グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate2/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.21平米～131.54平米
売主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：三菱地所レジデンス　福岡支店
売主：福岡商事
売主：西部ガス興商
販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[588: マンション検討中さん]

陥没時に大量のセメントなど投入して応急処置し影響を最小限に抑えました。
重量物が大量に埋められたので、その下の地層が押し縮められたということです。
あらたな空洞が発生したわけではありません。だからすぐに通行再開されました。
埋め立て地では数年放置して安定するのを待ったりしますが、ここはそうもいかないので、現場を監視して対応しているということです。

[589: 匿名さん]

大成建設は日本で有数のゼネコン。
非難するなら自分のマンションの施工業者と比べてみたらいい。

陥没は十分予想されたこと。だから神経質に測定していた。
今後もクリアすることは多々ある。
いちいち素人が騒いでも仕方ない。

七隈線だ、空港線だでわけわからん議論する人いるが、視野狭すぎ。
そもそも再開発なくして福岡の地位向上、資産価値向上はない。
今のままなら、また神戸に抜かれ全体的に資産価値下げる。場合によっては広島にも負けるかも。
ただでさえ今回の件で福岡の地盤は非常に脆弱なことが分かったので、敬遠されてきている。
首都圏では福岡の埋立地周辺の印象かなり悪くなっている。

[590: 匿名さん]

百道浜と照葉・人工島ですか？心配ですね。Ｏ&Ｆなんか大丈夫なんでしょうか？照葉も積水さんはのめり込んで開発してますから。

[591: マンション検討中さん]

全国会議の帰りです。埋め立て地より博多駅と七隈線の話題がメインでした。頼むからから危険な路線は延伸しないでくれ。死者が出てからでは遅い。

[592: マンション検討中さん]

↑
七隈線は延伸しないとポンコツ地下鉄だから難しい。安全をとるか資産価値を上げるか
の判断。

[593: マンション検討中さん]

想定内だって
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161126-00000014-mai-soci

[594: マンション検討中さん]

>>593 マンション検討中さん
信じられん。想定内なら早く言えよ。

[595: マンション検討中さん]

>>427 匿名さん
まさか二週間で再陥没とは•••••。驚愕です。

[596: 通りがかりさん]

なんだ、今までのこの板、
全部このマンションに私怨がある人が回してたのか。笑える。

[597: 匿名さん]

今度は地下鉄空港線で壁面剥落
トップニュースになってる
老朽化著しいとのこと

[598: 匿名さん]

七隈線の陥没は想定内、空港線のは想定外。いろいろあるよ。人間が作ったものだから。一つ一つ上げ足とっても仕方ない。今のところ七隈線の開業時期に変更はなさそうだけど、急ぐよりもより慎重にやって貰いたいね。

[599: 匿名さん]

大濠公園でも元は入江ですから、地盤はそれほど固くないですね。福岡ではこれを言い出すときりがないと思います。中央区の好立地で一体どこが安全だといい切れますか？

[600: 匿名さん]

ガーデンシティは大丈夫だと思いますが。

[601: 匿名さん]

その根拠は？断層近くでしょう？

[602: マンション検討中さん]

>>601 匿名さん
浄水場の跡だしね。普通の感覚では興醒めかな。

[603: 匿名さん]

酷い荒らしが居座ってますね。グランドメゾンともなると他社のやっかみが強いから大変ですね。
同情します。

[604: 匿名さん]

浄水場跡って事は土壌に水分が多いのでは？液状化などは大丈夫ですよね？

[605: eマンションさん]

>>604 匿名さん
浄水場跡地は全国的にどうですか？GMさんも全国的にどうですか？

[606: eマンションさん]

>>603 匿名さん

全国レベルにないグランドメゾン信者さんですね。同情します。

[607: しらが爺 [ 60代]]

604>>浄水場跡って事は土壌に水分が多いのでは？液状化などは大丈夫ですよね？

・・・お答えいたします。
浄水通は、昔あった平尾浄水場に由来する名前ですが、浄水場というのは、高地にないといけません。自然落下で水を家庭に送るからです。なので、浄水場はもっと上の方の現在植物園となっている場所にありました。

ここは丘のすそ野ですので、何も影響はありません。
また、浄水場はコンクリートの水槽に貯水するものであり、地面に水を溜めていた訳ではありません。

言ってみれば、浄水場に続く坂道を浄水通と名付けたということであります。

[608: 匿名さん]

その通りですね。ガーデンシティの敷地は全く問題ありません。それにしてもグランドメゾンに対する僻み妬み嫉みの類は凄まじいですね。

[609: マンション検討中さん]

>>601
断層に近くても地盤が固いから大丈夫でしょ

[610: マンション検討中さん]

＞６０４
ここは浄水場の跡地ではないので、そこは安心してよいでしょう。
ただ、電気会社の前には軍事系の施設だったため、あまり気持ちが良いものではないですが…。

[611: 匿名さん]

