【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[3559: 内覧前さん]

今回ここのマンションを含む小杉町の建物は全く被害がないんだよね。
被害があったのは新丸子東。
被害があったマンションもステーションフォレスト（新丸子東）。
外野の揶揄にはあまり反応しない方が良いけど。

[3560: 周辺住民さん]

出口の資産価値は土地が少ないからゼロ。現在、１０年、２０年後に売却すると？なんでも鑑定団で鑑定してくれないか。。

[3561: 住民板ユーザーさん]

>>3559 内覧前さん
今回たまたま被害が無かっただけ。
この物件、ハザードマップは浸水予定エリアになってるから、来年は浸水するかもね。ポンプか電源は地下にあるんだよね？
今後の気候変動で、近い将来何かしら被害は受けるだろう。
歴史のある住宅街はある程度の高台が多いし、
そのような地域は被害は少ない。
先人の知恵は生かすべきだ。
今回の件で、再開発地域の弱みが一気に露呈しましたよね。

[3562: 住民板ユーザーさん3]

>>3561 住民板ユーザーさん

たかが1回の冠水でよくここまで世間は騒げるなと感心する。
しかも実態は多摩川排水口の閉め忘れによる浸水みたいだし。
昔都内だって冠水だらけでゲリラ豪雨の度に水に浸かった場所なんてざらにあったし今でも怪しいところはある。
おそらく川崎市も今後の対策をしてくるし、そうそう何十年に1度の確率って毎年引くものなのかも謎。

[3563: マンション検討中さん]

>>3562 住民板ユーザーさん3さん
19号時の多摩川の水位を見たでしょうか？驚くよ。

[3564: 住民板ユーザーさん3]

>>3563 マンション検討中さん

見たよ。さすがに当日は氾濫を覚悟したけど、逆にタワマン住戸は沈まない安心感があったのも事実だなあ。

[3565: 周辺住民さん]

中古買取り業者に買取りして貰ったら幾ら位になるのでしょうか？購入価格の何賭けくらいでしょうか？買取りして貰えるでしょうか。

[3566: マンション検討中さん]

>>3565 周辺住民さん
1000万円以下だろう。

[3568: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3569: 住民板ユーザーさん1]

>>3561 住民板ユーザーさん
武蔵小杉の再開発地域でも、昔からの住宅街の方が被害が少なそうですね。

[3570: 中古マンション検討中さん]

業者間の売買価格の話。都内のタワマンが４割下がっているらしい。　都内じゃなかったらもっとやばいかも。。

[3571: 住民板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3572: 住民板ユーザーさん1]

中古物件がなかなか成約しませんね。
値下げが行われ、在庫も日に日に増えてきてる。
数年前、新築時の抽選が嘘のよう。
さすがにあの事故はインパクトが大きすぎたのでしょうかね。

[3573: マンション検討中さん]

価格を下げても誰も買わないよ。
毎年度の台風時期に不安で、売り出しても売れない。

[3574: 住民板ユーザーさん]

地元不動産業者の男性いわく、「いま、不動産業界の人間で武蔵小杉のタワーマンションを購入する人間はいません」とのことだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00030904-president-bu...
中国人投資家にまで見放されたら終わりだね。
短いバブルだったな。。。、

[3575: 匿名さん]

もう１ヶ月以上前の話をいつまでしてるんだか。。。
進化しない奴らだな。

[3576: 住民板ユーザーさん1]

毎日夕方に2階のラウンジでswitchしてる子供達はどうにかならないのか。煩いし態度悪い。

[3577: 住民板ユーザーさん3]

>>3574 住民板ユーザーさん

酷い記事だな。w
内容が無茶苦茶すぎて笑えるレベル。
記者の程度が知れる。

[3578: 匿名さん]

一戸建てを買うだろ、普通。

[3579: 住民板ユーザーさん]

>>3576 住民板ユーザーさん1さん
武蔵小杉だったらそんなもんだろ。
安かろう悪かろうですよ。
そんなに気になるなら都内の品の良いエリアか戸建てにすべき。