【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[1586: 住民板ユーザーさん1]

○トントラック1台。入らないのは、ゆうパックとヤマトの家電宅配で送ると言えばよし。これを宣言してから値引きの交渉すりゃいいよ。

サカイなら株主優待をヤフオクでゲット。
前にサカイ使ったとさりげなくパンダの段ボールでアピール。

[1587: 住民板ユーザーさん２]

>>1586 住民板ユーザーさん1さん
参考になります。サカイの株主優待は、本人でなくても使えるのでしょうか？また繁忙期でも使えるのでしょうか？

[1588: 住民板ユーザーさん4]

>>1587 住民板ユーザーさん２さん
別の者ですが知っていることを一つ。3/15?4/10の引っ越しでは使えませんよ。

[1589: 住民板ユーザーさん4]

3/15から4/10、です。文字化けすみません。

[1590: 住民板ユーザーさん1]

出発エリアによって違うのか分からないけど、アーク、日本通運、ハートに時間指定ということで断れました。指定時間によっては大丈夫かもしれませんが。
その他小さい業者さんはタワーは厳しい新築は厳しいとか色々ありました。アートさんは1月に入ったら見積もり受けると言われました。アートってサカイより安いイメージがある。

[1591: 住民板ユーザーさん1]

>>1590 住民板ユーザーさん1さん

同じくアークに幹事会社があるとのことで断られた。

[1592: 住民板ユーザーさん1]

火災保険は地震保険をつけるとそれなりの負担になりますが、皆さんは地震保険はつけますか?
また紹介された三井系以外でおすすめの保険会社があれば教えて下さい。

[1593: 住民板ユーザーさん2]

引越会社確定し、うちはアートさんは断られ、結局サカイさんにしました。
家族4人ですと４トン車になるのですが荷下ろしスペース的に2トン車縛りとの事で、超遠方からの引越しなのでコンテナです。笑
3月下旬のピーク時なので致し方ないかもしれませんが散々交渉して約60万。
思った以上にかかりました。泣

株主優待については
http://hikkoshigoodluck.com/category4/entry113.html
を参照頂ければ分かるかと。

今日はサンタさんにならないと。笑
それでは皆さま、良いクリスマスを！！！

[1594: 住民板ユーザーさん7]

>>1593 住民板ユーザーさん2さん

超遠方から武蔵小杉タワーズウエストをおえらびになったのですね。すごいことです。


何キロくらいの引越し距離ですか？

[1595: 住民板ユーザーさん6]

>>1593 住民板ユーザーさん2さん

平日(休前日かそれ以外か)ですか？休日ですか？100キロ超えると高くなるみたいですね。

[1596: 匿名さん]

4月中旬 水曜 県内35キロ
一般的な60平米 荷物2人分

税込 97,000円。

[1597: 住民板ユーザーさん8]

>>1596 匿名さん
差し支えなければどこに頼まれたか教えていただけますか？

[1598: 住民板ユーザーさん2]

>>1595 住民板ユーザーさん6さん

距離ですか。。。
海外ではありませんが海はこえてます。笑

積込土曜日、降ろしは平日ですが月末のピーク時です。

海を越える方は参考になるかと。笑

2トン車に収まるか否かでかなり料金変わるようでした。

[1599: 住民板ユーザーさん1]

4トントラック、3月上旬、AM積出し、超近距離、オプション一切なし、で10万円でした

[1600: 契約者]

>>1599 住民板ユーザーさん1さん
サカイですか？

[1601: 匿名さん]

>>1597 住民板ユーザーさん8さん
サカイ。作業員は2人だった。
トラックの大きさを指定して、入らない分は自分もしくは郵送すると言ったら、うちで全部お願いしてほしいと言って安くしてくれた。ちなみに4月11日以降だよ。優待もヤフオクで買って渡した。

