ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ契約者用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569032/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[525: 匿名]

駐輪場の件、早く治して欲しいよね。管理会社ちゃんと動いてんのかな？

[526: 住民板ユーザーさん3]

>>525 匿名さん
何かあったんですか？

[527: 住民板ユーザーさん4]

>>526 住民板ユーザーさん3さん

先週ヤオコー側からマンションの駐輪場に車が突っ込んだそうですよ。

[528: 住民板ユーザーさん1]

>>527 住民板ユーザーさん4さん
知らなかったです。
ということはブライト側って事ですかね？

[529: 住民板ユーザーさん4]

>>528 住民板ユーザーさん1さん

そうです。

[530: どうでしょう]

我が家の上下左右は静かにしているのか、生活音が全く響いてきません。深夜に洗濯機を使用すると階下に
伝わるものでしょうか？

[531: 住民板ユーザーさん1]

音が全く響いて来ないなんて羨ましい

[532: マンション住民さん]

最近フロントに設置されたのはデジタルサイネージですか？あの場所で、ゆっくりマンション生活に関わる情報を得ようとする住人がどの程度いるか疑問です。物品販売、サービス案内等営業には良く使われていますが。
マンション生活での特に細かい情報には適さないのでは。
電気代、その他運用コストは効果に見合うものか？

[533: 匿名]

>>532 マンション住民さん
まったく同感。あれ何に役立てるつもりなんだろう。地域の防犯情報くらいだろうか。導線としても景観としてもジャマ。子どもがイタズラして何かあったらどうするつもりなんだろう。

[534: 住民板ユーザーさん5]

>>510 住民板ユーザーさん8さん

あんたみたいな日本人ならやりそうですね。このような無根拠の推測はトラブルの元ですよ。

[535: 住民板ユーザーさん1]

>>534 住民板ユーザーさん5さん
そういうアンタもよっぽど無根拠な推測してるよね笑 もしかして不法投棄のご本人様ですか？

[536: 住民板ユーザーさん1]

まだありますね。

[537: 住民板ユーザーさん1]

まったく関係ない話かもしれませんが、
みなさんは「宅瑕疵担保責任保険の付保証明書」って、渡されましたか？

[538: 住民板ユーザーさん2]

あんな粗大ゴミを平気で捨てられるバカがいるんだね。 その後なんどもゴミ捨てにきてるのになんとも思わないのかな。

[539: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場の粗大ゴミほんと不愉快ですよね。

[540: 住民板ユーザーさん1]

監視カメラを公開するよう管理人に伝えました

[541: 住民板ユーザーさん6]

>>540 住民板ユーザーさん1さん
管理人に言ってもダメだよ。管理組合、理事会マターです。

[542: 住民板ユーザーさん7]

>>541 住民板ユーザーさん6さん
管理費等の滞納問題はどう対応してるのかな？管理組合マターであり、管理会社の担当者(フロントマネージャー)の対応力が問われている状況ですね。

[543: 住民板ユーザーさん1]

入居後さほど月日が経ってないのに、管理費、修繕積立金の未払いはビックリ。その処理は一般の住人の負担となりかねません。、マンション販売会社がより時間を使い、「管理費等の意味」「修繕積立金のの将来的な引き上げ」「マンション販売価格の相対取引等」を通常以上に丁寧な説明が必要なのかもしれません。この件に限らず、他言語圏の方も多いので。

[544: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[545: 住民板ユーザーさん1]

どこの部屋だ 払ってないのは

[546: 住民板ユーザーさん1]

滞納者覚悟しとけよー。
このままずっといくと給与を差し押さえます。何年も支払わないと最終的にはその部屋を競売に掛け回収します。

[547: 匿名さん]

教えてください。

管理費、修繕積み立て金の未払いは、何故に起こるのですか？自動引き落としではないのでしょうか？

未払いなのが不思議でたまりません❗️

[548: 住民板ユーザーさん5]

>>547 匿名さん

引き落としの口座に故意にお金入れなかったら引き落としできない それだけでしょ

[549: 住民]

先日引っ越してきました。
子供がいておもちゃをフローリングに叩きつけているんですが、下の方には響いているんでしょうか？このマンションは静かと書き込みがあったので最近のマンションはあまり気にしなくて大丈夫でしょうか？10階に住んでいるので響いているのかわからないので教えてください。

[550: 住民板ユーザーさん1]

>>549 住民さん
心配ないですよ。私も上階に小さな子供がいる世帯ですがほとんど気にならないですね。
安心して下さい。でも物を叩きつけたりドンドン足音を立てるのは気をつけた方が良いですね。

