グラン レ・ジェイド若松町レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

グラン レ・ジェイド若松町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/wakamatsuchou/index.html

所在地：東京都新宿区若松町75-2、76-6、7、9、10（地番）
交通：都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.33平米～84.13平米
売主・事業主：日本エスコン
売主・事業主：三信住建
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス、株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

皆さん口を揃えて場所がいいと褒められているようです。
閑静な立地でありながら駅に近く、商業施設にも不自由のない場所なので
資産価値も落ちる事はないと保証されているように思います。
デメリットは坂道と価格くらいでしょうか。
その価格もこちらなら納得できるという方が多くなりそうです。

[22: 匿名さん]

場所は良いので日本エスコン調べてみたら、２００９年以に倒産してますよね。モリモトにしろ
カタカナの会社ってどうでしょうか？

[23: マンション検討中さん]

このマンションが良いと思った点は、他と比較して、1DKとか1LDKが無い点かなと思います。
駅から近くだとどうしても、コンパクトな間取りがありがちですが、1番狭くて、57平米からですから、ファミリー中心のマンションなので評価できますね。実際歩きましたけど、坂は感じなかったですね。

[24: マンコミュファンさん]

坪単価300以内でよろしく

[25: 匿名さん]

＞＞24　マンコミュファンさん　

流石にそれは・・・・！

[26: 匿名]

>>23 マンション検討中さん

あるわけねーだろwww
足立区にどーぞ

[27: 匿名]

ここエントランスアプローチアピールしてますが、要は接道してないだけですよね。
まあそのぶん静かだし、住人以外は入ってこないでしょうね。
奥まって目立たないけど、静かに暮らせそうですね。
さすがに国立国際医療センターと女子医大も近いので救急車の音はすると思いますが。
南東向き４階はは前も抜けるし坪400くらいでしょうか？近隣のジオよりは高く出してきそうで。
一昔前は陸の孤島と言われていたこの辺りですが、果たして400行くのか。

[28: 匿名さん]

個人的に、立地の良いマンションに感じます。
買い物が出来るお店が近いですし、何より駅近なのも大きな魅力です。

学校も近隣にありますので、お子様のいるファミリー層に注目されそうです。
もっと注目されても良さそうなマンションだと思いますが。

[29: 通りがかり]

ここ、あの有名な大邸宅があったところですね。
新宿区らしい名門家の家があった。
ネット調べれば分かりますが。
非常に残念です。
折角なら、立派な超高級マンションにして下さい。
宜しくお願い致します。

[30: 通りがかり]

戦前までは、千代田区》港区≧新宿区〉文京区〉渋谷区高台、広尾≧品川区高台のみ》》》後は田舎で、千代田、港、新宿、文京区は完全に特権階級の区でした。
だから、東京の地図の順番は偉い順で、中に中央区を挟むだけです。

現在、港区はぎらぎらした成金チックな街になってしまい不良外人の巣と化しています。昔ながらの邸宅の数は少なくなってしまいました。
新宿区や文京区にある少し人を寄せ付けない風格のある邸宅が私は好きです。
その中の1軒でした。
非常に残念でなりません。
近くの小笠原邸宅が残されたのは嬉しい限りですが、あそこも綺麗になる前は、風格のある誰が住んでいるの？
と言ったミステリアスな邸宅でした。
近くに旧安田邸宅もあったのですが、東建のマンションに。
こういうミステリアスな邸宅が無くなるのは、仕方無いですが残念です。

[31: 匿名さん]

邸宅邸宅と公式サイトで邸宅を全面に出してきているのはお屋敷があったからなのですね。
この辺りだと広い良いお宅がたくさんあります。
…ただ、相続税も大変なことになったりするのでしょう。
だからこうやってマンションに生まれ変わったりということになってきてしまうのかしらと思います。
このような落ち着いている街にマンションだと、
あまり派手な感じで作らなくて、落ち着いたテイストになってくるのだろうなと思ったらやはりこちらはそのようです。

[32: 周辺住民さん]

エントランスアプローチは、元々あったものにちょこっと手を加えただけ…という感じかな？
完成予想図を見たけど、イメージ的には以前(個人邸の時)と大きく変わったようには感じないな。
もっと植栽とか凝ったら良いのに。

ところで、そのアプローチ隣の大願寺はあまり気にされていないけど…(^^;
周辺を少し歩いてみたら、関連施設もありますが。

[33: 通りがかりさん]

お寺のお経が朝夕と決まった時間に聞こえてくる。お屋敷とり壊す前、周辺は樹木が生い茂り湿度が高かった。横の早稲田大所有地も荒れ気味で手前の空きビルと相まってなかなかの雰囲気を醸し出しています。一階はカビや住居からの景色注意が必要かも…

[34: 匿名さん]

建設地の目の前で、古いマンションが取り壊されています。建て替えでしょうか？

[35: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
昨日、夫と事前案内会に行って参りました。
現地の前は取り壊していませんでしたが。
上の方は何をおっしゃっているのかしら。
立地と間取が素敵だなと思い興味を持ちました。ゲストサロンも素敵でモデルルームも凄く高級感があり予想以上に魅力を感じました。
夫も私もとても気に入りましたね。
次回のお約束もして参りました。
抽選にならないようにと思っています。

[36: マンコミュファンさん]

>>35 マンション検討中さん
褒めすぎだし抽選だとか早くも煽り過ぎ。営業さんの自作自演バレバレですよ。

[37: 匿名さん]

確かに不自然なくらいプラスのコメント多くて引きます。

[38: 評判気になるさん]

読んだ瞬間にわかりますよね。
頭の悪い営業マンですね。

[39: 匿名さん]

笑える。

みなさーん事前案内会やってますよー
次の約束まで取りたくなっちゃう位
いいマンションだよー
はやく行かないと抽選になってなくなっちゃうよー

って小学生でも騙されないでしょ
もっとまともなステマしろよ

[40: デベにお勤めさん]

ここの場所は本当に良いですね。
うちの会社で実際に入札に札を入れたのですが、
残念ながら落とせませんでした。
色々ネガ投稿されていますが、良い物件に対する妬みですかね。
ここなら、よっぽど安普請でなけれは、普通に
売れると思います。あとは価格ですね。
以前にも書かれてましたけど、ピン立地ですよね。評価は高いと思います。