Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bt804.jp/top.html

所在地：東京都八王子市横山町145番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.09平米～109.33平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
売主：日本土地建物
施工会社：飛島建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1284: 匿名さん]

>>1283 マンション比較中さん

公式ホームページに間取り出てますよ。
設計変更していて4ＬＤＫから2ＬＤＫになってるのと、色々とオプション付けているようです。

[1285: 通りすがり]

>>1280さん
シニアガイドにも記事が掲載されていました。

「首都圏 住みたい街ランキング 2019」購入編/賃貸編　2019/2/9 00:00
https://seniorguide.jp/article/1168941.html

●本当に住みたいと思って探した街のランキング

不動産・住宅情報サイト「HOME'S」を運営するLIFULL(ライフル)が、「住みたい街ランキング」を公開しています。

このランキングは、業界最大級の物件を掲載している「HOME'S」に掲載された、賃貸物件/購入物件のうち、実際に検索されている街や駅の名前を集計しています。

イメージによる人気投票ではなく、住む場所を探している人が、本当に住みたいと思っている街のランキングとなっている点が特徴です。

調査対象期間は、2018年1月1日 ～12月31日の1年間です。

ランキングは、「買って住みたい街」と「借りて住みたい街」の2つに分かれています。

ここでは、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の「首都圏」エリアの10位までのランキングを紹介します。

首都圏の11位から20位まで、および近畿/中部/九州のランキングについては、HOME'Sのサイトでご覧ください。

●「買って住みたい街」ランキング

「買って住みたい街」ランキングの1位は「目黒」でした。

「目黒」は、JR目黒駅前に大規模なタワーマンションができたことで環境がさらに大きく変化し、『職・住・遊』がバランスよく整った注目エリアへと発展していることがトップ獲得の要因となりました。

なお、JR目黒駅は目黒区内ではなく、品川区にありますが、ここでは「目黒」エリアとして広い範囲を指しています。

2位は「八王子」です。

「八王子」も駅前に新築マンションが相次いで誕生し、2018年に注目されました。

3位の「恵比寿」は、昨年から大きく順位を上げており、街の勢いが感じられます。

4位以降では、「人形町」「三越前」が、単身者や子供のいない共稼ぎ夫婦向けのマンションが登場し、順位を上げています。

[1286: 通りがかりさん]

メインのデータによるによるランキングは「多くの問合せをした人がいた街」、
枝のアンケートによるランキングは「多くの人が住みたいと回答した街」、
ということですね。
確かに説得力が違います。

[1287: 通りがかり]

アンケートや検索数ランキング、あまり意味が無いと思います。最終的に、不動産の取引価格が、すべての要素を総合した順位になります。同じ八王子市の中でも、場所や地域で不動産の価値は大きく異なるので、街全体でとやかく言うのも変な話です。

[1288: 匿名さん]

いまJRの旧八王子総合事務所を解体中ですが、下記のような書き込みを発見しました。
実現するといいですね。

建物取壊し期限が３月末で建設物の計画が無く、労災適用が1年ということは八王子駅総合再開発の建築資材置場、等の可能性？前回指摘した八王子ターミナルビル　階数が不明記でいま一つイメージ出来ないが　建築面積９５７１平米（平方面積が最大の階の面積　通常は地上階）延床面積が７７５９６平米なのでシネコンを配してセレオ北館と継ぐとなると　１、2階が改札外コンコースを含んでそれぞれ９５７１平米　地下、３～１０階が５７００平米の階と　ＪＲ横浜タワー（地上２６階、地下３階で延床９４０００平米　商業施設、シネコンが１０階までで約７５０００平米）から類推　いずれにせよ２月の各週末にはセレオからの何らかのプレスリリースの可能性？

[1289: 検討板ユーザーさん]

この書き込みは例の妄想が酷い方のものですね。

[1290: 通りすがり]

八王子商工会議所が、JR八王子駅周辺まちづくり構想を発表しています。
こちらの方がより具体的です。
https://www.hachioji.or.jp/Members/seisaku/data/video.html

ただしJR東日本独自の八王子駅再開発は網羅されていません。
現在、JR東日本が旧八王子総合事務所を解体中であり、JRの動向を今後注視する必要があるでしょう。

[1291: 匿名さん]

ご近所の九州ラーメン桜島が閉店
セレブ達は知らないか…

[1292: マンション検討中さん]

>>1291 匿名さん

２０日ね。

[1293: 匿名さん]

最上階の109平米の角部屋ですが、南西の方が南東より540万円高いのはなぜでしょう？
富士山が見えるから？

[1294: 住民板ユーザーさん1]

ダイエー八王子店跡に「イオンフードスタイル」　3月28日にオープンへ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190226-00000034-minkei-l13

3/28にオープンで、営業時間は8時～23時みたいですね

[1295: 匿名さん]

