Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bt804.jp/top.html

所在地：東京都八王子市横山町145番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.09平米～109.33平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
売主：日本土地建物
施工会社：飛島建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 当選者さん]

皆さん　おめでとうございます！

車を買うときにオプションもだいぶ悩んでましたが、
オプション料金一覧を見たら、値段設定は車のオプションと格が違いますね。(^_^;)
Oh....NO..... （笑）30万は一瞬でなくなりますね。

[322: マンション検討中さん]

第１期の１億円以上した部屋売れたみたいですね。

第１期２次登録受付がはじまりました。

[323: 匿名さん]

1期2次で9戸って事はトータル104戸分譲！？
当初の予定が1期で50戸って言ってたので、凄い好調みたいですね。
買える人が羨ましいです。

[324: 匿名さん]

>>323
想像以上に反響があったので、第１期は50戸→95戸へ。

[325: マンション検討中さん]

2016/11/04
【マンションマニアの物件探訪①】八王子の「主役」！？「ブリリアタワー八王子」
http://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00141/

[326: 匿名さん]

>>325
キッチンの下に生ごみが貯まって自分で捨てるディスポーザーって凄く嫌。
何それって感じ。
2階へ上がるエスカレーターが誇らしくって優越感？このコラム変だわｗ

[327: 評判気になるさん]

ディスポーザーいる？　私はいらない。

[328: 評判気になるさん]

>>327 評判気になるさん

要らないかな。

[329: マンション検討中さん]

ディスポーザーはあれば嬉しいけど、必須まではいかないかな。
それよりオプション30万円は嬉しいです。
売れなくて後から値引きするマンションは多いですが、最初に契約する人に特典をつけるって足元を見られて無い感じが好感もてました。

[330: 匿名さん]

17階建てならエレベーターの生ゴミ移動もまあいいか。ちなみに最上階はどうなの！？

[331: 匿名さん]

最上階の1億1千600万円の部屋は完売しました。
1億円以上の部屋は、あと２つあるので、今後の販売のときに狙い目です。

[332: 匿名さん]

1億円以上は南の最上階だけで、一期で完売したみたいですよ。

[333: 匿名さん]

１億円以上は、合計３戸あったはずですよ。すべて売れてしまったのかな？

[334: マンション検討中さん]

結構出入り業者が粗悪なんだよなー

購入候補者を、車間詰めてハイビーム攻撃して来た

早速、八王子市の建築指導課に電話したけど、苦情がかなりあるらしい。

大丈夫か？

[335: マンション検討中さん]

ちなみに足立ナンバーだった。
ブリリアという事で、付き合いのある業者なんだろう。

[336: ゴミ懸念]

各フロアにゴミ置き場を設けて欲しいですね。

[337: 匿名さん]

第1期2次も完売してしまったようです。

1月7日より第1期3次モデルルームオープン！ 第1期3次予告物件概要
販売スケジュール 平成29年2月下旬販売開始（予定）

[338: 検討さん]

1月7日より第1期3次モデルルームオープン！
＞＞
すいません、あんまり知識がないですが、
毎回公開しているモデルルームは違うんですか？

[339: マンコミュファンさん]

>>338 検討さん
モデルルームは一緒ですよ！
販売する部屋が変わるだけです

[340: 周辺住民さん]

今日通りかかったら31年完成って書いてあったけど、ずいぶん先なんだね。

[341: 評判気になるさん]

>>339 マンコミュファンさん

なるほど。
ありがとうございました。

[342: 匿名さん]

>>340
建物竣工時期が、平成30年11月下旬（予定）

入居開始時期が、平成31年1月下旬（予定）

[343: 匿名さん]

南口のシティタワーの方が安いとは意外です。
早めの決断が必要かも知れませんね。

[344: マンコミュファンさん]

>>343 匿名さん
シティタワーは坪280万円位。ここは坪230万円程度。
3LDKだと1000万円位差が出る。
確かに早めに決断しないとブリリアは無くなりそう。

[345: 匿名さん]

引き戸のプランが良かったです。
まだセレクトは可能ですかね？

[346: 匿名さん]

シティは220ですよ。

[347: 通りがかりさん]

スミフがそんなに安くなるわけありません。スミフの方は駅直結ですよ。サザンスカイタワーと比較して、眺望面で弱いので坪280万円くらいでしょう。

[348: マンコミュファンさん]

>>347 通りがかりさん
ブリリアも安い部屋は坪190万円位であったから、住友も220万円〜ならありえる。
南がサザンスカイで北が線路。線路は貨物が通過する時の音は半端じゃないので格安住戸があっても不思議ではないですね。

