専用庭なしの低層階は、本当にお買い得？？

[匿名さん]

どんなマンションにもある、専用庭のない低層階、
価格は安めですがお買い得なのでしょうか？
眺望なんて、生活する仁はあまり関係ないのでしょうか？

[2: 匿名さん]

生活のことだけ考えたらエレベーターなしで出入りできる2階3階が便利でいいよ。

[3: 匿名さん]

１階は寒い、湿気があがりやすい、プライバシーが保たれにくい、だから安い。

[4: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=63

建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南
こいつのいうことはいい加減だが、一応参考にしてくれ。判断は皆さんに任せます

[5: 匿名さん]

おとなりのビルやマンションの住人にも、上から見られているようで落ち着かないと
思います。
相手と目が合うなんて、最悪の場面だと思います。
通行人からも、部屋を覗かれているようでずっとカーテンを閉めっぱなしの
生活は、いくら安くても勘弁だと思います。

[6: 匿名さん]

一階に専用庭があり、階段を上ったところの２階に居住スペースがある部屋住んでいます。湿気の問題はないし、視線の問題も少ないです。専用庭の前には植え込みも広く取られております。
一般的な形である、一階の専用庭の奥に同レベルで居室が続いていることが問題なのです。

[7: 匿名さん]

そうですね、最近のマンションは1階居室のデメリットを避けて、
1階は、エントランス、駐車場、ゴミ置き場、駐輪場、共有施設といった
コンセプトもありますね。
こういった物件は、分譲価格が高いのがデメリットになりますけど。

[8: 匿名さん]

> 02
高いお金を払っているのに、非常階段で出入りするなんて悲しくない？

[9: 匿名さん]

だいたいマンションで１階ってなんか良いことあるのか？

[10: 匿名さん]

安いことと階段やエレベーター乗らない
のでフットワークが超軽い　ぐらい
でも専用庭や駐車場なかったら
なんか買う価値見いだしにくいかな

[11: 匿名さん]

1階中住戸が最安値なのは、常識だよ。
ゴミ置き場とか、駐輪場に使うマンションもあるくらいだから。

[12: 匿名さん]

と目くそ鼻くその2階住民が申しております。

[13: 匿名さん]

2階より1階の方がいいな。
なんか割り切ってる感じがして

[14: 匿名さん]

>12
12階建ての、10階なんですけど。
うちのマンション見たら、そんな値付けで、低層階中住戸が
極端に安値だった、都心の街中だから1階はプライバシーの問題で
大きなデメリットがあるようです。テラスの数ｍ先を人通りが多いから
やっぱり、ある程度根性が座っているか、相当鈍感じゃないと買えないと思う。

[15: 匿名さん]

近隣のライ＊ンズマンション、南道路なのは良いが反対側に私も使う駐車場が...

夜、車を止める度にライトが１階部屋の窓に移って、ちょっと申し訳ないです。
　私はなるべく車庫入れの時にはスモールライトだけにしていますが、
白色の強力ライトをつけたままで車庫要れをする人も居て、
カーテン閉めても、中は結構映り込むだろうと思います。

[16: 匿名さん]

>13さん
それだったら一戸建て買った方が良くないですか？

[17: 匿名さん]

そりゃそうだけど
マンションの板だからな

[18: 匿名さん]

マンションが好きな人もいる。

[19: 匿名さん]

マンション選ぶ人のみんなが高層が好きなわけではない。生活しやすく、子供の目が行き届くという理由でマンションを買う人だっていある。実際私がそうだ。高いところが苦手、子供が走り回る、当理由で１階駐車場の２階を探して、いまのマンションを選んだ。高い人が苦手の人もいてるのだー。それに高層ったってどのマンションも眺めが言い訳ではない。

[20: 匿名さん]

>高い人が苦手の人もいてるのだー。

「高い価格が苦手な人もいるのだ」の間違いでしょう？
それは、多いでしょうね。

[21: 匿名さん]

低層階に住んだら上の人を妬んで性格悪くなりそう・・・

[22: 匿名さん]

ええー、私は４階までしか住めないよ。
戸建育ちだし、最初は４階でもビクビクだった。
高層階好みの人って万人が自分と同じ感覚だと思っていそう。

[23: 匿名さん]

>>19
同意です。
以前16階に住んだことがあり、高所恐怖症という訳ではないですが嫌になりました。
高所独特の閉塞感みたいなものもあったし、高すぎてベランダに出ようとも思わなかった。
洗濯物を干すのもおっくうでした。風も強かったし。
今は9階建ての2階に住んでます。
地面が見える安心感？みたいなのがあって気に入ってます。
エレベータ待たずに階段でスタコラ出入り出来るのもいいかなと。
わりと傾斜地なので景観も悪くないし。

[24: 匿名さん]

私も2階です。
最安値でしたｗ
眺望とか特にこだわらない方なので、満足してます。

上は上で眺めがよかったり、それぞれいいところがあると思うので
あとは好みの問題って感じですね。

[25: 匿名さん]

低層階が好きな人って安い価格で好きな階に住めてみんな満足してるみたい。いいね。

[26: 匿名さん]

>>25
見栄っ張りの人は大変ですね。（笑）

[27: 匿名さん]

>>19>>22-24
高所嫌いはわかりました。
でも一戸建てじゃ無く、マンション選んだ理由はなんですか？

[28: 匿名さん]

２５です。何故私が見栄っ張りなのでしょう？私は低層階に住んでませんが素直な感想を
書いただけです。嫌味言ってスッキリしましたか？良かったですね。

[29: 猫]

