■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！
■概要：
計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
２駅１３路線利用可能な交通利便性
竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション
■所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）
■交通
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
■総戸数
613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）
■入居時期
平成31年03月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上53階地下1階
■会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第7259 号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
横浜支店
〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公財）東日本不動産流通機構会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）
■施工 (株)竹中工務店
■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
[スレ作成日時]2016-08-02 12:26:18
【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト
| No.1951 |
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-03 17:21:24
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削除依頼
>>1949 住民板ユーザーさん1さん
足元なので内科クリニックは土日も営業するんじゃないでしょうか。そう期待したいな。 |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
>>1943 住民板ユーザーさん1さん
ミニコンビニなんていらない。コスギタワーにもあったがほとんど使われず今は廃墟部屋となってる。イースト内には自販機あるがほぼ使用されず撤去される。近隣のコンビニを苦にせず行けるから。 資産価値云々言ってるが武蔵小杉はどのマンションも時価適正だよ。想定してないビックサプライズがない限りね。 ケンタと整備工場をぶっ潰してスーパー誘致すりゃいいじゃん。市議会議員に言えばやってくれるよ。 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
資産価値云々言ってるが武蔵小杉はどのマンションも時価適正だよ
まさにその通りかも 売主が自由に金額設定できるから しかしガーデンみたいに30戸以上市場にでて空きが目立つ 北口末端のマンションが1200戸しかも足元には病院に支配されている 余りそうだと武蔵小杉のマンション価格下落の始まりかもね 今後10年供給は続く。。 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
みなさまに言いたいのは、隣の芝生は青く見える、ということです。
ここを検討するメリットはなんですか？ ・北口の再開発の第一弾物件であり、今後の物件より安い ・今後の再開発に期待しながら生活できる ・小学校までの導線が安全、新しくできた小杉公園がそばにある ・住宅街の落ち着いた雰囲気 ・将来的にはデッキで駅までつながる といったことですよね。 再開発の第一弾なんてそんなものです。すぐに便利にはなりませんよ。 それを承知で買うのでしょう、ですから割安な坪単価になっているのです。 それでもここは我慢して買って正解だったと思うときが5年から10年たつと来ると思いますよ。 エルシー跡地は300後半と予想しますね、400位になるかもしれません。 僕もそう予想してます。ここよりも駅近ですしね。北口の発展も重なり、それくらいにはなるでしょう。売り出しは5-8年後くらいになるでしょう。 エルシー跡地の値段にここの値段は引っ張られます。 きっと330程度の坪単価なら割安感があり、デッキでつながっている状況なら十分に売れるのではないかと予想します。広大なガーデンなど子育て環境ではこちらが優位な面もある。 今の売り出し価格は適正かと思います。良い面もたくさんある。 あまり悪く言うほどではないと思います。 |
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| No.1963 |
イーストとウエストの二極化もありえる。 |
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| No.1964 |
>>1962 評判気になるさん
そうかもですね！でもそれはウエストよりはイーストの方ですよね。 ウエストはみなさんが心配している通り、足元に病人と老人が集まる医療モール。そして休日はシャッター街とかす。です。 |
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| No.1965 |
この医療モールというのは、やはり看過出来ないと思います。真剣に資産価値に大きな影響が出てしまうと思います。影響はウエストだけにとどまらず、イーストも連れ下げの影響は避けられないと思います。これまで事前に何の説明も情報提供もしてこなかったデベは確信犯です。このまま泣き寝入りで良いのでしょうか。
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| No.1966 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
住民は、医療モール&保育園でOKです。
検討者の方及び外野(?)の方は、 医療モールがお気に召さないようで。 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
>>1970 匿名さん
この馬鹿何言ってんだ？ |
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| No.1973 |
ブラタモリ、次回は武蔵小杉だそうです。流れをぶった切ってすいません。
https://www.nhk.or.jp/buratamori/yokoku.html |
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| No.1974 |
>>1969 住民板ユーザーさん8さん
外野でも、検討者でもないですが、医療モールは全くもってお気に召してません。 そう思う方のほうが多いのでは？ 中の施設は素敵でしたけど、みなさんがそれ以上に階下の店舗に期待したのでは？ 少なくとも僕はそうでしたよ。 病人とか老人とか誰が予想しました？ そして、資産価値には必ずつながる話しです。 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
私もウエストですが、医療モールは全くもって期待ハズレで本当にガッカリです。営業の方には詐欺とまでは言わないまでも、正直騙された気分です。こんな重大な事態を事前に説明しないというのは道義上如何なものなんでしょうか。
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| No.1977 |
飲食店と違って診療所だと平日でも夜は早めに閉まりそうですね。なんか寂しいな。
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| No.1978 |
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| No.1979 |
ほんと、夜は早々に静かになるでしょうね。
でもそれは近隣住民が望んだことなんじゃない？数ヶ月したらあの時OKしておけばと思い直すのでしょうね。日照はともかく常識的な範囲内での生活利便施設は絶対あった方が良かったよ。by当事者 |
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| No.1980 |
寂しくなんかありません
怪我人病人仲良くなるものです ガーデンの庭で散歩したりベンチで談笑の場として盛り上がるのです |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
マンションの庭で病人とか怪我人がウロウロするのだけは、さすがに勘弁してもらいたいです。
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| No.1985 |
[No.1983から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］
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| No.1986 |
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| No.1987 |
資産価値の下落は武蔵小杉の中でダントツで1番になりそうだ。売れ残りの数も
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| No.1988 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
25戸ほどでていた…
武蔵小杉のマンションで飛び抜けて多い件数… 事務さんは事件の影響？とか言ってたが… |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
あの値段で中古とかどんな人が買うんだろう。
ここまで残念仕様となると、もはや隣駅の元住吉の方が便利な気がする。 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
ほんと、ここぞとばかりにネガさんが流入してますな。
そんなにこのマンションがきになるのね。 気にならなかったらそもそもそんなところを見に来ずに他のマンションを探すなりしてますよね。 |
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| No.1996 |
やはり足元医療モールはかなりダメージでかいですね。
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| No.1997 |
三井に連絡したような方っていらっしゃいますか。
なぜ、連絡ないのでしょうね。 |
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| No.1998 |
この掲示板も誰か三井関係者見てるでしょう。いい刺激になるのでは。
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| No.1999 |
蔦屋家電が入ったら正反対だったかな
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| No.2000 |
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