[551: 住民板ユーザーさん1]

掲示板見てたら喫煙している住民への面談など色々としてくれているんどね。管理組合は

[552: 住民板ユーザーさん2]

管理組合、理事会活動の消極性はマンション価値の低下につながります。忌憚のない理事会での活発な意見交換、提案を期待しています。そして情報公開を。

[553: 住民]

GWたくさんBBQしてましたね！
自分もいつかはやりたい。

[554: 住民板ユーザーさん2]

GWなのに、マンションでバーベキューか。寂しいな。

[555: 住人]

>>554 住民板ユーザーさん2さん
する相手が居ないからって、そう妬みなさんな。

[556: 住民板ユーザーさん1]

高輪でマンションの四方囲まれてるとこでバーベキューなんだろ？普通海やら川やらでやるものだよね？
何が楽しいのかな！？

[557: 住民板ユーザーさん1]

なんででマンションの四方囲まれてるとこでバーベキューなんだろ？普通海やら川やらでやるものだよね？
何が楽しいのかな！？

[558: 匿名さん]

結構な数のグループが楽しそうにやってましたし
マンションでやって楽しいのか？って感覚の方が的外れなんだと思いますよ。
まぁ妬みだろうけど

[559: 住民板ユーザーさん6]

気軽にできるからじゃないですかね？
仕事が忙しい方でもちょっと顔を出すことができるし無理に予定を合わすことがないのかと…

私はBBQできる仲間が近くにいないのでマンションでの実現は難しいですが。
何が楽しいって、本人達が楽しんでいればそれで十分だと思います。
マイナスに捉えるのであればこのマンションを買わなければいいだけの話です。
子どもたちの楽しそうな声が響くマンション、私は気に入っています。

[560: 住民板ユーザーさん4]

>>559 住民板ユーザーさん6さん
全くもって同感です！笑
本人達が楽しんでればそれで十分だと思います。
羽目を外しすぎて過度な迷惑行為だけない事を願います。

[561: 住民板ユーザーさん1]

深夜に背の高い女性が出入りしています。
水商売の方のように見えて気味が悪いのですが、どなたかご存知でしょうか？

[562: 住民板ユーザーさん1]

何時くらいですか？どちらの棟ですか？

[563: 住民板ユーザーさん1]

>>562 住民板ユーザーさん1さん
ヤオコー出入口側の棟です。
曜日問わず私が夜勤に出ようとする頃(夜22時から深夜1時)に中央入口からマンションに入って行きます。
声をかけようかと思いますが危険を感じる為会釈程度にしております。

[564: マンション住民さん]

曜日問わず、夜22時～深夜1時にマンションから出ていく、
気味の悪い、危険を感じるような男性がいるから、
女性も避けるようにしてマンションに入っていく。

という考えはできませんかね？

[565: 住民板ユーザーさん1]

>>563 住民板ユーザーさん
「出入しています」の「入り」だけですよね。同時間帯あとに「出る」があれば少し気にはなりますが、特段問題は無いのでは？

[566: 住民]

エレベーター横などの塗料が剥がれて白くなってる箇所など1年目のアフターサービスで塗り直しはしないんですかね？

[567: ない]

引越し業者、台車ぶつけてしまったからね。

[568: 匿名]

>>566 住民板ユーザーさん
破損、汚染した相手が特定できれば損害請求対象。相手が特定できなければ、マンション火災保険の保険金請求対象と考えられます。管理会社の担当者が対応する事象です。承知してるかな？

[569: 住民]

>>568 匿名さん
言ってないので知らないと思います。

[570: 住民板ユーザーさん3]

値引きして販売しているのは仕方ないと思っていますが、それによって居住者皆様のモラルや質の悪さに影響してくるのが心配です。

[571: 住民板ユーザーさん1]

まだ粗大ゴミ不法投棄の犯人出てきませんね。
掲示板に防犯カメラの映像出したら？いい加減

[572: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ警察に被害届出してもいんじゃない？
じゃないとカメラの意味がないですよね‥

[573: 匿名さん]

防犯カメラで不法投棄の犯人は特定出来ている様です。
出来たら本人に名乗り出てきて欲しいらしい。
今更名乗り出られないでしょうから、こそっとシール貼ればいいのに

[574: 住民板ユーザーさん1]

犯人の家に不法投棄してる画像とシール貼る案内の紙でも入れてやればよくない？

[575: 新入り]

