グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate2/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.21平米～131.54平米
売主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：三菱地所レジデンス　福岡支店
売主：福岡商事
売主：西部ガス興商
販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[852: 匿名さん]

>>845 ご近所さん

画像ありがとうござます。
やっぱり素敵ですね！

[853: 匿名さん]

GMは高い云々言われますが、エントランスや共有敷地の設計みれば、納得ですね。
専有内は設計変更や後のリノベで好きなだけいじれますが、共有部は、デベ次第ですもんね。

[854: 匿名さん]

>>845 ご近所さん

まさに「ガーデンシティ」って感じですね

[855: マンコミュファンさん]

全国レベルで言うとチープな感じですね。

[856: マンション検討中さん]

これからの浄水はガーデンシティが席巻していきそうですね

ガーデンシティの総戸数は浄水の戸建の総戸数を凌ぐ規模になりますか？

[857: 匿名さん]

緑が多くて建物にも高級感がありますね。完成まであと1年、長いですね。あと10部屋ほどしか残っていないので、そろそろゲート3の優先販売が始まるのでしょうか？

[858: 匿名さん]

全国的な比較、位置付けなんて関係ないのでは？(笑)

[859: マンション検討中さん]

>>857 匿名さん
あと10部屋しか残ってないって言うけど、サウスフォレストのときは即完売だったから売れ行きとしては前より鈍いよね
より高層のゲート３やセントラルフォレストを待ってる人が多いのかな？

[860: 匿名さん]

サウスフォレストより価格設定がかなり高くなっていますね。
これから着工する棟がお安くなる可能性は期待できないでしょうから、購入するならできるだけ早く販売情報を得て、希望の階数やよい間取りの部屋を押さえたいですね。

[861: マンション検討中さん]

>>853 匿名さん

高いって言ってる人なんて見たことないですが、いましたっけ？

[862: 匿名さん]

入居まで1年あるから余裕で完売するでしょう。
ここは欠点がほとんどない。
戸数もちょうどいい。
高級感は最近ではピカ一。

[863: 匿名さん]

西新みたいに売れ残ることはないだろう。

[864: マンション検討中さん]

他の浄水エリアのマンションも完売してますか？
浄水ガーデンシティだけが別格なだけで他は苦戦してません？

[865: 匿名さん]

薬院側からローアングルからの写真ご苦労様。
南公園側からローアングルの写真もアップしてね。

[866: マンション検討中さん]

西新のパレストリッツ、大濠のパークホームズは売れ残りヤバイらしいけど。高取のGMはあと4部屋？

[867: マンション検討中さん]

>>866 マンション検討中さん
城西のGMの間違いでした。

[868: 匿名さん]

ここはなんとか完売するだろうけどこの後大丈夫なんかな？
ここ以上に価格高いなら更に売れ行ききついだろうし。今はしんどいかな？
価値以上の価格設定だからしょうがないね。

[869: 匿名さん]

価値というのは、価格だけで判断できないので難しいですね。ただこの場所とこの規模のプロジェクト、福岡市で100年に一度出るか出ないかという物件だと思いますよ。

[870: 匿名さん]

>>869 匿名さん

そう思います。

[871: マンコミュファンさん]

このスレ、必死過ぎますね。何か理由があるの？

[872: マンション投資家さん]

>全国レベルで言うとチープな感じですね。
>このスレ、必死過ぎますね。何か理由があるの？

>871

マンコミュファンさん、必死なのはあなたも一緒では？（笑）

[873: 匿名さん]

確かにこれだけの規模の好立地物件はもう出ないのではないでしょうか？それを考えると確かに買いですね。

[874: マンション検討中さん]

>>869 匿名さん
規模ならアイランドシティの方が大きくないですか？
最近の積水といえば、アイランドシティのイメージが結構大きいです
照葉の戸建エリアは積水多いし、価格も1億弱くらいで力を入れてるように感じました

[875: マンション検討中さん]

>>874 マンション検討中さん
規模でしたらアイランドシティだと思います。広大な土地を生かして、よいマンションが、今後も建設されていくと思います。

[876: 匿名さん]

好立地か？

[877: 匿名さん]

そう　好立地！

[878: 匿名さん]

埋立地は埋立地。磨いても真鍮は金にはならない。

[879: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
浄水に住んだら一般人じゃなくなるのかな

[880: マンション検討中さん]