２・１（専用庭付き）・３階の順番で安かった６階建てマンションの３階住人です。
猫を飼っているので、室外には絶対出さないつもりですが、万が一ベランダに出て
転落しても怪我しない程度の階を選びました。
前面は普通の戸建・アパート（２階）が並んでいる住宅街なので、眺望は良くないですが
向こう側から室内が見られることはありません。
前の道路（４ｍ幅）からマンションをみても、植え込みが高いので、１階の室内も
見えませんよ。もちろん３階のべランダの干し物もまったく見えません。
朝、新聞を取りに行くときもエレベータを待たずにすむし、風通しもいいので、
３階気に入っています。
専用庭は、手入れをする時間的余裕のない私にはとても無理です。上から１階の
庭のアジサイをめでています。

[30: 匿名さん]

19や22-24さんではありませんが、私も一戸建てよりマンション派です。
マンションは、維持管理、共用部の清掃、管理人設置など、月々その為のお金を支払ってさえいれば、それなりに管理されるからです。一戸建てだと、メンテナンスも全て自分でしなければいけない。当然ですが、その為の資金も誰かに要求されるわけではなく、自分で取り分けていく必要あり。その点マンションは気楽で良いかな・・と。

[31: 匿名さん]

随分前のスレですが…
1階で庭がないタイプを購入しました。手入れが苦手なのですが、庭付きのタイプのお宅におじゃますると花壇や洗濯物干してあったりするのがいいなぁ(>_<)と思ってしまいます。
10階も買えそうだったけど、夫婦揃って高所恐怖症。迷わず高さが少しある1階にしました。
目の前が道路なのがちょっと嫌かな。

[32: 購入検討中さん]

１個建の住宅のような庭付き住宅とマンションのような利便性が欲しいという方には、
需要があるのではないでしょうか？

立地によっては、いい部屋もありましたし。

環境はどこで妥協するかだけじゃないですか？
現地を見て　地図をみて判断するしかないでしょう。

高いところに住むからって　いいわけじゃないよ。

[33: ↑]

・・・と自分に言い聞かせてみる。

[34: 購入検討中さん]

＞３３
ご自身のことでは？（ぷ）

[35: サラリーマンさん]

＞１階で庭がないタイプを購入しました。手入れが苦手なのです

正解です。
私、庭付き一戸建てに住んでますが、この時期は植木が伸びて手入れが大変。草木の好きだった父がめったやたらと植えたんで、半端な数ではないんです。父が亡くなった後は、手入れの役目が私に回ってきました。植木屋を頼むほどの財力はないので、自分でやってますが、当節はゴミとしてもまとめては出せないので少しずつ、集積場所に置いてます。
昨日は、その剪定作業とくたびれてきた外壁の補修で一日潰れました。へとへとなので今日は、ゆっくりと休みます。
こんな苦労のないマンション住まいの方々がうらやましいです。

[36: 匿名さん]

だったらマンションに住めば良いじゃん。

[37: 匿名さん]

いや、妄想だから。

[38: サラリーマンさん]

３５です。
今の家を売って、マンションに住むという計画を立てたこともあります。
それでいくらでうれるんだろうなと見積もりをとってみたら存外の安値。
戸建に資産価値があるというのは条件の良い場所の話のようです。
まあ、私の話は脇に置くとして、３カ月ぐらいで建てしまう最近のミニ戸建なんてさらに条件悪そう。「専用庭なしの低層階がお買い得か」なんてレベルじゃないですね。あんなものの資産価値はゼロに等しいでしょうね。

[39: 匿名さん]

>>38

支離滅裂

条件の良い場所のミニ戸建でも資産価値（土地）はゼロに等しいのかな？
家なんて１００万円もあれば撤去できるが？？

[40: 匿名さん]

条件の良い場所にミニ戸建が建つか！
ア　ホ　んだら！

[41: 匿名さん]

ミニ戸は立地の良い所に建つ物だから資産価値は高いと思う。
でも土地の価値の判断は難しいね。
交通や自然から自治体や校区など多岐。

私の実家は玄関から大阪駅まで20分かからないけど坪40万の評価しかない。
大阪市内にアパートもあるけど、言ってみれば19DKで3000万。

[42: 匿名さん]

４０がイメージしてる「条件の良い場所」というのは田園調布とか松涛あたりじゃないの。
それに対して「家なんて１００万円もあれば撤去できるが」というせりふから３９が考えてる「家」の程度が透けてみえる。
これじゃ話が食い違いすぎてバトルにならんぞ。
本題の「専用庭なしの低層階は、本当にお買い得？？」に戻ったほうが良いのではないかな。

[43: 匿名さん]

スレ違いだが、たいていの家は１００万もあれば撤去できるよ

念のためだが撤去というのは再利用を前提としない「破壊して搬出」するの意味で言ってます。
最近のミニ戸ということなのでアスベスト飛散対策も不要としてます。

[44: 匿名さん]

38さんは余程辺鄙な場所にお住まいなんでしょうね。
同情します。

[45: 匿名さん]

辺鄙な場所にお住まいの貧○人とミニ戸しか買えない貧○人同士の場外乱闘か。
つまらん。

[46: ↑]

とりあえず、あなたは賃貸から脱出しなよね。

[47: 匿名さん]

↑　君は とりあえず国語を小学校から　だね。

[48: 匿名さん]

あのー、このスレにはスレタイを話題にしてはいけない不文律でもあるのでしょうか？

[49: 匿名さん]

みなさん本当の弱者を虐めるのは気が引けるんでしょう、たぶん。