40万とかする人は、もしかしてらヤマトの家財宅急便+ゆうパックの方がやすくなるんじゃないのかな。

[1602: 住民板ユーザーさん8]

>>1601 匿名さん
お返事ありがとうございます！
サカイはもっと高いと思ってました！見積もりお願いしてみます。

[1603: 住民板ユーザーさん7]

>>1599 住民板ユーザーさん1さん

上旬とはいえ3月の4トンで10万円はすごいですね。平日なのでしょうか？
どうやって交渉したのか非常に気になります。

[1604: 匿名]

3月下旬、平日、サカイに自宅来てもらって見積もりしてもらい18万でした。武蔵小杉内の引っ越しで家具もさほどありません。やっぱり高い気がするので他も見積もりお願いしようかと思います。

[1605: 住民板ユーザーさん２]

>>1604 匿名さん
何トントラックでしょうか？

[1606: 匿名]

>>1605 住民板ユーザーさん２さん
2トンロング、作業員3名、とのことでした。
やっぱり高いですよね？

[1607: 住民板ユーザーさん7]

>>1599 住民板ユーザーさん1さん


4トンはガーデンでは使えません。
うそ言わないでくださいね。

[1608: 住民板ユーザーさん1]

>>1607 住民板ユーザーさん7さん
失礼しました、2トンロングの誤りでした

[1609: 通りがかりさん]

うちは3月下旬に港北区から2人の引っ越しなのに30万近くかかるそう。
サカイの塩梅が不明。。

[1610: 住民板ユーザーさん8]

三井ループカードはどれに入りますか？
ゴールドにしますか？

[1611: 匿名さん]

4月11日以降の平日にした方がいいよ。今の住まい余計に金を払っても。

[1612: 内覧前さん]

5社に見積依頼しました。
移動距離は1時間以内、3月上旬平日、オプション一切無し、荷物は少なめ(サカイの2トンロング1台ぐらい)、値引き交渉は一切せず

- アート：20万円強
- 地元引越屋さん：20万円弱
- アーク：断られた
- アリさんマーク：約束の時間に来ず　泣
- サカイ：10万円弱 (2トンロング、作業員2人)

ご参考までに書き込みました。

[1613: 内覧前さん]

ゴールドは何枚も持ってもと思って、VISAクラシックにしました。

[1614: 匿名さん]

>>1612 内覧前さん

アリさんは本物件取り扱えないと言われましたよ。イーストも断ったと言ってましたが。
エリアによって違うんですかね？

サカイそんなに安くなりました？羨ましい。。もし可能なら見積書の金額の部分だけでも見せて貰えないでしょうか？

当方、24万ぐらいでした。。

二人分、2トンロング+その半分のサイズ１台、3月上旬の平日です。

[1615: 匿名]

6社に見積依頼しました。
移動15分以内、3月上旬平日搬入、オプション無し、サカイ2トンロング1台分、値引き交渉せず

- アート：25万程度
- 地元引越屋A：10万程度
- 地元引越屋B：連絡来ず
- アーク：お断り
- アリさんマーク：連絡来ず
- サカイ：15万円 程度

ご参考。

[1616: 住民板ユーザーさん3]

サカイ約40万
B社約25万

サカイさんは全く値引き応じず
日にち変えれば安くなると普通の対応
当たり前ですがね

[1617: 入居予定さん]

5km圏内の3月中旬平日午前中搬入。家族3名。

サカイ：約20万　2トンロング×2、作業員4名、値引きに全然応じず。
地元引越屋：サカイの値段を聞いて、お断り。
アリさん：1月に入らないと、3月引越しは見積もれないとのこと。

ご参考まで。

[1618: 匿名さん]

>>1617 入居予定さん
5キロ圏内なら、俺なら自分でやっちゃうけどな。運べないのはヤマト家財宅急便で。

[1619: マンション検討中さん]

