Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bt804.jp/top.html

所在地：東京都八王子市横山町145番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.09平米～109.33平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
売主：日本土地建物
施工会社：飛島建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[864: マンション検討中さん]

>>861 匿名さん
エレベーターは3機ですよ。
非常用という名前ですが、実際には日常利用可能な大型の物があります

[865: 匿名さん]

管理費、修繕費が今後上がりそうですね！お金に余裕がないと厳しそうですね。

[866: だす]

>>858 匿名さん

アパートにお住みになられた方が、よろしいかと思います。

[867: 名無しさん]

>>864 マンション検討中さん
非常用なのに常用に数えるのも、何だか変な話

[868: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[869: 匿名さん]

>>867
非常用というのは、バックアップ電源で非常時も使えるという意味です。

[870: 通りがかり]

>>869 匿名さん
別のマンションの話ですが、東日本大震災で計画停電した時も、非常用エレベーターは動いていました。

[871: 匿名さん]

クリオと悩むのは私だけ？1LDK。

[872: 通りがかりさん]

>>871 匿名さん

私 契約した時クリオはなかったです。ww
どの部分で悩まれてますか？

[873: マンション検討中さん]

>>871 匿名さん
クリオも立地は悪くないけど、資産性を考えたらブリリアにしといた方が無難では！？
中古になった時はブランドマンションが強いと思いますよ。

[874: 匿名さん]

販売スケジュール： 10月21日(土)より登録受付開始
販売戸数： 10戸
販売価格： 2,830万円（1戸）～5,690万円（1戸）
最多価格帯： 4,700万円台（2戸） ※100万円単位

[875: マンション検討中さん]

クリオはIotのおかげで管理費安いのが魅力的ですよね

[876: 検討中]

管理費安いって本当ですか？

[877: 通りがかり]

>>875 マンション検討中さん
管理費が安いと言うのは、必ずしも喜ぶべきことでは有りません。
管理費は、他人に支払う金ではなく、自分たちが、マンションの管理のために支出するコストです。
管理費が安いと言うことは、共用施設が少ないこと、管理レベルが低いことを意味します。

[878: 匿名さん]

たぶんね、ここは共用施設もショボいし、コンシェルジュも各階ゴミ回収も無いのに管理費が見合わないって思っているんじゃないかな?
だって私もそう思うから。

[879: 通りがかり]

>>878 匿名さん
各階ゴミ回収が無いのは、かなり不便ですね。

[880: 見学さん]

各階にゴミ回収を設置すべきだと思います・・・
生ゴミを持って、エレベーターはご勘弁

[881: 通りがかり]

>>880 見学さん
生ゴミは臭いますから、各階ゴミ回収をするためには、各階に臭いを密封できる設備が必要になります。エレベーターが臭うのも困りますね。

[882: 通りがかりさん]

>>881 通りがかりさん
生ゴミ嫌で、オプションの簡易デイスポーザー付けても、他の部屋が付けてなければ、生ゴミ臭いエレベーターに乗らねばならぬ。

[883: 匿名さん]

今時のエレベーターは空気清浄機付きじゃろうに
それよりも香水とか制汗スプレーの方が臭い残ってキツイ…

[884: マンション検討中さん]

ゴミ置場は一階なので非常用エレベーター（停電など非常時でも使えるのでこのネーミングですが日常利用可）を使います。
ゴミ出し以外は二階のエントランスを通るエレベーターを使用する方が大半でしょうから、臭いの問題はそれほど無いと思うよ。

[885: マンション検討中さん]

管理費が高い1番の要因は24時間有人警備だと思われます。結局は人件費によるところが大きいので。
使うか分からない共用施設にお金をかけるより、セキュリティ重視のマンションなので個人的には嬉しいです。

[886: 匿名さん]

24時間警備って、ふたを開けてみたら、ダイエーの警備員がマンションの入り口も一緒に見ますよってことじゃないの？
コンシェルジュとは違うんだよね?
マンション住民がダイエーの警備員の給料払うってオチにならない？

