Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bt804.jp/top.html

所在地：東京都八王子市横山町145番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.09平米～109.33平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
売主：日本土地建物
施工会社：飛島建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[564: 匿名さん]

同じ北口のミオカステーロと、どちらが安いですか？

[565: 通りがかりさん]

今日八王子を歩いていたら、必死に配ってた。

[566: 匿名さん]

なぁ～んだ結局、2,800万円台～は40㎡1LDKなんですね‼
やっぱり駅近は高いですかね。

[567: 匿名さん]

必死配ってるアルバイトのおんなのーこー
可愛く見えるのなんでだろうー

[568: マンション検討中さん]

>>567 匿名さん

ほんと、駅前で配ってた女の子、可愛かった。
フェアシスも配ってました。フレシアも。
八王子って選択する人はあんまり都内の人じゃなくて、都下の人なんだろうな。

[569: 匿名さん]

田舎者は東京の田舎を嫌う。
地元民は八王子がすきだからねー

[570: マンション検討中さん]

>>569 匿名さん
私も地元民です。
八王子は良いところだとずっと思っています。
田舎だし、デパート全てなくなっちゃったけど、それでも、なんだか八王子を離れて都会に行きたいとは思わないんですよ。
不思議です。

[571: 匿名さん]

SOGO→セレオ、西武→やすらぎの湯パチンコ屋
大丸→マンション、丸井→パチンコ屋
長崎屋→ドンキ、ダイエー→ブリリアタワー

西東京ボウル→HPのビルは寂しかったですね

[572: マンション検討中さん]

>>571 匿名さん
伊勢丹も撤退してます。
なんだかねぇ。

[573: 匿名さん]

ですねー。

[574: マンション検討中さん]

デパート自体が今や衰退産業だしね。
日常的に使うという意味ではむしろドンキの方がはるかに便利だし、駅ビルもテナント出店のセレオの方が良いと思う。食品とか安いし。

[575: マンション検討中さん]

>>574 マンション検討中さん
う〜ん。感性の違いと言うか、これ書いた人はバブル世代では無いでしょうね。
ちょっとしたお礼とか、やっぱりデパートの包装紙って思っちゃう世代との相違です。御中元とか御歳暮とか、デパートじゃなくて、同じものだから、安いヨーカ堂とかで送っちゃう世代との相違かな。
何でも安いものって考えるのは…マンションでも同じ感覚でしょうかね？

[576: マンション検討中さん]

>>575 マンション検討中さん
574さんでは無いですが、ちょっとしたお礼くらいならセレオでもまずまず揃ってると思いますがダメですかね！？
御中元とかってそれこそ年に数回の話なので、その時はデパートでも良いですが、日々の買い物は安い方が良いです。
マンションはそうそう買う物では無いので、ブリリアみたいなブランドに憧れてしまいます。

[577: 匿名さん]

創業１２０らしいですね東建コーポ

[578: 匿名さん]

セレオ北館の中に京王百貨店の小型店があるので、お中元、お歳暮はそこで足りますよ。

>>571さん
ダイエー→ブリリアタワー
ダイエーはブリリアタワーに入るので復活しますよ。

八王子の丸井が潰れたのは、北口に八王子東急スクエアができたから。
立川の丸井も潰れているので、当時、丸井自体の経営が危なかったのでしょう。

八王子駅前には、新規にセレオ八王子南館（ビックカメラ）、サザンスカイタワー八王子ができたので、
大型商業商業は昔より増えています。南口には八王子OPAもできるので今後も増えて行きそうです。

セレオ八王子北館（前・そごう）
セレオ八王子南館（新規）
サザンスカイタワー八王子（新規）
八王子東急スクエア
ドンキホーテ八王子駅前店（前・長崎屋）
ヨドバシカメラ八王子店
京王八王子ショッピングセンター