一階の店舗は子供のスクール系ですか。
うちは子供がいないので、なんの恩恵も受けられず、ガッカリです。。。
子供が嫌いなので、登下校時に煩くなるのは正直嫌です。同じフロアにも子供がいなければいいのですが。

[1620: 住民板ユーザーさん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1621: 住民板ユーザーさん1]

>>1619 マンション検討中さん

子供が嫌いなことを書き込む目的はなんでしょうか？
あなたの好き嫌いを書き込む場ではない。分別をわきまえなさい。

[1622: 住民板ユーザーさん8]

>>1621 住民板ユーザーさん1さん

あんた何様？

[1623: 匿名さん]

平気で7000万近いマンション買えるんだから引っ越し代くらいの小さな値引きにこだわる人も少なそう
3月に入居を集中させれば人出不足の引越し業者さんもむしろ高値設定しないとバイト集まらないです
雑な仕事だったとしても仕方ない

[1624: 住民板ユーザーさん1]

>>1619 マンション検討中さん

子供が嫌いかどうかは個人差があるので仕方ないですが、武蔵小杉は子育て世帯が多く集まっていることで有名な街ですからね。そんな武蔵小杉のマンションを選んだ以上、同じフロアに子育て世帯がいることは想定内でしょう。

逆に、子育て世帯の人達は、同じフロアに子供嫌いな人がいなければいいなと思っているんじゃないでしょうか。

無理に馴れ合う必要は無いと思いますが、お互いに歩み寄りできると良いですね。

[1625: 住民板ユーザーさん4]

武蔵小杉は民度が低いと良く批判されますが、子育て世代のわがままや非常識な行動もその一因だと思います。将来社会性のある大人に育つよう自分の子供もよその子供もしっかりと叱れる、躾の出来る街になって欲しいものです。

[1626: マンション検討中さん]

1619は購入者じゃないですよ。
なぜなら、2階に保育施設が入ることは、販売時に営業が話していたことで、購入者であれば知っている方の方が多いですから。

そして、1625の内容を書き込みたかっただけですね。

したがい、ただの荒らしです。

[1627: 住民板ユーザーさん1]

まあ荒らしとまでは思わないけれど、思いやりと謙虚さはもう少しあって良い書き込みだったよな。

[1628: 住民板ユーザーさん4]

そうですね、子育て世代の親たちの自覚と意識の改善が最も重要ですね。

[1629: 購入者]

>>1626 マンション検討中さん

大丈夫です。
購入者じゃないこと分かってますから。
ここのマンション購入しなかった理由を
何人もの方々が次々と書いてくださる。
それもひとつの判断材料でよしですね。
ここを気に入って購入された方は、
今更購入理由書いても仕方ないので。

[1630: 匿名さん]

>>1618 匿名さん

いやー、タワマンレベルの管理で個人の搬入は許されないのでは？　養生どうするの？タイムテーブル守れるの？それは何で担保されてるの？

[1632: 匿名さん]

[No.1631と本レスは 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1633: マンション住民さん]

イーストでは、賃貸出身の方が共用部にずっと駐車してる人がいたり、
引っ越しで出た粗大ゴミを平気で放置したり、
キッズルームを他のマンションの子供含めたママ友の溜まり場にしたりと
やりたい放題と聞きました。
タワマンってそれなりにマナーの良い人が集まってるイメージだったのですが、
ちょっと違うみたいです。
ここはそのようになら無いようにはじめにきっちりとしたルールを作りたいものですね。

[1634: 住民板ユーザーさん4]

>>1633 マンション住民さん

タワマンというよりも武蔵小杉の民度の問題。やはり子育て世代の親たちの自覚と意識の改善が最も重要ですね。

[1635: 匿名さん]

武蔵小杉に限らないでしょう。
子育て世代と決めつけるのも理解不能。
バレなきゃいい、自分さえ良ければいい、という人がどこでも一定数いるという性悪説にたって、防犯カメラなどお金を掛けて抑止していくしかない。