Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bt804.jp/top.html

所在地：東京都八王子市横山町145番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.09平米～109.33平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
売主：日本土地建物
施工会社：飛島建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[884: マンション検討中さん]

ゴミ置場は一階なので非常用エレベーター（停電など非常時でも使えるのでこのネーミングですが日常利用可）を使います。
ゴミ出し以外は二階のエントランスを通るエレベーターを使用する方が大半でしょうから、臭いの問題はそれほど無いと思うよ。

[885: マンション検討中さん]

管理費が高い1番の要因は24時間有人警備だと思われます。結局は人件費によるところが大きいので。
使うか分からない共用施設にお金をかけるより、セキュリティ重視のマンションなので個人的には嬉しいです。

[886: 匿名さん]

24時間警備って、ふたを開けてみたら、ダイエーの警備員がマンションの入り口も一緒に見ますよってことじゃないの？
コンシェルジュとは違うんだよね?
マンション住民がダイエーの警備員の給料払うってオチにならない？

[887: 通りがかりさん]

>>884 マンション検討中さん
ゴミとペット専用にしてほしいわ。臭いのイヤ

[888: 通りがかり]

>>887 通りがかりさん
ペットは非常用エレベーター限定ですか？

[889: 匿名さん]

そろそろ１階の商業施設の情報が出てきてもいいと思いますが
ダイエー八王子店の再出店でよろしいのでしょうか。

[890: 匿名さん]

エスカレーター管理費、修繕費高い！

[891: 見学さん]

とりあえず、生ゴミ処理機を購入します。ゴミの量も減りますから。(^_^;)

[892: 匿名さん]

やめなよ、生ゴミ処理機は臭うよ。
そこはかとない煮野菜の臭いｗ
うちは庭のデッキの隅に置いてあるけど、マンションのベランダは無理でしょ。

[893: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[894: 見学さん]

生ゴミ処理機は　生ゴミを乾燥させるやつじゃないの？

[895: マンション検討中さん]

計算してみたら、164戸販売済み。
入居は2019年1月だから、かなり順調に売れてます。

[896: 通りがかりさん]

>>895 マンション検討中さん

おおお～
都心マンションは１週間完売とかありますが、
八王子にしてまあまあいい感じですね

[897: 通りがかりさん]

>>889 匿名さん

イオンスタイル 今のところ一番濃厚じゃないですか

[898: 匿名さん]

そうなんですね。

[899: 通りがかりさん]

イオンスタイルよりダイエー八王子の方が馴染みがあるので、ダイエー八王子店で御願いします。

[900: 見学さん]

職場近くのグルメシティ・ダイエー　は先週改名され、
「イオン・フード・スタイル」になりました。
いまさらダイエーという名前は使わない可能性が高い。

[901: 匿名さん]

管理費、修繕費が最初から高いですがどの位上がるのか教えて下さい。

[902: マンション検討中さん]

>>901 匿名さん
営業さんに聞けば、6年目、11年目、16年目の計画を教えてくれますよ。
修繕費は3倍以上になっていたように思います

[903: マンション比較中さん]

場所はとてもいいんだけど、管理費が割高に感じてしまう。
自転車用を入れたらエレベーター5機とエスカレータの管理、修繕費が長期で見ると気になる。

また駐車場の85％が埋まった前提の管理費設定だと言っていたので、
空きが多いと管理費がさらに上がりそう。

ローン払い終わった後も毎月5、6万かかりそうなのは悩ましい。。。

[904: マンション検討中さん]

>>903 マンション比較中さん
駐車場は設置率があまり高くないので、足りない可能性もあると言ってましたよ。

管理費はちょっと高いけど、家賃と変わらない支払い額だし完済すればむしろ問題ないと思いました。
賃貸に住み続けてたら一生家賃を払うわけですし。

[905: 匿名さん]

管理費、修繕費が最初から高いですね！

[906: マンション比較中さん]

