【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[549: 住民板ユーザーさん1]

>>542 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！
我が家はエアコンを新調したばかりなのですが取り付けのみはしていただけますかね？

[550: 住民板ユーザーさん8]

>>549 住民板ユーザーさん1さん
エアコン新調したばかりだとこれから買い換えるのは辛いですねぇ。
お気持ちはわかります。
ただ、三井さんが脱着だけを請け負ってくれるかは正直全然わからないですね。
それをしてしまうとなら、物支給で取り付けだけお願い！っていうパターンが増えてしまいそうですし。。。
三井さんに聞いてみるのが1番だと思います。
もし自分が同じ状況であれば
「エアコン脱着」
とかでググって親身にやってくれるところを探すと思います。
設置状況、環境によって必要部材も異なりますので、とにかく親身にやってくれるところを見つけるのが大事かと思います。
あっているかはわかりませんが、私見だとエアコンの販売をしているところは取付の協力会社さんを抱えています。
俗に言う設備屋さんとか、空調屋さんです。
なのでエアコン販売会社（小売）に脱着だけを頼むと基本的には嫌がられると思います。
なので、脱着を生業としている前述した会社さんに頼むのがベターかと。
ただ、工事は間違いなく入居後、もしくは引越し時になると思います。

[551: 住民板ユーザーさん8]

>>548 契約者さん


エコカラットよいですよねぇ。
うちは子供とDIY的に玄関、寝室、リビングにやろうかなぁ。なんて思ってます。笑

入居時にできてて欲しい！
ガラスが絡む！

とかでなければ三井さんでなくてもよい気がします。

相見積もりとってでよいのでは？

[552: 住民板ユーザーさん1]

>>550 住民板ユーザーさん8さん

親身になった返信ありがとうございます！
そうですね。とりあえず三井に聞いてみます。
取り付けは仕上がり等も含めて技術者の腕に左右されるところがあるので
三井に頼むと安心って思ってます。

[553: 匿名さん]

ウエスト購入したものです。
イーストの中古見てきたんですが、意外と一階のガーデンが少なかったのですが、二階にもあるんですかね。。ザ・ガーデンという感じではなかった。これから増えるのかな、、

[554: 住民板ユーザーさん8]

>>552 住民板ユーザーさん1さん

植栽は2、3年後下手したら10年後をイメージして植えられていると思います。

初期である今は貧相に感じるかもしれませんか、今後樹木は成長してボリュームが増えてくるはずです。

[555: 通りがかりさん]

平面図あるいはCGのとおりだと思います。ウェストの方が被緑率高いかと思いますが、今一度よくご自身で確認されては。

[556: 住民板ユーザーさん7]

イースト中古見てこられたんですか。
内廊下ってどうでしたか。
狭いと何かで見ましたが、そんなに窮屈でしたか？
エレベーターも、少ないと体感しましたか？

[557: 匿名さん]

ガーデンは圧倒的にウエストが多いよ。
イーストの完全上位互換だからね。

[558: 匿名さん]

前住んでたマンションとイーストとの比較です。

エレベーターはホールのデザインが良くない。
扉と扉の間に無駄な出っ張りがあって
到着のランプは後ずさりしないと見えない。
毎回ストレスです。設計時に誰か意見言う人いなかったのかね。
出っ張りが機能上必要だとしても、到着ランプつける位置が適切ではない。

エレベーター内部の様子が見れる液晶が主要フロアについてるけど
えらい高い位置にあってお子様やお年寄りは見ることが難しい。

一人歩きできる小さい子が満遍なく押せるよう
エレベーターのボタン配置してるのは分かるが、
開く閉じるのボタンが大人の膝より下にあるので
降りる人のために開を押してあげるような時
ボタンを結構探します。
開閉ボタンは上にも付けて欲しかった。

[559: 匿名さん]

イーストの続き
中層階、朝の7時代、エレベーター待ち時間
5分以上かかることはなかった。
平均2－3分でしょうか。

1階コンシェルジュカウンター
出入りの動線から遠すぎるのと
カウンターが高いのか椅子が低いのか
お顔があんまり見えない。
せっかく挨拶していただいても顔を確認できないのは
勿体ない感じ。

フロアのソファなど
耐久性重視してかビニビニした感じです。

[560: 匿名さん]

>>558 匿名さん
開閉ボタンが大人の膝下より低いって…。
大人の膝下の平均って大体45cm、それより低いって相当低いなぁ、新生児でも身長50cmあるのに…。本当かな？

[561: 住民板ユーザーさん7]

>>560 匿名さん
車椅子に乗って、腕を上げないで、押す事を考えるといい場所ですね。

[562: 住民板ユーザーさん4]

>>558 匿名さん
何度か読み直してわかった。出っ張りがあると、目の前のエレベーターならわかるが、横のエレベーターだと見えないってことだね。
とりあえずボタン押して、光ってる扉の前で待てばいい認識だが。
それより上に行くか下に行くかがよくわからない。

[563: 住民板ユーザーさん7]

>>559 匿名さん

ご丁寧に有難う御座います。
あと、内廊下はやはり狭すぎる感じでしたか。

[564: 住民板ユーザーさん8]

>>563 住民板ユーザーさん7さん
内廊下は標準的な幅だと思う。
狭いと思ったのはダストルームですが、引っ越しが落ち着いたらゴミ箱から溢れるような事はなくなった。

[565: 匿名]

>>560 匿名さん
膝下じゃなくて膝より下って書いてありますよ。
床から60〜70センチ位はあるのでは？

[566: 住民板ユーザーさん7]

>>564 住民板ユーザーさん8さん

色々有難う御座いました。
内廊下も狭くないですね。
内廊下なんて、ホテルみたいで楽しみです。
今のマンションは外廊下で外が見えてますので、ちょっぴり火災の時とか大丈夫だろうか…なんて思うこともありますが。。

[567: 匿名さん]

>>556 住民板ユーザーさん7さん

他のマンションをあまり見たことがないのですが、期待が高すぎたのか狭くは感じました。でも三井のリハウスの方が、南口のマンションで、エレベーター、廊下が狭いとのクレームがあったので、その反省を活かして広くしましたと言われてました。
これより狭いとは、、と思ってしまいましたが。ゴミ置場は確かに小さいです。でも各階にあるなんていいなと思います。

[568: 匿名さん]

>>557 匿名さん
554さま、555さま。

ありがとうございます。
それなら安心しました。
あとは店舗が気になりますね。