グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate2/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.21平米～131.54平米
売主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：三菱地所レジデンス　福岡支店
売主：福岡商事
売主：西部ガス興商
販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1312: マンション検討中さん]

ここの戸境、全面ボードなんですか！？
GMがそんな設計するとは信じられない、、、

[1313: eマンションさん]

ラスト4邸になってますね！

[1314: 匿名さん]

>>1312 マンション検討中さん
それって大事なん？
ベランダなんか年に数回しか出ないけど…

[1315: 匿名さん]

年に数回って…　（あ然）
普通１日に何回も出る人が多いですよ。特に眺望が良い部屋は。
あなた大人の引きこもりさんですか？
プライバシーの観点から戸堺は重要な要素ですよ。

[1316: 匿名さん]

高級マンションは各階に避難口と雨水排水管があり戸境壁は躯体である。

[1317: 匿名さん]

>>1315 匿名さん
逆で、仕事でほとんど家にいないから。
主婦ならそんな所が気になるのかな。

[1318: マンション投資家さん]

いや主婦じゃなくても気にするでしょ。
うちは暖かくなると（特に梅雨前の５月とか秋とかは）朝食と夕食は殆どバルコニーですよ。

[1319: 匿名さん]

>>1318 マンション投資家さん

まじ！？
バルコニーとか話し声気にして食べれない。

[1320: 匿名さん]

>>1319 匿名さん
そんならわざわざマンションで食べずに外食するわ

[1321: 匿名さん]

>>1318 マンション投資家さん

マンションの最大の特徴の一つが眺望だから、バルコニーでの食事は当然ですよね

タワマンで夜景を見ながらディナーとか憧れますね

[1322: 匿名さん]

Ⅲの案内来ましたね。
Ⅱより道路からの距離あって緑の厚みもあるんでしょうね。

[1323: 匿名さん]

>>1321 匿名さん

まぁ、人それぞれか
否定はせんよ

[1324: 匿名さん]

結局戸境はペラボーという結論なんですか？

[1325: 匿名さん]

ベランダとバルコニーの違いを理解していない人が返答している。
例えば、私のマンションはバルコニーの幅が３メートルあり食事
はしませんが、コーヒー等茶話会位出来るスペースです。

ベランダは角部屋である場合がほとんどで十分パーティー等は開
催出来る。

バルコニーは使用料を組合に支払い、ベランダは使用料は発生し
ない場合が多い。

[1326: 匿名さん]

誰も、バルコニーとベランダの違いなんて話題にしてませんよ(笑)
どっちでもいいんですが、戸境がどうなっているかの話

[1327: 口コミ知りたいさん]

貴方のマンションのバルコニーに戸境壁があるのですね、？
戸境壁は何のために有るのですか、調べてから投稿して、？

[1328: 匿名さん]

バルコニーに出て隣との境が一応全面隙間なく（下部の排水のためのわずかな隙間は除く）破壊可能なボードなのか、周囲がコンクリート状で人が脱出できる面積のみボードなのかを確認しているわけでしょう。
まさか賃貸にあるような、上からも横からも隣を覗ける本当の全面狭い板ではないんですよね。

[1329: 匿名さん]

間取り図を見る限り確かに全面ボードっぽいのもある気が。。。

[1330: 匿名さん]

2方向避難の原則があるから作り方しだいでバルコニーの横面から隣家に抜けれるようにボードにしている部屋もあると思いますが無くしたければ非常階段を別に用意するとかタラップを別に用意するとか建設費が高くなるのが前提になりますねーブランド料から差し引いて価格そのままで変更してもらったらいいんでないの？

[1331: 匿名さん]

極端なローコストマンションの例を一つ紹介しよう。

ベランダの幅は狭く、一棟の建物のベランダ側の一箇所に避難口があり、
雨水排水管は各戸のベランダには無い、よって戸境壁はボードで強めに
叩けば簡単に破壊できるチャチィものである。

このマンションのグレードだと、雨水排水管は各戸のベランダにあり、
避難口は一棟のベランダの数か所に有ると推測できる。

おそらく全ての専有部分の価格の高低が大きいマンションであるなら
戸境壁をコンクリート躯体には設計上出来ないと思います。