>>55 マンション投資家さん
浄水って大濠より歴史がありそうなんですね

規模、立地、歴史、全てにおいて市内ナンバー１なのですね

[881: 匿名さん]

>>878
汚れた真鍮より磨いた方が金になるのでは？
あなたの言ってること意味わかりません

[882: マンション検討中さん]

アイランドシティもガーデンシティと並んで積水のビッグプロジェクトで、100年に一度の規模なのはどちらも当てはまるよね

1億弱の予算があって、都心のマンションか郊外の戸建を選ぶかなんてそれぞれの選択でしょう

個人的にはファミリーならアイランドシティ、単身ならガーデンシティがいいと思うし、どちらが優れているとかの比較ではない

[883: 匿名さん]

フッ、資産価値ならガーデンシティ以外の選択肢はないね。照葉の一戸建てが好みなら住めばいいだけ。一生住む気ならどちらでも関係ない。好みの問題たが、人間は計画通りにいかないもので、一生住むつもりでも、売らなきゃいけなくなったり、貸さなきゃいけなくなったりするもの。そんな時のリスクをヘッジできるのは資産価値以外にない。そんな考えで私はガーデンシティを買ったけど。

[884: マンション検討中さん]

香椎で10年前に8000万円かけて建てた家が、3500万円で売られる姿をみて、こちらに決めました。

[885: 匿名さん]

福岡は中央区のいいとこ以外に選択肢はないね。

[886: マンション検討中さん]

>>885 匿名さん

中央区のいいとこってどんなとこ？
大濠と浄水以外に選択肢がないって言いたいのかな？

[887: 通りがかりさん]

>>886 マンション検討中さん
お隣の白金ってどうなんですかね？
評価がかなり分かれますよね？

[888: 匿名さん]

大濠公園や薬院、赤坂、浄水でしょうね。

[889: マンション検討中さん]

>>884 マンション検討中さん

それでもマンションにはない魅力がありますよね

[890: 匿名さん]

>>889 マンション検討中さん
それはその通りです。オーディオをガンガンかけても怒られない。ガーデニングも楽しい。子供が走っても迷惑にならない。

[891: マンション検討中さん]

ガーデンシティって千戸を超える規模ですよね？
平尾小に収まりきれる予定なのでしょうか？

セントラルフォレスト以降はまた再検討ですか？

[892: 匿名さん]

仮に学区が平尾小ではなくなったとしても、ガーデンシティの子息は基本的に裕福な家庭がほとんどですから、ガーデンシティの子息が通う警固小の方が学力は上がると思いますね。あまり気にしなくてもいいことだと思いますね。

[893: マンション検討中さん]

>>352 匿名さん

どんな歴史があるのでしょうか？
よく勉強したいのであらすじだけ教えてください

[894: マンション検討中さん]

>>571 匿名さん
家を買うのに資産価値のことばかり気にするのも虚しいよね
資産価値とかより住み家としていい環境を選びたいよね

[895: 匿名さん]

>>894 マンション検討中さん

そういうマトモなこと言ったら、情弱って騒ぐのか輩がいるんですよ。

[896: 通りがかりさん]

>>892
平尾小児童はこちらのマンション建設の影響を受け、校舎新設のため運動場は使えない、運動会も体育館、プールの授業もなくなりました。

平尾小より警固小がとおっしゃるならば、是非そちらに行かれて下さい。
平尾小前のグランドメゾンの方々は影で批判されてるけど、そちらはそれ以上でしょう。

本当に迷惑しております。

[897: 匿名さん]

地元住人はみなさんこのスレ見てる。
変なやりとりしていると、地元住人の批判をうけて馴染めなくなるよ。

[898: 匿名さん]

>>896 通りがかりさん
苦情をなら積水と三菱、西部ガスまで
住民には関係ないですよ

[899: 匿名さん]

>>898
関係なくても現状。
品のない方がたくさん平尾に住まれるようで。
平尾も変わるでしょう。
他の地区に分散されないか話してみます。

[900: マンション検討中さん]

>>663 匿名さん
天下の浄水通りって、どういう意味ですか？

[901: 匿名さん]

>>896 通りがかりさん
平尾小の子供の多くはマンション住まいだろうに。