[349: 匿名さん]

でゆうか、元々は線路脇や店舗が下に入っているマンションは格下物件だよね。
最近、そういう物件を妙に盛り上げて価格を上げてきてるけど、駅近だったら
周辺に何でもそろっているわけだし、下に商業が入ってないファミリーメインの
落ち着いたセキュリティーの高いマンションがいいよ。
八王子だったらクリオ横山町、イニシア八王子明神町みたいなのがいいね。
ここはちょっと下品な感じ。

[350: マンション比較中さん]

立地的にブリリアタワーは、八王子に住んでいる人が好み、シティタワーは市外からの人が好みそうな気がする。

下にスーパーがあると生活の利便性が違います。楽ですよ。

[351: 匿名さん]

圏央道の茨城県エリアの開通が来年２月２６日開通すると発表されました。
これまで中央道八王子インターから、圏央道によって東名高速、関越道、東北道は繋がっていましたが、
今回の圏央道茨城県エリアの開通によって、八王子から常磐道、東関東道まで繋がります。

八王子はどこに行くにも益々便利な街になりますよ。

圏央道の境古河－つくば中央も開通　来年２月２６日に県内全線完成
http://www.tokyo-np.co.jp/article/ibaraki/list/201612/CK20161221020001...

[352: 匿名さん]

宝くじ当たって行くぜ！

[353: マンション検討中さん]

パークホームズ八王子の契約者専用スレで炎上している空地や駐車場のマンション建設の問題を見ると、このマンションの南側にはかなりボロいメンタルクリニックとパーキングタワー、細い道路を挟んでその向かいのラーメン屋が立ち退けば広い空き地になる。
商業地なのでそこそこ高さのあるビルが建つような気配がムンムンしている。
それよりも、パーキングタワーに並行してこのマンションの立体駐車場が建設されるので、南側の眺望と日当たりは１０階以上でないと厳しいな。

[354: 匿名さん]

＞３５３

同じことが東西のブロックにも言えますね。
グーグルアースで見ると、どちらもコインパーキングが虫喰い状。
将来的に何が建ってもおかしくないと思います。
商業地域なので日影規制がありませんし。

[355: 匿名さん]

隣に本当の20階超えタワー建ったりして。

[356: 通りがかりさん]

確かに虫喰い状だが既存建物の利用状況を見ると、早くても10〜20年後では！？
特に西側はあれだけ商業店舗があると、話がまとまるとは思えない。

[357: 購入者]

生ゴミを1階に持っていかなければならないことを考えると、
生ゴミ処理機純粋に欲しいかも

[358: 匿名さん]

生ゴミは、デイスポーザーに捨てればいいんじゃないの？

[359: 評判気になるさん]

日当たりはどうなんでしょう？
公式ホームページのどこにものってないんですが

[360: 匿名さん]

宝くじ当たって行くぜのはずが…

[361: 通りがかりさん]

>>359 評判気になるさん
モデルルームに行けば、詳細を教えてもらえますよ。
方位によりますが、中層階以上は問題ないかと思います。

[362: 匿名さん]

CGの眺望システムは大手だからこそ！
よそはショボかったよ〜。

[363: マンション検討中さん]

南向きが高くて、
西にしようかな。
西はどーですか？(^^;;
メリットはあるんですか？
アドバイス欲しいです。

[364: 通りがかりさん]

>>363 マンション検討中さん
西向きの3LDKは価格が割安ですよ。
上層階は富士山も見えるのがメリットだと思います。

[365: 匿名さん]

売れとるね、いいね。

[366: マンション検討中さん]

>>364 通りがかりさん

富士見は素敵ですが、
上層階の場合は地震が来ると、ちょっと怖いですよね。(^^;; どう思います？優柔不断で、すみません

[367: 通りがかりさん]

>>366 マンション検討中さん
西向きは歩道も綺麗で前面建物との距離も有りますので、低層階も良いと思いますよ

[368: 匿名さん]

南のビルが古いね、西のほうが実は良いんでないかなあ？

[369: マンション検討中さん]

>>368 匿名さん

確かに距離ありますね。
決めました！西にします。
アドバイスありがとうございます╰(*´︶`*)╯

[370: マンション検討中さん]

>>368 匿名さん

もともと南向きの部屋も少なく、
高くなりますね。

南のビル確かに古そうですね、
西は何時頃から陽射しが入ってくるんですかね？笑