グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate2/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.21平米～131.54平米
売主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：三菱地所レジデンス　福岡支店
売主：福岡商事
売主：西部ガス興商
販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[952: 匿名さん]

ジョイントベンチャーってなんですか？

[953: 匿名さん]

売主＝積水＋三菱＋福銀子会社？＋西部ガス

[954: 匿名]

>>910 マンション検討中さん

地元の人よりはるかに高いお金を払っているってどういうことですか？

[955: マンション投資家さん]

浄水通りを検索していてじゃらんの口コミを見つけました。
皆さんの素直な感想をどうぞ。

http://www.jalan.net/kankou/spt_40133aj2200024755/?screenId=OUW1701

[956: マンション検討中さん]

じゃらんってどんなサイトなんですか？
戸建の豪邸が立ち並ぶ高級住宅街って書いてありますね

[957: マンション検討中さん]

>>954 匿名さん
何年住めば「地元」なんでしょうか？

[958: マンション投資家さん]

>>956

じゃらんは旅行サイトですね。
インドネシア語でお散歩とか通りとかいう意味だったと思う。
福岡の観光地やショッピング街以外のストリートで載っていたのは浄水通りとけやき通りでした。

多分、東京とかから来た人や来る人は空港線沿いばかりしか知らないので、それではあまりにも勿体ない。
けやき通り周辺や浄水周辺は東京でいえば港区や渋谷区に相当する場所。
閑静な住宅街でありながら高級なフレンチ、イタリアン、ベーカリー、鮨店あり。
食べログの点数でも店の数の割に３．５点以上が多い。
福岡は決してB級グルメの街ではない。前にも書いたけど


左から駅名、飲食店数、食べログ3.5以上　4以上（食べログ、スマイティより）

姪浜　0291/009/0
室見　0203/008/0
西新　0383/015/0
唐人　0283/026/0
大濠　0387/049/0
赤坂　1534/374/1
天神　3497/310/0
中洲　1437/130/0
博多　3808/269/1

渡辺　1218/138/1
薬院　1444/154/2
薬通　1187/155/3
桜坂　0525/065/2
六本　0282/027/0

平尾　0521/050/0
高宮　0480/017/1
大橋　0557/009/0

薬院大通り周辺は3.5以上の店が西新の10倍ある。

[959: 検討板ユーザーさん]

浄水は東京でいえば港区や渋谷区なんですか？
初めて聞きましたなにか根拠があるんですか？

[960: マンション投資家さん]

根拠って何ですか？意味不明ですね。

良く東京から来た人から言われていることです。
天神が渋谷とか池袋とか西新が下北沢や吉祥寺だとか中洲が新宿歌舞伎町で博多駅が東京駅
けやき通りが表参道とか大名が裏原だとか薬院が中目黒や裏原だとか浄水が南青山や自由が丘や高輪だとか
実際に東京が来た人や東京に住んでいたと思われる人のブログからの意見です。
あくまで福岡で例えるならばということで、東京と比べるべくもありませんが
そういう意見もあるってことです。

[961: マンション投資家さん]

それにフレンチやイタリアンは赤坂、警固、けやき通り、薬院、浄水、平尾、桜坂、渡辺通りに集中してます。
スパニッシュや韓国料理は呉服町。料亭は中洲、西中洲、赤坂、大名。焼き鳥やラーメンや居酒屋は博多駅、薬院、天神、西新、藤崎、大橋、香椎、長浜と言ったところでしょうか。

[962: マンション検討中さん]

>>938 匿名さん

大きけりゃいいってもんじゃないような気もするけどね
場所が悪いんですか？

[963: マンション投資家さん]

>>957 さん

>何年住めば「地元」なんでしょうか

京都と違って3代住む必要なく、1日住めば地元です。

[964: 匿名さん]

>>927 匿名さん
戸建も２億ちょっとくらいで建ちませんかね？
10億の豪邸がゴロゴロってことはないような

[965: 名無しさん]

昨日見て来ました。
なるほど威圧感ありますね。
住む人は良いですが、以前からいた人は複雑かも

[966: 匿名さん]

>>964さん

>>931さんが紹介されているような敷地100坪、延床50坪程度の家であるならば2億程度かとは思いますが
平丘町の物件は次元が違うように思います。敷地だけで800～1000坪はありそうな豪邸もあるように見受けられましたよ。

浄水通り沿いのこの物件の近くにも豪邸は見られますが、どれも2億では到底無理かと思います。

[967: 匿名さん]

豪邸もいずれは廃墟。誰も住まなくなってしまいます。今、多いんですよ。そういうのが。

[968: 匿名さん]

て、廃墟の後はマンション用地に普通はなるんだけど、平丘町ではマンションは無理だよね。

[969: 通りがかりさん]

浄水の中では平丘町が一番なんですか？

[970: 匿名さん]

平丘町はどういった歴史のある場所なのでしょうか。
かつては武家屋敷でもあった場所なのでしょうかね。

[971: 匿名さん]

>>969
動物園裏の大和の格安マンションも住所は浄水。
住んでる住民の職業は様々。
平丘町が市内で一番。
病院経営や有名企業の社長ばかり。
ただ、子供は大したことはない。