グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate2/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.21平米～131.54平米
売主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：三菱地所レジデンス　福岡支店
売主：福岡商事
売主：西部ガス興商
販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[692: 匿名さん]

2台目の駐車場確保できるかなぁ
それだけがネック。。

[693: 匿名さん]

今、東向きのマンション住んでるけど、日当たりは全く問題なし。朝日が入ってきて気持ちよいよ。

[694: マンション検討中さん]

みんな必死すぎる。やはりここの敷地は歴史的にかなりヤバいのでしょう。

[695: 匿名さん]

あんまり言うから慣れてきた
他にディスるネタは？

[696: マンション検討中さん]

>>695 匿名さん

ネタじゃなくて事実では。

[697: マンション検討中さん]

>>693 匿名さん
今、真東向きのマンションですが、特に今の時期は朝だけよい日当たりです。昔は南向きで、冬場も日当たり良好だったので残念です。北向きほど最悪ではないですが、南向きがいいですね。

[698: 匿名さん]

売れないね。

[699: 匿名さん]

なんでも良いから、悪い事は全部書いてみてよ

俺は隣りの4LDK買う予定だから

[700: 匿名さん]

自走式の駐車場の一階ゲット！
ラッキー ♬

[701: マンション検討中さん]

ここのメインターゲットはファミリー？独身？

[702: マンション検討中さん]

そんなこと知るか！　営業に聞いてこい！

[703: 匿名さん]

俺、独身だけど3LDKにしちゃった
仲良くしてくれるかな。。
決してゲイとかではないんだけど。

[704: マンション検討中さん]

子どもがいない世帯にとっては都心だし、飲食店も充実してる
近くに公園がないから子育てには不向きかもね

街も高級な大人の雰囲気って感じで落ち着いてていいね

[705: 匿名さん]

>>703 匿名さん

周りが家族で入居ですので、生活音が響いてこなければいいんですが。
独身だと、気になる人もいます。

[706: 匿名さん]

>>705 匿名さん
ありがとうございます
ある程度は覚悟しています。
子供は可愛いですしね。
個人的には、寝るとき静かなら大丈夫です。

[707: 購入経験者さん]

>>704

南公園や動植物園は歩いてすぐですよ。
あと、小さな公園も点在してます。

[708: マンション検討中さん]

南公園って子供の遊び場ってイメージじゃないなぁ

子供が喜んで遊んでる公園って、大濠公園、アイランドシティ中央公園とかかな

[709: マンション投資家さん]

薬院公園が子供が多いですよ。高宮通りの。
こじんまりとしているけどちょうど麻布十番の公園みたいな感じ。

[710: 匿名さん]

あと１２戸ですね。売れてますね。

[711: 匿名さん]

>>710 匿名さん

残り変わらないな。

[712: マンション検討中さん]

残り2棟はここより大規模ですよね
売れますかね

[713: 匿名さん]

>>712 マンション検討中さん
この価格帯で今後の二棟が売れるとは思えないなぁ。パークハウスとか、他もあるわけだし。

[714: 匿名さん]

2棟じゃなくて4棟ですよ

[715: 通りがかりさん]

>>714 匿名さん
4棟??残りが売れるか微妙。

[716: マンション検討中さん]

4棟なんですか！
ゲート３とタワーですよね
ツインタワーかなにかですか？

浄水のイメージが大きくかわりそうですね

[717: 匿名さん]

たしか次までは駐車場が一緒だった
その次のタワーからは別

[718: 匿名さん]

あと二棟ですよ。四棟なんて聞いてないですね。

[719: 匿名さん]

合計4棟って言いたいんでは？

[720: 匿名さん]

Ⅲの物件はⅡと似たような眺望、間取りになるかと思いますが
最後のタワーマンションはどの方角がメインになるのでしょうね？
低層～中層階は周囲が囲まれていて閉塞的な眺望になりそうですね。

[721: マンコミュファンさん]

IからIIIは管理組合合同てゆうてたが
タワーはどうなるんかな。
税金も変わるし、ここに限ったことではないが
価格帯によるなんとなくの序列とか出てくるんだろうか。

[722: マンション検討中さん]

タワーかどうか知らないけどセントラルはこことは別。Ⅰ～Ⅲのみの共同管理だし固定資産税もこの３棟の各戸で面積按分することになってる。
ちなみに敷地面積が広いから固定資産税はかなり高いよ。固定資産税、修繕積立、駐車場、管理費などなど全部合わせると月15万～20万くらいになるよ。

[723: 匿名さん]

月２０万円にはならんやろ〜

[724: 匿名さん]

近くの1億のマンション住んでるけど、月に治すと11万円。あ、駐車場は2台で3万円也。

[725: 匿名さん]

固定資産税がそこまで高いとは思えないのですが、何か特殊な工法や設備でもあるのでしょうか。

[726: マンション検討中さん]

管理費、駐車場、固定資産税で月20万もかかるなら、平尾浄水の戸建買った方がいいじゃない

[727: マンション検討中さん]

ネット注文の時、年賀状書くときにマンション名を書くのが面倒
でも、書かないと浄水じゃなくて薬院だけになるというジレンマがある

[728: 匿名さん]

>>727 マンション検討中さん
確かに名前が長すぎて、面倒やな…

[729: 匿名さん]

名前だけは九州一。日本中でも一番かも。この後、部屋番号がつづく。

[730: 匿名さん]

また減りましたね。あと11戸ですか。竣工前完売は1000%間違いないですね。さすがは浄水ガーデンシティ。

[731: 匿名さん]

まだ完売してないん？
この後まだあるのに。

[732: 評判気になるさん]

なんか他のスレで警固断層の話で盛り上がってます
必要以上に断層を強調してくる人にいらっときませんか？

[733: 匿名さん]

>>732 評判気になるさん

事実だからしょうがない。
嫌がらせは無視。

[734: マンション検討中さん]

セントラルもI〜IIIの三棟だったよね？
変更されたのなら知らないけど

[735: 匿名さん]

>>734 マンション検討中さん

私もセントラルもⅠ～Ⅲと聞いてました。
こちらの口コミでセントラルはタワーというのをよく見ますが、タワーなんでしょうか!?

[736: 買い替え検討中さん]

＞＞７３２
ここは安全です。だから無視しましょう。

[737: 匿名さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティは最高の物件群です。何も心配しなくていいです

[738: マンション投資家さん]

>私もセントラルもⅠ～Ⅲと聞いてました。
こちらの口コミでセントラルはタワーというのをよく見ますが、タワーなんでしょうか!?

誰から聞いたんですか？
積水の営業の人？

[739: 匿名さん]

人生において、予期せぬ事は一瞬で生じます。

[740: 匿名さん]

セントラルに3棟もたてるより、見応えのあるタワー1基にした方が売れるでしょうね。

[741: 匿名さん]

タワーって聞きましたけどね。
ところで、Ⅲとタワーが建つまで騒音ってどうなんですかね？
もう買ったから後の祭りなんですが。。