今度入居予定の者です。

インターネット環境についてですが頂いた資料を見るとauと長谷工アネシス(ぷらら)のどちらもインターネット設備が入っているように見受けたのですが、実際どのようになっているのでしょうか？

[576: 匿名さん]

>>575 新入りさん

LANケーブル(Wi-Fiルーターケーブル)を差し込めばそのままネットは使用出来ますよ。

使用料金(千円程)は、管理費と共に引き落としされます。

[577: 住民板ユーザーさん1]

あの不法投棄、警察に相談したらどうなりますかね？ もういんじゃないですか？画像と共に提供で

[578: 新入り]

>>576 匿名さん

早速のご回答ありがとうございます。

と、なると入居前に書類で渡されたauのインターネット申し込みは提出しなくて宜しいんでしょうか？？

[579: 匿名さん]

>>578 新入りさん

ネットはすぐに使えましたが…
そう言えば、auショップ(稲毛海岸)に出向き、PCのアドレス&自宅の電話番号の申し込みした記憶がありました。

もう１年以上前の話なので曖昧でごめんなさい。

[580: 住民板ユーザーさん]

>>563 住民板ユーザーさん1さん

お互い様かと。夜勤行く人も気味悪いと思われてるかもしれませんし。普通は夜勤業務なんてしない人ばかりですから。

[581: 住民板ユーザーさん8]

ゴミ捨て場の不法投棄、大きなタンスも増えてませんか？
テーブル捨てた犯人を放置するからどんどん増えてくんじゃないかと思ってしまいます。
本当にひどい…。

[582: 住民板ユーザーさん1]

>>581 住民板ユーザーさん8さん

私も大きなタンス気になってました！
本当にひどすぎます。

[583: マンション住民さん]

あのタンスはお部屋に入らずに処分するらしく
これについては管理人さんご了承済みらしいですよ。

[584: 名無しさん]

今度ハミングラウンジデビューしようと思いますが、お菓子など持参して輪の中に入る感じですか？それとも個々で遊ぶ感じでしょうか？

[585: 住民板ユーザーさん6]

>>584 名無しさん

我が家は個々で遊ばせています。
輪やお菓子などあまり気にせず利用してました。
もちろん、同じ年代のお子さんをお持ちの方は輪があるかもしれませんが、あまり気にしなくていいかと思います(^^)

マンション内でのコミュニティも大切ですが、その他外部のコミュニティ(小学校など)との関わりの方が子どもと密な関係なのでそちらを大切にしています。

[586: 住民板ユーザーさん2]

中庭でペダルのない自転車で遊んでいる子供に自転車で当たられそうになりました。
子供が元気に遊ぶのは良いですがちょっと危ないかなと思います。

[587: 住民板ユーザーさん1]

てんとう虫家に3回入って来ました。てんとう虫入ってくることありますか？

[588: 名無しさん]

>>587 住民板ユーザーさん1さん

うちはまだ1度も入ってきたことありません。

[589: 住民板ユーザーさん1]

あの粗大ゴミはずっーお置きっばなにするの？
色々掲示板もかに貼ってるけど自分から名乗り出てくるわけないよね。 こんだけやってても名乗りでてこないから。 もう防犯カメラの画像を貼り付けて掲示板に出すか、警察に相談でいいんじゃないの？

[590: 住民板ユーザーさん1]

電子掲示板は電気代の無駄となってますね。維持費、修理費が発生する前に撤去した方が良い。

[591: 住民板ユーザーさん6]

>>589 住民板ユーザーさん1さん
ゴミを捨てに行くたびに不愉快になりますよね。 このままいくと管理費で処分する事になりそうですし、そんな事したらまた同じ事を繰り返すのは目に見えてます。
防犯カメラの画像を貼るのに賛成です。

[592: 匿名さん]

>>591 住民板ユーザーさん6さん

ルールを知らない外国人が捨てたんだと思いますよ。

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん

外国人ではないそうですよ。
日本人でもマナー悪い人は居ますよ。
決めつけは止めましょうね。

[594: 匿名さん]

ルールの分からない外国人レベルの日本人住民がいるってことか。

[595: 住民板ユーザーさん7]

今日午前中、ゲートテラス側の自動ドア出入口からエントランスラウンジへ、４歳位の男児がキックスケーターに乗ってきた。中年の女性が一緒でしたが。立て看板「サインプレート」で英語・中国語表示併用の案内をするなどが必要かも。

[596: 匿名さん]

