ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ契約者用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569032/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[601: なんですか]

夜中に洗濯機を使うと階下に響いているってことか。

[602: 匿名さん]

洗濯機の音は響く音の代表格ですね。

[603: 匿名さん]

洗濯機の振動くらいで階下に響くのか。さすが長谷工。

[604: 匿名]

長谷工じゃなかったらそんなに気にならないのかな？

[605: 匿名さん]

ネットの受け売りでとりあえず長谷工＝安普請というふうに言ってるだけでしょうね。何かをこき下ろすだけなら誰でも簡単に出来るし、現状に何らか満足出来てない人たちにとっては気持ち良さもあるんでしょう。

[606: 匿名さん]

直床だから、多少関係あるかも。

[607: 匿名さん]

>>606 匿名さん

ふあふあなフローリングですが、少しは響き解消にならない？

[608: 匿名]

上の音かなり響く。夜でもバタバタドスドス。夜中でも。日本人ではない家族が住んでる。マナーを守ってる外国の方には申し訳ないがこうもうるさいとやっぱり日本人じゃないからかと思ってしまう。

[609: 日常生活の音]

バルコニーでは、隣室の住人の地声が少し大きければ会話内容まで聞こえる。窓を閉めてあれば問題ない。

[610: 住民板ユーザーさん1]

バルコニー・・・隣の住戸との仕切り板が薄く、上下に隙間があるので話し声は聞こえます。上下の隙間が無いマンションも有りますが。いわゆるぺラボーって言ってたかな？お互い少し気を配ることで、対処することです。

[611: 住民板ユーザーさん1]

日曜日の今日、庭でスケートボートを長時間している人がいてその音が超うるさくて凄いストレスです❗️９階までその音は響いてました。

[612: 住民板ユーザーさん6]

スケートボートしてた人は黒いＴシャツ、ジーパン、青い帽子をかぶってました。凄いうるさかったですよね

[613: 匿名さん]

別にルール違反や規約違反してる訳でも無い人の個人を特定するような書き込みして何がしたいのやら

[614: 住民板ユーザーさん1]

共用施設を劣化、破損を促進するような行為あるいは住民に騒音等で迷惑行為を行うことはルール違反や規約違反では？

[615: 匿名さん]

>>614 住民板ユーザーさん1　さん

その通り。スケボーなんてマンション敷地内でやることがきちがいです。

[616: 住民板ユーザーさん6]

>>612 住民板ユーザーさん6さん

一昨日の日曜日、黒いＴシャツ、ジーパン、青い帽子をかぶってた人は、サニーテラスで見かけました‼️子供を連れて間違いなくスケートボートを抱えて歩いてました‼️

[617: 匿名さん]

日曜日に子供を連れて外で一緒に汗を流すとは良いパパさんですね。

[618: 住民板ユーザーさん6]

>>617 匿名さん

マナー

[619: 住民板ユーザーさん6]

>>618 住民板ユーザーさん6さん

マナーを守れない人が良いパパとはとても思えません‼️

[620: 匿名]

日曜日1日中家にいたのに全く気づきませんでした。どちらの庭ですか？

[621: 住民板ユーザーさん8]

>>620 匿名さん

バーベキューが出来る場所の広場にいましたよ

[622: 匿名さん]

マンション敷地内でのスケートボードは禁止です。

[623: 匿名さん]

>>622 匿名さん
禁止なんですか？

[624: 匿名さん]

あそこは音響きますからね。
日曜日の昼間に自宅に居なくて良かったです。

[625: 住民板ユーザーさん8]

日曜日のスケートボートは凄い騒音でした。９階までスケートボートを滑らせてる音が良く聴こえてました。

[626: 住民板ユーザーさん1]

スケートボードだけでなく子供のボールもバンバンと反響してる。その音が面白いようでわざと更に地面にボールを叩きつける。
子供の楽しそうな笑い声等はとても良いと思うけどリビング学習してる子だっているのだし。
子供が靴でベンチやテーブルに乗っても注意しない。
見てたら親は子供を置いてヤオコーに行った。
子供はテーブルを土足で乗って大騒ぎ。
汚いでしょ。ダメだろ。
ちなみに日本人。

[627: 匿名さん]

確かに中庭でボールの音響きますね。

出来たら中庭で遊ばせてほしくないな❗️

[628: 住民板ユーザーさん2]

エントランスの赤い回転椅子を遊具にして、子供を何回もグルグルまわすことは常識ある大人の行為では無いと・・・品性かな？

[629: 匿名さん]

>>623 匿名さん

もちろんです。危険行為となりますので禁止です。

[630: 住民板ユーザーさん8]

