ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ契約者用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569032/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[484: 住民板ユーザーさん]

一連の経緯を拝見させて頂きました。
ご主人同士話し合いし、この先何もなければいいですね。
加害者側のご主人からの謝罪等あったのでしょうか？

[485: 住民板ユーザーさん6]

>>483 住民板ユーザーさん1さん
ご心配ありがとうございます。
そうしたいと思います。

本当にありがとうございます。

[486: 住民板ユーザーさん6]

>>484 住民板ユーザーさん
ご心配ありがとうございます。
相手側から謝罪はなかったようです。
ですが、この先何かあったら法的手段に出ると主人が言ったらわかりました。と言ったようです。

しかし、わたしは奥様からは謝罪がほしいので、まだ許せない気持ちが強いですが、今の所何もないので、様子をみて弁護士に相談するしかないと考えております。

本当にご心配をお掛けしてしまい申し訳ございません。
ありがとうございます。

[487: 住民板ユーザーさん8]

そんな人がいるなんて信じられませんね。
心中お察しします。
我が家もブライトテラスでご近所だったらと思うと怖くて…だいたいの場所を教えていただけませんか？

[489: 住民板ユーザーさん]

[No.488と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[490: 住民板ユーザーさん6]

>>487 住民板ユーザーさん8さん
ご心配をお掛けし、優しいお言葉ありがとうございます。
場所を言ってしまうとあまりよくないので…
不安にさせてしまう投稿をし、本当にごめんなさい。
ただ、小さなお子様かいらっしゃると、プレイルームによくいらっしゃるのでお友達になってしまうと怖いです…

[491: test]

てすと

[492: 住民板ユーザーさん]

>>488 住民板ユーザーさん1さん

安いからトラブルが多いって言い切る根拠を教えてください。
みんなを納得させる根拠がないと掲示板荒らしにされてしまいますよ〜。

[493: 匿名さん]

荒らしは何かあると「安いマンションだから」って、荒らしにきますよね。
本当に暇人

[494: 住民板ユーザーさん1]

“高いマンション”とやらにはほとんどトラブルが無いとでも思ってるんだろ。声だけ大きい無知が思いつきやすい発想だよね。

[495: 住民板ユーザーさん6]

スレ456から、他の住民の方から誹謗中傷を受けている、と、相談させて頂いたものの夫です。

お騒がせして大変申し訳ないのですが、
ここまで記載した内容は事実無根です。
精神の不安定な部分からそのような行動をとってしまいました。
その対応としまして先ほど、
削除依頼を致しましたので、
近々削除されると思われます。

皆様からはお優しいお言葉やアドバイスを頂き、
大変有難く、大変心苦しく、
誠に申し訳ございません。
また、不用意にこちらのマンションの品位を下げ、無用な不安を煽ったこと深く反省しております。
今後、このような事がないように致します。
誠に申し訳ございませんでした。

[496: 住民板ユーザーさん1]

ホンマかいな。良く分からんけど奥さん大事にしてやってよ。

[497: 住民板ユーザーさん1]

本人でしょこれ。匿名掲示板だからと調子に乗って嘘偽りばかり書き込みしてたらどこからか情報開示請求されてプロバイダから連絡がきたって感じにしかみえない。もちろん住民じゃないでしょうね。

[498: 住民板ユーザーさん2]

>>497 住民板ユーザーさん1さん
相手を具体的に特定しての名誉毀損はないし、開示請求が通る案件には見えないが。完全に架空の話なら誰が開示請求するんだ？外部の人ってただでさえ売れ残ってる物件にそんなことして何のメリットがあるんだ？

一応、謝罪して話を収めたいみたいだから邪推はやめましょう。

[499: 住民板ユーザーさん3]

何にせよお騒がせですね！
住民でないことを祈ります。

[500: 匿名さん]

共用設備なんかの書き方からして住人さんでしょうね
相手から謝罪されて
相手から書き込み消す様に頼まれたとかじゃないですかね。

ま、解決したなら良かったんじゃないですか

[501: マンション住民さん]

>>498　住民板ユーザーさん2さん
「記載した内容は事実無根です」とありますので「謝罪して収めた」という事実すらないわけです。
この一連の書き込みで不利益を被ったのは、少なくとも書き込みをした本人ではなく、
マンションの全住人と管理・運営会社なんです。
497の住民板ユーザーさん1のように、何か言いたくなる気持ちはわかります。

>>499　住民板ユーザーさん3さん
ホント、お騒がせですね。
色々な住民の方がいるのはわかりますが、こういうのは困りますよね。

[502: 住民板ユーザーさん8]

ゲートテラスのごみ置き場にずっと置いてある粗大ごみはどうなるんでしょうかね。
捨てた人は見て見ぬふりをしていてとても不愉快です。

[503: 住民板ユーザーさん5]

