グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate2/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.21平米～131.54平米
売主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：三菱地所レジデンス　福岡支店
売主：福岡商事
売主：西部ガス興商
販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1272: 匿名さん]

マンションは多数の人と同じ建物内での生活となるので、防犯面が1番気になる

[1273: マンション投資家さん]

もう、心配することと言ったら、それくらいしかないよね。
中は玄関、エレベーター、内廊下、玄関と防犯はばっちりだけど
心配なのは敷地が広く植樹が多く防犯カメラの位置が難しいくらいかな。

[1274: 匿名さん]

マンションだと下の階への足音とか気になって、小さなお子さんがいる家庭は気を使いますよね
グランドメゾンともなると少々騒いでも足音とかは伝わらないですかね

[1275: 匿名さん]

GMだから、より静かってことないですよ。
スラブ厚も普通だし。
まぁ、比較的属性が高くて行儀よく生活される方が多いと、静かかもですね。
期待したい。。。

[1276: 匿名さん]

ペットや楽器も気になるところです

[1277: 匿名さん]

防犯、騒音、エレベーターなどマンションに共通の悩みですよね

グランドメゾンは比較的安心できますね

[1278: 匿名]

乾式？

[1279: 匿名さん]

乾式って何？
湿式の反対語？

[1280: 匿名さん]

GM、高層でなくても乾式壁使うんですよねー。
乾式壁って、ちゃんと厚み確保して、ちゃんと施工すれば、湿式壁(コンクリート)と同党の遮音確保できるらしいけど、地震でずれてスキマあくと悲惨らしい。

[1281: 匿名さん]

このくらいの高層マンションなら乾式壁でも仕方ないですね。乾式壁と湿式壁のどちらも経験したことありますが、やっぱり湿式のほうが静かだった印象です。足音系は乾式だとどうしても響きます。一番大事なのはマナーです。

[1282: 匿名さん]

乾式は、仕方なくですもんね。
GMの住民はマナーきたいできそうですね。

[1283: 匿名さん]

3LDK80m2くらいを狙ってたけど2階6000万からなのね。ゲートⅠより高くなってる？ゲートⅢはさらに高くなるの？？

[1284: 匿名さん]

グランドメゾンはものがいいから、高くてもすぐに売れる
今のグランドメゾン人気を考えるとゲート３で大幅に値上がりしても驚かない

[1285: 匿名さん]

>>1283
2階で6000万？
マジで？

[1286: マンション検討中さん]

>>1283
3LDKは4800万からありましたね
ゲートⅠの方が若干高い印象

[1287: 匿名さん]

ゲートⅢの販売はいつ頃から始まるのでしょうかね。
価格的にもさらに上昇するのか気になりますね。

[1288: 匿名さん]

グランドメゾンの中では安い方では？

プレミアムに分類されるグランドメゾンだともっと高額ですよね

[1289: 匿名さん]

ゲートⅠのほうがゲートⅡより値段が高いのですね。デザインや間取りはほぼ同じなのになー。
駐車場は抽選？

[1290: ご近所さん]

ゲートⅠはもう入居者が入ってるようですね。
駐車場に入る車を別々に２台見たが、２台ともフェラーリだった。（笑）
福岡ナンバーと関東のナンバー。
来客用駐車場はプリウスが２台。これは業者の方か？

[1291: 匿名さん]

みてきた！かっこいいね！
ゲートⅠのバルコニーを駐車場側からみたけど、壁の色は結構黒いね。
あと、窓が小さいけど、センターオープンサッシは採用されてないんだね。