【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[529: 住民板ユーザーさん8]

わたしも今月に行く予定です。
本当悩みますよね。
エアコンに関しては、インテリアコーディネーターの親類が三井に頼んでも良いと思うと言っていました。。
やはりきれいにしてもらえる（配管周りなど）のと入居前に設置できるのが利点だそうです。
ただ季節柄、当方北側ですし急いで設置する理由がないのでのんびりつけても良いかなぁなんて思っています。(^-^;

[530: マンション検討中さん]

>>528
なるほどです。
ありがとうございます。
デザインセンスゼロなので、参考までにみに行くのもあり、そうですね。
カリモクか青山か、悩ましいです。

>>529 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございます。
配管を綺麗にしてくれるのはありがたいですね！
物は試しなので一度行ってみようかと思います。

ありがとうございました。

[531: 匿名さん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］　

[532: 住民板ユーザーさん1]

新城から見た小杉の摩天楼の夜景。一番左側がイースト、一番右側がシティタワーです。イースト、大分入居しましたね。近隣のタワーと変わらないくらい灯りがついています。イーストの右隣の黒い影がウエストです。周りの灯りで浮き出た黒いタワー、荘厳な感じですね。入居が楽しみです。

[533: 匿名さん]

家電店で買うエアコンは確かに安いんだけど、取付業者によってかなり技術やセンスに差があります。
量販店も売った後は任せっぱなしで仕上がりには無責任だし、業者は業者で何とかしてオプション料金を取ろうとして、取り付ける段になってホースの長さが足りない、エアカットバルブは別料金ですとか現場で言われて不愉快な気持ちになることが多いです。
クレームをきちんといえる人は大丈夫だけど、気が弱い人はオプションで頼んでしまった方が気が楽なのは確か。

[534: 住民板ユーザーさん5]

>>532 住民板ユーザーさん1さん

本当に新城？
中原の富士通も入ってないし、
この角度は元住吉ではないですか？

[535: 住民]

等々力でしょ
このかくどは。
右にスミフなので。

[536: マンション検討中さん]

>532さん
二子玉川からは、
未来のゴーストタウンに見えてます。
申し訳ないですが、都内住まいからはちょっと小洒落た団地程度にしか見えません。

[537: 住民板ユーザーさん6]

>>536 マンション検討中さん
なぜこちらの掲示板に書き込みされる？
気に入らないなら、掲示板みるだけで、書き込みしなくていいのではないでしょうか？

[538: 住民板ユーザーさん1]

>>537 住民板ユーザーさん6さん
このような投稿、意見したくなるのは良く分かりますが、そっとしておきましょ。誰からも反応されずポツンと自分の投稿だけ残ってるのが一番ダメージありますから。住民板として有意義な情報交換の場にしていきましょう！

[539: 匿名さん]

検討版に出てましたが、新丸子にかけてのガード下に店舗ができるようですね。
小杉もこれからは北西中心に整備される段階のようなのでもうしばらく楽しめそうです。

[540: 住民板ユーザーさん1]

>536さん
団地群とはなんと失敬な、、、
二子玉川よりも今は武蔵小杉の方が流行りですし、数倍格上です。住人の皆さんも皆そう思ってるはず、武蔵小杉は新しいステータスです。

[541: 通りすがり]

目糞鼻糞を笑うとは正にこのこと

[542: 住民板ユーザーさん8]

先日、リブラボに初めて行ってきました。
カーテン等色々と参考になればと思い感想を書いておきますのでよろしければご参考ください。
・エアコンの室外機設置位置など諸々の諸事情を考慮すると三井さんに頼んだ方が良い気がしました。ただ、あくまでも金額優先！な場合はそれにあらず。
・カーテンなどは結局決められず、各メーカーのショールームなどをみて回ることにしました。
輸入物からトーソーやタチカワなどなど。
色々みて回らないと我が家の場合は判断できそうにありませんでした。
・浴槽コーティングはうちは入れようかなぁと。
・そのほかのオプション（床コーティング、ガラス等々）に関しては追ってゆっくり考えます。
・家具の購入の際は三井さんを経由した方が入居時には設置されてますし、物によってはさらに割引がありそうなので三井さんを経由した方が良い気がしました。

ただ、間違いなく言えることはコスト優先であれば三井さんでない方が安いような気がします。が、物によっては三井さんも頑張った価格を提示しています。
買う買わないは別として、行ってみて損はないと思います。

また決定したらご報告させていただきます〜！

それと、新丸子のガード下テナント楽しみですねぇ〜。

[543: 匿名さん]

三井に限らないのでしょうが、とにかくエアコンが高いです。ダクトの取り付けの良さだけで家電量販店とここまで違うのかと。誇張抜きで2〜4倍の価格です。入居時に取り付けられていることもあるでしょうが、他のメリットをご存知の方いたら教えて下さい。コスト最優先とは考えていないものの迷っています。

[544: 住民板ユーザーさん1]

北住戸ならカーテンいらないよ。裸で生活していて気持ち落ち着かないとか、窓ガラス掃除しないならあってもいいかもだけど。

[545: 住民板ユーザーさん8]

>>544 住民板ユーザーさん1さん

>>543 匿名さん
そこまで高いのですか。。正直価格比較にまで手が回っていない状態でして。。。
室外機の調整板が推奨であったり等々、家電量販店ではわからない情報があったりもしますので三井さんの方が安心ではあります。
ただ、室外機の置ける場所などが決まっており何とかならないのものか？とも思っております。
室外機は二段組が2セットが希望ですが、すでに「それはできません」という回答できたので。。。
天井裏のスペースと距離次第ではないのかなぁ？と。。。
空調で親身にやっていただける会社さんをご存知の方はそちらの方が良いかと思います。
安心、確実が欲しい方は三井さんに頼んだ方が良いかと。

あと、カーテンですが30階以上の南東の場合、レースのみでも問題ないようであればリビングはレースのみにしようかなぁ。とも思案中です。。
いずれにせよ情報不足、調査不足です。笑

[546: 住民板ユーザーさん8]

昨日久々に車で行ってきました。
いくつか写真撮ったのでアップします。

ウエストのお店にどんなのが入るか楽しみですね。

[547: 住民板ユーザーさん8]

>>546 住民板ユーザーさん8さん

[548: 契約者さん]

みなさんエコカラットはつけますか？
三井を通すか外注するか悩んでおります。。