このマンションて常識のない人が結構住んでるんですね。
スケートボードも共用部分ではダメだとエレベーター内に貼ってあるのに。
土足でテーブルに上がってる子供も何度も見ました。親は何も注意していません。
自分の子供には絶対そんなことをさせないようにしたいと思います。

[631: 匿名]

永住予定で買ってますか？

[632: 住民板ユーザーさん7]

私も日曜日、黒いＴシャツ、ジーパン、青い帽子をかぶった３０代の男の人がスケートボートをしているのを見ました。その男の人は長時間スケートボートをしていたのでうるさい時間が長く続きかなりのストレスを感じました。その男の人と一緒にいた奥さんと思われる女性がサニーテラスのある階の部屋に戻るのを見たので、その男の人の住んでいる部屋は分かっています。その男の人がまたスケートボートをしたら、一度、マンションの人に相談して苦情を言いたいと思っています。

[633: 匿名さん]

マンション敷地内でスケボーしたらダメなことくらい普通分かるはずなんですが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[634: 住民板ユーザーさん2]

>>632 住民板ユーザーさん7さん

それは苦情ものですね。
ひかれたら危険です。

[635: 匿名]

　少し前から1階や中庭辺りでネズミを数回見かけました。駐車場の方へ抜けて行っりしてました。大きさは中くらいで茶色です。朝や夕方でした。
　すぐにコンシェルジュに伝えたので業者にもお願いしてあるようです。繁忙期のためまだすぐには対処出来ないと言われました。他の住人の方はお見かけにはなってないでしょうか？一日でも早めに対処して欲しいですが。

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん

えっ？ネズミ⁉️
以前も近所に住んでましたが、１度も見たことなかったのに。ビックリです。

[637: 匿名]

>>636 匿名さん
私もこちらに来て初めて見ました。近くの排水溝下辺りでも見かけた人もいます。今朝も実は見ました

[638: 住民板ユーザーさん2]

今、バーベキュー場で中国人と思われる外国人の親子か花火をしてました。このマンションは花火をしても良かったのでしょうか？又、このマンションは中国人はけっこういるのでしょうか？

[639: 中古マンション検討中さん]

中国人団地マンションだと

[640: 住民板ユーザーさん3]

子供がいるので、電動自転車に乗っているのですが、平置きの駐輪場はいっぱいで、上段と下段に分かれている所に止めることになったのですが、ハマりきれていないです。。ファミリー層がターゲットなら平置きの駐輪場、もう少し作って欲しかったな。

[641: 匿名]

物を落とすとすぐフローリングが凹むんですがうちだけですか？マットとか敷いてますか？

[642: 住民板ユーザーさん1]

>>640 住民板ユーザーさん3さん
駐車場のスロープの下とかスペースあるけどああいう場所を駐輪場として使えないのかな

[643: 住民板ユーザーさん3]

>>642 住民板ユーザーさん1さん
使えそうなスペースを、有効活用してくれるとありがたいんですけどね。。
でも、二段式の方はまだ余りがあるので、それが埋まらない限り何もしてくれなさそうですね。

[644: 住民板ユーザーさん1]

ほんとにあの駐輪場は酷い。
子供を乗せる自転車はきつすぎる。

[645: どうですか]

ブライトテラス、今のところベランダからの景色はよろしい。

[646: マンション検討中さん]

キッチンと洗面所間にドアがある間取りのお部屋に住んでる方、このドア実際使ってますか？

[647: マンション住民さん]

よく使われていますよ、
リビングのエアコンを使う時（電気節約のため）
またこどもが寝る時（そのドアを閉めるとリビングのテレビ音など寝室でほぼ聞こえない）
、

[648: マンション検討中さん]

>>647
それって、廊下とリビング間のドアではなくて？
廊下の戸と別に、キッチンと洗面所(脱衣所)を行き来するドアがあるんですよ(モデルルームもなってる)

[649: 住民板ユーザーさん3]

Gテラスの７階に住んでいる中国人と思われる外国人の家族５人組が駐輪場からドアを開けてエレベーターに一緒に乗ったんですが、挨拶をしても無視されるし、マナーは悪いしとても薄気味悪かったです！！みなさん気をつけてください！やはりこのマンション中国人多いんですかね(泣)

[650: 匿名さん]

>>649 住民板ユーザーさん3さん

無視するのは外国人だけではないですよ。
いろんな方々が住んでいますからね。
気にせずに‼️

我が家の来客者が「ちゃんと挨拶してくれるのね」っと、感心していますよ。

[651: 住民板ユーザーさん8]

また粗大ごみの不法投棄が発生してる。何なのこのマンション。
やっぱり最初の対応がまずかったんだよ

[652: 住民板ユーザーさん2]

