グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate2/
所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.21平米～131.54平米
売主：積水ハウス 福岡マンション事業部
売主：三菱地所レジデンス 福岡支店
売主：福岡商事
売主：西部ガス興商
販売代理：積水ハウス 福岡マンション事業部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-31 20:44:47
現在の物件
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？
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265:
匿名さん
[2016-10-27 11:47:16]
デザインセンターで直にお尋ねください。
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266:
マンション検討中さん
[2016-10-27 21:24:42]
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267:
マンション検討中さん
[2016-10-28 12:28:31]
物件ホームページでそれら耐震性能についての言及はありません。
他より優れた性能なら必ずアピールするはずです。 ですから、地域係数は0.8、耐震等級は１で間違いないと思われます。 （いずれも法定基準どおり。つまり下限） なお基準どおりであれば、「要注意」という表現は良くないと思います。 |
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268:
マンション検討中さん
[2016-10-28 22:28:11]
広告や共用部の豪華さなど、目に見える部分だけ装ってもねぇ。高級マンションをうたうなら建築基準下限ってのはねぇ…。
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269:
匿名さん
[2016-10-28 22:51:36]
法廷基準を満たしているのですから、何も問題はありませんよ。建築基準法には何ら違反してないのですから。
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270:
購入経験者さん
[2016-10-29 09:27:04]
地盤はしっかりしてるのでまったく問題ないかと。
逆に地盤脆弱なところは耐震等級３でも心配。 |
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271:
匿名さん
[2016-10-29 20:29:02]
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272:
匿名さん
[2016-10-29 20:31:00]
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273:
職人さん
[2016-10-29 21:24:30]
直下型ならどんな対策してもダメ。特に湾岸部は最悪。
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274:
匿名さん
[2016-10-30 08:00:42]
警固断層にはかかってないと思いますよ。ここは大丈夫ですよ。
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275:
周辺住民さん
[2016-10-30 16:03:57]
そうそう、ここはかなり安全でしょう。
災害の心配不要です。 それより、百道や西新などの危険地帯買う人は 災害に対しては考えないようにしてるのかな？ |
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276:
マンション検討中さん
[2016-10-30 20:47:22]
災害より中学まで遠いから通学路が心配じゃないですか？
中学は私立の人が半分以上なのでしょうか？ 修猷校区じゃないのが気になる |
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277:
匿名さん
[2016-10-30 21:01:32]
ゲート1の東面シートが全部外れてよく見えますね。高級感がなくてがっかりしました。 |
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278:
匿名さん
[2016-10-30 23:53:50]
276は何しにここに来てるんだか。学区ネタの嫌がらせ？
そんな分かりきってること気にするんなら第６学区に住めば？ |
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279:
匿名さん
[2016-10-31 07:19:34]
十分高級感がありますが？
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280:
匿名さん
[2016-10-31 08:26:10]
断層の真上が薬院3丁目です。このマンションの耐震は大丈夫なのでしょうか？
断層に近い立地なのでそこが心配です。 |
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281:
買い替え検討中さん
[2016-10-31 08:27:32]
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282:
マンション投資家さん
[2016-10-31 09:31:36]
断層には近いけど、断層の断面側（東側）ではなく、地盤が固いので、
断層からもっと遠い博多区とか早良区北部（明治通りより北側）よりも安全とされています。 http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/bid_safe/bousai/map_2.html ついでに水害も少ない地域です。 http://bousai.city.fukuoka.lg.jp/hazard/document/hm-tyuuouku_light.pdf より安全にということでしたらⅢやセントラルフォレストかサウスフォレストの中古をご検討されては？ ただし利便性はほんの少し落ちます。 また中央区、博多区、早良区北部の都会地域のかでは浄水、平尾、小笹、笹岡、平和あたりは いわゆる昔ながらの住宅地で犯罪発生率も低いです。（地図で空白に見えます。） https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1daZtsQ-9h3rnId1zszFh6LWw5Dc |
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283:
マンション検討中さん
[2016-10-31 21:22:42]
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284:
匿名さん
[2016-11-01 16:03:19]
グランドパレスと間違えるなんて、それはあんまりでは？なかなかの出来だと思いますが。
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