Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bt804.jp/top.html

所在地：東京都八王子市横山町145番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.09平米～109.33平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
売主：日本土地建物
施工会社：飛島建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1264: 匿名]

AEON FOOD STYLE by daiei　は、イオン系の株式会社ダイエーが展開しているスーパーなので、そのままダイエーと見てよろしいかと。

株式会社ダイエーのホームページ
http://www.daiei.co.jp/index.php

[1265: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

そうなんですね…！ダイエー跡地ですし、ポジティブな情報だと感じています。
ありがとうございます。

[1266: マンション検討中さん]

Yeah！ダイエーだぞ！お帰り！！

[1267: 契約済み]

楽しみですね～
買い物が便利になります！
パン屋さんできるんですね。

[1268: 通りがかり]

>>1264 匿名さん
イオンでもダイエーでも、名前だけの話ですから、どちらでも良いかと思います。品揃えその他、良いお店になることを期待しています。

[1269: マンション比較中さん]

１LDK賃貸出てるけど金額高すぎでしょ。あの広さであの価格はないわ。

[1270: マンション検討中さん]

>>1269 マンション比較中さん
大丈夫。借りる人が居なければ、自然に下がってくる。

[1271: 匿名さん]

ライフジョイフル
2019年
買って住みたい
住みたい街ランキング　首都圏版
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

※八王子は昨年より１ランクアップ２位。不動の人気になりつつある。

１位　目黒
２位　八王子
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町

[1272: 匿名さん]

（訂正）ライフル ホームズ
2019年
買って住みたい
住みたい街ランキング　首都圏版
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

※八王子は昨年より１ランクアップ２位。不動の人気になりつつある。

１位　目黒
２位　八王子
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町

[1273: 匿名さん]

こういうのって「買って住みたい街」ランキングと称してますけど、要は不動産屋が「売って儲けたい街」ランキングですよね。

[1274: 匿名さん]

夏の暑さ、冬の寒さ、花粉症など弱点はありますが、江戸時代から栄えていた街であり、また都心通勤を考えなければ交通の要所でもあり、いいところではないでしょうか？

[1275: マンション検討中さん]

居酒屋や風俗が多いのがネックだよなぁ

[1276: 匿名さん]

大きな繁華街ならどこでもありますね。

でもここはオフィス街である桑並木通り１本でマンションまで到着できるので、繁華街を通らなくてもマンションまで着けるのが利点でしょう。
居酒屋が多いのは個人的には利点だと思います。

[1277: 通りがかり]

>>1272 匿名さん
あまり意味の分からないランキングですね。

[1278: 匿名さん]

こっちの方が納得感ありますよね。

ライフル ホームズ
アンケートで聞いた
「〈首都圏版／関東〉2019年買って住みたい街ランキング」

https://www.homes.co.jp/cont/data/2019_shutoken_buy/

※八王子は30位以内にランクインせず。ちなみに立川は10位。

[1279: 匿名さん]

>>1278さん
そっちはアンケートで、

>>1272　は実際にライフルホームズでの検索実数です。
ですから実態を表しているのは、
>>1272です。

総合メインボードも　>>1272の方で、後は枝の部分です。

[1280: 匿名さん]

こちらが総合メインボードで、その他テーマ別は枝の部分です。

2019年　ライフル ホームズ
【買って住みたい街ランキング】首都圏版
１位　目黒
２位　八王子　※前年度３位から２位へ☆
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町 　

【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版
10位　八王子　※前年度16位から６ランクアップ、初のベント10入り。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

【調査概要】
データでみた住みたい街ランキング
対象期間2018年1月1日 ～ 2018年12月31日対象者LIFULL HOME'S ユーザー
首都圏は東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県を対象とした
集計方法LIFULL HOME'S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計分析LIFULL HOME'S 総研

物件取扱数NO1の最大手ライフルホームズの集計ですので、総合ボードでの八王子の人気が本物であることがわかります。

過去のメイン集計も【買って住みたい街ランキング】首都圏版と 【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版で、掲載されているので、比較すると時代の流れがわかりますよ。

[1281: 評判気になるさん]

たるほど。確かに住みたい街ランキング総合TOPは、実数集計の方で、こちらがメインですね、
他のテーマ別はデータが隠されてます。

住みたい行政区ランキングで、ベスト20位までに唯一、多摩地区では八王子市が入っていました。
南大沢駅駅周辺も人気エリアなので、行政区としても注目を受けてるのでしょう。

