【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[221: 住民板ユーザーさん5]

うちもトイレの人感センサーつけようかな。
旦那が99%消さない。長い目で見たら、つけた方が安い気がする。しかも、うちはトイレ以外も消さない。どーしてつけっぱにするのか、、

[222: 住民でない人さん]

トイレの人感センサー、取り付けたものの外したご家庭が多いとか
想像してみて下さい
なかなか点かなかったり途中で消えて手をひらひら振り回したり…

安くはないので、玄関だけにしています

[223: 住民板ユーザーさん1]

なるほど⭐️途中で切れるは困りますね。
長居するので、尚更ですね。ありがとう御座いました。

[224: 匿名]

我が家も框つやなしです

[225: 住民板ユーザーさん3]

>>220 住民板さん
うちはグレードアップにしました。
後で後悔したくないので妥協はしない様にしてます。

[226: 通りがかりさん]

みなさん。余裕があってうらやましい。。。

[227: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションの開始ですが、今イーストが開始したので、ウエストは、1年後位と言われました。

[228: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションになるかと思いますが、角部屋のモデルルームの木の腰壁素敵ですね。
壁の色は変えたいと思ってましたが、腰壁を検討中です。

[229: 匿名さん]

住み始めてから、オプションやらはやればいいと思うけどね。

[230: 住民板ユーザーさん8]

>>229 匿名さん
瑕疵に関わるから入居前じゃないとマズイと思うけどね…

[231: 住民板ユーザーさん8]

ここは閑散としていますね〜。
我が家は来年の2月までにオプション本決定と言われていますが、みなさんその後どうですか？


せっかくイーストのモデルルームも見せて頂いたのに床の色、かえって迷ってしまいました、、

[232: 住民板ユーザーさん7]

2期の方ですか？
私は二期二次で今週末本契約ですが、オプション等含めて2月頭頃までに確定と言われて戸惑ってるところです、、
こんなに早く決めないといけないものですかね。

[233: 住民板ユーザーさん8]

231です。

我が家は１期の3次です
締め切り同じですね！
今週末本契約でそのスケジュール、バタバタでしょう。
といいつつ、我が家は時間があった割には全部前日に考えて行ったので意外と時間があっても同じかもしれません...なんて。

残すは最終決定だけなのですが、迷走中です。。笑

[234: 住民板ユーザーさん5]

>>233 住民板ユーザーさん8さん

そうなのですね。リビングだけダウンライトをつけようと思ってますが、配置で悩んでます。
あとは、色、ですね。プレシャスホワイトだと、部屋が広く見えますが木目が気になります。コージーナチュラルは部屋も明るいし飽きもこなさそう、、と。（笑）
もう少し悩んでみます

[235: 契約済みさん]

ウエスト契約しました！！

入居まで２年もあるのでそれまでに冷蔵庫を買おうと思っています。
図面で見るとどの部屋も70㎝四方で場所がとられています。

冷蔵庫のカタログを見ると主力はどこも68.5㎝。
はたして70㎝のところに入るのかどうか…

それより小さいサイズだと冷蔵庫の容量が足りない。
皆さんはどうされるのでしょうか？

営業マンに聞きたいけど、ずっと休みでつながらないよー

[236: 住民板ユーザーさん8]

>>235 契約済みさん
契約おめでとうございます。
入居の前に内覧会があるのでそこで実寸を図ってから探すのは遅すぎますか？？

[237: 契約済みさん]

今の冷蔵庫が小さくて困っているので、2年間我慢できないんですよ。

[238: 匿名さん]

普通のタワマンはどこも70㎝四方設定ですからここも68.5㎝の冷蔵庫で問題ないですよ。

[239: 匿名さん]

主力がどこも68.5cmなのにそれが入らないサイズで設計はしないですよね。

[240: 気が早い人]

再来年の引っ越しに向けて大掃除しています。不用品も大分捨てました。

[241: 私も気が早い人]

ほんと楽しみですよね♡
リビングの家具の配置をどーしよーか悩んでます。素敵な悩みです♡

[242: 契約済みさん]

はじめまして。
食洗機をアップグレードされた方はいますか？
現状の最新機種にできるのですが+10万は高いと思い決めあぐねてます。

食洗機は初めて使うものなので、標準機種でも十分な洗浄力なのかどうかわからず。

アップグレードされた方、されていない方のご意見をいただけると幸いです！

[243: 匿名さん]

>>242 契約済みさん

はじめまして
20年以上食洗機を愛用しています。手放せないこともあり、まず一番にグレードアップしました。Panasonicで次期製品の実演を見せてもらいましたが、羽の動きが進化していて水流が全く違いました。また中のバスケット？に多様性があり便利そうでした。そしてより省エネということなので迷わずグレードアップしました。
転居しましたらよろしくお願いいたします。

