グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate2/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.21平米～131.54平米
売主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：三菱地所レジデンス　福岡支店
売主：福岡商事
売主：西部ガス興商
販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1012: 匿名さん]

浄水は大濠公園に匹敵するよ。西新以西とかと比較するレベルではないよ。

[1013: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
住んでない方に発言されてもシラケますね
買ってから言いましょう

[1014: 匿名さん]

浄水エリアは売れ残ってるマンション多くない？

[1015: 匿名さん]

>>1014 匿名さん

供給過多もあるかもだけど西新みたいに落ち目にはならはいよね。

[1016: 匿名さん]

>>1015 匿名さん
地価上昇率は市内トップクラスですよ
福岡市内の住宅地の地価上位はほとんど空港線沿線です

[1017: 匿名さん]

>>1016 匿名さん

中央区の空港線沿線ですね

[1018: 匿名さん]

>>1016 匿名さん

1015は精神疾○者だから相手にしてはダメですよ

[1019: 匿名さん]

福岡市中央区のエリア地価2016年［平成28年］総平均
順位 エリア 地価平均 坪単価平均 前年比
1位 天神／西鉄福岡 212万7642円/m2 703万3530円/坪 +10.99％ 上昇
2位 天神南 142万7500円/m2 471万9008円/坪 +6.77％ 上昇
3位 渡辺通 99万6000円/m2 329万2561円/坪 -3.00％ 下落
4位 薬院 92万4000円/m2 305万4545円/坪 -4.69％ 下落
5位 赤坂 85万3500円/m2 282万1487円/坪 +9.93％ 上昇
6位 薬院大通 55万6000円/m2 183万8016円/坪 +5.84％ 上昇
7位 大濠公園 50万0000円/m2 165万2892円/坪 +4.33％ 上昇
8位 唐人町 32万0714円/m2 106万0212円/坪 +6.20％ 上昇
9位 六本松 28万2000円/m2 93万2231円/坪 +8.32％ 上昇
10位 桜坂 26万9000円/m2 88万9256円/坪 +6.22％ 上昇
11位 西鉄平尾 25万9285円/m2 85万7142円/坪 +5.95％ 上昇
12位 小笹 13万1500円/m2 43万4710円/坪 +3.14％ 上昇
13位 笹丘 11万7000円/m2 38万6776円/坪 +2.63％ 上昇

1位 西新 31万6105円/m2 104万4976円/坪 +6.03％ 上昇
2位 藤崎 23万7272円/m2 78万4372円/坪 +5.67％ 上昇
3位 室見 19万0818円/m2 63万0803円/坪 +3.42％ 上昇

あまり空港線、七隈線関係なく中央区高いです。

[1020: 匿名さん]

平尾、小笹、笹丘は？

[1021: 匿名さん]

>>1019 匿名さん
この上昇率なら六本松、桜坂が西新抜きそう

[1022: 匿名さん]

あんたさあ、このマンション買ってるの？
西新ネタは他でやれよ。迷惑なんだよ。六本松も桜坂もかんけーねーし。

[1023: 匿名さん]

>>1022 匿名さん
最近、西新というワードが出たらどこのスレも荒れてるね。

[1024: 匿名さん]

浄水の購入者には関係ないね。

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん

平尾は11位ですね

[1026: 匿名さん]

サイトを見たらわかりますが、通り沿いか否かでかなり価格が違いますので。

[1027: マンション投資家さん]

第一交通

おかげさまで、第一交通産業グループは創業して半世紀以上が経ち、会社として代表する高級物件を実施したいという思いがありました。
それは、「高級感」ではなく、本物の高級を追求するということです。それにはまず立地にこだわりを持ちました。福岡市中央区。それも、近年その価値に多くの方々が見出している「六本松・大濠エリア」ではなく、高級住宅街としての歴史を今も培う「浄水通り」。福岡ではこれ以上のステイタス性を持つエリアは見当たらないといえるのではないでしょうか。
そこが、今回の立地選定でこだわった理由です。私自身、とても思い入れのある場所ですし、福岡でのフラッグシップとして自信をもって世に送り出すことができました。

積水ハウス（10年ほど前の記事）https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/sanpo/05_02/

横浜の山の手といえば、西洋の雰囲気をたたえた緑豊かな高級住宅街。また原宿の表参道はドラマや映画にも時折り登場する、ケヤキ並木が印象的なお洒落な街。その2つの街の雰囲気をほどよく併せもつ通り、それが福岡の浄水通りといえます。ここではこの通りのなりたちや実際に歩いてみた印象から浄水の魅力を紹介しましょう。

三菱地所

その暮らしの舞台となるのは、都心の華やぎに寄り添う浄水通りから一歩奥まった、静穏な邸宅地の一画。風趣あふれる景をたたえる邸宅地として知られる平尾浄水。私達三菱地所レジデンスがこの地に出逢い、築くのは福岡エリアのザ・パークハウスシリーズのまさに集大成となる住まいです。

福岡に詳しい地場の第一交通や古くから福岡を開発して浄水に目をつけていた積水と違い、三菱地所はまだ福岡の研究が足りないが、どこも気合が入っているのは文章から見える。

[1028: 匿名さん]

第一交通のマンションができる予定なんですか？

[1029: 匿名さん]

桜坂のマンションのキャッチフレーズの方がシンプルでカッコいいよね

人生の頂へ

ってやつ

[1030: 名無しさん]

今日仕事で六本松行ったけど、まあ道の混む事。
この渋滞だけで辟易しました。
マンションも安っぽくて…
七隈線は薬院までですな。

[1031: 匿名さん]

今日フォレストゲート1を見てきました。もう全体が見渡せますね。素晴らしい出来でした。フォレストゲートⅡも本当に楽しみですね。