【今後オープン予定】
ダイエー八王子店（再出店）
八王子OPA（新規）

駅前に大型商業施設は９店舗となります。

さらに八王子駅の大改修や旭町・明神町再開発に伴って商業施設がつくられるそうですから、
八王子駅前には大型商業施設はゆうに10以上になります。

また今年６月には高尾駅近くに大型商業施設イーアス高尾開業（120店舗）、さらに八王子インター横にイオンモール八王子IC北の開業を控えているので八王子は商業的に大躍進するエリアとなります。

[579: 匿名さん]

八王子OPAIてファッションビルですかね？

[580: マンション検討中さん]

南口に住んでるブリリア購入済みのものです。

先日お手紙がポストに入って、

南口の刑務所移転は去年台風の影響で、
9月予定していたが、来年の1月に延期になった。

[581: 匿名さん]

>>578
旧丸井は今でも丸井創業家の管理下です。
ドンキも長崎屋の業態変更で今も株式会社長崎屋による経営です。
時代の流れに応じて業態を変えていくのは生き延びるために当然のこと。

[582: 通りがかりさん]

もしかしたら
マルイが戻ってくるかもしれません。
現在、北口では旭・明神町再開発を始め
様々な再開発の気運が高まっています。
ツインビルなどの老朽化したビルが
西側に多数あることから数年後には
何らかの動きがあるかもしれません。

[583: 匿名さん]

ノムさんが日本郵政にノムコムァれる、噂は本当だったんですね〜
旧財閥系ブリリアは安心ですね。

[584: 匿名さん]

八王子は、昔は西武、大丸、伊勢丹もあった。
岡島とかいう山梨？のデパートというのもあった。

[585: 匿名さん]

ところで、最近、この物件に気付いたものですが、

①甲州街道が煩そうですが二重サッシですか？

②内廊下ですか？

③スカイラウンジやゲストルームありますか？

④地下駐車場経由で、雨に塗れずに駅までいけますか？

[586: 匿名さん]

明日見に行ったらいいよ↑

[587: マンション検討中さん]

>>585 匿名さん

二重ですかね？わらかないです。

内廊下ではありません。

スカイラウンジがあります。でも、テーブル２つぐらい

途中どうしても地上を歩かなきゃならないです

[588: 匿名さん]

>>585 匿名さん
二重サッシではありませんでしたよ。
内廊下でもありません。
ラウンジはあるけど2階部分。
雨にはどうしても濡れます。しかも、地下を通ると階段降りたり登ったりしなきゃならないので、面倒です。
以上の条件を満たすのはフレシアではないですか？
あっ、フレシアにはスカイラウンジとか、なかったです。

[589: 匿名さん]

小雨なら濡れて帰るさ。

[590: 匿名さん]

東に地下をちょっと掘れば地下駐車場経由で駅直結なのに惜しいです。

[591: 匿名さん]

ムクドリ対策にビリビリ電気線を屋上に設置してるのかな？一万羽は来そうで心配ですよ。

[592: 匿名さん]

駅近ブリリア価格高いと駅遠カステーロ価格少し安いのメリット、デメリットを分かりやすく教えて頂けませんか。

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん
駅から10分以上かかるところは、価格が安くてもどうなんでしょうか？

[594: 周辺住民さん]

ブリリアタワーのモデルルーム前を通ったら、６ヶ月で１４１戸販売済と書いてあった。
順調に販売されているようですね。

[595: 匿名さん]

>>594 周辺住民さん
それは物件の中でも条件の良いところから(全部では無いにしろ、購入希望のあったところから)売りに出したから当然です。これから販売するところは日当たりとかの条件が悪くなるから、当然と言えば当然です。

[596: 匿名さん]

八王子でこのような売れ方は過去無い、いや有ったプラウドだ。でもブリリアもかなり好調な感じでしょうかね。完成前に完売して関係者も感慨無量な感じでしょうね。

[597: 匿名さん]