[244: 242]

>>243 匿名さん
お返事ありがとうございます。
水流が違うと汚れ落ちも違いそうですね。私も実演を見て判断したいと思います。
こちらこそ、転居後はよろしくお願いします。

[245: 匿名さん]

このマンションは武蔵小杉の三井の他のタワーと比べ細く見えますが、実際に外周等は細いのですか？
建設中だからなのかな？

[246: 住民板ユーザーさん8]

>>245 匿名さん
細いからなんだというのですか？

[247: 住民板ユーザーさん8]

>>246 住民板ユーザーさん8さん
なんだかきつい言い方ですね。まるで検討版のよう…245さんはただ疑問に思ったから聞いているだけじゃないんでしょうか…

私もちょっと細いのかな〜と思ってました。周辺住宅への日照の配慮とか、ガーデンなどのスペースを確保するためなのかなーと勝手な想像ですが思ってます。

[248: 匿名さん]

東もしくは西から見ると細く見えるが、北もしくは南から見るとそうでもないかも知れない。
写真をブログ等で載せる人は東もしくは西から撮影している人が多いからそう見えるのかも。

[249: 住民板ユーザーさん8]

>>247 住民板ユーザーさん8さん
いやいや、245は冷やかしですよ。

[250: 匿名さん]

245だが、東棟の契約者です。

[251: 匿名]

契約者の皆さん、TDLのチケット届きましたか？
我が家は夜の貸切ではなく2名分のチケットにしたのですが、まだ届いてません。11月位と言われたような気がしたのですが…

[252: 住民板ユーザーさん4]

>>251 匿名さん
我が家も２名分のチケットにしましたが
まだ届きません！

[253: 住民板ユーザーさん3]

>>251 匿名さん
うちは11/30に届きましたよ。

[254: 251]

>>253 住民板ユーザーさん3さん
届いてるのですね！
夜の貸切の方でしょうか？
1期の1次契約なのにまだなんです。

>>252 住民板ユーザーさん4さん
一緒ですね！
もう少し待ってみます。

[255: 住民板ユーザーさん3]

>>254さん
夜の貸し切りの方です。
こんな感じの封筒とチケットです。

[256: 住民板ユーザーさん3]

255です。
すみません。色々とレス読み間違えてました。貸し切りの方は届いてて当然ですよね

[257: 匿名]

我が家も明日の貸切行きます。天気が悪そうで残念ですが…楽しみましょうね

[258: 251]

>>256 住民板ユーザーさん3さん

読み間違えてないですよ〜(^^)
私の方こそ明日が貸切の日とは知らずに書き込んでました。
明日楽しみですね。チケット見たらテンション上がりました！

257さんも明日行かれる皆さんも楽しんで来てくださいね。

[259: 住民板ユーザーさん8]

今日は寒い日が続いていた割にお天気でしたね！ディズニーの方、よかったですね(^○^)

我が家はチケットにしましたが、本日届きました！

[260: キッチン大好き]

キッチンのデザインをグレードアップされた方いますか❔

[261: 住民板ユーザーさん8]

>>260 キッチン大好きさん

我が家は吊り戸棚をとってフラットなキッチンにしました。あとカップボードも頼みました〜✋
ちなみに先週最終決定でした！

[262: 匿名]

>>260 キッチン大好きさん
我が家も吊り戸棚はとり、カップボードを頼みました。フラットにはせずカウンターキッチンのままですが。

[263: 匿名]

クローズドキッチンで選んでました。
キッチンのデザインをグレードアップしました。
食器洗浄は、今の住まいでも使ってないので無しも検討しましたが、リセールも考え無料なので付けました。

[264: 匿名さん]

このマンションのバルコニーの隔て板ってどういうものだったか覚えてる方いらっしゃいますか

[265: 匿名さん]

それなりのお値段のマンションなので俗にいうペラボーじゃないか、確認したかったんです。

[266: 匿名さん]

先週末に登録させて頂きました。皆さん宜しくお願い致します。
オーナーズスタイリングですが、最後の最後まで悩んでつけた、やめた、スイッチとかコンセントとかこうしておけばよかった。などのご意見がありましたらご教示頂けませんでしょうか？

[267: 匿名さん]

コンセントだけど、増設しても同時に使用してブレーカー落ちる可能性あるから聞いた方がいいよ。

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます。よく聞いてみます。

[269: 住民板ユーザーさん8]

>>266 匿名さん

我が家はキッチンのカップボードのところに１つ増設しまして、他は移設を一箇所しました。家事動線や、家具の配置を考えてそのようになりました。

[270: 契約済]

第1期1次で契約した者です。
9月にはオーナーズスタイリングも終わりました。
内覧の頃まで特にイベントみたいなものはないのでしょうか。
ご存知の方いますか？

[271: 住民板ユーザーさん6]