[1282: 通りすがり]

発売後すぐに売れた最上階の１億円超の部屋が、急に一つ売り出されてます。
キャンセル出たかな？　早い者勝ちでしょう。

[1283: マンション比較中さん]

最上階4LDKの間取り誰か教えてください。内容次第で即決したい。

[1284: 匿名さん]

>>1283 マンション比較中さん

公式ホームページに間取り出てますよ。
設計変更していて4ＬＤＫから2ＬＤＫになってるのと、色々とオプション付けているようです。

[1285: 通りすがり]

>>1280さん
シニアガイドにも記事が掲載されていました。

「首都圏 住みたい街ランキング 2019」購入編/賃貸編　2019/2/9 00:00
https://seniorguide.jp/article/1168941.html

●本当に住みたいと思って探した街のランキング

不動産・住宅情報サイト「HOME'S」を運営するLIFULL(ライフル)が、「住みたい街ランキング」を公開しています。

このランキングは、業界最大級の物件を掲載している「HOME'S」に掲載された、賃貸物件/購入物件のうち、実際に検索されている街や駅の名前を集計しています。

イメージによる人気投票ではなく、住む場所を探している人が、本当に住みたいと思っている街のランキングとなっている点が特徴です。

調査対象期間は、2018年1月1日 ～12月31日の1年間です。

ランキングは、「買って住みたい街」と「借りて住みたい街」の2つに分かれています。

ここでは、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の「首都圏」エリアの10位までのランキングを紹介します。

首都圏の11位から20位まで、および近畿/中部/九州のランキングについては、HOME'Sのサイトでご覧ください。

●「買って住みたい街」ランキング

「買って住みたい街」ランキングの1位は「目黒」でした。

「目黒」は、JR目黒駅前に大規模なタワーマンションができたことで環境がさらに大きく変化し、『職・住・遊』がバランスよく整った注目エリアへと発展していることがトップ獲得の要因となりました。

なお、JR目黒駅は目黒区内ではなく、品川区にありますが、ここでは「目黒」エリアとして広い範囲を指しています。

2位は「八王子」です。

「八王子」も駅前に新築マンションが相次いで誕生し、2018年に注目されました。

3位の「恵比寿」は、昨年から大きく順位を上げており、街の勢いが感じられます。

4位以降では、「人形町」「三越前」が、単身者や子供のいない共稼ぎ夫婦向けのマンションが登場し、順位を上げています。

[1286: 通りがかりさん]

メインのデータによるによるランキングは「多くの問合せをした人がいた街」、
枝のアンケートによるランキングは「多くの人が住みたいと回答した街」、
ということですね。
確かに説得力が違います。

[1287: 通りがかり]

アンケートや検索数ランキング、あまり意味が無いと思います。最終的に、不動産の取引価格が、すべての要素を総合した順位になります。同じ八王子市の中でも、場所や地域で不動産の価値は大きく異なるので、街全体でとやかく言うのも変な話です。

[1288: 匿名さん]

いまJRの旧八王子総合事務所を解体中ですが、下記のような書き込みを発見しました。
実現するといいですね。

建物取壊し期限が３月末で建設物の計画が無く、労災適用が1年ということは八王子駅総合再開発の建築資材置場、等の可能性？前回指摘した八王子ターミナルビル　階数が不明記でいま一つイメージ出来ないが　建築面積９５７１平米（平方面積が最大の階の面積　通常は地上階）延床面積が７７５９６平米なのでシネコンを配してセレオ北館と継ぐとなると　１、2階が改札外コンコースを含んでそれぞれ９５７１平米　地下、３～１０階が５７００平米の階と　ＪＲ横浜タワー（地上２６階、地下３階で延床９４０００平米　商業施設、シネコンが１０階までで約７５０００平米）から類推　いずれにせよ２月の各週末にはセレオからの何らかのプレスリリースの可能性？

[1289: 検討板ユーザーさん]

この書き込みは例の妄想が酷い方のものですね。

[1290: 通りすがり]

八王子商工会議所が、JR八王子駅周辺まちづくり構想を発表しています。
こちらの方がより具体的です。
https://www.hachioji.or.jp/Members/seisaku/data/video.html

ただしJR東日本独自の八王子駅再開発は網羅されていません。
現在、JR東日本が旧八王子総合事務所を解体中であり、JRの動向を今後注視する必要があるでしょう。

[1291: 匿名さん]

