西武新宿線沿線の武蔵関駅北口より、徒歩７分のところにある『シティハウス練馬武蔵関』の現地販売センターにて、予約見学に行って来ました。営業さんのお話しによれば、こちらの物件の特徴は、インターネットで公式ホームページはあるものの、チラシ等は一切配っていない物件だそうです。
これ、どういうことかといいますと、営業さんが、少人数しかいない為、チラシなどを入れてしまうと、電話などがいっぱい来てしまうため、手が回らないんだそうです。どうやって、そうした情報を仕入れたかといいますと、予約を入れる際に、電話で問い合わせた際に、営業さんがそう言ってたからなんだそうです。だからこそ、どんな物件なのか一目見たいと思いまして、予約見学に行って来たという訳なんです。
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それでは、現地まで向かうとしましょう。まず、北口を出てから向かって左に曲がります。すると、「武蔵関北口商店街」が見えて来ます。
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武蔵関北口商店街を出て、ひたすら真っ直ぐ歩いて行きます。
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ひたすら歩いて行くと、法燿山本立寺というお寺が見えて来ます。
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もう少し歩いて行くと、現地から徒歩４分のところにある東京女子学院中学校・高等学校が見えて来ます。どうでもいいお話しですが、ここの高校、中学校で知り合いだった人が行ってましたよ。制服が、黒のセーラー服で素敵なんですよね。昔、受験生の頃は、ここの高校を併願で出願している人もいたような・・・・。
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そして、東京女子学院を歩いたところを右側にカーブしていきます。すると、少し坂がありますので、登って行くとします。
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すると、東京女子学院の裏門らしきのが見えて来ます。この日は、石神井高校の生徒さんがジャージ姿で歩いていました。何か、試合でもあるんでしょうか・・・？
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暫く歩いて行くと、現地販売センターが見えて来ました。ご覧の通り、低層階のマンションですので、駅から近くて希少なマンションといえます。
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こちらは、現地の前のバス停です。武蔵関駅は、周辺にバス便が多くて、三鷹駅や吉祥寺駅や荻窪駅などにも出られますので、とても便利だと思います。
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現地販売センターに着くと、インターホンを押して、エントランスに入れて貰うことになりました。それから、暫くして受付の方が迎えに来てくれて、席まで案内して貰いました。早速、アンケート用紙が何枚か渡され、記入することにしました。（確か、２～３枚くらいはあったかと思います。）こちらの物件は、現在、第二期四次だそうでして、残りは後１２戸あるそうです。
後、営業さんもそれほどガツガツしている感じではなく、販売も全く押し売りっぽくなくて、とても好感がもてました。やっぱり、あれくらい余裕がある人から、こういうマンションを買いたいな、と思わせる感じで、とてもお客の心を掴んでいるようにも思われました。 |
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暫くすると、モデルルームを案内して頂くことになりました。今回は、Ａ２タイプで３ＬＤＫ+ＷＴＣ+ＷＩＣで専有面積が７２．３㎡（約２１．８７坪）です。玄関に入ると、下足入れが二つあります。
そして、すぐ横にはトイレがあり、手洗いカウンターもあります。そして、浴室ですが、 ミスとサウナも標準装備でついてきます。洗面所は、特にこれ！といった特徴はなく、隣の約６．５畳の洋室には、広めのウォークスルークロゼットがあり、こちらは、廊下にも出られる設計となっているそうです。 キッチンは、約３．１畳の広さがあり、浄水器と食洗機が標準ですが、ディスポーザーはないそうです。キッチンの前は、ちょうど約１１．６畳のリビング・ダイニングがあり、床暖房は標準装備です。 リビングダイニングの隣は、約５．１畳の洋室です。こちらには、観音扉式のクロゼットがあります。そして、その隣には、約６畳の洋室があり、ドア式で開くウォークインクロゼットがあります。バルコニーは、奥行きが１．８ｍで幅が７．８７ｍの広さをとっていますので、まずまずの広さといった感じですね。では、今回案内して頂いた間取図を載せておきましょう。↓ 
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そして、マンションについての概要の説明やモデルルームのご案内を終えると、価格表を見せて頂きました。今回は、第二期四次の販売だそうで、先着順で６戸くらいあるそうです。こちらが、西向きの価格表となります。↓
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西向きの価格表を見ていると、住友不動産で練馬区で徒歩７分の物件にしては、安いと思いました。理由を聞いてみると、どうやら、西武線沿線はあまり人気がないらしく、最近では中央線に人気が集中しているのが、価格の安さの理由の一つといえます。
でも、自転車やバスを使えば、吉祥寺駅まで行かれるので、私がこちらの物件を購入したら、恐らく、バスや自転車を使用してでも、吉祥寺駅を利用すると思います。そして、こちらが、南向きの価格表となります。↓ 
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価格表を頂き、マンション物件についての諸々のことを聞いてから、資料を頂いて帰ることにしました。それから、資料を頂いて帰ろうとしました時、ＪＣＢのギフトカードを頂いてしまいました。（何て有難いのでしょう！という気持ちと、正式に契約した訳ではないので、申し訳ない気持ちと少し複雑な心境でした。でも、今回は良い営業さんに恵まれたので本当に良かったです！）そして、それから時間に余裕があったので、もし、購入したら子供がどんな中学校に入るのか、中学校を見に行くことにしました。こちらが、指定通学区の関中学校の門の前です。現地から徒歩６分のところにあるそうです。あと、小学校は見に行かれませんでしたが、関町北小学校で徒歩７分のところにあるそうです。
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そして、中学校の前には、ＡＳＫと書いた保育園がありました。こちらには、乳児を抱きかかえているお母さんを何人かお見かけしました。
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シティハウス練馬武蔵関の総評
武蔵関駅付近には、シティハウス練馬武蔵関の他に、グローリオ武蔵関、ザ・パークハウス上石神井レジデンス、ウェリス武蔵関町、ライオンズ関町北グランヒルズなどの新築マンションがありますので、どんな物件が良いか迷ってしまいそうです・・・。ただ、こちらの物件全てに関していえますが、西武線の急行が止まらないのがちょっと気になります。ですので、西武線を使用する際には、上石神井まで出た方が、便利だと思います。 これだけ多くのマンションがある中で、自分が最も住みたいと思えるマンションは、こちらのシティハウス練馬武蔵関ですね。それは、駅を出てからお寺があったり、有名私立女子高があるという、のどかで落ち着いた雰囲気と、住まう人の穏やかな雰囲気が見て分かります。それに、何と言っても高所恐怖症の私にとっては、低層階は凄く魅力的だと思います。個人的にいえば、武蔵関の新築マンションの穴場というか。 それに、これだけ駅から近くて、価格表に書かれているような価格であれば、買い手も自然につくのではないでしょうか？だからこそ、買える人が羨ましいと思いです。恐らく、今年中か来年には完売してしまいそうな気がします。 
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by 管理担当
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