Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bt804.jp/top.html

所在地：東京都八王子市横山町145番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.09平米～109.33平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
売主：日本土地建物
施工会社：飛島建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[624: 匿名さん]

本当、誰も書き込みしませんね。
もう、ピークは過ぎたのでしょうか？
関心が無くなったの？

[625: 評判気になるさん]

この半年でかなり市況悪化してるからねぇ、高過ぎとまでは言わないがお買い得感はもう無いね。

地元の富裕層はフレシア行っちゃうだろうしこれから販売大変そうね。

[626: 匿名さん]

第２期２次登録受付は
６/３～６/12まで。戸数は５戸。

[627: 匿名さん]

プレシアには行かない！

[628: 匿名さん]

ファイナンシャルプランナーのミネオ先生が来るじゃん！良い先生！

[629: 通りがかりさん]

甲州街道沿いは、音＋排気ガスが24時間ですね！

売れてますかぁ～

[630: 通りがかりさん]

ファイナンシャルに聞くなら物件とは全く関係ないファイナンシャルに聞いた方が良いと思いますよ！

[631: マンション検討中さん]

>>625 評判気になるさん

サザンとにらめっこするマンションは面白い。。。

[632: 匿名さん]

ミネオ先生は良かったよ〜

[633: 通りがかりさん]

質問だす:甲州街道の騒音はもの凄いですか？

教えて頂けませんか。

[634: 匿名さん]

>>633 通りがかりさん
甲州街道に関しては24時間車は走りますが、そんなに気にならないと思いますよ。
道路を気にしてたら、どこの物件も買えないですよね。
1度ギャラリーで詳しく話を聞いてみては？

あと、この物件は駅が近くて良いですよね！

[635: 匿名さん]

キーキーーガッシャーンという嫌な音はしないから良いね〜
甲州街道沿いがマンションだらけなのが安心ね。

[636: マンコミュファンさん]

甲州街道沿いが安心って（爆笑）

24時間、365日、排気ガスも安心ってかぁ～

実際、音と排気ガスはどうですか？

[637: 匿名さん]

うん、この質問ナンセンス。
八王子の風が吹き飛ばしてくれると。
24時間笑

[638: 匿名さん]

>>627 匿名さん
行かないじゃなくて、行けないの間違えじゃ無い？

[639: 匿名さん]

>>633 通りがかりさん
バス通りだから、それなりの交通量はありますよ。
信号で停まりますからね、排気ガスは八王子の中では多いです。でも、都内よりは良いですよ。

[640: 匿名さん]

場所が悪い

[641: 匿名さん]

環境が良くないのに、駅から4分は魅力ない。
環境が悪いなら、駅直結の方がいいでしょ。

[642: 匿名さん]

サザンは良いがサザンの裏は嫌
南にべったりマンション、北に線路。
なぜ良いと思うのさ？

[643: 匿名さん]

>>642 匿名さん

>>642 匿名さん
南にマンション建ってるところなんて沢山あるよ。線路に近いって事は駅に近いって事で、防音はされてるしね。
そんな事言ったら、ブリリアだって南にべったりくっついてブリリアの立体駐車場、甲州街道に面して排ガス騒音、駅にも4分かかるし。なぜ良いと思うのさ？ って事になるじゃない。
まるでブリリアの営業さんみたい
それに、北口だって、再開発で、もっと駅近、南南西方向に建物建つかもよ。

[644: 匿名さん]

マジでブリリア八王子いいよ！
営業じゃないよ！
お疲れ様！

[645: マンション検討中さん]

フレシアに希望出してる者ですが、発売が遅れ過ぎて最近プリリアも見てみようかなと思ってます。
フレシアよりブリリアの方が良いところ、気に入ってるところを教えてください。

[646: 匿名さん]

自分で考えない子供ですか？
先ずは行動！見学会参加！判断して購入！
テーマを持って見に行く、ただなんとなく見ても時間の無駄ですねー。

[647: 匿名さん]

>>645 マンション検討中さん
販売開始して、もう良いところは無いですよ。
どのマンションもそうですが、第一希望で買うのがベスト。

[648: 匿名さん]

マンションあるある
キャンペーンが豊富、タクシー送迎、来場プレゼントが豪華なマンションは集客力ナシ。

[649: 匿名さん]

甲州街道沿いの騒音、日々の排気ガスがどうしても駄目です！

[650: マンション検討中さん]

