グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate2/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.21平米～131.54平米
売主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：三菱地所レジデンス　福岡支店
売主：福岡商事
売主：西部ガス興商
販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1512: 匿名さん]

こんなに短期間で暴騰するかね？デベは相当儲かってない？

[1513: 匿名さん]

私の好きな街
平尾、草香江、荒戸、藤崎

[1514: 匿名さん]

ゲート１、２、３はどれが一番将来有望でしょうか？

[1515: 匿名さん]

一般的には１，２，３の順序と思われますが。

[1516: 匿名さん]

>>1515 匿名さん

最近の流れは大型マンションより戸数の少ない小規模が人気ってことですか？

[1517: 匿名さん]

当初の想定と比較して、売れ行きはいかがでしょうか？

[1518: 匿名さん]

>>1456 坪単価比較中さん

浄水って、どんどん売れてるんですか？

[1519: 検討板ユーザーさん]

残り1戸です
あとは1.5億のみ

[1520: 匿名さん]

>>1411 マンション投資家さん

景気が悪くなってきて、高額な部屋はなかなか手が出なくなってきてるのでしょうか？

[1521: 匿名さん]

最上階とかの億円レベルの部屋はけっこう残るようになりました。そろそろマンションバブル崩壊の気配ですね。

[1522: 匿名さん]

>>1521
1億円以上出せば、東京でもそこそこいい場所にマンション買えるのに、
福岡に億ション買うのは怖いですよね。

福岡は富裕層の数が少ないので、手放すときにも苦戦しそう。

[1523: 匿名さん]

福岡だと１億出す人は戸建てを建てるんじゃない
浄水も戸建てが多いイメージだよね

[1524: 匿名さん]

>>1523
戸建てもいいんですが、セキュリティが怖いですね。

[1525: 匿名さん]

>>1524 匿名さん

セキュリティはマンションより戸建ての方が安心じゃないかな？
エレベーターとか戸建にはない設備もあるし

ここはセキュリティかなりハイレベルだけどね

[1526: 匿名さん]

外部からのセキュリティーも大切だが内部のセキュリティーも考慮。
ハイクラスのマンションだから考えすぎかもしれません。

[1527: 匿名さん]

そんなにハイクラスでしょうか。キッチンとか古臭い感じでリニュアルして欲しいと思います。

[1528: 匿名さん]

気に入らなければ設計変更をお願いすれば変更できたと思いますが
間に合わなかったのですか？

[1529: 匿名さん]

>>1519 検討板ユーザーさん

残り２戸になってますね

[1530: 匿名さん]

デベの営業マンはニコニコですね！

[1531: 匿名さん]

マンションと戸建て、どっちがいいんだろうね
5000万くらいだせば、結構立派な戸建ても建てれるよね

[1532: 匿名さん]

浄水付近で土地込みで5000万で立派な戸建てって建てられるの？　あっごめん釣りだったよね

[1533: 匿名さん]

>>1532 匿名さん

郊外の一戸建と都心のマンションの比較で迷ってる人もいるよね

[1534: 匿名さん]

>>571 匿名さん

５億も払わなくても立派な一戸建ては建ちますよ
売ることばかり考えずに住み心地を考えて選ぶといいよね

[1535: 匿名さん]

>>1519 検討板ユーザーさん

残り３戸になってるようです
ゲート３もあるから、分散してるのでしょうか？

[1536: 検討板ユーザーさん]

>>1535 匿名さん

同じ部屋がまた出てますね
1戸は予約キャンセルで、1戸はローン審査でNGかな
IIIも含めて苦戦してますね

[1537: 匿名さん]

西新、百道どこも苦戦してますね。

[1538: 匿名さん]

>>1532 匿名さん
浄水って範囲があやふやだからね
場所によっては十分でしょ

[1539: 匿名さん]

