【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[2094: 住民板ユーザーさん3]

>>2093 住民板ユーザーさん1さん

共用のエレベーターなんてありませんけど。

[2095: 住民板ユーザーさん7]

>>2094 住民板ユーザーさん3さん

デッキエレベーターでは？
お年寄りや、子供連れは使うでしょうから。

[2096: 住民板ユーザーさん8]

>>2093 住民板ユーザーさん1さん

住民のフリして投稿すると、嘘がバレちゃうので、投稿するならそこそこにしておいた方がいいよ。
住民も軽くスルーしてくれるから。

[2097: 住民板ユーザーさん1]

参考までにですが、ユザワヤもあるでしょうが、カーテンは駐車場有りで高津にあるカーテンファクトリーで予約しました。鍵の受け渡しの翌日に納品してもらいます。東向きは朝日があるので柄を犠牲にしても遮光一級を選びました。

引越しは同じ川崎市の宮前区から3トン車2台でエアコン3台取付工事込みの35万円です。アートに60万と言われて実質断られました。昨年イーストで問題でもあったのでしょうかね。

私は風邪インフルも抵抗力あるので大丈夫です笑

[2098: 住民板ユーザーさん1]

3トンはダメなんだけどな
住民なら承知のはずなんだけどな

[2099: 住民板ユーザーさん1]

>>2098 住民板ユーザーさん1さん

すいません、確認したら2トン車の誤りでした。

[2100: 匿名]

>>2094 住民板ユーザーさん3さん
外の共用デッキについてる1、2階のエレベーターのことですかね？

薬局って2階に入るんでしたっけ？そしたら住民に紛れて1階エントランスから入って、ちょっと休憩でもして、2階の薬局へ……なんて人が出ないことを祈ります。

[2101: 匿名]

>>2100 匿名さん

>>2100 匿名さん
言ってることがめちゃくちゃ。そもそも薬局2階じゃないし。

[2102: 住民板ユーザーさん5]

>>2101 匿名さん

スルーが吉

[2103: 住民板ユーザーさん3]

今日、マンション前を歩いたんだけど、真隣に小児科と内科、そして、昨年12月にオープンしたばかりの歯科があった。。。。
真隣だった。モスのとこ。
サードアベニューのレスでも、店舗の話をすでにしているからやはり、店舗は住む上で住む同様気になる事だったと思う。
サードなんてまだ先なのに。
しかし、真隣に有るとは知らなかった。
ベースボールクリニックは無いけどさ。

[2104: 住民板ユーザーさん6]

タワープレイスとプラウドタワー下だけでタワーズウエスト足元のクリニックはすべて網羅されている
というのに、これでもかと言わんばかりにウエスト足元をクリニックで固めている
聖マリアンナや日医大病院すら整うこの医療地域

ウエストテナントは医療クリニックモールいらない

飲食系やスーパーが入ってこそ生活が便利になりマンションの魅力が上がり売却も高値を付けられる

ダンパー事件なども含めてもうすでに低値じゃないと買ってもらえない又は売れない可能性が高い
イーストの方も残念がっているかもしれないが不動産価値などウエストより優越性に優れる

重説にも24時間店舗のことが記載されているのに
残念で仕方ない

[2105: 住民板ユーザーさん2]

体調不良の時に足元にクリニックがあるのは便利って言う人がいるけどさ、それもわかるけど、病気の時にポカリやら消化の良い食べ物買いに行ったりするでしょ？足元にスーパーでもあると楽だと思わない？
スーパーが足元にあれば日常のちょっとした買い物が出来る利便性はもちろんある訳だし。
内科クリニックと一緒にまいばすけっとでも入れるのが最高だったと思う。
新丸子駅前なんて、大きな東急ストアがあるのに、その他にまいばすけっとが4店舗もあるからね。もちろんコンビニも複数店舗ある。それに比べたらウエスト周辺は少な過ぎる。地域のニーズは相当あるでしょう。
エルシィ跡地や三菱ツインタワーの開発次第では、将来的に管理組合でミニスーパーの誘致を検討しても良いと思う。

[2106: 住民板ユーザーさん8]

>>2104 住民板ユーザーさん6さん

周辺にクリニックがあるから必要ないと言うロジックは頭悪い。

人口比で考えられないの？ウエスト完成で住民が1500人ぐらい増えるんですけど？中原区は人口増え続けてるんですけど？人口増えても、クリニックがあるから新しいのは必要ないって仰ってますよね？

あと、大学病院あるからクリニック要らないというのはマジで言ってるんですか？

KYBのダンパーはシェアトップで業界2位も偽装発覚してましたけど、この物件だけ低値？（低値ってなんやねんw）でしか売れないってどういう理論？

重説は24時間営業が可能ぐらいにしか書いてません。妄想お疲れ様でした(^^)

[2107: 住民板ユーザーさん8]

駅前のマツキヨが移転すれば良かったのに。コスギビル建替えするんだから。でも狭いから無理なのかな?

[2108: 住民板ユーザーさん3]

>>2106 住民板ユーザーさん8さん

では、その比に対しても年で病院いく日は何日？
スーパーなど日用品あるいは食品買う比は何日。
パイが多ければ多い分色んなことを消費します。
が、前述した通り妄想で考えず冷静に考えてみましょう。

そして、更にそのクリニックがホームドクターとなる確率論は？
気に入らなければ、あるいはすでにホームドクターがいる。
または、会社近くの病院しか行かない。

等となれば更に使わないものとなります。
統計論的にですよ。

[2109: 住民板ユーザーさん1]

住民が増えればその地域にスーパーができるのは確実なのだから、慌てる必要はないと思います。

ここは北口再開発の第一弾で、スーパーができるのはもう少し時間が必要でしょう。

足元にあったら便利だけど、別になくてもいいかなぁ。帰り道に通るエルシー跡地か、小杉ビルディング跡地にできるのは明白だから。

[2110: 住民板ユーザーさん1]

何れにしても徒歩至近に様々な施設がこれから揃うのを待てばいいと思います。

入居時点で全て揃ってるのを希望する方は再開発が終了して街が完成している地域でマンションを探すのが一番いいと思いますよ。
その分マンションの価格に反映されるわけですが。

何を優先するかはその人次第ですね。

[2111: 住民板ユーザーさん3]

>>2109 住民板ユーザーさん1さん

これはいつできるのですか。

[2112: 入居前さん]

賃貸料と売り上げからこの広さでは利益が出ません。若い世代は土日に車でまとめ買いをしますので、小さいスーパーなどは無理です。エルシー跡地のマンションの下には、小杉ビルのお店が入るでしょう。すると小杉ビルが建て替えしてそこに駅前スーパーが入るでしょう。あと10年？くらい先ですが、それまであわてて進出しないでしょう。TAIGAもつぶれるし。マンションの前のガソリンスタンドがガソリンスタンド＋スーパー＋＾KFCになってくれるか？

[2113: 匿名さん]

OKストアが北口の何処かに出来て欲しい。