>>502 住民板ユーザーさん8さん
あれカメラで割り出したいですよね。

[504: 住民板ユーザーさん1]

あの机の粗大ゴミ を許してしまうとまた繰り返すから徹底的にやらないとね。現場に置いた時の写真を掲示板に貼り出してほしい。

[505: 住民板ユーザーさん8]

絶対にカメラに写ってますよね。どういう神経してるのか。
画像公開くらいしないと同じようなことがまた起こるのでどうにかしてほしいです。

[506: 住民板ユーザーさん4]

私も毎度ごみ捨てる時気になってます。
どんな神経の持ち主なのかな？

[507: 住民板ユーザーさん1]

ほんとにカメラ見てくれないのかな？
あんなの許して管理費から払うの馬鹿馬鹿しいよ。 やるなら徹底的にやってほしい。
これ許したら次回もするよ。

[508: 匿名さん]

共用部への不法投棄になる訳だから管理組合の腕の見せ所ですね。

[509: 住民板ユーザーさん1]

まぁ多分 なんとなくどんな系統の人がやったかは検討はつくけど。 許されることではないな。

[510: 住民板ユーザーさん8]

あの机の粗大ゴミ捨てたのきっと中国人ですよね。このマンションに中国人が結構住んでるんですかねぇ

[511: 住民板ユーザーさん1]

CNは自分の事しか考えれないからね。

[512: 住民板ユーザーさん2]

折角カメラ付いてるんだしこういう時に活躍しないでいつするんだろう。張り出しは倫理的に問題があるなら管理人達だけでも顔を把握してその人が通ったら映像観せてゴミの処分させれば良いと思う。これは1回許せば何度もやられる。

[513: 匿名さん]

酷いですね

[514: 住民板ユーザーさん8]

>>510 住民板ユーザーさん8さん

日本人でもやる人はやりますよ。モラルの低い人がいますからね

[515: 住民板ユーザーさん1]

まぁとりあえず管理組合だけでもカメラの顔見せてもらって犯人の家に直接話しに行くのがいいと思う。

[516: 住民板ユーザー]

清掃業務の一環として、、初期対応（不法投棄した住人に注意喚起）は管理会社の管理補助業務として管理会社（三井レジサービス）が対応しないのかな？

[517: 住民板ユーザーさん1]

何も言わずにあの机 家の前に置いといてやりたいね。

[518: 住民板ユーザーさん1]

何も証拠なくO O人がやったって判断すると、このマンションはこの程度の日本人しか集まらないと思われますよ。

[519: 住民板ユーザーさん1]

>>518 住民板ユーザーさん1さん

まぁそりゃそうだよね。

[520: 住民板ユーザーさん8]

>>518 住民板ユーザーさん1さん

この程度の日本人とはどういう意味ですか？

[521: 住民板ユーザーさん4]

低レベルって事なのかな⁉️

確かに決めつけは良くないですよ。

[522: なんですか]

若潮ハイツの建替え（１０００戸）が実行されるとこのエリアは供給過剰じゃ。旧小学校跡地は塩漬けじゃ。

[523: 住民板ユーザーさん7]

自転車置き場に激突ですか

[524: 住民板ユーザーさん7]

ゲートテラスの一日中吠えてる犬…
どうにかならないものか

[525: 匿名]

駐輪場の件、早く治して欲しいよね。管理会社ちゃんと動いてんのかな？

[526: 住民板ユーザーさん3]

>>525 匿名さん
何かあったんですか？

[527: 住民板ユーザーさん4]

>>526 住民板ユーザーさん3さん

先週ヤオコー側からマンションの駐輪場に車が突っ込んだそうですよ。

[528: 住民板ユーザーさん1]

>>527 住民板ユーザーさん4さん
知らなかったです。
ということはブライト側って事ですかね？

[529: 住民板ユーザーさん4]

>>528 住民板ユーザーさん1さん

そうです。

[530: どうでしょう]

我が家の上下左右は静かにしているのか、生活音が全く響いてきません。深夜に洗濯機を使用すると階下に
伝わるものでしょうか？

[531: 住民板ユーザーさん1]

音が全く響いて来ないなんて羨ましい

[532: マンション住民さん]

最近フロントに設置されたのはデジタルサイネージですか？あの場所で、ゆっくりマンション生活に関わる情報を得ようとする住人がどの程度いるか疑問です。物品販売、サービス案内等営業には良く使われていますが。
マンション生活での特に細かい情報には適さないのでは。
電気代、その他運用コストは効果に見合うものか？

[533: 匿名]

