【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[1832: 匿名]

http://www.cosugicommons.com/ のソースファイル見る限りは、W1からW5 （一階全部）はクリニックが入り、W9 に飲食店が入りそうな感じですね。

[1833: 住民板ユーザーさん6]

>>1832 匿名さん

w9は保育園じゃないかな？

立地的&コンセプトとして２階に飲食は入らないかと。

w1に何が入るかを楽しみにしてます。

[1834: 住民板ユーザーさん1]

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4464/
もりのこどもクリニックというのが入るようですね。

[1835: 住民板ユーザーさん3]

いよいよ明日か、、

ざわざわ、、

ざわざわざわ、

（笑）

[1836: 住民板ユーザーさん6]

麻雀好きそうですね。
雀荘はありませんよ、

[1837: 住民板ユーザーさん1]

>>1834 住民板ユーザーさん1さん
小児科はホントありがたいですね、今まで新丸子の江尻先生のとこまで毎回行ってましたから

[1838: 住民板ユーザーさん2]

発表か

[1839: 入居予定さん]

高い賃料に、人件費かけて飲食物販は成り立たないと思います。（グランツリーでさえ退店店舗が多かった）多分イーストで結果が出たのではないでしょうか？蕎麦屋（自営なので固定費はかかっていないし家族経営なので人件費も自前。戦おうと思っても無理）は２００m以内に２箇所あります。管理上、健全経営ということで利便性は諦めるしかないのでは。コンビニ、ミニスーパーなども駐車場や自転車置き場が前にないとなりたちませんから厳しいのでは。医療モールは正しい選択なのかもしれません。静かな環境を維持し、店舗の入れ替えもあまりない。イーストの店舗で十分だと思います。少なくとも私の私的な意見ですが。いい店散歩圏内にたくさんあります。食べたあとは体を動かす。メタボ予防には一駅ぐらい歩いて買い物に行けとよく言いますから。

[1840: 契約済みさん]

入居予定のみなさま、引越し業者はもうお決まりでしょうか。東京から引越しで３tトラックで手配済みの方の相場を教えて頂きたいです。

[1841: 入居待ち]

まだ発表はないですね。本当に2/1に発表なのかな？

[1842: 住民板ユーザーさん3]

>>1841 入居待ちさん


うーん、怪しくなってきたね、。

[1843: 住民板ユーザーさん1]

ガセネタ

[1844: 住民板ユーザーさん3]

>>1839 入居予定さん

貴方のご意見に大方同意します。現時点での医療モールはやむを得ないとも思います。

ですが、コンビニやミニスーパー（まいばすけっと等）で駐車場や自転車置き場が併設されていない店舗は沢山あります。
Googleマップで見れば分かりますが、ウエストが位置する小杉町2丁目やお隣の小杉御殿町、今井上町周辺はスーパーが無いエリアですので、一定の需要はあるはずです。
ただ、やはり今のウエストの店舗区画のままでは小さ過ぎると思うので、壁を取り払って複数区画を統合し、広い区画を作って誘致するのはどうでしょうか？
もちろん構造的・予算的な課題があり、容易に実現できないこととは思いますが、将来的に管理組合で検討する価値はあるのではないでしょうか。

なんて、単なる私の妄想です。長文失礼しました。

[1845: 住民板ユーザーさん3]

>>1818 匿名さん

なんだ、ガセネタかよ。

何の意味があんだか、、。

[1846: 住民板ユーザーさん1]

医療モールですね

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4466/

[1847: 住民板ユーザーさん1]

医療モールでしたねー。まぁ無難なところですかね。１階に１つくらいカフェみたいなものがあっても少し華やかになっていいかと思いましたが。主人はコンビニが欲しかったと言ってます。
しかし、何で三井が先に情報教えてくれないのかが謎。。武蔵小杉ブログのほうが情報早い。

[1848: 住民板ユーザーさん8]

cTスキャンがあるのは本当にすごいことですね。
近くに総合病院もありますからこれからの高齢化社会を睨んだ対応と言えます。

クリニックモールにコンベンションホール！^_^あるので、ペデストリアンデッキ建設の確度がかなり上がったと言えると思います。

流石三井です。
ここを購入して本当に良かったです。

[1849: 住民板ユーザーさん1]

確かに、前の方が書かれているように、医療モールは仕方がないのかもしれない。

しかし、いざ本当に医療モールに確定すると、落胆が半端ない。
これまで三井の営業からは「イーストからウエストにかけて道路沿いにお洒落な店舗が並びます」とか「洗練されたお店が入りますので楽しみにしていてください」と聞かされていた。その言葉を信じて、賑わいや利便性をもたらす店舗が入るものと期待していたが、結果はイメージと大きくかけ離れていた。
クリニックが悪いということでは全くない。しかし、なぜこんなにもクリニックで固めたのか。近隣のタワープレイスに既に医療モールがある。さらに向かいのプラウドタワー足元には既に内科クリニックがあるというのに。
こちらが勝手に期待を膨らませていたと言われればそれまでだが、あの営業の言葉はなんだったのか。。。

また、なぜ三井は武蔵小杉ブログには情報を流すのに購入者には連絡が無いのか。イーストの時は事前に連絡があったはずだ。

[1850: 住民板ユーザーさん3]

1844です。

まさかまさかの、私の妄想どおり区画が統合されるんですね！
ですが、これまたまさかのクリニック。とほほ
区画を大きくするなら、まいばすけっと等のミニスーパーを入れて欲しかったです。三井さん。

[1851: 住民板ユーザーさん3]

残念です