【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[429: 住民板ユーザーさん2]

ビニールシートが気になるのはもう少し川を下った方でしょうね。新丸子の徒歩圏の河川敷はそんなイメージはないかと。

ここもなんだか契約者以外の方が跋扈しているような感じですが、認可も認定も都心並みに競争が激しく、保活事情から未入居転売される家庭も出てくるかもしれませんね。

[430: 匿名さん]

早く認可外に電話かけないと
駅近の園からかけまくらないと、、

[431: マンション検討中さん]

430さん

もう3月ですよ、今からだと流石に無理でしょ
人気のベネッセなんか、300人待ちらしいですね、定員60名なのに。
また、川崎のホームページ見ましたが、
北口には保育園圧倒的に少ないのです。
新丸子まで行けば、幾つかあるみたいですが、
毎日の送り迎えで生活圏が新丸子になってしまい、武蔵小杉の駅近に住んでる意味もなく本末転倒です。
今後北口にも保育園が出来る事を期待します。

[432: 匿名]

>>431 マンション検討中さん
まだ1年有ると思ってましたが、急がないとってことですね…



>>1055 住民板ユーザーさん1さん

[433: 匿名さん]

>429
いえいえビニールシート小屋は新丸子にもありますよ。東横線からも見えます。
ここは中原区ですが川崎には変わりありません。
北口にも変な人は多いですよ。
名物の人も何人かいますし。。。
住めばわかります。
私は元々武蔵小杉に住んでいるので慣れていますが。

[434: 住民板ユーザーさん1]

今更ですがデッキエントランスが北側にあるのが
地味に不便。
普通は駅に近い方にできる。
デッキ使わなくなりそう。

[435: 匿名さん]

>>432 匿名さん

昨日妻が認可外に電話したそうですが、全く空きがなくて、予約受付もしてないとのこと。。
いまから何をしたら良いのやら、、
涙目。。

[436: 住民板ユーザーさん1]

なんだか、教育環境も治安もかなり心配になってきました。教育環境の方は我慢すれば良いのでしょうが、治安と民度の問題は家族もいるので死活問題です。

[437: マンション検討中さん]

近くの新丸子、やはりホームレスのブルーシート多いみたいですね。
http://hamarepo.com/story.php?story_id=1285

どなたかが仰ったように、
川を隔てた都内にははないようです。
まあ近づかなければいいだけの話で、子供に言い聞かせますから特に心配してませんが。

[438: 匿名さん]

治安だ教育だと過剰反応し過ぎ。
仮にそんなに住環境が悪いなら、なぜ毎年人口が増えているのやら。

[439: 住民板ユーザーさん2]

まぁ、僻みなんだかあらしなんだかディスりたいだけでしょ。保活が不安ならとっとと転売しましょう。

[440: マンション検討中さん]

>438
人口が増えてるのはイメージ戦略に乗せられてるだけ。地元民からすると、人だけが増えて行政や駅の混雑など迷惑極まりない。
再開発とか言ってるがマンションばかりが増えて、増えた施設はグランツリーだけ、テナントは二子玉川と違い廉価ブランドだけだし、集まる客層も洗練られてるわけもなく。
ここ10年、人が増えた分治安も悪くなってますよ。目立たないから何やってもいいと思ってるんですかね。物が落ちてくるタワマンなんて他の地域では聞いたことありません。

[441: 匿名さん]

>>440 マンション検討中さん

ここは住民板です。明らかに住民又は契約者ではないと思われますのでご退室ください。

[442: 住民板ユーザーさん1]

>>441 匿名さん

臭い物には蓋をせよ、という姿勢では却って信頼を損なうと思いますよ。

[443: 契約者]

来年入園するのですか？
であれば、今は情報収集してある程度絞り込み
　認証保育園：５月以降に電話して６月ごろに見学し、予約
　認可保育園；６－９月くらいに見学、9-10月くらいに区役所
で、十分ですよ。
駅近園は子供にとってあまりいい環境ではなと思いますよ。
私が見学したり情報を集めた武蔵小杉の駅近認可は以下のような感じのひどいところがありました。（複数園）
・園庭がない/狭い（お砂場も滑り台もなくちょっと花壇があるだけとか）
・グランツリー内がお散歩コース
・雨の日、運動不足になるからとビル内の非常階段を上ったり下りたり（大人気の園）
・暑いのにエアコンつけないためにあせもだらけで保護者から苦情（大人気の園）
・園児の誕生日忘れて誕生日会開催されず
・園児がお迎えが来て帰ったことを把握できず、探したが見つからないと保護者に電話（大人気の保育園）
・新幹線高架下でうるさい
・東横線高架隣接でうるさい

駅近＝「親（の通勤）にとって便利」ですよね。
本当にそれが子供にとっていい環境なのでしょうか。
保育園なんてたった5-6年です。けれど、子供にとっては大切な5－6年です。
と、考えて私は保育園選びました。

認可の保育料は年収で決まります。
認証が割高とおっしゃる方は年収がきっと・・・
我が家は認可でも認証でも保育料変わらないので、認可/認証関係なく探しました。
認可だと入れたいところに入れるとは限りませんよ。
3歳以上なら幼稚園＋お預かりという手もありますし、等々力保育園（認証/3歳以上からの園）なら10月くらいに面接受ければ入れるみたいです。

[444: 住民板ユーザーさん1]

保育園の話は別の保育園の掲示板でしてほしいな。。。

[445: マンション検討中さん]

北口名物、朝6時から駅ロータリーで酒盛りホームレスおじさん、最近仲間が増えて4人になりましたね。
迷惑かけてるとは言えないので、警察は動けないのでしょうかね。

[446: 住民板ユーザーさん1]

>>445 マンション検討中さん

迷惑をかけていないかも知れませんが、娘も住んでいますので不安でなりません。

[447: 匿名さん]

>>443 契約者さん

大変詳しい情報をありがとうございました。
覚悟していたものの、中原区に電話した時にかなり厳しいと言われて、不安になって、新築だけと賃貸だそうかとか、売却しようかまで悩んでました。
書き込みみて、すこし安心しました。
駅周りは諦めて、すこし離れたところ
ネットで評判等探してみます。

[448: 住民板ユーザーさん8]

>>446 住民板ユーザーさん1さん

お気持ち分かります。民度の問題は我慢すれば良いかも知れませんが、治安の問題は家族のことを考えるとやはり心配です。ここは川崎であることを忘れてはならないと思います。