グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate2/
所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.21平米～131.54平米
売主：積水ハウス 福岡マンション事業部
売主：三菱地所レジデンス 福岡支店
売主：福岡商事
売主：西部ガス興商
販売代理：積水ハウス 福岡マンション事業部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-31 20:44:47
現在の物件
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？
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1052:
匿名さん
[2017-01-25 18:11:18]
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1053:
匿名さん
[2017-01-25 21:14:23]
桜坂、六本松はあり得ない。東区なんてあと20年もしたら誰も住まなくなるかもね。
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1054:
匿名さん
[2017-01-26 08:06:47]
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1055:
匿名さん
[2017-01-26 19:05:50]
数少ない情報を元に自分が調べた限りでは、平尾は200万/坪、桜坂六本松は80万/坪程度の印象ですが逆なんですね。平尾は地下鉄も無いのにどうしてここまで高額なのか不思議でなりませんでしたが、自分が調べた土地がたまたま高額なだけだったようですね。
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1056:
マンション投資家さん
[2017-01-26 20:43:07]
>>1049
そうですよ。だから私もそう言っている。 １）資産価値で言うなら中央区（大濠、赤坂、警固、薬院、桜坂、六本松など）と早良区の西新、高取の一部。 ２）賃貸なら東区の千早や香椎や箱崎が良い。賃貸価格に対して安い。ちょっと前なら築浅で利回り7％以上がザラ。今はちょっと厳しくなったけどね。 |
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1057:
匿名さん
[2017-01-26 21:56:17]
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1058:
匿名さん
[2017-01-26 22:04:06]
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1059:
マンション投資家さん
[2017-01-27 10:56:12]
>>桜坂、六本松はあり得ない。東区なんてあと20年もしたら誰も住まなくなるかもね。
六本松は福岡のへそ。交通の要所。 今後地下鉄に新たな路線ができるとしたら六本松は北にも南にも西（別府経由）にも対応できる。 西の西新、百道、東の香椎、千早、南の大橋に次ぐ南西の拠点都市に発展する可能性がある。 |
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1060:
匿名さん
[2017-01-27 11:37:26]
＞＞1057 匿名さん
ひとくくりでなくて利便性有利なところしかないでしょう。 駅近5分程度の場所。結構限られるよ。 都心だからすべていいのでなく、都心で利便性がいいとこが人気。 これは普遍的な法則。都心でも駅から１０分以上なんてありえないよ。 |
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1061:
匿名さん
[2017-01-27 11:46:17]
確かに市は六本松を法曹界だけでなく、再開発を勧める拠点に考えているようですね。
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1062:
マンション比較中さん
[2017-01-27 11:53:12]
地下鉄の場合、駅から駅まで歩いたら10分ですよね。 それ考えると駅から10分はやっぱりないか。雨降ったら最悪ですもんね。 ていうか、歩いて行かないよ。その距離なら、自転車になる。 歩くなら、5分でも遠く感じる。 |
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1063:
匿名さん
[2017-01-27 12:13:02]
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1064:
匿名さん
[2017-01-27 12:28:47]
サウスフォレストと差がつくってこと？
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1065:
ご近所さん
[2017-01-27 21:16:43]
ゲートⅠは大分できたきました。シンプルだけど高級。飽きが来ない来ないかもです。個人的にはもっと押し出しがあったほうが好きですが。
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1066:
ご近所さん
[2017-01-27 21:17:53]
近影
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1067:
ご近所さん
[2017-01-27 21:18:39]
裏口はこんな感じです。
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1068:
ご近所さん
[2017-01-27 21:47:19]
内廊下だからサウスフォレストと違って裏側もそれなりです。
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1069:
ご近所さん
[2017-01-27 22:08:54]
それなりというのはそれなりに立派いう意味です。
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1070:
匿名さん
[2017-01-28 00:15:29]
いずれ学区廃止されて、修猷館に通学可能になるのかな？
平尾中は学力高いからたくさん合格しそうだよね |
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1071:
匿名さん
[2017-01-28 06:13:27]
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それは駅にもよるよ。
空港線10分と七隈線5分なら前者って人は多いと思うよ。
空港線10分とJR3分だったら間違いなく前者。