マンションからすぐ近く、はす向かいにローソンが４月３日、新規オープンです。
スーパーもオープン、コンビニもオープンで生活が一気に便利になりますね。

[1296: マンション検討中さん]

>>1295 匿名さん
えっ！そうなんですね！
正直、現在も十分便利ですが(^_^;)
ますます快適になりますね！楽しみです。

[1297: 匿名さん]

竣工写真、かなり参考になるなと思いました。
実際の部屋の写真が多くありますが、どの部屋もかなり陽の光が入ってくるように感じられます。
とても明るいです。
あと、木をふんだんに使っているようにみえるのですが、これはオプションでそうなっているのでしょうか。

[1298: マンション検討中さん]

>>1297 匿名さん
モデルルームも棟内にオープン、
お時間があれば、実際に中を覗いてみではいかがでしょうか？笑

[1299: 匿名さん]

最終期、残り１７戸となりました。

[1300: 評判気になるさん]

最終期15戸になってるね。

[1301: 匿名さん]

本日、マンション１階に「イオンフードスタイル八王子店」がオープンしました。
ますます便利なマンションになりました^^

[1302: 匿名さん]

八王子経済新聞にイオンフードスタイル八王子店オープンの記事あり。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190329-00000031-minkei-l13

[1303: 名無しさん]

>>1287 通りがかりさん
八王子は広いですからね
間違いないのは八王子駅周辺が便利ってことですね

[1304: 匿名さん]

残り13戸になりました。

[1305: 購入経験者さん]

>>1304 匿名さん

現地モデルルームになってから好調ですね。
現地で利便性や建物全体のクオリティの高さを実際に見た方が購入意欲は湧くと思います。

個人的には、このマンションを購入して良かった（特筆すべき不満がない）と思っています。

[1306: 匿名さん]

住んでみて納得の作りです。決してラグジュアリーマンションではありませんが、ひとつひとつの品質が高くて、すごく住み心地が良いと思います。
対象のお部屋の内見もしていると思いますし、ぜんぜん悪くないぞっていうのが伝わってるのかもしれませんね。
東側は建物があれど、道で騒ぐ人も少ないでしょうし、結構良いのではと思ってます。

[1307: 購入経験者さん]

本日配信された住まいサーフィンのメルマガにこのような記事がありました。
「売ったら終わり」の会社ではない点は、入居後のサポート等でも感じています。

▼管理会社満足度調査ランキング
　管理戸数10万戸未満で堂々の1位を獲得！
「東京建物アメニティサポート」躍進の理由
https://www.sumai-surfin.com/k/static/kanrigaisya/top10/co.php?rank=4&...

[1308: 匿名さん]

すでに住んでいた皆様に聞きたいですが、室内でうるさい感じがあるでしょうか？

[1309: マンション検討中さん]

>>1308 匿名さん

となりに人が住んでないと思われるほど、静かです。
もちろん、物を落とすと、音がしますが。。。きっと聞こえますが。。。

[1310: 通りがかり]

>>1307 購入経験者さん
管理会社の優劣は、マンションの住み心地に大きな影響が有ります。

[1311: 匿名さん]

販売価格が一覧で書かれていたこと、驚きました。
一応、月々の返済例が書かれていて、6、8万円台と９、10万円台、そして11万円台に分かれています。最上階だと1億以上しますが、部屋が1LDKや2LDKだと2000万円台、3000万円台もあって買いやすいと感じました。

すごく好評なマンションですね。

現地の写真が素敵なので気になっていました。しかも、室内がうるさくないと書かれていて、多分、生活音が大きい人が隣に住んでいるとうるさいはずだと思うんですが、ここは配慮しあいながら生活しているんですね。

[1312: 匿名さん]

Brillia Tower 八王子 完成 [2019年1月31日] 　日刊建設工業新聞
https://www.decn.co.jp/?p=105272

[1313: 匿名さん]

安心して暮らせるマンションでしたね

[1314: 匿名さん]

公式HPで、最終12戸になっています。
駅直結のフレシアが完売すれば、こちらに注目が集まりそうですね。
建物のグレードも高い。

[1315: 匿名さん]

残り11戸になりましたね。

[1316: 匿名さん]

ついに残り10戸になりました。カウントダウンですね！

[1317: 通りがかりさん]

営業感が凄い

[1318: 通りがかり]

販売初期に、真っ先に売れたという1億超のお部屋は、何故か再販になっていますね...。

[1319: 匿名さん]

１億円超のお部屋は３戸あったと思います。３戸とも真っ先に売れました。
１つキャンセル物件が出ていますね。狙い目かも。

[1320: 匿名さん]

1億超のお部屋、狙っていた人がいらっしゃったんですね。
キャンセル出たということですが、
それでも狙っていた他の方が買われたりするのかな。
このマンションで一番良いところですから、資産としても十分に良いでしょうし
何よりも
そもそもが住戸として広い、収納たっぷり、ということで暮らしやすいのがいいです。

