【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[1505: .]

それより私もテナントが気になりました。。個人的には他はないとして、マイバスケットのような小型スーパーが欲しかったです。毎日料理するのにスーパー近いのは本当助かる。。どこかできないかなー。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1506: 住民板ユーザーさん4]

>>1505 .さん
北口開発は、まだまだ先の話だし、ララテラスやスクエアの下で、今は我慢の時だと思ってます。
商業施設近くが嫌でガーデンにしたので、スーパーまで近くは、はじめから想定外でしたから。

[1507: 住民板ユーザーさん1]

ガーデン下のイタリアン。
美味しいですね。
よく行きます。
金曜日、土曜日、などは、
予約しちゃいます。
値段は、ワインボトル飲んで、ビールも飲んで、色々注文して1人7,000円位。
本当に気遣いの出来るシェフ達とお店の方達がいるので、安心して楽しめます。
あ、私は店舗のオーナーじゃないですよ。ガーデン住民です。

[1508: 住民板ユーザーさん8]

>>1490 住民板ユーザーさん1さん
その機関の調査結果を今度の内覧会で見せてもらいます。それを見れたら安心できるかもしれない。

[1509: 住民板ユーザーさん8]

>>1507 住民板ユーザーさん1さん
そうかな。
いい値段する割には普通の大衆イタリアンと対して変わらない気がしました。
以前住んでた都内某所にはもっと安価で美味な店が沢山あったのですが。色んなレベルがやはり川崎って気がしますね。

[1511: 購入者]

[No.1494～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1512: 住民板ユーザーさん5]

>>1490 住民板ユーザーさん1さん
計算書も見ましたが、まあ、ロジックとしては正しいと思います。
KYBがこんなに間違っていましたと言うズレよりも多少ずれていても、基準値内に入りそうと思いました。
如何に安全係数を多目に見ているかですな。

[1513: 住民板ユーザーさん2]

そういえば引越の抽選会終わったはずですよね。
どーなったかなぁ？
楽しみだなぁ。

入居手続き会もあるし。
いよいよ近づいてきましたね！

地震保険はうちは入ろうかなぁ？
と思ってます。
地震で壊れたものの保証、仮にクロスに亀裂が入った場合など適応になる事項は多いかなと。

まぁ、人それぞれですけどね。

[1514: 入居予定さん]

地震保険必要なのか疑問です。地震をつけると倍ぐらいになります。専有部分で壊れるところってあるのでしょうか？私はタワーマンションの保険今回が初めてなので、知識のある方がいらっしゃいましたら教えてください。壁紙が切れたって平米１０００円リリカラーwill、少し高級なものでも平米２０００円ぐらいですのでプラスターの養生を含めても修繕費はたかが知れていると思います。デザインテックに出すといくらかかるかわかりませんが。

[1515: 住民板ユーザーさん5]

>>1505 .さん
野菜中心ですが、区役所前に地産マルシェ？が有るしね

[1516: 住民板ユーザーさん7]

三井不動産のテレビやってましたね
流石です。

足元の商業なにが誘致されるか
すでにほぼ確定でしょうね。
イーストになくて、必要としているものとは

[1517: 契約者]

>>1516 住民板ユーザーさん7さん
カンブリア宮殿ですね。
ガーデンが出ていた訳ではないけど、三井の街造りに対するこだわりが伺えて、ウエストの足元にも何が入るのか、より楽しみになりました。

[1518: 住民板ユーザーさん1]

コンクリート偽装もちゃんと証明書提出してくれるのかな。個人的には免震偽装より寧ろそっちの方が不安。53階建なのに。

[1519: 住民板ユーザーさん8]

結局第三者委員会は誰なんだ

[1520: 住民板ユーザーさん5]

>>1518 住民板ユーザーさん1さん
産地だけの問題なので問題ありませんがね

[1521: 住民]

>>1520 住民板ユーザーさん5さん
産地が違っても同品質だとでも？

[1522: 入居予定さん]

イーストの店舗もよく引っ張って来たなと思います。小さなミニストップ系のスーパー名前忘れましたが、入ると、うまいものはないかも知れませんが、食材調味料切れの時便利ですね。とにかく何が入るか楽しみです。

[1523: 入居予定さん]

区役所前のマルシェは近くの農家が出品しているんですかね？

[1524: 住民板ユーザーさん8]

>>1521 住民さん
違うんですか？

[1525: 住民板ユーザーさん8]

>>1521 住民さん
ですね。石灰石の産地ですから。