ブリリアは思い入れがあるとしたら、ダイエーの跡地っ事だけですね。それも今の50代、60代であって、風化しちゃってきますよ。

[651: 匿名さん]

すみふとノムさんはパス。
理由はチョット言えない。

[652: マンション検討中さん]

>>651 匿名さん
言えないなら書くな！！

[653: マンション検討中さん]

>>647 匿名さん

そうなんですね。出遅れちゃいましたね。
ホームページを見てとても素敵なマンションだと思いました。お返事ありがとうございます。

[654: 匿名さん]

いよいよ完売に近づいてきましたね。
まだ間に合うかな？
京王八王子駅近物件が少ないからクリオ待ちかな
？いいや、待てない。

[655: マンション検討中さん]

>>654 匿名さん
これから沢山出るよ。
ブリリア入居出来るの再来年の1月でしょ。
クリオだって、そんなに変わらないよ。

[656: 匿名さん]

>>651 匿名さん

うち野村マンションですが

[657: 匿名さん]

JP野村

[658: マンション検討中さん]

ブリリアの名前で第1期で購入した者です。
中身そんなに変わらないんじゃないですか...

[659: マンション検討中さん]

>>649 匿名さん

お前は地球というところ厳しいです！

[660: マンション検討中さん]

>>658 マンション検討中さん
？

[661: マンション検討中さん]

>>660 マンション検討中さん


ブランド力のことじゃない？

[662: 匿名さん]

くく６６１
郊外の普通マンションて事じゃないの？

[663: 匿名さん]

ブリリアタワー東神奈川の設備、企画、サービスがえらい充実してまんがなマンション。

[664: マンション検討中さん]

>>663 匿名さん
確かに同じブリリアでも駅直結。
しかもタワーと言える20階。
ここは17階でタワーって言ってるあたり、どうかと思うけど。駅直結も良いですね。

[665: 匿名さん]

駅に直結と甲州街道に直結は価格差で、どちらが良いか？

[666: マンション検討中さん]

>>662 匿名さん

他社営業
お疲れ。

[667: マンション検討中さん]

>>665 匿名さん

比較する前に、自分の用途に聞け

[668: 名無しさん]

>>665 匿名さん
買う時は用途。
でも、売却時は駅直結の方が売りやすい。

[669: 名無しさん]

>>666 マンション検討中さん
なんで他社営業って思うの？
そっちの方がよくわからなかった。
だって、八王子って、郊外だし、
ここ、普通のマンションだよ。
普通だと思えないあなたの方が、私には疑問。
そんなに取り立てて、何がある？

[670: マンション検討中さん]

なんだかんだ言って一階にスーパーが入るって、住み始めたら最強だと思う。
住友の駅直結も確かに魅力だけど音とか眺望を考えるとブリリアより1,000万円以上余分にだす価値がホントにあるのか？値下がりしそうで不安。
ブリリアも地下通路を通ればほとんど雨は回避出来るし、そもそも通勤時間帯に傘が困難なレベルの雨が降ってるって年に数えるほど、と思います。

[671: 名無しさん]

>>670 マンション検討中さん
値下がりはどっちもするよ。
スーパー入ってるマンションって結構あるよ。
最強とは思えない。スーパーって24時間じゃないから、だったらコンビニの方が良いや。
地下道通る為には階段登り降りしなきゃならないからね。年寄りには厳しいよ。って事は、若い世代しかその様な営業トークは使えず、やっぱり売却後の次の購入層が狭まる。だから、どっちも変わらない。

[672: 匿名さん]

京王八王子も使えるしお年寄りの方にも便利。
サザンほどは便利では無いがね。

[673: 名無しさん]

>>670 マンション検討中さん
昨日八王子は雹が降った。
雪も多い。

[674: 匿名さん]

八王子は安いからいいのよね。
高いなら少し東へ南へ…。

[675: マンション検討中さん]

>>673 名無しさん
通勤時間帯は影響なかったですよね

[676: 匿名さん]

>>673
八王子駅周辺は都心と比べて雪が特別多いという程じゃない。
新宿通勤してますが、そんなに変わりませんよ。

高尾の奥へ行けれ違うと思いますが。

[677: 名無しさん]

>>676 匿名さん
本当に、現在八王子に住んでいて、新宿に通勤しているのですか？
そんな訳無いじゃないですか。
新宿が雨でも八王子は雪って結構ありましたよ。

[678: 匿名さん]