売れてないですね。13戸からなかなか減らない。

[612: しらが爺 [ 60代]]

>>610：電気会社の前には軍事系の施設だったため、あまり気持ちが良いものではないですが…

・・・そうなんですか。前のことは知らないので、詳しく教えてください。みなさんも多分そうじゃないでしょうか。

[613: 匿名さん]

>>612 しらが爺 [ 60代]さん

本当なら気持ち悪いですね。

[614: 匿名さん]

九電記念体育館ができる時、環境アセスはきっちりなされています。なんの問題もないので九電記念体育館が建設されることになりました。もう終わった話です。他社デベ営業の戯言でしょうが、酷い言い掛かりには毅然とした対処をします。その位にしておいてはどうですか？

[615: 検討板ユーザーさん]

ごめんなさい。グランドメゾンが妬ましくて、ついアラシてしまいました。本当に申し訳ありませんでした。今後は自社のマンションの販売に注力します。

[616: 匿名さん]

自作自演のマッチポンプで書き込み数を稼ぐこと。

[617: 匿名さん]

軍事系の施設があったかどうかだけ教えて下さい。

[618: 匿名さん]

振武寮のことですよね。

[619: 通りがかりさん]

>>618 匿名さん
自殺者多数とは衝撃ですね。購入はpendingですね。

[620: 匿名さん]

Wikiで調べました。悲しいですね。
デベは説明したのかな？

[621: 匿名さん]

自殺多数なんてどこにも書いてないし、
それをいうなら福岡大空襲でそこら中で人が死んでる。
やだやだ。
これだから妬み族は…

[622: 匿名さん]

嫉み僻みはいりません。
自殺者多数が事実かどうかだけ教えて下さい。

[623: 匿名さん]

そんなの自分で調べな。自殺者多数というのは明らかなミスリード。

[624: 匿名さん]

あなたはどこの営業さん？しつこいよ！いい加減にしておきなさい。これ以上の荒らしは許しませんよ！

[625: 匿名さん]

振武寮とは特攻隊で出撃したが、何らかの理由で生還してしまった隊員たちを住まわせていたところです。このことが何か悪いことでしょうか？

[626: 匿名さん]

>>625 匿名さん
ここは跡地ですか？

[627: 通りがかりさん]

>>625 匿名さん
金縛りとか大丈夫ですか？

[628: 匿名さん]

九電体育館の裏、弓道場のあたりにありました。積水はこの地を外して購入しています。

[629: 匿名さん]

安心しました。

[630: 匿名さん]

おれ、念のためこの土地、見える人にも見てもらったよ

大丈夫だから買ったけど

[631: 匿名さん]

さすが積水ハウスさんですね。色んなことを考慮されながら立派なマンションを建設されているんですね。

[632: 匿名さん]

申し訳ないけど気持ち悪い。

[633: マンション検討中さん]

この歴史はマンションの資産価値に大きな影響を与えそうですね。

[634: 匿名さん]

>633
それなら、天神、大濠を廃墟にした福岡大空襲はどう考えるんだ？ そこら中に死体があったはずだ。
http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/daijinkanbou/sensai/situation/state...

[635: 匿名さん]

ここは駐車場は平置きですか？

[636: マンション比較中さん]

事実なら気持ち悪くて住めないよ。

[637: マンション比較中さん]

埋立地や砂地も気持ち悪くて住めない。いつ陥没するかも。

[638: 匿名さん]

駐車場は3階建ての自走式駐車場があって他に平置きとほんの一部に機械式があったと思う。

[639: 匿名さん]

>>638匿名さん　ありがとうございます。
機械式がメインじゃないのはいいですね。

[640: 匿名さん]

本当に軍事施設の跡地側なんですか？

[641: 匿名さん]

>>637 マンション比較中さん

気持ち悪さのレベルが違う。

[642: マンション検討中さん]

>>634 匿名さん
チョット違うのでは⁇

[643: 匿名さん]

昔の事です。
事実ですから気持ち悪いなら住まなければいいだけです。気になる人は辞めなさい。

[644: 匿名さん]

買えないのにコメントするのって、悲しい奴らだなぁ

[645: マンション検討中さん]

私には震災リスクのほうが気になる。
埋立地や砂地は不安があります。
いつ陥没するかもしれない、マンションが傾くかもしれない、液状化するかもしれないは嫌ですね。
自分や自分の家族が被害にあったり、多額の修繕費用が掛かり資産価値が０になるのは嫌です。
幽霊のほうがまだいいです。

[646: マンション検討中さん]

警固断層とか全く気にならないけどね

[647: 匿名さん]

買ったからキャンセルしないけど軍事施設の話は気分良くないな。

[648: 匿名さん]

震災リスクは気になりますね。

とある地方に移住したものの、あまりにも田舎で不便を強いられているので
福岡や神戸などある程度、都会の地域に再移住を検討していますが、
どちらも震災リスクが高い確率で懸念される地域です。ただ、暮らしやすさ・都市の魅力として
福岡、神戸は震災リスクを補には十分な魅力のある都市であると思っております。