>>532 マンション住民さん
まったく同感。あれ何に役立てるつもりなんだろう。地域の防犯情報くらいだろうか。導線としても景観としてもジャマ。子どもがイタズラして何かあったらどうするつもりなんだろう。

[534: 住民板ユーザーさん5]

>>510 住民板ユーザーさん8さん

あんたみたいな日本人ならやりそうですね。このような無根拠の推測はトラブルの元ですよ。

[535: 住民板ユーザーさん1]

>>534 住民板ユーザーさん5さん
そういうアンタもよっぽど無根拠な推測してるよね笑 もしかして不法投棄のご本人様ですか？

[536: 住民板ユーザーさん1]

まだありますね。

[537: 住民板ユーザーさん1]

まったく関係ない話かもしれませんが、
みなさんは「宅瑕疵担保責任保険の付保証明書」って、渡されましたか？

[538: 住民板ユーザーさん2]

あんな粗大ゴミを平気で捨てられるバカがいるんだね。 その後なんどもゴミ捨てにきてるのになんとも思わないのかな。

[539: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場の粗大ゴミほんと不愉快ですよね。

[540: 住民板ユーザーさん1]

監視カメラを公開するよう管理人に伝えました

[541: 住民板ユーザーさん6]

>>540 住民板ユーザーさん1さん
管理人に言ってもダメだよ。管理組合、理事会マターです。

[542: 住民板ユーザーさん7]

>>541 住民板ユーザーさん6さん
管理費等の滞納問題はどう対応してるのかな？管理組合マターであり、管理会社の担当者(フロントマネージャー)の対応力が問われている状況ですね。

[543: 住民板ユーザーさん1]

入居後さほど月日が経ってないのに、管理費、修繕積立金の未払いはビックリ。その処理は一般の住人の負担となりかねません。、マンション販売会社がより時間を使い、「管理費等の意味」「修繕積立金のの将来的な引き上げ」「マンション販売価格の相対取引等」を通常以上に丁寧な説明が必要なのかもしれません。この件に限らず、他言語圏の方も多いので。

[544: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[545: 住民板ユーザーさん1]

どこの部屋だ 払ってないのは

[546: 住民板ユーザーさん1]

滞納者覚悟しとけよー。
このままずっといくと給与を差し押さえます。何年も支払わないと最終的にはその部屋を競売に掛け回収します。

[547: 匿名さん]

教えてください。

管理費、修繕積み立て金の未払いは、何故に起こるのですか？自動引き落としではないのでしょうか？

未払いなのが不思議でたまりません❗️

[548: 住民板ユーザーさん5]

>>547 匿名さん

引き落としの口座に故意にお金入れなかったら引き落としできない それだけでしょ

[549: 住民]

先日引っ越してきました。
子供がいておもちゃをフローリングに叩きつけているんですが、下の方には響いているんでしょうか？このマンションは静かと書き込みがあったので最近のマンションはあまり気にしなくて大丈夫でしょうか？10階に住んでいるので響いているのかわからないので教えてください。

[550: 住民板ユーザーさん1]

>>549 住民さん
心配ないですよ。私も上階に小さな子供がいる世帯ですがほとんど気にならないですね。
安心して下さい。でも物を叩きつけたりドンドン足音を立てるのは気をつけた方が良いですね。

[551: 住民板ユーザーさん1]

掲示板見てたら喫煙している住民への面談など色々としてくれているんどね。管理組合は

[552: 住民板ユーザーさん2]

管理組合、理事会活動の消極性はマンション価値の低下につながります。忌憚のない理事会での活発な意見交換、提案を期待しています。そして情報公開を。

[553: 住民]

GWたくさんBBQしてましたね！
自分もいつかはやりたい。

[554: 住民板ユーザーさん2]

GWなのに、マンションでバーベキューか。寂しいな。

[555: 住人]

>>554 住民板ユーザーさん2さん
する相手が居ないからって、そう妬みなさんな。

[556: 住民板ユーザーさん1]

高輪でマンションの四方囲まれてるとこでバーベキューなんだろ？普通海やら川やらでやるものだよね？
何が楽しいのかな！？

[557: 住民板ユーザーさん1]

なんででマンションの四方囲まれてるとこでバーベキューなんだろ？普通海やら川やらでやるものだよね？
何が楽しいのかな！？

[558: 匿名さん]

結構な数のグループが楽しそうにやってましたし
マンションでやって楽しいのか？って感覚の方が的外れなんだと思いますよ。
まぁ妬みだろうけど

[559: 住民板ユーザーさん6]

気軽にできるからじゃないですかね？
仕事が忙しい方でもちょっと顔を出すことができるし無理に予定を合わすことがないのかと…

私はBBQできる仲間が近くにいないのでマンションでの実現は難しいですが。
何が楽しいって、本人達が楽しんでいればそれで十分だと思います。
マイナスに捉えるのであればこのマンションを買わなければいいだけの話です。
子どもたちの楽しそうな声が響くマンション、私は気に入っています。

