階デッキからだろ。

[2239: 近所]

>>2230 住民板ユーザーさん1さん
南口から消防署のところ通って、フーディアムのところで信号渡って、東横線、南武線ガード下、王将、ケンタだとこのくらいですね。雨以外は、あの連絡通路と混んでるホームの脇通るのは嫌ですね。

[2240: 住民板ユーザーさん1]

朝の混雑した南武線ホームを通り過ぎて横須賀線までもたもた歩くと15分程度はかかるんじゃない?

[2241: マンション検討中さん]

交通の前がよくても駅まで15分も歩くなんて論外。
将来売りに出すことを検討の際は、既存どの路線からも5分のタワーがライバルになります。
中古は築10年も20年も大差ないですから、苦労しそうですね。

[2242: 住民板ユーザーさん8]

>>2241 マンション検討中さん

築10年は差ありますよ。なぜそんな大雑把な考えになるんですか？

[2243: 匿名]

>>2242 住民板ユーザーさん8さん
中古になれば、築年数なんかよりも、立地が最優先となります。修繕やリフォームで、なんとでもなりますからね。今の近隣中古築10年と、ここの中古も、そこまで差がないでしょう？
また、免震構造なんてほとんど付加価値にもならんでしょう。同じ駅距離、築年数、値段であれば付いていた方がちょっと有利ぐらいの感覚ですね。

[2244: 住民板ユーザーさん1]

>>2243 匿名さん
変わってるー。私は築20年より10年の中古が良いです。

[2245: 匿名さん]

>>2244 住民板ユーザーさん1さん
いやー私なら築20年の駅徒歩2分と築10年の駅徒歩15分なら、同じ価格でも間違えなく築20年をリフォームしますがね。

[2246: 近所]

>>2241 マンション検討中さん
駅まで15分かかるので、往復30分。メタボ対策の最低運動時間です。会社最寄りの駅から10分で辛うじて健康維持しています笑。

[2247: 住民板ユーザーさん8]

>>2241 マンション検討中さん

横須賀線以外は近い

[2248: 購入者]

>>2241 マンション検討中さん
駅までじゃなくてホームまでね。

[2249: 住民板ユーザーさん8]

>>2243、2245 匿名さん

いちいち分かりきった事でガタガタうるせえなぁ。だったらこの板に執着してないで黙ってコスギタワー買えばいいじゃん？。違う？

[2250: 住民板ユーザーさん1]

その通り。
そもそも、ここは住民版です。検討版ではありません。少なくとも当方は駅までの距離や時間は断然他のタワーよりもかかるのは充分わかった上で納得して購入してます。ここを購入された方はモデルルームで現地にもきてるでしようし、大方は納得して、又は仕方ないと妥協して購入してるのでは？

それよりも鍵も引き渡されて入居も始まったので、批判ばかりでなく有用な情報交換ができるといいですね。
実際入居してみて眺望はどうか、日当たりはどうか、セレクトカラーの色味はどうか、共用施設はどうかとか知りたいです。

[2251: 住民板ユーザーさん1]

階下の保育園に入れた方はいるのかな
うちはダメで別の園に決まりました。まあ入れただけ良かったですが

[2252: 匿名]

>>2250 住民板ユーザーさん1さん
それを言うなら、住人さんは検討者板にステマのようなコメントを大量に書かないで頂きたいですね。
メリットは営業マンからいくらでも聞けますし、
HPにも載ってますから興味ないです。
逆に営業マンからは聞けない懸念点を聞きたいのですがね。

[2253: 住民板ユーザーさん1]

ホームまで15分は致命的。ベビーカーや子供連れだと、一体何分掛かるんだろうね。。。
何だかんだ、横須賀線、湘南新宿ラインは便利。
仮に今は使わなくても、将来子供が通学や移動に使うかもしれないですよね。
どの路線にもバランスよく近いのが資産価値的にも強いと思いますよ。
あと、管理費高すぎ、修繕費安すぎ、将来月額だけでいくらになるんだろ。ここも他と比べてもマイナスだね。

[2254: 住民板ユーザーさん4]

>>2252 匿名さん
住民ではない君が契約者スレッドに書き込むのはルール違反確定ですが、住民は二戸目を買うことができます。
その為、住民が検討板にかいたとしてもルール違反にはなりませんよ。
残念でしたね。

[2255: 住民板ユーザーさん1]

>>2253 住民板ユーザーさん1さん
ここを買った人ですか？
南口の人か買えない人ですか？
ここ住民板なんですが

[2256: 住民板ユーザーさん1]

>>2254 住民板ユーザーさん4さん
論破したつもりでしょうが、そんな検討者は実際いるとは思えませんし、屁理屈は誰も求めてないです。
単純に中古購入検討の為、デメリットが知りたいだけなのに。
ここの住人さんの中には根性が曲がってると言うか意地悪な人がいらっしゃるんですね。残念です。

[2257: 住民板ユーザーさん5]

>>2254 住民板ユーザーさん4さん
購入者の品格が疑われますから、下品かつ幼稚なコメントは控えて欲しいです。
また、購入者はネットリテラシーが低いとか言われそうですし。

[2258: 住民]

ここの住民板ユーザーの方々とは、どうも話が噛み合わなくなってきたので、契約者は退散の時期。

リアルな住人、管理の方、とのお付き合いや住人専用掲示板に移行しましょう。

とりあえず、
お世話になり有難うございました。

[2259: 住民板ユーザーさん3]

朝 いろいろな方が徘徊してました。やはりクリニックモールで正解だったのかもしれません。マンションの下にクリニックモールは便利極まりないですから。
待ち時間や薬もらった後に庭を散策できます。ベンチが憩いの場となります。

[2260: 住民板ユーザーさん8]

ウエストからイーストまでの距離。


今日のような雨は屋根が小さく傘必須でした。
残念です。

[2261: 住民板ユーザーさん11]

>>2253 住民板ユーザーさん1さん

致命的とまで言うなら、坪単価２割upのサード買えば良くないですか？近くなって良かったですね?。

[2262: もうすぐ住人??昨日から住人]

昨日、無事入居しました。これからよろしくお願いいたします。
昨日は24件の入居があったみたいで、最後のほうで、ベッド、テーブルなどの大型家具を入れてもらった時には、引越し屋さんのエレベーター待ち10分ぐらいかかって大変だったようです。私たちは部屋で荷ほどきしていたので、支障はなかったですが。リビングと寝室に裸電球をつけてくだっさっていて、夕方になって暗くなっても、だいじょうぶでした。三井さんの優しさに感謝)^o^(夜景もきれいでした。今日、雨がやんで日差しがさしてから、明るくてリビングのレース全部と一部カーテン閉めたぐらい日当たり良好でしたよー。これからの暮らしが楽しみです。
全くレスの空気を読んでない投稿ですみません。
入居できて嬉しくて、嬉しくての投稿でした。失礼しました。

[2263: 住民板ユーザーさん1]

参考までに教えてください。
みなさんはloopおうちサポートは入っているのでしょうか？４年目９年目に無料点検のプランに入るか迷っています。