地震予知が当てにならないのは分かっていますが、
過去の教訓として断層付近だけは避けた方が良いという認識でいます。

ただ、警固断層に関しては断層付近でも地盤の固い浄水などは比較的、
揺れが少ないとされるているようなので、その情報をどこまで信用できるか・・・
なかなか判断が難しいところではあります。

[649: 匿名さん]

俺、神戸経験したけど、新築物件は木造でもビクともしなかった

鉄筋でも古い建物はバタバタ倒れた

いた地区は震度7

震度6強までなら怖く無いとおもっている

[650: 匿名さん]

震災はここは大丈夫だけど軍事施設の噂は気になるよ。

[651: マンション検討中さん]

>>650 匿名さん

地盤硬くても直下はヤバイです。

[652: 匿名さん]

>>651 マンション検討中さん

直下なら諦めよう。
ここは気持ち的に気持ち悪過ぎ。

[653: 匿名さん]

>>649さん
木造よりも、RC造などの方が被害が大きかったという話もよく聞きますね。
震度6強で倒壊する建物は少ないとは思いますが、その後に住み続けられないなどの
被害もありそうですね。


ちなみに、神戸と福岡とではどちらが住みやすいと思われますか？

[654: 匿名さん]

>>652 匿名さん

自殺者がいた軍事施設側と言うのは本当なんでしょうか？荒らしが言ってるだけなら気にしませんが。

[655: 匿名さん]

積水さんは該当の土地を外して買っているわけですから、関係ないですよね。言い掛かりの類いですよね。そもそもこの話は。

[656: 匿名さん]

>>655 匿名さん

墓地跡地か墓地跡地側かの話。

[657: 匿名さん]

>>656 匿名さん

両方気持ち悪いわ。

[658: 匿名さん]

あまり違いはないのでは？

[659: マンコミュファンさん]

何故こんな所にマンション建てるの?

[660: 匿名さん]

軍事施設後とか気にしないならいい場所だよ。

[661: 匿名さん]

何を書いても完売するよ
お疲れさん

[662: 匿名さん]

>>661 匿名さん

頑張れ。

[663: 匿名さん]

完売するでしょう。ここは。ここは天下の浄水通りですから。

[664: 匿名さん]

だから頑張れ。

[665: 匿名さん]

頑張りますよ。

[666: 匿名さん]

頑張るけど売れないな。

[667: 匿名さん]

売れますよ。

[668: 匿名さん]

今は売れてないけどいつかは完売するよ。

[669: 匿名さん]

ここは売れますから心配はいりません。

[670: マンション検討中さん]

>>669 匿名さん
今IIだけど幾つ予定あるの？七隈線とか跡地とか断層とかあるけど大丈夫？

[671: 匿名さん]

博多駅陥没があってどう感じましたか？
もしこれが西新や百道ならこんなに早く復興していません。場合によっては見捨てられたかもしれません。
都心や中央区だからあれだけ早く復興したのです。
中央区に福岡の主要施設が集まっているからです。
だから断層上でも、ある意味復興リスクが低いのは中央区なのです。

[672: 通りがかりさん]

ここを買った方はこんな感じの方が多いのですね。

[673: 匿名さん]

そうですね。特に大濠と浄水通りはズバ抜けてリスクが低い。

[674: 匿名さん]

>>671 匿名さん
面白すぎます。痛々しいくらいです。
リスクの高い警固断層近く、軍事施設跡地。
マイナスの部分にも目をそらさず、きちんと向き合いましょう。

[675: 口コミ知りたいさん]

＞＞６７１さん
関東で地震起きたら千葉なら後回しにされるが、東京都内は日本を挙げて復興される。
それと同じこと？

[676: 匿名さん]

博多駅前とこの辺じゃ重要性が違いすぎるだろ。九州の玄関口と動物園入り口の違いだぞ？中央区ってだだ広いくくりにしてるけど。勘弁してくれよ。

[677: マンション検討中さん]

九州の玄関口と動物園の入り口ワロタw

[679: 通りがかりさん]

>>625
それだけ聞くとなにも悪くなさそうですね
買えない人の嫉妬でしょう

[683: マンション検討中さん]

東向きで日当たり悪そうですね。

[684: 周辺住民さん]

[NO.678～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[685: 匿名さん]

自殺者がいた施設跡近くって本当ですか？

[686: マンション投資家さん]

集団自殺したというなら話は別だけど自殺した人もいたってことでしょ。
そんな話なら病院跡地や一般マンション跡地でもある。
自殺したマンションの同じ部屋というなら気持ち悪いが近くの九電記念体育館横の弓道場なら結構離れているし私は全く気にならないな。

[687: 匿名さん]

積水さんの敷地とは別なんですから問題ないですよね。