ブリリア八王子、モデルルームの並びにクリオマンションが建設予定地の横断幕を掲げた。
駅1分か2分じゃないか？情報はまだ無い。
けっこう良いかもしれない！

[598: 匿名さん]

正直ここがそんなに売れてる理由がわからない。
日当たりも良くないし、利便性なら駅直結が上だし、車を持ってるなら駅前でも渋滞しない南口が一押しだし、一番うるさい繁華街だし…何よりもバブルっぽ過ぎてｗ

[599: マンション検討中さん]

>>598 匿名さん

どこの同業者かな？
乙

[600: 匿名さん]

八王子のマンションラッシュは続く。
供給過多で安くなるね。
共倒れかな？しかしスミフは高すぎると思った。

[601: 匿名さん]

>>600 匿名さん
フレシアは想定以上に希望出てます。
貴方が高いと思っただけで、思わなかった人が相当数居るってことです。
しかも当然ここと比較してます。
値段も当然高い訳ですから、買える人が限定されて来ます。
なのに、スミフが売れてるって事は、貴方と感覚が違うって事です。

[602: 匿名さん]

希望者と購入者は違うから。
好立地な明和地所の販売はいつからだろうか。
京王八王子3分JR八王子2分

[603: マンション検討中さん]

>>601 匿名さん
売れてると言っても、まだ販売開始してませんよね？
半年経っても販売が始まらない物件を売れてると言えるのでしょうか？
希望者がたくさんいると言うのはあくまでも営業談ですよね？？

[604: 匿名さん]

半年経ってまだ販売して無いのには驚いた。
※かんちがい※させるトークだな。

[605: 匿名さん]

>>603 マンション検討中さん
すでにローンの仮審査をして、重要事項説明(まだ案なので、正式に決まったら再度あるらしいです)に来ている人の人数です。私も先日行って来ました。
購入希望を出している人数を言いました。
販売は正直遅れています。避難経路の問題が解決していないようで、それが決まらないと販売開始出来ないからみたいですよ。

[606: 匿名さん]

>>602 匿名さん
私は気になって明和地所に電話しました。
でもまだ詳細は教えてくれませんでした。
夏頃情報が出るらしいです。

[607: マンション検討中さん]

>>605 匿名さん
そうなんですね。情報ありがとうございます。
で、何人くらい購入希望を出してましたか？

[608: 匿名さん]

>>607 マンション検討中さん
605です。
事前説明会は数日に別れてやっているので、トータルの人数はわかりませんが、購入希望の部屋の数を盗み見るようにざっくり数えたら、50以上はありました。短時間だったので、それ以上確実にありました。
営業さんも販売状況はすごく良いです。と、おっしゃっていました。
値段の高い部屋から埋まっていました。

[609: 匿名さん]

>>602 匿名さん
確かに駅までの時間はブリリアより良いです。
でも、建物の建つ場所は南に大きな建物があります。道路に面しては北東位の感じですし、南に京王プラザホテルがあるのと、(もっと手前にビルが建ってます)北東には、通り隔てて、仁和会の入る20階程度のマンションが立ち塞がり、日当たりは物凄く悪いです。値段が安ければ購入者は居ると思いますが、10階以上じゃないとダメでしょうね。強いて言えば京王プラザホテルより高い15階以上だと日当たりとか展望とかは望めそうですが…

[610: 匿名さん]

サザンの裏側よりは展望は良いかもしれない。

[611: 匿名さん]

周囲とそう変わらない高さの17階建てが、41階建てのサザンと展望で比較になるわけがないでしょ。
360度全方位で勝負になら無い。

[612: 匿名さん]

>>611 匿名さん
クリオは17階建てなんですか？

[613: 匿名さん]

スレの内容がよくわからないのですが。
今、順番に読んで見てブリリアとそのブリリアのモデルルームの隣に建つ、クリオとの比較だったのが、サザンと、クリオとの比較になってるんでしょうか？