>>　904さん
駅近はみんな車持たないので、個人的には85％埋まる気がしていません。

私がちょっと前まで住んでいた、京王八王子徒歩数分のマンションでは、
駐車場半分以上空いていて、管理費が上がってました。

でも、ここは場所がいいので迷ってます。。。

[907: 匿名さん]

駐車場から道路へはすんなり出れるのでしょうか？

[908: 匿名さん]

>>906 マンション比較中さん
設置率が総戸数の35%位でその内の85%稼働だからかなり少なく想定していると思いますよ。

[909: 通りがかり]

>>908 匿名さん
設置率が35%だと、最初だけは埋まりそうですね。いずれ空きが出ると思います。

[910: 匿名さん]

大きい車に乗りたい場合はどうするのか。

[911: マンション検討中さん]

電気自動車の充電設備ありますか？ここ

[912: 口コミ知りたいさん]

ありますよ。

[913: 匿名さん]

今年こそはと年末宝クジ当たる。
新年に買いに行きます！

[914: マンション検討中さん]

3倍なら16年後には管理費修繕費合わせて10万円くらいになるのかな

[915: 匿名さん]

↑なるわけない。
↑頭が◯いネ。

[916: マンション検討中さん]

空きが出てくればそれだけ管理費と修繕費は上がるよね

[917: マンション検討中さん]

マンションの管理費・修繕積立金・駐車場代が落とし穴

http://www.fp-myhome.co.jp/repayment/case/case05

[918: 匿名さん]

そもそも今のご時世に新築マンションを買う事自体が…お察し

[919: 匿名さん]

今のご時世とやらを説明してもらおうか？

[920: 匿名さん]

自分で調べて考えたら？

[921: 匿名さん]

お前が言い出したんだろ
ちしようかよ

[922: 名無しさん]

機械式駐車場は空きが出たら大変。
満車でいろいろ計算してるから。

[923: マンション検討中さん]

>>914 マンション検討中さん
16年後、管理費修繕費合わせて10万にはならないけど、駐車場合わせれば10万近くなりますね。
すでに長期修繕計画が出来てて、営業さんに聞けば教えてくれますよ。フレシアよりはタワーでないぶん、修繕費は多少安くなるのでは？
まあ、どちらにしても、10年ぐらいまではそんなに気にならない金額で済むけれど、それから先が大変なのがマンションですよ。
都内じゃないから、家賃みたいな管理費と修繕積立金を毎月払うのはどうなんでしょうかね？

[924: 匿名さん]

921
言い出したからって貴方に全部説明する義理も義務もないし
使っている言葉からして民度が低そう

[925: 匿名さん]

じゃあ検討スレでそんなこと言うなよ
民度が低くて結構

[926: 匿名さん]

じゃ、まずは2019年、2022年問題について考えた方が良いよ
そこから先は自分で調べてね
何もかも人に聞いてる人がまともに不動産なんて購入できないだろうし

[927: 匿名さん]

八王子で2022年問題出されてもね(^-^;
関わっちゃいけない人だったか

[928: 匿名さん]

無関係と思ってるんだ･･･じゃ何を話しても無駄だね

[929: 匿名さん]

思ってるよ
むしろ八王子は今がチャンスだよ
中央線の他の駅はアホみたいに上がってるからね
最後の穴場かな

[930: 匿名さん]

都心を含め今後地価暴落が起こるのに今買うのが無駄って事だけど

[931: 匿名さん]

日本の不動産価値は５年以内に激変する
http://asoburo.info/house/809/

[932: 匿名さん]

日経平均2万3000円予想した人いた？
2年前、1ドル130円代へとか言われながら実際はどう？
130円になる材料は沢山あったのにむしろ下がったよね

不動産もどうなるかなんて誰も分からないし、
それをリスクと考えるなら購入するべきじゃない
だけどここは検討スレだ
自分のブログ紹介したいなら他のスレでやれ

[933: 匿名さん]

↑のブログ面白いから色々記事読んでみたら、都心の新築マンションに投資しろって言っててワロタ