>>1528 匿名さん

キッチンって、超高級マンションでも意外と大衆的なキッチンだったりしますよね

浄水のトーヨーキッチンとか東平尾のキッチンハウスのショールームに行ったらとんでもない高級キッチンが展示されてますよ

戸建ての人向けかもしれません

[1540: 匿名さん]

>>302 匿名さん
小説のワンシーンのようなセリフですね
オシャレです

[1541: 匿名さん]

２億を超えるマンションも完売してるね
赤坂タワーとか

[1542: 買い替え検討中さん]

完売したってホント？

[1543: 匿名さん]

>>1542 買い替え検討中さん

MJR赤坂タワーは完売してますよ
残り２つの赤坂タワーはまだこれからですね

[1544: 匿名さん]

>>730 匿名さん

730：匿名さん[2016-12-20 20:22:13]
また減りましたね。あと11戸ですか。竣工前完売は1000%間違いないですね。さすがは浄水ガーデンシティ。

意外と苦戦してない？

[1545: 匿名さん]

>>671 匿名さん
これほど人間性に疑いをもつコメントはなかなかありません
見捨てる？？？
福岡市および役所の仕事を侮辱してるでしょ

[1546: ご近所さん]

建物が一部姿を現しました。

[1547: 匿名さん]

室内の仕様は東区のGmの方がモダンである。中央区のは古臭い。

[1548: ご近所さん]

もともとある植栽がおしゃれじゃないので、もはや森の様。

[1549: 検討板ユーザーさん]

>>1548 ご近所さん
gmの植栽のコンセプトは雑木林ですからね、自然です。

[1550: 匿名さん]

コンセプト通り。
ステキです。

[1551: 匿名さん]

なかなか良いんじゃないですか。

[1552: 匿名さん]

植栽というと人工的なものを感じますが、自然で良いんじゃないでしょうか

[1553: 匿名さん]

まさにフォレストゲートですね。
いい雰囲気だと思います。

[1554: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズのような欧州の街並みのような洗練された植栽とは違って、ただの雑木林のようですね。
樹種は青木やクヌギでしょうか？

[1555: ご近所さん]

もともとあった植栽を利用しているので外から見ると森の様だが
敷地内に入ると洗練されていますよ。欧風じゃなくて和風モダン。

[1556: 通りがかりさん]

近隣マンションに住んで10年ちょっとです。
静かな町だったのに、急に大規模マンションが出来てしまいました。
ご参考までに、うちは約100平米のマンションですが、
固定資産税は年間26万円。
平尾小は近いが、中学が遠いので、クラスの3分の1が私立に行きます。 ほとんどがA新館の薬院か天神本校。
塾代金は月に5万円くらい、6年は合宿その他でさらにかかります。
車は、ほとんどかベンツ、BMW,アウディ、ボルボ。
特にマンションは、外車が多い。
2000万円を超える車も普通にいます。
この辺りは、無理して買うと大変です。
まぁ、最近のマンションはびっくりするくらい高いから、心配ご無用ですよね。 失礼しました。

[1557: 匿名さん]

車は無理して外車を買う必要はないでしょう。持たないのも選択の一つだし、プリウスとかアクアだったら環境意識が高いと思われて、ビンボーだとは思われない。（笑）まあ、確かにポルシェ（カイエン）とかフェラーリとかマセラッティとかも良く見るね。

[1558: 匿名さん]

>>1557
マセラッティっていうの？マセラティと思ってた。。。
ポルシェはなぜカイエン指定？

[1559: マンション投資家さん]

フォレストゲートⅠの多分一番高い部屋（151m2)が1億8500万で売りに出されていますね。
この値段って新築の時よりもちょっと高いくらい？同じくらい？
https://suumo.jp/ms/chuko/fukuoka/sc_fukuokashichuo/nc_88684250/

[1560: 匿名さん]

一番高い部屋ではないですね
そして少し高めに設定されています

[1561: 検討板ユーザーさん]

ここは違う仲介業者より少し前に売りに出されていた所ですね。消えていましたが、買いがついていなかったんですね。