>>270 契約済さん
今のところ1年切るまでは何も無いですよ。しばらくはのんびりですね。イーストの家具相談会も入居希望者の要望が多くて前倒し開催したのが去年末です。

[272: 住民板ユーザーさん8]

施工レポート更新されましたね。
あと24ヶ月！
ついこないだまで30ヶ月だったのに、先のようであっという間に過ぎて行きそうです(^_^;)

[273: 住民板ユーザーさん8]

とっても今更な質問なのですが、、、
ガスコンロをプログレにしました。
ノーリツのウェブサイトだとカラーがいくつかあるようですが、これって選べないのですか...?何も聞かれなかったなぁと締切りをはるか過ぎてから思い出しまして...
どうなのでしょうか？？
モデルルームのと同じということでしょうか(それも少しうろ覚えですが

リンナイのデリシアに憧れていたのでシルバーにしたかった...なんて。

[274: 住民板ユーザーさん8]

>>273 住民板ユーザーさん8さん

今更間に合うのか、そもそもカラーが選べるのかはわかりませんが、すぐに三井に問い合わせされるのがよろしいかと思います。

[275: 住民板ユーザーさん2]

>>265 匿名さん

ぺラボーはお値段とは関係ありません。

[276: 住民板ユーザーさん1]

昨日の状況です。
少しずつですがタワーの様相を呈してきました。

[277: 住民板ユーザーさん6]

>>276 住民板ユーザーさん1さん

わー、いいですね。ありがとうございます！

[278: 住民板ユーザーさん1]

>>276 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
この掲示板も少しずつ盛り上がってくればいいですね！

[279: 住民板ユーザーさん8]

高層マンションから子どもの落下事故ニュースを見る度、バルコニーに椅子や机など踏み台になるような物を置かないよう気をつけないといけないなと思っています。
ですが、我が家には5才、3才、8ヶ月の男の子が居ます。ちょっと目を離すと何か悪さをしているという子ども達なので、事前にバルコニーに転落防止ネットを付けようかと考えています。

同じような理由でネットを取り付けようと考えていらっしゃる方は居ますか？
自分で取り付けされるかどうかなどお聞きしたいです。

[280: 住民板ユーザーさん1]

>>279 住民板ユーザーさん8さん
うちも8ヶ月の息子がいますが、まずは1人でベランダに出られないよう窓の高い位置にロックを掛けようと思ってます。転落防止ネットはせっかく高層マンション買ったのに…という気もします。

[281: 契約者]

イーストと竣工が一年違いだったと思いますが、イーストの一年前より工事の進捗が早いように思います。
入居が早まるようなことはあるのでしょうか。

[282: マンション検討中さん]

そうですね。イーストで工事方法に慣れたのではないでしょうか？また、やり方でいろいろ改善されたのではないでしょうか？ウエストではそのようなメリットがありますね。

[283: 契約者さん]

うちの子も今、１歳６ヶ月で、転落しないか心配です。２８０さん仰るように、子供の手が届かない窓の高い位置にロックをかけるのは良いですね。そのように対策したいです。それにしてもまだあと２年かぁ、長い笑。出来れば予定より早く竣工してもらい、入居したいですー。2019年４月から幼稚園行かせるので、現状の３月末入居だと準備が大変。

[284: 住民板ユーザーさん2]

入居が早まるといいですね。
引越し屋は自由に選べますが幹事会社を決めて日程の調整をすると聞きました。
600世帯もいるので期間は忘れましたが日数も掛かるとの事でした。

[285: 匿名]

1ヶ月間の間に順次引っ越しで、その順番も抽選って聞きましたよー。
うちも小学校入学なので、早まってくれると助かります。

[286: 通りすがり]

満開ではないですが。。

[287: 通りすがり]

曇りですが

[288: 入居楽しみさん]

いつもとっても素敵な画像有り難うございます♡

[289: 購入者]

あまり上手く撮れませんでしたが、だいぶ工事が進みましたね(*^^*)楽しみです♡

[290: 匿名]

だいぶ工事進みましたね。
検討板は若干荒れ気味ですが、楽しみです。
あと2年弱、なんだかんだあっという間でしょうね。

[291: 住民板ユーザーさん8]

写真ありがとうございます(^ ^)
ウェブもアップされていましたね！
中の様子も見られるようになり、工事が進んでいるなと実感します。

検討版の様子は...笑
あれだけ賑わっていますから、注目されてる物件なんだなぁと解釈してます(^ ^)

[292: 住民板ユーザーさん1]

横須賀線混雑してるから東横線乗って新宿行こうかな。
皆さん横須賀線使われますか？

[293: 住民板ユーザーさん1]

東横線メインで、横須賀線はあまり使わない予定です！

[294: 住民板ユーザーさん2]