[1321: 匿名さん]

久しぶりに公式HPを見たら、残り6戸になっていますね…！
億のキャンセル住戸も売れたようです。

[1322: 評判気になるさん]

本当だ。1億以上のキャンセル物件が売れてる。
お金があれば買いたかった(>_<)

[1323: 匿名さん]

市況のプロが読む！2019年の新築マンション市場
2019年01月09日
https://www.mecsumai.com/sumai/knowledge/1901-1/

「首都圏では、都心との交通利便性が高い東京23区内を中心にした供給が続くでしょう。ただし、中長期的に見ると、道路網を含めた総合的な交通インフラが整うエリアなど、郊外部にも新たな有望エリアが出て来る可能性があります。たとえば、圏央道の開通で自動車の利便性が高まる海老名や八王子、横浜環状南線のインターができる戸塚などのエリアは将来性があるかもしれません。こうしたエリアで供給されるマンションには注目してもいいでしょう」

[1324: 匿名さん]

南口のタワーマンション「シティタワー八王子フレシア」が完売しました。
フレシアは、ここより供給数は少なかったですが、フレシアの完売で、駅近タワーマンションはブリリアのみ。
よって、こちらも残りわずかですが、注目が集まりそうです。

[1325: 匿名さん]

公式では、ブリリアタワー八王子は最終５戸になっています。
フレシアが完売したのなら、ライバルが消えて、ブリリアタワーの完売に弾みがつきそうですね。

[1326: 口コミ知りたいさん]

残り4戸になりました。ここももうすぐ完売ですね。

[1327: 匿名さん]

３LDKはもうあまり無いようで、
１LDKと２LDKが中心となってくるということでした。
ファミリー向けがここの場合は強かったってことなのか…そもそも３LDKが多くなかったのか
どっちなんでしょう
まあ、もう本当におしまいに近づいてきているなって言うことですね

[1328: 匿名さん]

>>1327

＞３LDKはもうあまり無いようで、１LDKと２LDKが中心となってくるということでした。

あなたどこ見てるの？
HPのトップに1LDKと2LDKは完売って出てるでしょｗ
3LDKのみ販売中ですよ。

[1329: 購入経験者さん]

何で住民が残り戸数をこんなに気にするの？

[1330: 匿名さん]

住民が残り戸数を気にするのは、当然の事でしょw

[1331: 匿名さん]

カウントダウン。残り３戸です。お早めに。

[1332: 匿名さん]

ついに最終１戸となりました。この掲示板もまもなく終了ですね。

[1333: 匿名さん]

>>1324
シティタワー八王子フレシア完売してたけど、キャンセル１戸発生。
どっちが早く完売するかな？

[1334: 通りがかりさん]

>>1329 購入経験者さん
ヒント　営業

[1335: 通りがかりさん]

シティタワー八王子フレシアのキャンセル物件1戸は売れたようです。

[1336: 匿名さん]

1階にイオンのスーパーがOPENしているということでした
買い物に関しては便利だと思います
駅にも近く、買い物も便利ということなんで、
普通に住みやすいんじゃないかなと思います
駅に近いとどうしても
少々賑やかになってきてしまいますが。

[1337: マンション検討中さん]

>>1336 匿名さん
駅からの近さプラス１階にスーパー、
どうしても賑やかになってしまいますね。

逆に、賑やかになって無ければ、八王子はもう終わりですよ。。。w

[1338: 通りがかり]

>>1336 匿名さん
賑やかな環境を好む方が購入するマンションです。閑静な環境を好むなら、もっと駅から離れたマンションを購入すべきです。

[1339: マンコミュファンさん]

近場で何でも揃うので、買い物はとっても便利です。その分、周囲は賑やかですが、部屋にはいると、周りの音はほとんど気になりません。とっても静かで暮らしやすいです。

[1340: マンション検討中さん]

>>1339 マンコミュファンさん

静粛性能がとっても優れていますね。

[1341: 匿名さん]

公式に完売御礼が出ました。
完売、おめでとうございます。

最後の１戸がなかなか売れませんでしたが、八王子市初のブリリアということで、
建物のクオリティーは高いと思いました。
また立地もJRと京王にどちらとも数分で行けること、１階がイオンフードスタイルで
スーパーを冷蔵庫替わりにでき、日々の生活が非常に便利なことなど利点の多い物件でしたね。

[1342: マンション検討中さん]

中古が出ており検討しておりますが、一階にスーパーで大変便利な反面、害虫などは新しいマンションなので問題なさそうでしょうか？

[1343: 名無しさん]

>>1342 マンション検討中さん
亀レスですが、、、

見かけたことは無いですね
出る時は出ると思いますが、屋外にスーパーのゴミ捨て場のような物は見当たらないので、特に出やすいってことは無いかと