ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ契約者用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569032/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
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[96: ごう]

第2街区、まだあまりひとがいないようですね。。

[97: 入居済みさん]

駐車場について思うこと

屋根つきの２階の駐車場を利用してますが、当方の事情で、空いている１階を希望した場合の手続きはどうなるのかな？
複数の関連部署に問い合わせ中ですが。
本件に限らず、先行契約者が価格やその他の面で少しでも納得できる状態がいいのですが。事務が煩雑になるなど、手間が増えるので無理かな。

[98: 住民板ユーザーさん4]

>>97 入居済みさん

それなら、価格の高い部屋を購入した人を優遇すべきですね。

[99: 住民板ユーザーさん7]

>>97 入居済みさん

2階を希望して選んだんですよね？
まだ1階は空いてますので、早めに管理組合に言った方が良いとおもいます。

[100: 入居者]

第二街区の入居率悪すぎ(笑)

[101: 住民板ユーザーさん2]

>>96 ごうさん

1日あたりの引越しの件数もきまってますしこれから賑わいますよ。

[102: 住民板ユーザーさん2]

>>98 住民板ユーザーさん4さん

論点ずれてませんか？

[103: 入居予定]

3月末、4月頭は引越し業者さんが繁忙期で引越し費用がかなり高くなるので避ける人も多いのでは…
我が家もそのため4月中旬頃引越し予定です。
そのうち賑わってくるといいですね！

[104: 匿名さん]

>>
繁忙期で引越し費用がかなり高くなるので避ける人も多いのでは…

避ける人多かったら繁忙期にならないよ

[105: 入居予定]

そうですよね。言葉足らずですみません。
会社から費用が出る引越しも増える時期だと思うので…
個人負担で引越しする場合高い日程を避けられる人達は避けるのでは？という意味でした。
幹事会社さんからは費用を安く抑えるために日程変更しては？と提案があったので。

[106: 博多ヲタ]

>>105 入居予定さん

確かにそれはありますね。
4月だとタイミング次第で引越し費用変わりますから。
これでマンションが今後賑やかになるのは楽しみです(^^)
変なこと言ってる人はほっときましょう。

[107: いっち]

週末もあまり引っ越しが入ってないのでなんでかなーと思ってたのですが、引っ越しピーク料金の関係なんですね。
第2街区かなり寂しいので、早く賑わって欲しいです。

[108: 入居予定]

>>106 博多ヲタさん
ありがとうございます！
これから引っ越しが増えて賑わってくるといいですね♪
我が家も入居が楽しみです。

[109: 住民板ユーザーさん4]

>>108 入居予定さん
もうすぐで入居ですね！
徐々に入居されてきていますよ。

２街区の引越しタイミングが、引越し料金が１番高い時期にぶつかってますから、私もずらしたと思います。

[110: 匿名]

引越時期ずらしたんだろうなんて想像で気休めなんて。
売れてないのが現実。

[111: 住民のひとり]

>>110 匿名さん

あと数週間ずらして賑わなければその可能性はあるかもしれませんが、自分の買った家のことあまり悪く言いたくないなぁって思います。

匿名さんは住民の方ですか？
住民の方でなければここは住民板ですのでどうかお静かにお願いします。

今日はあいさつ会ありましたがたくさんの方々とお話ができて皆さん良い方ばかりでとても有意義でした。
今後ともよろしくお願いします。

[112: 匿名さん]

>>111 住民のひとりさん
そのとおりだと思います。
昨日のあいさつ会社は、とても有意義な会でした。楽しいマンションになったらよいなあと思ってます！

[113: さんた]

こんな時間に、なにやら大人数で運んでますね。引っ越し？ではなさそうですが、、、

[114: 住民板ユーザーさん1]

総会の資料目を通しましたが管理費の内訳が全く分からない。清掃費にかかりすぎなのでは？1ヶ月であんなにかけるなんて。海も近いし地震も心配なところだし今後大きな出費に備えて余力を残すべきだと思う。役員が決まったけどその中に建築関係の人とか会計関係に強い人入っているのか。この２つは絶対に大事。確かに均等にランダムに抜粋して役員を決める公平さも大事だと思うが素人がこんな大きなマンションの管理できるわけがない。八千代とか古いマンションでも役員に税理士又は会計士、建築関係の人を入れて予算の余力を残して常にリフォーム修繕繰り返してて資産価値が全く下がらないマンションも多い。500世帯以上のマンションだし予算が大きいのはわかるがあの管理費運用の仕方を見てると国の予算の使い分け見てるみたいでゾッとした。三井だからこの辺はしっかりしてるかと思ったらそうでなかったことに少しがっかり。あの金額の高さは全て三井関係の癒着した業者が入るから金額の競争もせずただ高いだけだと思われる。
入居2ヶ月でカーペットクリーニングが入ってる。みんなで綺麗に使おうよ、汚せば管理費無駄に使われるよ。

[115: 住民板ユーザーさん5]

>>114 住民板ユーザーさん1さん

私も同感です。
清掃毎日していただいてますが人数かけすぎでは？月の清掃費はいくらかけてるのだろう。とモヤモヤしてました。

早めにこういった声をあげていかないと私達の管理費が無駄に使われていきますね。

総会の資料はどこで見られるのでしょうか？