>>293 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりそうですよね！
私も東横線にします。
これから北口にイーストから5本もタワマン立つので多少は混みそうですよね。。

[295: 住民板ユーザーさん8]

わたしも東横線使う予定です。
今も小杉に住んでいて、横須賀線を仕事で使いますが、お休みの日は断然東急線利用です。
職場も東急線でいけるので、引っ越ししたらディズニーランド以外は東急線利用かなと(^o^)

[296: 匿名さん]

東横線の輸送キャパも限界にきていますね。もう駅の拡張は限界にきています。
再び東横線の車内も激混みだった数十年前の様なナチスのガス室車両になりつつあります。

[297: 住民板ユーザーさん1]

西向きか南向きか悩んでます
高層階です。
西向は富士山みえるけど、西日がきつそう。
南向きの方が資産性ありそう。でも夏は暑いのですか？

[298: 住民板ユーザーさん7]

夏もそれほど暑くないですよ。
夏は太陽が高く、このマンションは庇があるため，部屋の奥までは陽が入りにくい。逆に冬は太陽が低く、陽が部屋の奥まで入りやすい。ということです。
西もいいですね、富士山見えるのは気持ちいいでしょう。もっとも西日はそれなりにきついですよ。

[299: 住民板ユーザーさん1]

>>298 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。
やはり日当たり重視で南向きかな。
西は眺望良いけど、住みづらそう。
南向きも眺望悪くは無いですからね。

[300: 匿名さん]

別に穏やかな流れなので目くじら立てるつもりはありませんが、こちらは検討版ではないのでそこだけご了承を。

[301: 匿名さん]

住人版なら住民にしか書き込めないサイトにすればいいじゃん。

[302: 匿名さん]

パークシティ溝の口で管理会社を変えるかどうか議論になっているようです。
溝の口も武蔵小杉も三井不動産レジデンシャルサービス川崎支社が担当ですよね？
不安です。

[303: 匿名さん]

パークシティらら横浜マンションみたいに傾かなきゃいいけど・・・

[304: 入居楽しみさん]

皆さん決め手は何でしたか❓
私は間取りと眺望です。都内に住んでいますが
、ベランダからすぐお向かいさんで、カーテン閉めっぱなしの生活が嫌で。あと、腰高窓が可愛くてお気に入りです。変わった形のリビングを探していたので、あの角部屋がツボでした❤︎

[305: 住民板ユーザーさん8]

>>304 入居楽しみさん

決め手、、
そうですね、我が家はタウンインザ・ガーデン、のコンセプトがとても気に入りました。
子供もいるのですが、アクセスの良い都会に近い環境でありながら、地元感のあるどこか懐かしい感じもある。
そして豊かな自然が手の届くところにある。
便利でありながら地に足がついている環境がとても気に入りました。

[306: 入居楽しみさん]

ガーデン素敵ですよね♡壁もアースカラーで草木と馴染んでますし♡
オフィスビルみたいなマンションは、仕事から帰っても家に帰った感がなくて、落ち着いたマンションを探してました。窓も上から下までfixだと、これまたオフィス感があって嫌だし、色も黒はビルっぽいなど、なかなか思い描くマンションに出逢えず苦労しました。画像を載せて下さる方、有り難う御座います。入居が待ち遠しいです(^ ^)

[307: 入居楽しくないさん]

ありきたりの外見といかにもコンピューターでデザインしましたみたいな
無機質の長方形型で　温かみが感じられないですな～

[308: 匿名さん]

イーストは昨夜から屋上照明が付きましたね。

[309: 住民板ユーザーさん7]

>>308 匿名さん
誰か写真を！

[312: 匿名]

[No.310～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[313: 住民板ユーザーさん8]

今日申し込みしました。
来週契約です。

[314: 住民板ユーザーさん8]

>>313 住民板ユーザーさん8さん
ご近所さんになりますね。同じ建物、どうぞよろしく。
モデルルームの混み具合はいかがでしたか？自分の購入物件近くの部屋はどうなっているのかなあと気になりますね。第6期ぐらいで完売かな？

[315: 住民板ユーザーさん8]

>>314 住民板ユーザーさん8さん

どうぞよろしくお願いします。
今日は重要事項説明と、ローンセミナーでした。年齢層様々でしたが、みなさん品がある方が多くて安心しました。
モデルルームは、混んでる感じはなかったけど、そこそこ人がいましたね。五時過ぎてもまだ見てる人がいました。

[316: 匿名さん]

ありがとうございます。三井のペースでしっかり売れていますね。年度内の完売ペースですね。

[317: 匿名さん]

成長中

[318: 匿名]

いつもお写真有り難う御座いますっ(^ ^)
形と色が思ったとおりです(^ ^)色褪せない感じで素敵です(^ ^)