【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[1478: 購入者]

購入者として三井に直接聞けば分かることをわざわざここに書いて聞いたりする人は無視しましょ。そこにわざわざ曖昧に答える人も購入者ではないと思ってます。
皆さん、ところで火災保険は決まりましたか？うちはまだなので説明会のとき、三井に紹介もらおうと考えてますが、もし良いのがあれば是非情報共有をお願いします。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

>>1478 購入者さん
となりに住んでますが、70平米弱ですが、10年で5000円未満の最激安のにしました。特にローン契約等で問題はありませんでした。

[1480: 住民板ユーザーさん1]

追記します。比較.comで比較して、セコムにしました。

[1481: 住民板ユーザーさん1]

>>1478 購入者さん
楽天損保を検討しています。
ちなみに皆さんは地震保険入る予定ですか？

[1482: 住民板ユーザーさん1]

免震偽装の件は、本気でダンパー交換となるとデベ、メーカー、国全てが被害や手間を被ることになり、本当に補修が必要な公共施設に手がつけられなくなるから、適当に申請して内々で認定させたのが丸見えです。
引き渡しまでに住民間で第三者雇うなりして徹底的にやらないと誤魔化されて終わりでしょう。
他にも偽装されているでしょうから、この機会に全体調査してもらった方がよさそう。

[1483: 購入者]

地震保険は悩ましいところですね。今は低層マンションなので入ってないですが、今回は安心感を買うために入ろうと思ってます。実際地震保険を使える機会や保険金が下りたりはなどはほぼないとは思いますけどね。。

[1484: 匿名さん]

>>1482 住民板ユーザーさん1さん

陰謀論に染ると大変ですね…。じゃ、その第三者が偽装の片棒を担いでいないか、次は国外の機関にでも頼んで検査しないといけませんね。そしてその外国機関が中国やロシアと繋がっていないかも調査が必要だな。いやー、先が長い。

[1485: 住民板ユーザーさん8]

私は購入者ですが、
結局第三者が不明なまま秘密裏に交換しても
交換が完了したとは認めないです

こんな噂がたつのは三井の不手際です

実際このマンションの中古売却の動きも止まってると不動産屋から聞いてます。

私の要求は第三者委員会からの発表のみです

[1486: 住民板ユーザーさん1]

>>1485 住民板ユーザーさん8さん

このまま時間が経てば今回の問題も忘れ去られるのにまた話題をぶり返すような投稿やめてもらっていいですか？あなた本当に購入者？
地震なんてこないから大丈夫ですよ。
誰がなんと言おうとここは武蔵小杉No.1物件！

[1487: 住民板ユーザーさん1]

>>1486 住民板ユーザーさん1さん

地震なんて、こない？？
地震大国日本ですよ。
私達の国は海に、プレートに囲まれてます。
南海トラフだって、来ることは間違いないのです。
関東だけはずれたように来てませんよね？！
危機管理能力を持たないと、やばいと思いますよ。

今回の件では、納得した人しない人三者三様だと思います。
私は納得してません。
なぜなら、可視化されてないからです。

自分が住もうとしてる家が、こんなんで良いのか？と疑問を持ったまま入居眼前に迫ってるわけです。

新築の物件にもう、それどこではない！とわくわくしてる人が大半の中で資産、安全等冷静に考えてる人もいるのが事実です。
その証拠として、売買が動かなくなってるのです。
これは、紛れもない事実であり、必ずくる巨大地震を冷静に捉えてることなんだと思います。

ほんとは、こんな気持ちになりたくなかったし、一点の曇がないように晴れ晴れして入居をしたかったです。

ここで、ネガティブなこと言うなとか言う人もいると思いますが、物件に入る人、検討をする人…そんなことはみーーんな承知だと思います。

長くなりましたが、色んな考えるの人がいるということと、地震は必ずやってくるということです。

[1489: 住民板ユーザーさん1]

[No.1488と本レスは 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1490: 住民板ユーザーさん1]

また騒いでんのか。
何がしたのかね。
指定性能評価機関からも、
検証結果の妥当性も認められてます。
極めて稀に発生する地震動に対して、
倒壊、崩壊しないことが確認されました。

[1491: 住民板ユーザーさん1]

>>1487 住民板ユーザーさん1さん

長々とご苦労だけど、
あなたが購入者って、全く思えないです。
もしそうだとしても、ただのクレーマーにしか感じません。

[1492: 住民板ユーザーさん1]

>>1491 住民板ユーザーさん1さん

ほんこれ！
どう考えてもこの人購入者じゃないでしょ。購入者ならこの物件に都合の悪いことなんて書かないよね？ここは武蔵小杉No.1物件ですよ！
免震偽装？なにそれ？
地震が来なけりゃ何の問題もない！

[1493: 匿名さん]

本当に工作員ばっかりですね。あるいは漢字が読めないってこと？

工作員だから手に入らないんだろうけど、三井から送付された資料に検査証を発行した機関と検査を行った検査員の名前書いてますけどね。

豊洲市場の工作員が仕事無くなって全国のタワマンのスレに潜入してるってこと(笑)？

[1496: 住民板ユーザーさん1]

売買が動かなくなってるって…

まだ業者さんいたのか

[1497: 住民板ユーザーさん1]

既にここは免震ではないです。
地震保険は入るべきですね。
転売も期待できません。
ガッカリです。

[1498: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、
今回の検査証見ましたか？建物の用途の欄、これってテナントの情報じゃないですか？ もしそうだとすると期待外れ甚だしいのですが、、

[1502: 住民板ユーザーさん1]

>>1498 住民板ユーザーさん1さん
法律的に最も間口の広い定義をしているだけですよ。書き散らかさないで少し調べてみよう。

[1504: 住民板ユーザーさん8]

>>1497 住民板ユーザーさん1さん
転売なんて考えてる人いないと思います。
駅から離れてますし、資産価値として期待している購入者はいないのでは。
永住型として長く住まう為の実需が殆どでしょう。タワマンが乱立しているムサコでは、将来売却時の競争はとんでも無く激しくなると推測します。徒歩5分以内のタワーが基本ですからね。