ご近所の九州ラーメン桜島が閉店
セレブ達は知らないか…

[1292: マンション検討中さん]

>>1291 匿名さん

２０日ね。

[1293: 匿名さん]

最上階の109平米の角部屋ですが、南西の方が南東より540万円高いのはなぜでしょう？
富士山が見えるから？

[1294: 住民板ユーザーさん1]

ダイエー八王子店跡に「イオンフードスタイル」　3月28日にオープンへ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190226-00000034-minkei-l13

3/28にオープンで、営業時間は8時～23時みたいですね

[1295: 匿名さん]

マンションからすぐ近く、はす向かいにローソンが４月３日、新規オープンです。
スーパーもオープン、コンビニもオープンで生活が一気に便利になりますね。

[1296: マンション検討中さん]

>>1295 匿名さん
えっ！そうなんですね！
正直、現在も十分便利ですが(^_^;)
ますます快適になりますね！楽しみです。

[1297: 匿名さん]

竣工写真、かなり参考になるなと思いました。
実際の部屋の写真が多くありますが、どの部屋もかなり陽の光が入ってくるように感じられます。
とても明るいです。
あと、木をふんだんに使っているようにみえるのですが、これはオプションでそうなっているのでしょうか。

[1298: マンション検討中さん]

>>1297 匿名さん
モデルルームも棟内にオープン、
お時間があれば、実際に中を覗いてみではいかがでしょうか？笑

[1299: 匿名さん]

最終期、残り１７戸となりました。

[1300: 評判気になるさん]

最終期15戸になってるね。

[1301: 匿名さん]

本日、マンション１階に「イオンフードスタイル八王子店」がオープンしました。
ますます便利なマンションになりました^^

[1302: 匿名さん]

八王子経済新聞にイオンフードスタイル八王子店オープンの記事あり。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190329-00000031-minkei-l13

[1303: 名無しさん]

>>1287 通りがかりさん
八王子は広いですからね
間違いないのは八王子駅周辺が便利ってことですね

[1304: 匿名さん]

残り13戸になりました。

[1305: 購入経験者さん]

>>1304 匿名さん

現地モデルルームになってから好調ですね。
現地で利便性や建物全体のクオリティの高さを実際に見た方が購入意欲は湧くと思います。

個人的には、このマンションを購入して良かった（特筆すべき不満がない）と思っています。

[1306: 匿名さん]

住んでみて納得の作りです。決してラグジュアリーマンションではありませんが、ひとつひとつの品質が高くて、すごく住み心地が良いと思います。
対象のお部屋の内見もしていると思いますし、ぜんぜん悪くないぞっていうのが伝わってるのかもしれませんね。
東側は建物があれど、道で騒ぐ人も少ないでしょうし、結構良いのではと思ってます。

[1307: 購入経験者さん]

本日配信された住まいサーフィンのメルマガにこのような記事がありました。
「売ったら終わり」の会社ではない点は、入居後のサポート等でも感じています。

▼管理会社満足度調査ランキング
　管理戸数10万戸未満で堂々の1位を獲得！
「東京建物アメニティサポート」躍進の理由
https://www.sumai-surfin.com/k/static/kanrigaisya/top10/co.php?rank=4&...

[1308: 匿名さん]

すでに住んでいた皆様に聞きたいですが、室内でうるさい感じがあるでしょうか？

[1309: マンション検討中さん]

>>1308 匿名さん

となりに人が住んでないと思われるほど、静かです。
もちろん、物を落とすと、音がしますが。。。きっと聞こえますが。。。

[1310: 通りがかり]

>>1307 購入経験者さん
管理会社の優劣は、マンションの住み心地に大きな影響が有ります。

[1311: 匿名さん]

販売価格が一覧で書かれていたこと、驚きました。
一応、月々の返済例が書かれていて、6、8万円台と９、10万円台、そして11万円台に分かれています。最上階だと1億以上しますが、部屋が1LDKや2LDKだと2000万円台、3000万円台もあって買いやすいと感じました。

すごく好評なマンションですね。

現地の写真が素敵なので気になっていました。しかも、室内がうるさくないと書かれていて、多分、生活音が大きい人が隣に住んでいるとうるさいはずだと思うんですが、ここは配慮しあいながら生活しているんですね。

[1312: 匿名さん]

Brillia Tower 八王子 完成 [2019年1月31日] 　日刊建設工業新聞
https://www.decn.co.jp/?p=105272

[1313: 匿名さん]

安心して暮らせるマンションでしたね