数年前の大雪では八王子より新宿の方が積もった。
少しくらい雪の舞う機会が多くとも
都心が雨で八王子が大雪ということはまず無い。

[679: 匿名さん]

あります。

[680: 名無しさん]

>>678 匿名さん
どなたの見解でしょうか？
679さんと、同意見です。
都心が雨でも八王子は雪って結構あります。
だから八王子駅前って、いつもテレビで中継されるんですよ。

[681: 匿名さん]

新宿勤務、八王子在住ですが、天気はほとんど変わりません。
毎日、新宿に通勤しています。
本当に八王子に住んでいるいる人なんですかね？

[682: 匿名さん]

八王子が晴れで都内がゲリラ豪雨なんてこと有るし、気温差が2度あるんだから八王子だけ雪もあるよね！
そんな事より八王子は暮らしやすいんですよね〜

[683: 匿名さん]

八王子は生活しやすいですよ。
そこが一番重要なポイントですね。
八王子市のアンケートによると
八王子市民の９割がそのままずっと八王子で暮らしたいとなっています。
都会の便利さと少し外れると緑が多く田舎を感じられる絶妙なバランスが支持されていると思います。

[684: 匿名さん]

川沿い歩いて多摩、武蔵野御陵まで約2キロ
いい運動気持ちEウォーキング
早歩きならカロリー消費します！

[685: マンション検討中さん]

>>671 名無しさん

お前みたいなものは東京駅前にテント張るのが一番ベストだぁ

[686: 名無しさん]

>>685 マンション検討中さん

>>685 マンション検討中さん
なんだかねえ
ブリリアと、フレシア、どっちも値下がりするって言う趣旨の事書いたら、東京駅前にテント張れって…
こんな人がマンションの住人で一緒になるなら、絶対こんなマンションは買わない。
そうそう、モデルルームに見学行った時、契約済ませた、年配の方が営業の人と揉めてた。大声上げて、「そんな説明聞いていない！そんなの、こんな小さい間取りじゃ、見えないから、わからないじゃないか！」って。大声張り上げて怒っていたけど、営業も営業で、ムキになって言い返していた。
私も営業職だけど、あの2人見てたら、こんなマンション絶対に嫌だって思いました。
はじめて家を買うクレーマーみたいなすぐ怒るじーちゃんが、住人だし、営業さんだって、いい加減な説明してたら、後で問題沢山出てくるでしょうし。
みなさんお気をつけ下さい。

[687: 匿名さん]

>>686
あなたもクレーマーです。ご自覚を。

[688: 名無しさん]

>>687 匿名さん
クレーマー扱いって、どうなの？
事実を書いただけじゃないんでしょうか？
貴方の方がクレーマーなのか、ここの営業なのか、それとも、ここを気に入って、絶対非がないと思って契約された方なのかですね。

[689: 匿名さん]

威力業務妨害のケースかな？

[690: マンション検討中さん]

>>688 名無しさん

お出口はあちらです。

[691: マンション検討中さん]

治安が悪いよね

[692: 匿名さん]

そういう事にしたいのですね。↑↑

[693: 匿名さん]

>>686 名無しさん
むしろあなたみたいなタイプが購入してなくて、営業さんや購入者はホッとしていると思いますよ。

[694: 匿名さん]

俺もここやめた！

[695: 匿名さん]

>>693 匿名さん
誰、目線？
客観的に全部読んでると、面白い。
どっちもどっちって、感じ。
693みたいな人も、管理組合にいると、自分は何でもわかってるって顔して、面倒。

[696: 匿名さん]

誰と目線の間に、句読点？
句読点多いでしょ〜

あー早く住みたーい！

[697: 匿名さん]

こちらもう150戸数以上売れていますよね？
いい部屋残っているかな？

[698: 匿名さん]

>>697 匿名さん
いい部屋はもう有りません。

[699: 匿名さん]

人気のマンションなんですね〜
まだ50部屋くらいあるのかな？

[700: 通りがかりさん]

マンションこれから検討するなら
これから建設予定のクレオも見た方が良いよ。
建築予定場所はブリリアのモデルルームの隣。
京王八王子にも八王子駅にもブリリアより近いし。
ブリリアの残っているのが気に入っているなら別だけど、比較検討の余地有り。

[701: 匿名さん]

クリオネは国立で頭を削られた。
イメージ委員ですかね？

[702: マンション検討中さん]

>>699 匿名さん
70以上残っています

[703: マンション検討中さん]

