グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate2/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.21平米～131.54平米
売主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：三菱地所レジデンス　福岡支店
売主：福岡商事
売主：西部ガス興商
販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1112: ご近所さん]

もともとあるおしゃれじゃない植樹や石垣をうまく生かしておしゃれに仕上げています。時代とともに価値が出てきそうなマンションでしょう。建物が上品でシンプルな分、古びることはないでしょうし、施工がしっかりしていれば２０年後３０年後のリセールバリューも期待できると思います。

[1113: 匿名さん]

逆にまだ完売してないのが意外なくらいですか？

[1114: 匿名さん]

ここに掲載されている写真を見る限りは外観は普通のファミリーマンションに毛が生えた程度という印象で
高級マンションというのは・・・という印象を受けましたが、実物は良く出来てるようですね。
近いうちに福岡を訪れるので実物を見るのが楽しみです。

[1115: 匿名さん]

高級に見えるか否かの基準がわかりませんが、少なくともチープにみえることはありませんよ。植栽、石垣、道路からの距離感、色のコントラスト、総合的に高級感あると思いますよ。
住む人が羨ましいかぎり

[1116: 匿名さん]

植栽や外構などのランドプランが優れているようですね。
戸建ても建物の見栄えを外構のデザインが左右するのと同じですね。

[1117: 匿名さん]

パークハウスの方が高級感がある気もするけど、

[1118: 匿名さん]

はっきり言ってパークハウスには高級感はない。

[1119: 匿名さん]

>>1118 匿名さん

高級感があるのはグランドメゾンのみですか？

[1120: 匿名さん]

>>1114

いやいやそもそもパークハウスやパークホームズ等が福岡だと気持ちダウングレードしているなかで、福岡としては上等の部類です。恵比寿とか広尾とかで100ｍ２でリビング16畳だと東京では2億以上するでしょう。福岡では豪華さより広さが優先されます。何よりも環境が素晴らしい。

[1121: 匿名さん]

今年の12月完成予定ですが、いつ頃完売すると思いますか？

[1122: 匿名さん]

>>1120
福岡のパークハウスについては知りませんが、ザ・パークハウス平尾浄水などはここよりもグレードが上の本当の高級マンションという印象を受けますがどうなのでしょうね？

福岡では仕様の豪華さよりも広さが重視されるとのことで平尾のパークハウスは200平米の間取りもあるようですよ。

こちらの物件はファミリーマンションと高級マンションの中間という印象を受けてしまいます。
建物自体のデザインが全国基準の低価格ファミリーマンションの位置づけのグランどメゾンシリーズと同じデザインなのでどうしてもそのイメージが拭いきれません。ただ、植栽などでうまくまとまっているようですね。

[1123: 匿名さん]

グランドメゾンが低価格ファミリーマンションって頭大丈夫？

[1124: 匿名さん]

>1122

福岡で３億３０００万のクラスもあるグランドメゾンを低価格ファミリーマンションというくらいだから
土地代の高い東京にお住いのあなたは３０億くらいのマンションに住んでいるのでしょうね。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00130190/?sc_out=mikle-...

[1125: 匿名さん]

こっち

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00130190/?sc_out=mikle-...

[1126: 匿名さん]

ここ、平尾小学校ではなく、赤坂小・高宮小になるかもでしょ？
警固は受け入れないみたいですが。

[1127: 匿名さん]

人口が増えている福岡ならではの悩みですね。

[1128: eマンションさん]

>>1126 匿名さん

平尾小学校ですよね!?

[1129: 匿名さん]

富裕層の多いガーデンシティの住人の子息が各校の水準を上げていくこととなりますので、校区がどこになっても関係ないと思いますが。

[1130: 匿名さん]

>>1129 匿名さん

富裕層が多いってどういうこと？

[1131: 匿名さん]

違うみたいです。