グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate2/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.21平米～131.54平米
売主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：三菱地所レジデンス　福岡支店
売主：福岡商事
売主：西部ガス興商
販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

3LDKの部屋のいくつかで採用されてるアルミスライディングスクリーンってどうなのかな？閉めた時に部屋の個室感がなさそうだけど。

[2: 検討板ユーザーさん]

>>1 匿名さん

内廊下設計のための処置と聞いてます。リビングの光を取り入れるためなので、個室感は無いでしょうね。

[3: 匿名さん]

内廊下だと角部屋以外は風通しの面では良くないよね。価格的に3LDK低層階しか買えないが、東向きの3LDKは間取りが微妙。。

[4: マンション検討中さん]

１ＬＤＫが４０００万円ぐらいするんですね？ひょえーー

[5: 匿名さん]

3LDKの最安はいくらかな？

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

積水に聞いたら？

[7: 匿名さん]

>>3
たしかに、アルミスクリーンだったり、ドアのない部屋など、少し特殊ですよね。
西向きよりは東向きがいいですもんね。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん

そお!?

[9: 匿名さん]

>>8
そお

[10: 匿名さん]

三菱自体の対応が悪すぎなので、購入を迷っています。

[11:]

この物件に関して三菱は資本参加しているだけですので、対応云々はないかと。
窓口は全て積水です。

[12: 匿名さん]

ガーデンシティによって浄水はかなりの人口増だな

[13: 匿名さん]

予算6千万円台だとどの程度の間取りが買えるものでしょうか。
感覚的に80平米台の低層階あたりになるのでしょうかね。

それと、免震構造なおｄの地震対策のある物件なのでしょうか？

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん

積水に問い合わせされたらどうですか？
耐震性については物件HPにも書かれていますが…。価格も含めて確認されてみては!?

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん
そんないじわるせんで教えてあげたら？

[16: 匿名さん]

6千万台が予算なら3LDK80平米の2階か3階だね。

[17: マンション検討中さん]

テナントは何が入る予定かご存知の方いますか？

[18: 匿名さん]

5千万も出せば近くで80平米以上の築浅GMでそこそこの階数の物件ありそうだけどなー
やっぱり最近は高いですね

[19: 匿名さん]

gm築浅なんて、ほとんど出ませんね

[20: 匿名さん]

>>14>>15>>16>>18さん

ありがとうざいます。

グランドメゾンのブランドでこの立地だと6千万台では
80平米/2～3階といったところみたいですね。

やはり良さそうな物件は高いですね。

ちなみに、警固断層の地震リスクを皆さんはどの様に考えておられますか？