>>701 匿名さん
委員？ ← いいん？

[704: 通りがかりさん]

DM届いていた
まだプレミアム住戸残ってるな
226のうち150供給って76は売れ残ってる
最初は希望の部屋だったから
それなりの数は売れたけど、条件の悪いところが残っているのか？
このところ売れ行きはあまり芳しくないんじゃないか？結局どこも日当たりが悪かったりすれば売れにくい。

[705: 評判気になるさん]

>>704
売れ残っているという表現は違いますね。
販売がはじまったばかりで、こちらは平成31年１月入居ですから
当初計画より早めに販売が進んでいると言ってよいでしょう。

[706: 匿名さん]

31年までには完売してまんがな

[707: 検討板ユーザーさん]

東京建物はもともとそういうスタンスでしょ
建物完成前に残ってたら
モデルルームとして家具付けたり
価格引き下げてでも完売目指すハズ

[708: マンション検討中さん]

条件悪い所は残りそうだね。
低層階で眺望も悪い、向きによってはウルサイとか

[709: 検討板ユーザーさん]

管理費高くないですか？

[710: 匿名さん]

朝日新聞（2017年7月3日）　

認可保育施設、本当に入りにくいのは　ある指標使い調査
http://www.asahi.com/articles/ASK6D7QH1K6DUTFL00P.html

東京都内の２３区以外は、２３区内よりは少し高い水準でした。入園率が低かったのは、小金井市（６１．０％）、府中市（６２．３％）、日野市（６２．８％）の順です。最も高かったのは八王子市の９１．２２％でした。

八王子市がもっとも保育施設の入園率が高く、子育てＮＯ１都市の意気込みを感じます。

このような自治体の行政力の差もマンション選びには必要なことではないでしょうか。

[711: 通りがかりさん]

↑
この人何者？
他のマンションにも同じコメント貼ってる

[712: 匿名さん]

保育園落ちた、じゃないですけど、八王子市が保育園に入りやすいのは子どものいる家庭はポイント高い。
うちも共稼ぎだから重要なポイント。

[713: 匿名さん]

都心に比べて郊外は市全体で見れば入園決定率が高いけど、駅周辺の保育所は競争激しいのでフルタイム共働きだけじゃまず入れない。兄弟加点などのプラスアルファが無いと無理。駅周辺に住んで駅から離れた保育所に入れると、送りで往復してから出勤、迎えで往復してから帰宅ってなるので結構面倒なのです。実体験です。駅近居住のメリットを感じない生活。駅からすこし離れたところに住んで近所で保育園はいれるならそっちの方が楽だと思います。

[714: 通りすがり]

>>711 通りがかりさん

多分、八王子さん。

[715: 買い替え検討中さん]

マンション南側の八王子メンタルクリニックの建て替えが気になる。
敷地は狭いけど、角地なのでペンシルタワーが建つのか？

[716: 匿名さん]

いよいよ工事ですか？
商業地域だから高いの建つかなぁ。

[717: 匿名さん]

>>713
駅前や便利な所は
何処の街でも同じですよ。
役所が各保育施設を無料の送迎サービスでも
してくれたら良いと思いますが…。

[718: マンション検討中さん]

ブリリア最近苦戦してるらしいね。

[719: 通りがかりさん]

ソースは？

[720: 匿名さん]

>>718　 マンション検討中さん
>ブリリア最近苦戦してるらしいね。

前期好調、今期近年最高益出すかもっていう東京建物が苦戦してるのかよ！マジかよ！
>>718の言うこと信じて良いのかよ！

[721: 匿名さん]

ソースもない話を信じてはダメ

[722: マンション検討中さん]

>>721 匿名さん
東京建物が苦戦してるんじゃなくて、ブリリア八王子がここへ来て苦戦してるんじゃないか？って事じゃないのかな？
うちにも営業から電話が来た。
売れてたら1ヶ月以上前に検討していた部屋を再度案内しないでしょ。
ちなみに、下層階じゃないよ。
売れそうな部屋なのに、売れてないんだ。って思った。あちこちに新しい物件が建つし、売りにくくなってるんじゃないの？最初は高層階の条件のいい部屋だったろうけど、全部がいいわけじゃないからね。モデルルームの隣にクリオが建つって笑っちゃうよね。

[723: 匿名さん]

八王子のマンションラッシュは誰も想定外
時間が掛かるのは仕方ないですよ。
トウタテは管理がしっかりしてきたのがいいね。
八王子ベストポジションはココ！