[887: 通りがかりさん]

>>884 マンション検討中さん
ゴミとペット専用にしてほしいわ。臭いのイヤ

[888: 通りがかり]

>>887 通りがかりさん
ペットは非常用エレベーター限定ですか？

[889: 匿名さん]

そろそろ１階の商業施設の情報が出てきてもいいと思いますが
ダイエー八王子店の再出店でよろしいのでしょうか。

[890: 匿名さん]

エスカレーター管理費、修繕費高い！

[891: 見学さん]

とりあえず、生ゴミ処理機を購入します。ゴミの量も減りますから。(^_^;)

[892: 匿名さん]

やめなよ、生ゴミ処理機は臭うよ。
そこはかとない煮野菜の臭いｗ
うちは庭のデッキの隅に置いてあるけど、マンションのベランダは無理でしょ。

[893: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[894: 見学さん]

生ゴミ処理機は　生ゴミを乾燥させるやつじゃないの？

[895: マンション検討中さん]

計算してみたら、164戸販売済み。
入居は2019年1月だから、かなり順調に売れてます。

[896: 通りがかりさん]

>>895 マンション検討中さん

おおお～
都心マンションは１週間完売とかありますが、
八王子にしてまあまあいい感じですね

[897: 通りがかりさん]

>>889 匿名さん

イオンスタイル 今のところ一番濃厚じゃないですか

[898: 匿名さん]

そうなんですね。

[899: 通りがかりさん]

イオンスタイルよりダイエー八王子の方が馴染みがあるので、ダイエー八王子店で御願いします。

[900: 見学さん]

職場近くのグルメシティ・ダイエー　は先週改名され、
「イオン・フード・スタイル」になりました。
いまさらダイエーという名前は使わない可能性が高い。

[901: 匿名さん]

管理費、修繕費が最初から高いですがどの位上がるのか教えて下さい。

[902: マンション検討中さん]

>>901 匿名さん
営業さんに聞けば、6年目、11年目、16年目の計画を教えてくれますよ。
修繕費は3倍以上になっていたように思います

[903: マンション比較中さん]

場所はとてもいいんだけど、管理費が割高に感じてしまう。
自転車用を入れたらエレベーター5機とエスカレータの管理、修繕費が長期で見ると気になる。

また駐車場の85％が埋まった前提の管理費設定だと言っていたので、
空きが多いと管理費がさらに上がりそう。

ローン払い終わった後も毎月5、6万かかりそうなのは悩ましい。。。

[904: マンション検討中さん]

>>903 マンション比較中さん
駐車場は設置率があまり高くないので、足りない可能性もあると言ってましたよ。

管理費はちょっと高いけど、家賃と変わらない支払い額だし完済すればむしろ問題ないと思いました。
賃貸に住み続けてたら一生家賃を払うわけですし。

[905: 匿名さん]

管理費、修繕費が最初から高いですね！

[906: マンション比較中さん]

>>　904さん
駅近はみんな車持たないので、個人的には85％埋まる気がしていません。

私がちょっと前まで住んでいた、京王八王子徒歩数分のマンションでは、
駐車場半分以上空いていて、管理費が上がってました。

でも、ここは場所がいいので迷ってます。。。

[907: 匿名さん]

駐車場から道路へはすんなり出れるのでしょうか？

[908: 匿名さん]

>>906 マンション比較中さん
設置率が総戸数の35%位でその内の85%稼働だからかなり少なく想定していると思いますよ。

[909: 通りがかり]

>>908 匿名さん
設置率が35%だと、最初だけは埋まりそうですね。いずれ空きが出ると思います。

[910: 匿名さん]

大きい車に乗りたい場合はどうするのか。

[911: マンション検討中さん]

電気自動車の充電設備ありますか？ここ

[912: 口コミ知りたいさん]

ありますよ。

[913: 匿名さん]

今年こそはと年末宝クジ当たる。
新年に買いに行きます！