>>587 住民板ユーザーさん1さん

かわいいエピソードですね。癒されました。

[597: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミ問題も
初期対応が甘すぎた
何やってるんだ。
あのままずっと残す気？それとももう諦めてみんなの管理費から処分か

[598: 匿名さん]

夜に廊下で騒ぐ家族…うるさい…

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[599: 匿名]

掲示板に書かれてた騒音ってどの程度聞こえてるんでしょうか？日常生活の音も結構聞こえるんですかね？

[600: 住民板ユーザーさん6]

>>599 匿名さん

寝静まる頃丁度上の階の方が入浴するタイミングらしくお風呂の床をゴゴゴゴ、と引きずる音が聞こえます。
かと言ってどの家も同じで仕方のない事だと思うので特にうるさく思うことはないです。

何かを落としたりする音とかは聞こえますがドアを閉める音や子どもの足音などは全くせず気にならないですね。
とは言え、自分の家の騒音は大丈夫かな〜と、心配になるのでスリッパ選びなども気を付けてはいます。

[601: なんですか]

夜中に洗濯機を使うと階下に響いているってことか。

[602: 匿名さん]

洗濯機の音は響く音の代表格ですね。

[603: 匿名さん]

洗濯機の振動くらいで階下に響くのか。さすが長谷工。

[604: 匿名]

長谷工じゃなかったらそんなに気にならないのかな？

[605: 匿名さん]

ネットの受け売りでとりあえず長谷工＝安普請というふうに言ってるだけでしょうね。何かをこき下ろすだけなら誰でも簡単に出来るし、現状に何らか満足出来てない人たちにとっては気持ち良さもあるんでしょう。

[606: 匿名さん]

直床だから、多少関係あるかも。

[607: 匿名さん]

>>606 匿名さん

ふあふあなフローリングですが、少しは響き解消にならない？

[608: 匿名]

上の音かなり響く。夜でもバタバタドスドス。夜中でも。日本人ではない家族が住んでる。マナーを守ってる外国の方には申し訳ないがこうもうるさいとやっぱり日本人じゃないからかと思ってしまう。

[609: 日常生活の音]

バルコニーでは、隣室の住人の地声が少し大きければ会話内容まで聞こえる。窓を閉めてあれば問題ない。

[610: 住民板ユーザーさん1]

バルコニー・・・隣の住戸との仕切り板が薄く、上下に隙間があるので話し声は聞こえます。上下の隙間が無いマンションも有りますが。いわゆるぺラボーって言ってたかな？お互い少し気を配ることで、対処することです。

[611: 住民板ユーザーさん1]

日曜日の今日、庭でスケートボートを長時間している人がいてその音が超うるさくて凄いストレスです❗️９階までその音は響いてました。

[612: 住民板ユーザーさん6]

スケートボートしてた人は黒いＴシャツ、ジーパン、青い帽子をかぶってました。凄いうるさかったですよね

[613: 匿名さん]

別にルール違反や規約違反してる訳でも無い人の個人を特定するような書き込みして何がしたいのやら

[614: 住民板ユーザーさん1]

共用施設を劣化、破損を促進するような行為あるいは住民に騒音等で迷惑行為を行うことはルール違反や規約違反では？

[615: 匿名さん]

>>614 住民板ユーザーさん1　さん

その通り。スケボーなんてマンション敷地内でやることがきちがいです。

[616: 住民板ユーザーさん6]

>>612 住民板ユーザーさん6さん

一昨日の日曜日、黒いＴシャツ、ジーパン、青い帽子をかぶってた人は、サニーテラスで見かけました‼️子供を連れて間違いなくスケートボートを抱えて歩いてました‼️

[617: 匿名さん]

日曜日に子供を連れて外で一緒に汗を流すとは良いパパさんですね。

[618: 住民板ユーザーさん6]

>>617 匿名さん

マナー

[619: 住民板ユーザーさん6]

>>618 住民板ユーザーさん6さん

マナーを守れない人が良いパパとはとても思えません‼️

[620: 匿名]

日曜日1日中家にいたのに全く気づきませんでした。どちらの庭ですか？

[621: 住民板ユーザーさん8]

>>620 匿名さん

バーベキューが出来る場所の広場にいましたよ

[622: 匿名さん]

マンション敷地内でのスケートボードは禁止です。

[623: 匿名さん]

>>622 匿名さん
禁止なんですか？

[624: 匿名さん]

あそこは音響きますからね。
日曜日の昼間に自宅に居なくて良かったです。