不法投棄の犯人はきっとマナーを守れない中国人ですよ。

[653: 住民板ユーザーさん1]

>>651 住民板ユーザーさん8さん

またかよ。
写真出せよ。
何のための防犯カメラなのかな

[654: 匿名]

不法投棄が良くないことは勿論だけど、この規模のマンションでゴミ問題が起きるのは普通のことですよ。

[655: 匿名さん]

分別が悪いとかは少々仕方ない気もするけど粗大ゴミの不法投棄は普通じゃなくね？

[656: 住民板ユーザーさん1]

今日ゴミ捨て場行ったけどそんなのなかったよ。

[657: 住民板ユーザーさん8]

>>656 住民板ユーザーさん1さん

29日にはありましたよ。子供の勉強机。撤去されたのかな。

[658: 住民板ユーザーさん6]

>>657 住民板ユーザーさん8さん
シールは貼ってなかったのですか？

[659: 匿名]

ゴミ出しついでに見ましたが、全部シール貼ってありました

[660: 匿名さん]

あら？
シールが貼ってあったって事はちゃんと粗大ゴミとして出した物を不法投棄だと早とちりして書き込んだって事かな？

[661: 住民板ユーザーさん8]

>>660 匿名さん

いえいえ、シール貼ってなかったですよ。代わりに管理組合の張り紙が貼ってありました

[662: 匿名さん]

管理費から金出したって事かな？
なんだかなぁ

[663: 匿名さん]

>>661 住民板ユーザーさん8さん

私もちょっと前に見たら、管理組合の張り紙が貼ってました。
出された方が、机一式だと勘違いされてたのかな？
さっき行ったら、椅子や引き出しにも、ちゃんとシール張られてました。

何ヵ月も投棄されていた前例があるから敏感ですね。

[664: 住民板ユーザーさん1]

あの何ヶ月も放置されていた机は結局みんなの管理費から処分？

[665: 住民板ユーザーさん5]

Gテラスのエレベーター内にあるフロアを示しているボタン周りのパネルが大きく剥げていました(泣)そのせいでエレベーター内が古びて安っぽく見えました。大至急直してもらいたいです。

[666: 匿名]

どう使ったらあんな風になるんでしょうか。

[667: 住民板ユーザーさん5]

>>666 匿名さん
何かで横に引きずった跡がありますよね。誰に言えば直してもらえるのでしょうか？

[668: 住民板ユーザーさん1]

隣の空き地、今草刈りしてますけど、何か建つの決まったんでしょうか？
詳細ご存知の方います？

[669: 住民板ユーザーさん３]

>>667 住民板ユーザーさん３さん
管理組合かコンシェルジュに相談されてみてはどうですか？

[670: 匿名さん]

>>665 住民板ユーザーさん5さん

元々安っぽい作りだから気にしない。

[671: 住民板ユーザーさん３]

>>665 住民板ユーザーさん5さん

今日エレベーターの中の状況を確認しましたがボタンのパネルが錆びついてるように見えました。是非、早いうちに修理してもらいたいですね。

[672: 住民板ユーザーさん３]

>>665 住民板ユーザーさん5さん
みなさんの書き込みを見てとても気になってエレベーター内を見てみました。特に『とじる』ボタン周りが剥げていて錆びついてるように見えますね。みなさんがおっしゃるように見栄えが良くないですね。私もなるべく早く直してもらえる事を望みます。

[673: 匿名]

　今朝久々に1階でネズミが横切るのを3回も見ました。コンシェルジュに以前問い合わせた時は業者にお願いしています、と回答がありましたがまだ駆除しきれてなかったみたいですね。

[674: 住民板ユーザーさん6]

>>668 住民板ユーザーさん1さん
まだ草刈りみたいなのをしていますね。このまま工事したりしないといいですね。
草刈りのせいで、自転車がかなり汚れたので、早く終わって欲しいです。

[675: 匿名さん]

ネズミの駆除は大変ですからね

[676: 住民板ユーザーさん1]

>>665 住民板ユーザーさん1さん
私もゲートテラスのエレベーター内のフロアのボタン周りのパネルを見ました。何かで横に引きずって削れてる感じでした。錆びついてるように見えてとても見栄えが悪いです。大至急直してもらいたいです。

[677: 住民板ユーザーさん1]

何か気づいたのなら、掲示板に書き込むのではなく、管理会社に言えば早いのでは？エレベーターはフルメンなんだから、メーカーで交換するでしょ。

[678: 住民板ユーザーさん1]

1街区の駐車場を使用しているハイブリットのミニバン乗っている人の運転ひどいね。左折で駐車場に入るのになぜ右に一回ふくらませてから左折するのか意味わからん。
もう一度教習所で勉強しましょう。

