【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[1692: 匿名さん]

ウエストの1階の店舗何が入るかご存知の方いらっしゃいますか？ 噂では東急ストアとか？

[1693: 住民板ユーザーさん1]

いきなり、激アツなこと言ってネガを黙らせたね。

[1694: 通りがかりさん]

>>1692 匿名さん
過去レスを見るとドラッグストアの可能性が高いようです。
東急ストアは区画から察するに難しいでしょう。スーパーが、出来れば間違いなく繁盛すると思いますが。

[1695: マンション検討中さん]

イーストの下の店舗、はやくもガラガラだね。
何故これだけの住民が居るのに流行らないのか。
ウエストはそうならないよう、皆で高めていきましょう！

[1696: 匿名さん]

>>1695 マンション検討中さん

この物件の問題では無く、武蔵小杉の問題だと思いますよ。やっぱりタワマンだけでは難しいですね。

[1697: 住民板ユーザーさん1]

ガラガラって、嘘は良くないね。

メチエは繁盛してるし、イタリアンも美味しくて混んでるよ。猿田彦コーヒーもおいしい。

ロッジは苦戦してる気がするが、それは店の問題でしよう。

ウエストには何が入るのか、本当に楽しみですね。診療所が入ることを考えれば、やはりドラッグストアは濃厚、とは思います。、

[1698: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉のタワマン購入者は少し無理をして購入した中の上あたりのサラリーマンが多数を占めます。
うちもそうですが、ローンでカツカツなので、購買力が低いのは納得です。
購入前は週一は家族で外食でしたが今は月1になりました（笑）服もメルカリや中古が増えましたね。
まともなショッピングセンターが出来無いのは仕方が無いのかもしれません。

[1699: 匿名さん]

>>1698 住民板ユーザーさん1さん
まず自分の心配した方がいい。

[1700: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行ってきました。とても良かったという評判が多かったので期待しちゃいましたが、共用部分はおいといて自分の部屋のリビングが思った以上狭くて落ち込みました。。
共用部分ですが、有料が多いなという印象と、要らないのも多い気がしました。工作？ルームとかお茶ルームとか要る。。？管理費かけずに利用率が低いのは将来的には変えて欲しいですね。。

[1701: 住民板ユーザーさん3]

>>1700 住民板ユーザーさん1さん

>自分の部屋のリビングが思った以上狭くて落ち込みました。。

角部屋でしょうか？

自分は角部屋で来週内覧会なのですが、頭の中が90平米のモデルルームのリビングのイメージになってしまっていて、同様のショックを受けるのではないかと気になっています。。

[1702: 住民板ユーザーさん1]

>>1701 住民板ユーザーさん3さん

角部屋でも2LDKはリビング広々ですよ

[1703: 内覧後さん]

どなたでも、モデルルームと全く同じ間取りを購入された方以外は、思ってたイメージと違った！という箇所が数か所はありますよね。
私も思っていたよりもリビングの奥行がなかったです。
反対に、思ってたよりも素晴らしい！と思えるところもたくさんありました。
私にとっては北側の眺望がそれにあたります。
総合的に見て、買ってよかったー！と思えるマンション。満足度の高いマンションです。

[1704: 住民板ユーザーさん1]

内覧会を終えた皆さん、部屋の指摘箇所はどのくらいありましたか？気をつけてみた方が良い場所などがあれば教えてください。

[1705: 匿名さん]

>>1700 住民板ユーザーさん1さん

私も同様の印象を受けました。サクラの方々の投稿が多くてかき消されてしまいそうですが、やはり正しい認識は共有すべきと思います。共有部分の問題も少しでも改善して欲しいですね。

[1706: 匿名さん]

>>1704 住民板ユーザーさん1さん

自分は網戸のたてつけが良くなかったですね。他は大丈夫でしたよ(多分(笑))

[1707: 住民板ユーザーさん4]

20数箇所ありました。
多いのか少ないのか分かりません。
ただ、時間がかかったから急ぎ足で共用部などなんとか見きれました。

[1708: 住民板ユーザーさん8]

歯医者らしいです
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

[1709: 匿名さん]

>>1708 住民板ユーザーさん8さん

本当ですか、残念。。楽しみにしていたのに。

[1710: 住民板ユーザーさん7]

前から診療所が入るという話はあり、内科クリニックか小児科か歯医者がくるだろうと思っていたので、まぁ想定内ですね。腕のいい先生だと良いですね。
まだ１階を中心に５区画が未発表ですから、引き続き期待したいです。

[1711: 住民板ユーザーさん7]

1710です。
間違えました。まだ未発表なのは６区画でした。