[560: 住民板ユーザーさん4]

>>559 住民板ユーザーさん6さん
全くもって同感です！笑
本人達が楽しんでればそれで十分だと思います。
羽目を外しすぎて過度な迷惑行為だけない事を願います。

[561: 住民板ユーザーさん1]

深夜に背の高い女性が出入りしています。
水商売の方のように見えて気味が悪いのですが、どなたかご存知でしょうか？

[562: 住民板ユーザーさん1]

何時くらいですか？どちらの棟ですか？

[563: 住民板ユーザーさん1]

>>562 住民板ユーザーさん1さん
ヤオコー出入口側の棟です。
曜日問わず私が夜勤に出ようとする頃(夜22時から深夜1時)に中央入口からマンションに入って行きます。
声をかけようかと思いますが危険を感じる為会釈程度にしております。

[564: マンション住民さん]

曜日問わず、夜22時～深夜1時にマンションから出ていく、
気味の悪い、危険を感じるような男性がいるから、
女性も避けるようにしてマンションに入っていく。

という考えはできませんかね？

[565: 住民板ユーザーさん1]

>>563 住民板ユーザーさん
「出入しています」の「入り」だけですよね。同時間帯あとに「出る」があれば少し気にはなりますが、特段問題は無いのでは？

[566: 住民]

エレベーター横などの塗料が剥がれて白くなってる箇所など1年目のアフターサービスで塗り直しはしないんですかね？

[567: ない]

引越し業者、台車ぶつけてしまったからね。

[568: 匿名]

>>566 住民板ユーザーさん
破損、汚染した相手が特定できれば損害請求対象。相手が特定できなければ、マンション火災保険の保険金請求対象と考えられます。管理会社の担当者が対応する事象です。承知してるかな？

[569: 住民]

>>568 匿名さん
言ってないので知らないと思います。

[570: 住民板ユーザーさん3]

値引きして販売しているのは仕方ないと思っていますが、それによって居住者皆様のモラルや質の悪さに影響してくるのが心配です。

[571: 住民板ユーザーさん1]

まだ粗大ゴミ不法投棄の犯人出てきませんね。
掲示板に防犯カメラの映像出したら？いい加減

[572: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ警察に被害届出してもいんじゃない？
じゃないとカメラの意味がないですよね‥

[573: 匿名さん]

防犯カメラで不法投棄の犯人は特定出来ている様です。
出来たら本人に名乗り出てきて欲しいらしい。
今更名乗り出られないでしょうから、こそっとシール貼ればいいのに

[574: 住民板ユーザーさん1]

犯人の家に不法投棄してる画像とシール貼る案内の紙でも入れてやればよくない？

[575: 新入り]

今度入居予定の者です。

インターネット環境についてですが頂いた資料を見るとauと長谷工アネシス(ぷらら)のどちらもインターネット設備が入っているように見受けたのですが、実際どのようになっているのでしょうか？

[576: 匿名さん]

>>575 新入りさん

LANケーブル(Wi-Fiルーターケーブル)を差し込めばそのままネットは使用出来ますよ。

使用料金(千円程)は、管理費と共に引き落としされます。

[577: 住民板ユーザーさん1]

あの不法投棄、警察に相談したらどうなりますかね？ もういんじゃないですか？画像と共に提供で

[578: 新入り]

>>576 匿名さん

早速のご回答ありがとうございます。

と、なると入居前に書類で渡されたauのインターネット申し込みは提出しなくて宜しいんでしょうか？？

[579: 匿名さん]

>>578 新入りさん

ネットはすぐに使えましたが…
そう言えば、auショップ(稲毛海岸)に出向き、PCのアドレス&自宅の電話番号の申し込みした記憶がありました。

もう１年以上前の話なので曖昧でごめんなさい。

[580: 住民板ユーザーさん]

>>563 住民板ユーザーさん1さん

お互い様かと。夜勤行く人も気味悪いと思われてるかもしれませんし。普通は夜勤業務なんてしない人ばかりですから。

[581: 住民板ユーザーさん8]

ゴミ捨て場の不法投棄、大きなタンスも増えてませんか？
テーブル捨てた犯人を放置するからどんどん増えてくんじゃないかと思ってしまいます。
本当にひどい…。

[582: 住民板ユーザーさん1]

>>581 住民板ユーザーさん8さん

私も大きなタンス気になってました！
本当にひどすぎます。

[583: マンション住民さん]

あのタンスはお部屋に入らずに処分するらしく
これについては管理人さんご了承済みらしいですよ。