[679: 匿名さん]

エレベーターのメンテはあくまで動作系、制御系のメンテであって
傷やヘコみの運転に関係無い修繕はしませんよ。

[680: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのフルメン契約の内容がどこまで入ってるか確認しないと駄目ですね。ボタンの傷なんか替えさせられると思いますが。

[681: 住民板ユーザーさん1]

>>680 住民板ユーザーさん1さん

あげ足を取って申し訳ありませんがエレベーターのボタン傷ではなく、ボタンの周りあるパネルの傷だと思います。

[682: 住民板ユーザーさん5]

>>681 住民板ユーザーさん1さん

同じようなもんじゃん。
少し神経質では？

[683: 住民板ユーザーさん1]

>>682 住民板ユーザーさん5さん
たしかに神経質かもしれません。事実毎回エレベーターに乗ってキズを見るたびに残念で淋しい気持ちになっています。

[684: 匿名さん]

メンテナンス（点検、整備）と
リペア（修理、修繕）は別です。

[685: 住民板ユーザー]

リペア（修理、修繕）は含まれると思うが。
フルメンテナンス契約・・・エレベーターのメンテナンス契約でエレベーターの維持管理に関するほとんどの部品や機器の交換を含んだ契約方式。依って修繕費用がかからない。
なお、ほとんどの修理や部品を含んでいるが乗り場の扉、三方枠、かご内の床材などは対象外が一般的。ボタンの周りあるパネルの傷は対象になるか？ですが、契約書で確認を要す。管理組合理事や管理会社の職務です。

[686: 匿名さん]

エレベーターの動作には関係ない傷ですから対象にならなさそうですが
管理費なり修繕費から費用出してでも修理して欲しい

[687: 住民板ユーザーさん1]

>>686 匿名さん
686様の意見にめちゃくちゃ同感です。
686様はゲートテラスにお住まいの方ですか？

[688: 住民板ユーザーさん3]

ゲートテラスの上の方の階にちょっと変な男性住んでますよね

[689: 住民板ユーザーさん1]

>>688 住民板ユーザーさん3さん

その男性はどんなふうに変な人なんですか？具体的に教えて下さい。

[690: 住民板ユーザーさん3]

>>689 住民板ユーザーさん1さん
私は直接見てないのですが、子供からの話です。
いきなり話しかけてくるらしく、びっくりしていました。ただの挨拶ではないのかと思いましたが、子どもは違うと言って怖がっていました。

[691: 匿名さん]

客観的に書き込みを見る限り
子供さんがなんかやって注意でもされたんじゃ無いでしょうか？

[692: 住民板ユーザーさん1]

>>690 住民板ユーザーさん3さん

以前、こちらの書き込みにゲートテラスのエレベーターにマナーの悪い中国人家族がいるってありましたから、きっとその中国人じゃないですかね。

[693: 住民板ユーザーさん1]

>>690 住民板ユーザーさん3さん
うちも子供が居るので情報有り難いです。
急に話しかけるって挨拶でも無いのに…。

[694: 住民板ユーザーさん7]

一昨日の朝、台風の影響で京葉線が止まっていましたがどのようなルートで東京方面及び千葉方面に出社されましたでしょうか？

[695: 住民板ユーザーさん1]

>>694 住民板ユーザーさん7さん
電車が動くの待つだけでしょ。
会社からその状態でも来いと言われますか！？

[696: 住民板ユーザーさん7]

>>695 住民板ユーザーさん1さん

695！あなたは会社が来いと言われなかったら、電車が動くまで会社に行かないんですか？自分で別ルートを考えて少しでも早く会社に行こうとは思わないんですか？

[697: 匿名]

バスで新検見川まで行ったけど、総武線には乗りたくなかったので歩いて検見川駅に行って、そこから京成線。津田沼から船橋はさすがに京成線でもだいぶ混んでたけどね。でも総武線は足元にも及ばない

[698: 住民板ユーザーさん1]

>>696 住民板ユーザーさん7さん

他の線を使って遠回りしてくる必要はないと会社から指示が出てます。 大手なので。

[699: 住民板ユーザーさん1]

台風一過の窓ガラス、網戸、ベランタの掃除を昨日-今日と実施している住戸が多かったです。
ベランダの掃き掃除は階下の住戸に、汚水が飛びがちになります。バルコニーのガラス板の下部に隙間があるので。排水溝の近くは横に掃くなりの配慮を願いたい。

[700: 住民板ユーザーさん7]

>>698 住民板ユーザーさん1さん
会社が大手かどうかは全く関係ありません。698は何か勘違いしてますね(笑)